京都市右京区の新築一戸建て住宅|エルハウジング

セントフローレンスタウン広沢池1の物件紹介

広沢池近くで生活環境が充実した限定3邸

広沢池モデルハウス

のどかな風景が広がっている広沢池近くの全3区画。モデルハウス遂に完成!内覧可能になりました。スーパーやコンビニ、金融機関など生活施設が揃った生活至便な土地です。
全3区画、敷地38坪以上☆駐車2台可!天井収納庫付の4LDKの新築2階建て住宅です。

モデルハウス2邸公開中!

モデルハウス・リビング

キッチン周りにアクセントクロスを施してリビングにメリハリをつけます。リビングの上部には吹き抜けを設けたので開放感があります☆階段にはガラスブロックを埋め込みおしゃれに演出します。各居室収納完備で天井収納庫あるので収納豊富な間取りです!
2号地モデルハウスも内覧可能になりました。是非、現地へお越しください。

ダブル発電標準装備

太陽光発電

太陽光発電、 家庭用燃料電池「エネファーム」のダブル発電住宅!環境にやさしく家計を支える省エネ設備☆
ガス温水床暖房「ヌック」や浴室暖房乾燥機「スプラッシュミストカワック」を標準装備です。

利便性と自然が融合した住環境

万代

スーパー万代まで徒歩6分、ケーヨーデイツーまで徒歩9分、コープまで徒歩9分、デイリーヤマザキまで徒歩9分、郵便局まで徒歩6分。
多数店舗があり利便性と豊かな緑に恵まれた住環境です。

うれしい子育て環境

嵯峨中学校

京都市立広沢小学校まで徒歩10分、京都市立嵯峨中学校まで徒歩14分。
栄光幼稚園まで徒歩8分、佛教大学附属幼稚園まで徒歩12分。幼稚園・小中学校が徒歩圏内なので、お子様の通学が安心です。

自然豊かなロケーション

広沢公園

子供が遊べる北下馬野公園まで徒歩2分、広沢公園まで徒歩3分。休日は広沢池や大覚寺周辺をお散歩できる自然豊かなロケーションです。

物件概要

所在地 京都府京都市右京区嵯峨広沢北下馬野町6-2他 物件所在地
販売戸数 2
総戸数 3
価格 3,695万円〜3,895万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 -
間取り 4LDK+天井収納庫
駐車 2台
道路 約4m 位置指定道路(西側)
建物面積 87.78m2~88.61m2(26.55坪~26.80坪)
土地面積 126.39m2~140.67m2(38.23坪~42.55坪)
構造・工法 新築木造スレート2階建一戸建住宅
建ぺい率 50%
容積率 80%
完成時期(築年月) 平成28年5月末:1号地、6月:2号地
入居時期 平成28年6月より順次
ほか私道負担 0.07m2~0.09m2
諸費用 -
土地の権利形態 所有権
地目 宅地
施工 (株)エルハウジング
その他制限事項 -
販売形態 売主

【都市計画】

第1種低層住居専用地域、10m高度地区、法22条指定区域、山ろく型建造物修景地区。

【交通】

京福電鉄北野線「常盤」駅:徒歩18分、JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅:徒歩23分、京都市バス・京都バス「太秦開日町」停:徒歩7分。

【イベント情報】

合同説明会(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~17:00
【セントフローレンスタウン広沢小学校前】にて合同説明会を開催中!
■事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。
■ご来場予約キャンペーン!
エルハウジングの分譲地に事前にご予約の上ご来場いただいた方に『Visaギフトカード2000円分』をプレゼント!ネットまたはお電話でご予約ください。
※アンケートにお答えいただいた方が対象です。※初回のご来場に限定します。※他の現場との併用はできません。※複数回、未成年、学生のご来場は無効とさせて頂きます。※詳しくは係員にお尋ねください。
■各現場へご来場いただいた方に「エルちゃんカレー」をプレゼント!エルちゃんカレーはカレー大學の「カレーオブザイヤー2017アイデア部門」を受賞しました商品です☆
※ご来場の上、アンケートにお答えいただいた方、1家族様1回限りとさせていただきます。※複数回、未成年、学生のご来場は無効とさせて頂きます。

【設備】

関西電力、都市ガス、公共上下水道、側溝他。

【建築確認番号】

第H28確認建築IPEC00916号(平成29年3月2日):1号地

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