家族で楽しめる大型ショッピングモール「イオンモール草津」まで徒歩12分！また24時間営業のスーパー「ラ・ムー草津店」へ徒歩９分。家電量販店やコンビニも近く、日々のお買い物に大変便利です。
最寄り駅のJR東海道・山陽本線「瀬田」駅前には「アルプラザ」や、金融機関も多数あり、お仕事帰りにさっと用事をすませて帰ることができます。
住居近くは静かな住宅街ですが、近隣にお買い物施設が多数そろっており活気のあるエリアです。
セントフローレンス瀬田北は最寄り駅のJR東海道本線（琵琶湖線）「瀬田」駅から徒歩18分。「瀬田」駅からは快速利用で京都まで13分、大阪まで55分、乗換なしでアクセスできます。ビジネスでの利用はもちろん、実家への帰省やお買い物にも便利。
豊かな自然環境で穏やかに暮らしたいけれど、交通の利便性もある程度必要…とお考えの方にぴったりの立地です。
セントフローレンス瀬田北周辺には教育施設が多数あります。小・中学校や幼稚園・保育所なども近く、送り迎えの負担が少なくすみます。
また大津市では小・中学校について「学校選択制」を採用しており、期間内に申請すればいくつかの中から学区を選ぶことができます。
道路幅６mを確保し、ゆったりとした街並みを実現しました。
通り抜けがないため車が少なく、お子さまの外遊びにも安心です。
リビング階段と
小上がり和室のある家
販売価格（消費税・外構費込） 3,180万円
宅地面積 126.90㎡（38.38坪）/ 延床面積94.40㎡（28.55坪）
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コミュニケーションが深まるLDK
リビング全体や畳コーナーが見渡せる対面式キッチンに、リビング階段。
LDKは家族のふれあう機会が自然と増える間取りです。 -
パナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」採用
リビングと調和する上質なデザインはもちろん、広い調理スペースや使いやすい引き出し収納、食器洗い乾燥機など機能性に富んだキッチンです。
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使い勝手の良い小上がりの畳コーナー
柔らかな色合いの畳が、LDK全体の雰囲気をやわらかくしてくれる畳コーナーはお子さまの遊び場や家事スペース、客間として幅広く活用できます。
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街並みに馴染むナチュラルで飽きのこない外観
家の外観は白×グレージュのやさしい色合いでコーディネートしました。汚れがつきにくい外壁材を使用しているので、美しさが長続きします。
収納豊富！
家事動線に配慮した家
販売価格（消費税・外構費込） 3,150万円
宅地面積 129.61㎡（39.20坪）/ 延床面積91.92㎡（27.80坪）
JR瀬田駅最寄り、お買い物便利！滋賀で乗車人数の多い大型駅です
JR東海道本線（琵琶湖線）「瀬田」駅は快速停車駅。京都まで13分、大阪まで55分でアクセスできます。
駅近くにはショッピングセンター「アルプラザ」や各種銀行などが揃い、
2015年には滋賀で６番目に乗車数の多い駅となるなど、便利で活気のある駅です。
お買い物施設充実！
大型ショッピングモールには温泉も
大型ショッピングモール「イオンモール草津」や24時間営業のスーパー「ラ・ムー草津店」などが近く、ショッピングに大変便利な地域です。
イオンモール草津には「イオンシネマ」や「トイザらス」、天然の炭酸水素塩泉や岩盤浴が楽しめる「草津湯元 水春」が併設されているので、家族やお友だち同士のお出かけにもぴったり！
また最寄り駅のJR東海道本線（琵琶湖線）「瀬田」駅前には「アル・プラザ瀬田」があり、お仕事帰りにお買い物をスムーズに済ませることができます。
イオンモール草津 徒歩12分
ジョーシンやトイザらスなど、人気の店舗がそろった複合商業施設です。食料品店は朝7時からオープンしていて便利！カフェや銀行ATMもそろっており、オンもオフも楽しめます！
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イオンシネマ（イオンモール草津併設）
全9スクリーンでデジタル3-D上映も楽しめる！家族で、夫婦で、お買い物ついでに気軽に映画を楽しめます！
