京都府長岡京市の新築一戸建て・分譲宅地の物件情報|エルハウジング

セントフローレンスタウン阪急長岡天神の物件紹介

特急停車駅・阪急長岡天神駅 徒歩20分!

阪急京都線「長岡天神」駅

阪急京都線「長岡天神」駅まで自転車5分。駅前には大型商業施設が点在!長岡天神駅から河原町まで約15分、梅田まで約30分のスムーズアクセス!
JR長岡京駅まで自転車で約7分、バスをご利用の場合、最寄の「明神前」停までバスで約14分です。

通風・採光に優れた全20区画。夜はタウン内をライトアップ

街並み完成予想図

分地内は人と車に配慮し、きれいに整備された開発道路6m!分譲地内に児童公園があるので子育て家族様も安心です。タウン内の外構照明を照度センサーにて自動点灯し、街全体がライトアップされ、家路につく家族を暖かく出迎えます。また、暗い足元を照らし歩行の安全を図ると共に、不審者の侵入抑制にも配慮しています。

お待たせしました!モデルハウス4邸完成!

モデルハウス8号地:外観

家族のコミュニケーションを育む対面式キッチン&リビング内階段採用!個性溢れるモデルハウスが遂に完成しました。ヘリンボーン調のフローリングを使ったおしゃれなLDKや家族でご飯を食べるのが楽しくなる♪おしゃれなキッチンカウンターがあるLDKなど☆ライフスタイルやお好みに合わせて住まい体験が出来ます。

充実した子育て施設♪

長岡京市立長岡第五小学校

小児科のある医院も点在し、保育園、小中学校といった教育施設も近くに揃っているので、子育てしやすい環境です。長岡京市立長岡第五小学校まで徒歩10分、長岡京市立長岡第四中学校まで徒歩17分の距離で、どちらもとても広いグラウンドがあります。海印寺保育園まで徒歩5分、長岡カトリック幼稚園まで徒歩10分。

公園や自然が身近に♪

西山公園

休日、お子様と一緒にお出かけできる広い公園が長岡にはあります!西山公園まで徒歩19分、西代里山公園まで徒歩14分。西山公園には気軽に水遊びが楽しめる子供たちに大人気のスポット「じゃぶじゃぶ池」や竹林の「さんぽ道」や芝生広場がある子どもの森、せせらぎ水路、体育館などがあります。
西代里山公園はホタルが飛び交う里山公園です。多目的に利用できる芝生広場があり、子どもたちが大人数で遊べる大型複合遊具もあります。

取り扱い商品が豊富なお店が多数!

イズミヤ長岡店

阪急長岡天神駅やJR長岡京駅の周辺を中心に駐車場完備の大型スーパーが点在しています。西友長岡店まで徒歩18分、リバティ長岡まで徒歩19分、万代 長岡京店まで徒歩21分、イズミヤまで徒歩23分。

物件概要

所在地 京都府長岡京市奥海印寺東条13-1 他 物件所在地
販売戸数 10
総戸数 23(次期分譲3区画)
価格 2,942万円~3,620万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 3,000万円台・3,100万円台(各3戸)
間取り 3LDK~4LDK+天井収納庫
駐車 1台
道路 分譲地内:6m、東側:7.64m~13.91m
建物面積 76.18m2~92.74m2(23.04坪~28.05坪)
土地面積 75.07m2~89.86m2(22.70坪~27.18坪)
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅
建ぺい率 60%
容積率 200%
完成時期(築年月) 平成29年7月:9・12号地、8月:2号地、9月:16号地
入居時期 即入居可
ほか私道負担 なし
諸費用 -
土地の権利形態 所有権
地目 宅地
施工 (株)エルハウジング
その他制限事項 -
販売形態 販売代理

【都市計画】

第一種住居地域、10m第一種高度地区、準防火地域。

【交通】

阪急京都線「長岡天神」駅:徒歩20分(1600m)…自転車5分、阪急バス「明神前」停:徒歩2分(160m)、阪急バス・はっぴいバス「上ノ町」停:徒歩5分(400m)、JR東海道本線「長岡京」駅:徒歩30分(2400m)
■JR長岡京駅よりバスで「明神前」停まで約14分(運賃170円)

【イベント情報】

現地説明会開催(事前に必ずお問い合わせください)日程/毎週土日祝、時間/10:00~17:00
■事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。
■ご来場予約キャンペーン!
エルハウジングの分譲地に事前にご予約の上ご来場いただいた方に『Visaギフトカード2000円分』をプレゼント!ネットまたはお電話でご予約ください。
※アンケートにお答えいただいた方が対象です。※初回のご来場に限定します。※他の現場との併用はできません。※複数回、未成年、学生のご来場は無効とさせて頂きます。※詳しくは係員にお尋ねください。

【支払い例】

月々返済額(年12回)78,313円、販売価格2,895万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金15万円、借入金2,880万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。

【設備】

■電気:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道・他。
■システムキッチン:パナソニック「ラクシーナ」/システムバス:パナソニック「FZ」/洗面:パナソニック「C-Line」/WC:TOTO「ZJ」。
■天井収納庫、テレビモニター付インターホン。
■フローリング・建具:リクシル「ファミリーライン」。
■住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載。
■住宅設備延長保証付き。※エルモア対象

【建築確認番号】

第H29建済IPEC00326号(平成29年6月30日):8号地

【開発許可番号】

京都府乙訓土木事務所指令8乙土建第1号の19

【備考】

※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。

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