京都市西京区の建築条件付分譲宅地|エルハウジング

セントフローレンスタウン樫原の物件紹介

バス停まで徒歩3分!南向きの限定3区画!

現地土地写真

敷地38坪以上の限定3区画。太陽の光がたっぷり降り注ぐ明るい南向きです。モデルハウス内覧可能になりました。バス停「三ノ宮」より徒歩3分、「三ノ宮街道」より徒歩4分。阪急桂駅や洛西口駅よりバスのご利用で片道約11分のスムーズアクセス!
阪急桂駅西口よりバスをご利用の場合、京阪京都交通バス(西口1番のりば)乗車約7分-「三ノ宮街道」バス停より徒歩4分(運賃160円)。

モデルハウス内覧可能になりました!

1号地モデルハウス:リビング

来客時も安心の駐車2台可!陽当良好な南向きです。家族のコミュニケーションを育む対面式キッチン採用!LDKの一部に窯業系内装材「SOLID typeF coffee」を使い、温かみを感じる素材でカフェような空間を演出しています♪

快適設備を標準仕様

浴室暖房乾燥機ミストカワック

パナソニックの最新設備で家事を時短♪さらにリビングには床暖房ヌックを標準仕様。冬も足元からポカポカあたたかいリビングです。浴室暖房乾燥機ミストカワックで毎日のバスタイムがさらに快適になります♪

子育て安心♪

京都市立樫原中学校

京都市立樫原小学校まで徒歩16分、京都市立樫原中学校まで徒歩10分。保育園・幼稚園・公園などが周辺に揃っています。三ノ宮幼稚園まで徒歩7分、 洛西愛育園まで徒歩7分、京都白百合保育園まで徒歩7分、百々ヶ池公園まで徒歩6分、樫原公園まで徒歩8分。

生活施設が充実した桂周辺

西友桂店

物集女街道や樫原山陰街道沿いにある西友や西松屋、キリン堂、万代などの買い物施設まで車で約5分(徒歩の場合14分~15分。
イオンモール京都桂川や洛西タカシマヤ(ラクセーヌ専門店)まで車で10分!

総合病院まで徒歩15分

西京都病院

内科、整形外科、歯科など24時間の救急医療体制が整った総合病院が近くにあると安心ですね。西京都病院まで徒歩15分、京都桂病院まで徒歩15分、シミズ病院まで徒歩17分。

物件概要

所在地 京都府京都市西京区樫原山ノ上町37-1他 物件所在地
販売戸数 2
総戸数 3
価格 3,490万円~3,595万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 -
間取り 3LDK+天井収納庫
駐車 2台
道路 南側:4.41m~4.5m
建物面積 83.64m2~85.29m2(25.30坪~25.80坪)
土地面積 127.3m2~136.59m2(38.5坪~41.31坪)
構造・工法 新築木造スレート2階建一戸建住宅
建ぺい率 50%
容積率 80%
完成時期(築年月) 平成29年9月:1号地、11月:3号地
入居時期 即入居可能
ほか私道負担 なし
諸費用 -
土地の権利形態 所有権
地目 宅地
施工 (株)エルハウジング
その他制限事項 -
販売形態 販売代理

【都市計画】

第一種低層住居専用地域、10M高度地区、山ろく型建造物修景地区、法第22条区域、遠景デザイン保全区域、宅地造成工事規制区域。

【交通】

京都市バス「三ノ宮」停:徒歩3分(240m)、京都市バス「三ノ宮街道」停:徒歩4分(320m)、阪急京都線「桂」駅:徒歩27分(2160m)、阪急京都線「洛西口」駅:徒歩35分(2800m)。
【バスをご利用の場合】
・「三ノ宮街道」バス停より『洛西バスターミナル行き・阪急桂駅西口・西桂坂・桂坂中央』行きがございます。
1)阪急桂駅西口より京阪京都交通バス(西口1番のりば)乗車約8分-「三ノ宮街道」バス停より徒歩4分(運賃160円)。
2)阪急洛西口駅よりヤサカバス乗車約6分-「三ノ宮街道」バス停より徒歩4分(運賃160円)。
・「京都駅前」バス停まで「三ノ宮」バス停より京阪京都交通バスで約32分(運賃280円)。
・「京都駅前」バス停まで「三ノ宮」バス停より京阪京都交通バスで約34分(運賃590円)。

【イベント情報】

本社説明会開催(事前に必ず予約してください)日程/毎週土日祝、時間/10:00~17:00
■事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。
■ご来場予約キャンペーン!
エルハウジングの分譲地に事前にご予約の上ご来場いただいた方に『Visaギフトカード2000円分』をプレゼント!ネットまたはお電話でご予約ください。
※アンケートにお答えいただいた方が対象です。※初回のご来場に限定します。※他の現場との併用はできません。※複数回、未成年、学生のご来場は無効とさせて頂きます。※詳しくは係員にお尋ねください。

【設備】

■電気:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道 他。
■システムキッチン:パナソニック「ラクシーナ」/システムバス:パナソニック「FZ」/洗面:パナソニック「C-Line」/WC:TOTO「ZJ」。
■床暖房ヌック&浴室暖房乾燥機ミストカワックを標準仕様。
■テレビモニター付きインターホン。
■住友ゴム:制震ダンパーMIRAIE。
■施工方法:金物接合工法。

【建築確認番号】

第H29確認建築IPEC00102号(平成29年5月11日):1号地

【備考】

面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。予めご了承願いします。

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