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草津湯元 水春（イオンモール草津併設）
天然温泉や岩盤浴を楽しめるスーパー銭湯。露天風呂には大きなスクリーンがあり、休憩スペースも広くくつろげます。
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ラ・ムー草津店 徒歩9分
滋賀県では多く見る24時間営業のディスカウントスーパー♪いつでも徒歩や自転車で気軽に行けるので便利です！
小・中学校や保育所など
教育施設が近隣にそろっています
セントフローレンス瀬田北周辺には、小・中学校をはじめ保育所・幼稚園などの教育施設が多数あります。小・中学校の学校区はそれぞれ「瀬田北小学校（中学校）」ですが、大津市が採用している「学校選択制」により、期間内に申請すればいくつかの中から学区を選ぶことができます。
両親の就労状況や、お子さまにより合った学区を選択したいというニーズに応える制度でもあり、学校教育に対し前向きな地域であると言えます。
大津市立瀬田北小学校 徒歩13分
校庭が広く、のびのびと過ごせる小学校です。朝の校内パトロールがあるなど、防犯にも配慮されています。入学式では校長先生から「挨拶がちゃんとできるようにしましょう！」というお話があるそうです。
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大津市立瀬田北中学校 徒歩8分
文化祭、体育祭などの行事に一生懸命取り組み、部活動も活発です。ボート部は全国大会出場しています！
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瀬田北幼稚園 徒歩9分
泥んこ遊びなど自然を取り入れた遊びができます。先生方も協力的で、とても雰囲気が良い幼稚園です♪
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ひかり保育園 徒歩11分
延長保育・一時預かり・給食有り！生徒数も多く、アットホームな雰囲気の保育園です。
Public Transport
| JR「瀬田」駅 | 徒歩18分（1440ｍ） |
|---|---|
| バス停「大萱六丁目」 | 徒歩4分（320ｍ） |
| バス停 近江大橋口 | 徒歩9分（720ｍ） |
Education
| 大津市立瀬田北小学校 | 徒歩13分（1040ｍ） |
|---|---|
| 大津市立瀬田北中学校 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 瀬田北幼稚園 | 徒歩9分（640ｍ） |
| ひかり保育園 | 徒歩11分 |
| レイモンド淡海保育園 | 徒歩16分 |
| おおがや保育園 | 徒歩21分 |
| 保育園パステルキッズ | 徒歩21分 |
Financial
| ゆうちょ銀行瀬田出張店 | 徒歩17分（960ｍ） |
|---|---|
| 滋賀銀行瀬田駅前支店 | 徒歩21分（1360ｍ） |
| 京都銀行瀬田支店 | 徒歩21分 |
| 京都信用金庫瀬田支店 | 徒歩22分 |
| 京都中央信用金庫瀬田支店 | 徒歩23分 |
| 関西みらい銀行瀬田支店 | 徒歩24分 |
Shopping
| イオンモール草津 | 徒歩12分（640ｍ） |
|---|---|
| ラ・ムー草津店 | 徒歩9分（800ｍ） |
| アル・プラザ瀬田 | 徒歩18分（1440ｍ） |
| サークルＫ大津大将軍店 | 徒歩2分（240ｍ） |
| ジップドラッグ大将軍店 | 徒歩4分（320ｍ） |
| ブイドラッグ大将軍店 | 徒歩8分（640m） |
| エディオン大津店 | 徒歩9分（560ｍ） |
| ケーズデンキ草津南店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| スーパースポーツゼビオ | 徒歩9分 |
| レイクサイドガーデン大津店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
Medical
| 琵琶湖養育院病院 | 徒歩4分（640ｍ） |
|---|---|
| 水谷医院 | 徒歩5分（480ｍ） |
| たか耳鼻咽喉科 | 徒歩9分（720m） |
