京都市山科区の新築一戸建て住宅の物件情報|エルハウジング

セントフローレンスタウン地下鉄椥辻の物件紹介

第2期分譲開始!現地説明会開催!

現地土地写真

第2期分譲開始!敷地31坪以上!ゆとりの前面道路6~8m、南向きで陽当良好☆
電車、自動車が共に利用しやすい山科区の分譲地です。四条河原町行きのバスはもちろん、山科急行バス→京都駅行きもあり、市内に出る分には困りません。京都駅→醍醐寺(山科地域)まで約30分。

近隣分譲地のモデルハウス内覧可能!

4号地モデルハウス

来客時も安心の駐車2台可!家族のコミュニケーションを育む対面式キッチン採用です。ダウンライトですっきりとした天井に仕上がっています。水回りがまとまり、バルコニーで干した洗濯物はそのままウォークインクローゼットに収納できる家事動線に優れた間取りです。現地モデルハウスは建設中の為、近隣モデルハウスへご案内いたします。

住環境が充実!

阪急オアシス

マツヤスーパー ビア店まで徒歩8分☆同じ敷地内にはホームセンターケーヨーデイツーやドラッグストアひかり、パン工房100などの専門店がございます。
サークルKまで徒歩10分、フレスコまで徒歩13分、阪急オアシスまで徒歩20分。

通勤通学スムーズ

山科IC

当分譲地の近くにある阪神高速8号京都線は京都市東部(山科区西野山)から京都市南部(伏見区竹田)を結ぶ、全長10.1kmの自動車専用道路です。 第二京阪道路を経由すると京都東部(山科)方面から大阪方面までが直結で、早く快適にご利用いただけます。

通学通園が安心の街

山科中学校

西野山保育所まで徒歩5分、勧修保育園まで徒歩10分、お子様が小さい間も送り迎えが楽々です♪
京都市立百々小学校まで徒歩13分、京都市立山科中学校まで徒歩27分。

便利な地下鉄沿線

椥辻駅

京都、滋賀方面へ便利な地下鉄沿線!駅周辺には銀行や区役所、商店など生活に便利な施設がございます。椥辻駅をご利用の場合、山科区役所に収容800台の自転車駐車場があるので、自転車での通勤通学にも便利です。
駅の向かいにはなぎ辻病院があって安心です。

物件概要

所在地 京都市山科区西野山桜ノ馬場町66-6 他 物件所在地
販売戸数 4
総戸数 12
価格 2,695万円~3,038万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK+天井収納庫
駐車 1台~2台
道路 分譲地内(開発道路):6m、京都市道(南側):7.1m~8.28m
建物面積 79.5m2~91.5m2(24.04坪~27.67坪)
土地面積 110.02m2~128.45m2(33.28坪~38.85坪)
構造・工法 新築木造スレート2階建一戸建住宅
建ぺい率 50%
容積率 80%
完成時期(築年月) 平成29年11月:2期2号地・2期4号地。
入居時期 即入居可
ほか私道負担 なし
諸費用 -
土地の権利形態 所有権
地目 宅地
施工 (株)エルハウジング
その他制限事項 -
販売形態 売主

【都市計画】

第一種低層住居専用地域、10m高度地区、法22条区域、山ろく型建造物修景地区 。

【交通】

地下鉄東西線「小野」駅:徒歩22分(1760m)、地下鉄東西線「椥辻」駅:徒歩23分(1840m)、京阪バス「大石神社」停:徒歩5分(400m)。
地下鉄東西線「小野」駅-バス8分-京阪バス「大石神社」停:徒歩5分。
地下鉄東西線「椥辻」駅-バス4分-京阪バス「大石神社」停:徒歩5分。
JR東海道本線「山科」駅-バス16分-京阪バス「大石神社」停:徒歩5分。

【大石神社バス停 行き先一覧】運賃220円
●西野山団地経由→醍醐バスターミナル・京阪六地蔵 [83A] [84] [84B] [87] [87B] [93] [95]
●西野山団地経由→大宅 [29] [84C] [85]
●西野山団地・醍醐上ノ山町経由→醍醐寺 [29A]
●祇園経由→四条河原町・三条京阪・四条烏丸・四条大宮 [83] [83A] [84] [84C] [85A] [87A] [87B]
●烏丸五条経由→四条河原町 [93] [95]
●山科団地経由→山科駅 [29] [29A]
●椥辻駅経由→大宅・京阪六地蔵 [17] [88] [88B] [88C]
●北花山経由→三条京阪 [17]
●清水焼団地・四条河原町経由→三条京阪 [88B]
●京都駅八条口 [山急]

【イベント情報】

現地説明会開催:日程/毎週土日祝、時間/10:00~17:00
■事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。
■ご来場予約キャンペーン!
エルハウジングの分譲地に事前にご予約の上ご来場いただいた方に『Visaギフトカード2000円分』をプレゼント!ネットまたはお電話でご予約ください。
※アンケートにお答えいただいた方が対象です。※初回のご来場に限定します。※他の現場との併用はできません。※複数回、未成年、学生のご来場は無効とさせて頂きます。※詳しくは係員にお尋ねください。

【支払い例】

月々返済額(年12回)72,874円、販売価格2,695万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金15万円、借入金2,680万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。

【設備】

関西電力、都市ガス、公共上下水道・他。
パナソニックのシステムキッチン・システムバス・洗面化粧台。
その他:テレビモニター付インターホン/制震装置MIRAIE/天井収納庫。

【建築確認番号】

第H29確認建築IPEC00377号(平成29年8月4日):2期2号地

【開発許可番号】

第1期:第4427号(平成28年1月28日) 、第2期:第4506号(平成29年5月25日)

【備考】

面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。予めご了承願いします。

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