京都市右京区の新築一戸建て住宅

セントフローレンスタウン広沢小学校前の物件紹介

ダブル発電標準装備の全17区画!ラスト2区画!

モデルハウス外観

広沢池などの自然が近くにある閑静な全17区画。京都市立広沢小学校がすぐ目の前!モデルハウス2邸堂々完成!ウッドワン採用☆可愛くておしゃれな無垢の洗面化粧台が特長です。モデルハウスのキッチンには浄水器内臓ハンドシャワー付き☆
全区画、敷地30坪以上!人と車に配慮した前面道路6m。南向きを中心に間口も広々8m以上!

ZEHモデルハウス遂に完成!内覧可能になりました。

ZEHモデルハウス

こだわりいっぱいのおうちができました。ファミリークローゼットや見せる収納など女性目線の収納アイデアが光る間取りです♪家族が増えるに従い多くなるモノをまとめてしまえるように、大小様々な収納を配置。タイル貼りの床面やペンダントライトがおしゃれなカフェ風キッチン☆おしゃれなキッチンは毎日の家事が楽しくなりそうです☆水回りがまとまり家事動線に優れています。新しく完成したばかりのモデルハウスでご体感ください。

便利な2WAY

JR嵯峨嵐山駅

JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで徒歩13分、京福電鉄嵐山本線「鹿王院」駅まで徒歩11分、京都市バス「嵯峨中学校前」停まで徒歩5分。
駅から当分譲地の間にスーパーやコンビニなどがあるので、お出かけついでにお買い物ができます。

子育てを育むのに向いた土地

広沢小学校

京都市立広沢小学校まで徒歩2分、京都市立嵯峨中学校まで徒歩4分。小学校は当分譲地から建物が見えるほどの近さ!
佛教大学附属幼稚園まで徒歩4分、うぐいす保育園まで徒歩12分。

お買いも施設が充実!

グルメシティ

生活環境が充実!スーパーやコンビニはもちろん、ケーヨデイツーや西松屋なども徒歩圏内!スーパーにっさんまで徒歩4分、グルメシティまで徒歩8分、ファミリーマートまで徒歩4分。

生活を潤す快適設備

床暖房ヌック

太陽光発電システムと省エネ給湯器エコウィルを搭載したダブル発電住宅です。毎日の暮らしを彩る快適設備・床暖房ヌックやガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワックも搭載。

物件概要

所在地 京都府京都市右京区嵯峨広沢西裏町20-106 他 物件所在地
販売戸数 2
総戸数 17
価格 4,580万円~4,998万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK
駐車 1台~2台
道路 南側:約7.38m、分譲地内:約6m
建物面積 98.54m2~100.2m2(29.80坪~30.31坪)
土地面積 121.13m2~123.82m2(36.64坪~37.45坪)
構造・工法 新築木造スレート2階建一戸建住宅
建ぺい率 50%
容積率 80%
完成時期(築年月) 平成29年5月:14号地、6月:15号地
入居時期 即入居可
ほか私道負担 なし
諸費用 -
土地の権利形態 所有権
地目 宅地
施工 (株)エルハウジング
その他制限事項 -
販売形態 販売代理

【都市計画】

第一種低層住居専用地域、10M高度地区、山ろく型建造物修景地区。

【交通】

JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅:徒歩13分(1040m)、京福電鉄嵐山本線「鹿王院」駅:徒歩11分(880m)、京都市バス「嵯峨中学校前」停:徒歩5分(400m)。

【イベント情報】

現地説明会・モデルハウス内覧会開催 日程/毎週土日祝、時間/10:00~17:00
■事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。
■ご来場予約キャンペーン!
エルハウジングの分譲地に事前にご予約の上ご来場いただいた方に『Visaギフトカード2000円分』をプレゼント!ネットまたはお電話でご予約ください。
※アンケートにお答えいただいた方が対象です。※初回のご来場に限定します。※他の現場との併用はできません。※複数回、未成年、学生のご来場は無効とさせて頂きます。※詳しくは係員にお尋ねください。

【設備】

関西電力、都市ガス、公共上下水道・他。
システムキッチン:タカラスタンダード「グランディア」/システムバス:タカラスタンダード「リラクシア」/洗面:タカラスタンダード「エリシオ」/WC:タカラスタンダード「ティモニS」。
その他…天井収納庫/テレビモニター付インターホン/住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載。
大阪ガス・省エネ給湯器エコウィル/大阪ガス・ガス温水床暖房ヌック/大阪ガス・ガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック/京セラ・太陽光発電システム。

【建築確認番号】

第H29確済建築IPEC00062号(平成29年4月20日):14号地

【備考】

面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。予めご了承願いします。
※5号地~11号地はテレビアンテナの取付ができません。

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