| まつだ医院 | 徒歩9分 |
| 藤井皮フ科クリニック | 徒歩10分（800ｍ） |
| 大道医院 | 徒歩11分 |
| ののむら眼科 | 徒歩12分 |
| 前田医院 | 徒歩12分 |
| かやの浦小林診療所 | 徒歩14分 |
Kitchen キッチン
食器洗浄乾燥機が標準仕様
17色のカラーが選べる機能美キッチン
キッチンは機能性とデザイン性に優れたパナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」を採用。人造大理石の広い調理スペースに加え、IHクッキングヒーター2口＋鉄・ステンレス鍋が使えるラジエントヒーター1口の計3口を搭載し、お料理の効率がぐんとアップします！
また食器洗浄乾燥機や汚れがたまりにくいスキマレスシンク、調理器具がさっと取り出せる大容量の引き出しストッカーなどを標準装備。
鏡面や木目調など、お好みのカラー・質感を17色から選べます。
Bathroom バスルーム
防汚効果が高く、つややかさが続く
アクアマーブル人造大理石浴槽
天然の大理石を模した、アクアマーブル人造大理石浴槽が美しいパナソニックのバスルーム「FZ」を採用。素材を何層にも重ねる配合技術により、大理石ならではの深みや奥行き感のある柄を表現しています。
はっ水、はつ油成分を表面だけでなく、素材に練りこんでいるので、汚れがつきにくく、きれいが長持ち。
カウンターや浴槽のカラーはお好みで選んでコーディネートできます。
Dresser 洗面化粧台
汚れにくく、お掃除らくらく
収納力に優れた洗面化粧台
パナソニックの洗面化粧台「C-Line」。幅広の洗面カウンターは物を仮置きするスペースがあり、身支度の際に便利なほか、継ぎ目がないため水アカやサビなどの汚れがたまりにくいのが特徴です。
三面鏡ミラー裏にはコンセント付きの収納スペースがあり、家電もスッキリ収納！洗面室が片付き、いつでもキレイな状態をキープできます。
Restroom トイレ
お掃除のしやすさを極めた
TOTOの高機能トイレ
トイレはTOTOの「ZJ」を採用しています。汚れがたまるフチ部分をなくしたTOTO独自のフチ無し形状「スゴフチ」や、使用前のプレミスト機能など、頻繁にお掃除しなくてもキレイが続く機能が満載。
お子さまでも手洗いしやすい「深ひろボウル」や節水機能も搭載された、高機能なトイレです。
| 所在地 | 滋賀県大津市大萱７丁目3089-9 他 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線（琵琶湖線）「瀬田」駅 徒歩18分（1440ｍ） バス停「大萱六丁目」 徒歩4分（320ｍ） |
| 販売戸数 | 6 |
| 総戸数 | 16 |
| 価格 | 3,123万円～3,720万円（消費税・外構費込） |
| 最多価格帯 | 3,100万円台（2区画） |
| 間取り | 3LDK～4LDK＋天井収納庫 |
| 駐車 | 2台 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 |
| ほか私道負担 | なし |
| 建物面積 | 89.43m²～100.20m²（27.05坪～30.31坪） |
| 土地面積 | 126.90m²～134.34m²（38.38坪～40.63坪） |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 学区・校区・通学区域 | 大津市立瀬田北中学校 徒歩8分（640ｍ） 大津市立瀬田北小学校 徒歩13分（1040ｍ） ※期間中に申請の上、学校が選択可能です。 |
|---|---|
| 完成時期（築年月） | 1月：7号地／4月：9号地 |
| 入居時期 | 即入居可能 |
| 諸費用 | - |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 施工 | （株）エルハウジング |
| その他制限事項 | - |
| 販売形態 | 売主 |
| 建築確認番号 | 第H30確済建西評京01034号（平成30年12月27日）：7号地 |
| 開発許可番号 | 大津市指令未開開第29040号（平成29年12月4日） |
| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 |