【セントフローレンスタウン嵯峨ノ段町2】の物件紹介

モデルハウス堂々完成!

嵯峨ノ段町5期

生活環境充実の限定3区画。完成したばかりのモデルハウス2棟がご覧いただけます。駐車2台可!土地を有効活用した新築3階建て住宅です。南から陽射しがたっぷり入る明るい2階リビング☆バルコニーには水栓付なので掃除が捗り、ベランダガーデンも楽しめます。

2WAYの便利な駅近生活

京福電鉄北野線「有栖川」駅

京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅から徒歩6分、JR嵯峨野線「太秦」駅から徒歩12分の駅近生活♪毎日の通勤通学だけでなくお出かけにも重宝します。

保育園・小中学校が徒歩圏内

京都市立嵯峨野小学校

嵯峨野小学校まで徒歩13分、蜂ヶ岡中学校まで徒歩8分。毎日の送り迎えも、お子様が成長してからの登下校も安心です。栄光幼稚園まで徒歩9分、嵯峨野保育園まで徒歩10分、ときわ保育園まで徒歩12分。

お買い物便利な立地

万代嵯峨広沢店

万代嵯峨広沢店まで徒歩3分、コープさがのまで徒歩6分、ケイヨーデイツー嵯峨店まで徒歩7分、大黒屋嵯峨野店まで9分。ちょっとしたもの、日用品の買い物に便利なドラッグストア、コンビニも近くにあります☆ダックス右京さがの店まで徒歩7分、ローソン太秦開日町店まで徒歩7分。

病院・銀行など徒歩圏内

広沢郵便局

うずまさ第二診療所(小児科・内科)まで徒歩8分、柏木産婦人科まで徒歩9分。京都中央信用金庫常盤支店まで徒歩5分、京都広沢郵便局まで徒歩6分。

オール電化住宅採用!

システムバスFZ

ガスの基本料金がかからず、光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることができる「オール電化」住宅です。設備はパナソニックの最新設備を標準仕様!システムキッチン「ラクシーナ」には食器洗乾燥機と浄水器一体型水栓を標準装備!

物件概要

所在地 京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町9-28他 物件所在地
販売戸数 2
総戸数 3
価格 3,045万円~3,295万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 -
間取り 3LDK
駐車 1台~2台
道路 前面道路3.62m
建物面積 80.32m2~82.26m2(24.29坪~24.88坪)
土地面積 60.54㎡~81.47㎡(18.31坪~24.64坪)
構造・工法 新築木造スレート3階建一戸建住宅


建ぺい率 60%
容積率 200%
完成時期(築年月) 2019年6月:3号地、7月:1号地
入居時期 即入居可
ほか私道負担 私道負担1号地(道路負担部12㎡、任意後退部4.53㎡)、 私道負担3号地(道路負担部5.54㎡、任意後退部1.97㎡)
諸費用 -
土地の権利形態 所有権
地目 宅地
施工 (株)エルハウジング
その他制限事項 -
販売形態 売主

【学区・校区・通学区域】

京都市立嵯峨野小学校:徒歩13分(1040m)、京都市立蜂ヶ岡中学校:徒歩8分(640m)

【都市計画】

第1種中高層住居専用地域、15m第1種高度尾地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全地区、準防火地域

【交通】

京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅:徒歩6分(480m)、JR嵯峨野線「太秦」駅:徒歩12分(960m)
京都バス「生田口」停:徒歩8分(640m)

【イベント情報】

週末、近隣物件【嵯峨ノ段町】会場にて合同説明会を開催します。
AM10:00~PM5;00
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。
メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

■総額1億キャンペーン開催!
キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆
エルハウジングの新築物件をご成約頂いたお客様へ、30万円分の最新家電・素敵な家具・海外旅行のいずれかをプレゼントいたします!
【キャンペーン期間】
2019年4月13日(土)~2020年3月31日迄(火)

☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。☆他キャンペーンとの併用は出来ません。(※対象外物件有)☆詳細は係員へお尋ねください。

【設備】

■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局
■オール電化住宅(設備延長保証)
■システムキッチン:パナソニック「ラクシーナ(※食洗器・浄水器一体型水栓)」、システムバス:パナソニック「FZ」、洗面化粧台:パナソニック「C-Line」、WC:TOTO「ZJ」
■録画機能・テレビモニター付きインターホン、バルコニー水栓
■大阪ガス:省エネ給湯器「ECOジョーズ」
■住宅設備延長保証付き

【建築確認番号】

第H31確済建築IPEC00191号(令和1年5月30日):3号地

【備考】

※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。

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エルハウジングのコンセプト
9つのポイント
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