京都市右京区の新築一戸建て住宅の物件情報|エルハウジング

セントフローレンスタウン広沢池下町の物件紹介

広沢池近くの閑静な全20区画の大型分譲地

広沢池下町・棟上

敷地32坪以上!前面道路6mの全20区画の大型分譲地!閑静な住環境と充実した標準仕様!今ならフリープラン対応可能です!広沢池近くの自然と利便性に恵まれた土地です。モデルハウス建設開始しました!
京福電鉄嵐山本線「車折神社」駅まで徒歩14分、JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで徒歩18分。公園や小中学校、幼稚園が近くにあり子育てしやすい環境です。近隣モデルハウス内覧可能!

子育てしやすい環境

京都市立広沢小学校

通学安心☆広沢小学校まで徒歩6分、嵯峨中学校まで徒歩10分。佛教大学附属幼稚園まで徒歩7分、栄光幼稚園まで徒歩9分、うぐいす保育園まで徒歩16分。
ベビー服も買えて便利な西松屋まで徒歩10分。総合病院や産婦人科も徒歩圏内です。河端病院まで徒歩18分、柏木産婦人科まで徒歩19分、嵯峨嵐山・田中クリニックまで徒歩19分。

買い物施設が近くて便利!

スーパー万代 嵯峨広沢店

スーパーにっさんまで徒歩9分、スーパー万代まで徒歩10分、コープさがのまで徒歩11分、ダックスまで徒歩8分、サークルKまで徒歩6分。スーパーやコンビニだけでなく郵便局や銀行も近くにあるので生活施設が充実しています。

広沢池や公園が近くにある環境

広沢公園周辺

子どもたちの遊び場 広沢公園まで徒歩3分、自然を身近に感じることのできる広沢池まで徒歩3分。春は桜や菜の花が所々に見えて田園風景がのどかで気持ちの良いところです。休日は広沢池や大覚寺周辺をお散歩してみてはいかがでしょうか?

ダブル発電標準装備!

太陽光発電システム

太陽光発電システムとガス発電・給湯暖房システム エコウィルのダブル発電住宅採用!さらに床暖房ヌックと浴室暖房乾燥機ミストカワックの快適設備も標準仕様です。

タカラスタンダードの最新設備

タカラスダンダード 耐震システムバス・リラクシア

タカラスタンダードの木製キッチン「オフェリア」には浄水器内蔵ハンドシャワー水栓・食器洗乾燥機付きで家事がスムーズに!バスルームは快適な1坪サイズ。耐震システムバス「リラクシア」採用です。お湯が冷めにくい高断熱浴槽!浴室段増乾燥機ミストカワックが標準装備なので、毎日のバスタイムがさらに快適に♪

物件概要

所在地 京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町32-30 他 物件所在地
販売戸数 8
総戸数 20
価格 3,690万円~4,304万円 (消費税、外構費込)
最多価格帯 -
間取り 3LDK+天井収納庫
駐車 2台
道路 6m
建物面積 77.42m2~89.44m2(23.41坪~27.05坪)
土地面積 107.57m2~113.77m2(32.53坪~34.41坪)
構造・工法 新築木造スレート2階建一戸建住宅
建ぺい率 50%
容積率 80%
完成時期(築年月) 2017年12月:9号地
入居時期 2017年12月より順次
ほか私道負担 なし
諸費用 -
土地の権利形態 所有権
地目 宅地(平成29年8月末造成工事完了予定)
施工 (株)エルハウジング
その他制限事項 -
販売形態 売主

【都市計画】

第一種低層 住居専用地域、10m高度地区、山ろく型建造物修景地区。

【交通】

京福電鉄嵐山本線「車折神社」駅:徒歩14分(1120m)
JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅:徒歩18分(1440m)
京都市バス「広沢御所ノ内町」停:徒歩5分(400m)

【イベント情報】

■事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。
■ご来場予約キャンペーン!
エルハウジングの分譲地に事前にご予約の上ご来場いただいた方に『Visaギフトカード2000円分』をプレゼント!ネットまたはお電話でご予約ください。
※アンケートにお答えいただいた方が対象です。※初回のご来場に限定します。※他の現場との併用はできません。※複数回、未成年、学生のご来場は無効とさせて頂きます。※詳しくは係員にお尋ねください。

【支払い例】

月々返済額(年12回)94,356円、販売価格3,698万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金228万円、借入金3,470万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。

【設備】

■システムキッチン:タカラスタンダード「オフェリア」浄水器内蔵ハンドシャワー水栓・食器洗乾燥機付き/システムバス:タカラスタンダード 耐震システムバス「リラクシア」高断熱浴槽/洗面:タカラスタンダード「エリシオ」/WC:タカラスタンダード「ティモニS」。
■太陽光発電システム、ガス発電給湯暖房システム エコウィル、ガス温水床暖房ヌック、浴室暖房乾燥機ミストカワックを装備。※一部除く
■天井収納庫、テレビモニター付インターホン。
■住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載。
■住宅設備延長保証付き。※エルモア対象

【建築確認番号】

第H29確認建築IPEC00426号(平成29年8月28日):9号地

【開発許可番号】

第4523号(平成29年3月27日)

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