ジ・エアガーデン楠葉リンクの物件紹介
京阪樟葉駅まで自転車9分！
通勤通学やお出かけに便利な京阪本線「楠葉」駅からは京都、大阪へスムーズにアクセスできます！駅前には大型ショッピングモールもあります。分譲地より自転車で9分で行けるので日々の買い出しも楽々♪京阪「橋本」駅も徒歩7分で駅近です。
総48区画の大型分譲デビュー！
心地よい開放感をもたらすフラット街区・総48区画。ゆとりの暮らしを演出する敷地面積38坪中心です！広々前面道路は5ｍ～9ｍ！理想の住まいを実現する全区画自由設計対応です。
17街区の販売を開始！詳細はエルハウジング本社へお問い合わせください。
子どもの成長をしっかりサポート
分譲地近隣には教育施設も多数あり、西遊寺保育園までは徒歩8分、樟葉北小学校まで徒歩16分と通いやすい場所にあります☆また、産婦人科や小児科も点在し、子育てのしやすい環境となっています☆
買い物施設も充実☆
2017年9月にスーパーマツモトくずは北店が分譲地の隣にオープン！スーパーマツモトの中に100円ショップ「セリア」、ドラッグストア「マツモトキヨシ」、アパレルショップ「ファッションセンターしまむら」がテナントとして入ります。日々のお買い物や日用品の買い揃えもバッチリ！セブンイレブン京阪橋本駅南店まで徒歩6分、スーパーマーケットサンディ樟葉店まで自転車7分、楠葉モールまで自転車9分。
自然に囲まれた地域
豊かな自然環境に恵まれた史跡公園に隣接した分譲地です。また、周辺にはお子さんが思い切り遊ぶのにうってつけの広い公園がいくつもあります。散歩やジョギングにも最適。枚方市市民の森は閑静な住宅街に囲まれた中にある緑地公園で、バードウォッチングも楽しめます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市樟葉中之芝二丁目35-1  |
|---|---|
| 販売戸数 | 27 |
| 総戸数 | 48区画（開発区域8区画） |
| 価格 | 3,113万円～4,563万円 (消費税、外構費込) |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK＋天井収納庫・プラスワンリビング |
| 駐車 | 2台以上 |
| 道路 | 前面5m～9m |
| 建物面積 | 81.16m2～108.48m2（24.55坪～32.81坪） |
| 土地面積 | 121.61m2～194.97m2（36.78坪～58.97坪） |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 |
| 建ぺい率 | 60% |
|---|---|
| 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 平成30年7月末：5街区4、5号地 |
| 入居時期 | 平成30年7月末より順次 |
| ほか私道負担 | なし |
| 諸費用 | - |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 施工 | （株）エルハウジング |
| その他制限事項 | - |
| 販売形態 | 売主 |
【学区・校区・通学区域】
枚方市立楠葉中学校：徒歩20分（1,600ｍ）、枚方市立樟葉北小学校：徒歩16分（1,280ｍ）。
【都市計画】
第一種中高層住居専用地域、第2種高度地区、準防火地域。
「楠葉中之芝土地区画整理事業地内」
【交通】
京阪本線「橋本」駅：徒歩7分（560m）、京阪本線「楠葉」駅：徒歩30分・自転車9分（2,400m）、バス「塩釜」停：徒歩9分（720m）
【イベント情報】
週末、現地説明会開催中！（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝、時間／10:00～17:00
■事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。
【設備】
■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道、他。
■システムキッチン：タカラスタンダード「オフェリア」食器洗乾燥機付／システムバス：タカラスタンダード「リラクシア」／洗面：タカラスタンダード「エリシオ」／WC:タカラスタンダード「ティモニS」。
■天井収納庫、テレビモニター付インターホン。
■省エネ給湯器「エコジョーズ」。
■住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載。
【建築確認番号】
第H30確認建築IPEC70007号（平成30年5月8日）：5街区4号地
【備考】
※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
