乙訓郡大山崎町の新築一戸建て住宅

セントフローレンスタン円明寺ヒルズウエストの物件紹介

全36区画の大型分譲地

現地土地写真

陽当良好☆西山の豊かな自然に恵まれ、子育て世代に優しい全36区画の大型分譲地。分譲地内に提供公園があり、お子様を育むのにも安心の街。分譲地の周辺にもいくつかの公園があります。大山崎は自然が多く、子育てもしやすい環境です。小学校は当分譲地のすぐ近くにあるので、お子様の通学も安心です。

モデルハウス5邸公開中!

モデルハウス1号地・外観

街並み続々完成しております。現地でモデルハウスがご覧いただけます。床暖房ヌック&浴室暖房乾燥機ミストカワックなど快適設備を搭載したモデルハウスです。家族のコミュニケーションを育む対面式キッチン採用!たっぷり光が入るリビングや洋室やバルコニーです。

通勤レジャーに便利!

西山天王山駅

西山天王山駅まで徒歩12分、阪急バスでJR長岡京駅・阪急長岡天神駅へスムーズアクセス!
京都自動車縦貫道も開通され、遠出しやすくなりました。名神高速道路と京滋バイパスと京都縦貫自動車道の大山崎JCT併設のインターチェンジがあり、高速等に直に乗れます。宇治や奈良方面はもちろん舞鶴等に行く高速も整備されており、高速を使う生活では便利です。

使いやすい設備をセレクト☆

リビングステーション

パナソニックのシステムキッチンやシステムバス、洗面化粧台を標準仕様。システムキッチン「リビングステーション」は奥行きが広く、下までしっかり収納ができ、キャビネットは指詰め防止のオートクローザーになっています。
子育て家族にうれしい♪子供のイタズラによる感電防止「フタ付コンセント」や壁は「Rコーナー」仕上げ。
モデルハウス特別仕様!床暖房ヌック・ミストカワック・エコジョーズを標準仕様です。

かわいい南欧風住宅

外観スタイル

明るい太陽がよく似合うかわいい住宅のスタイル。 素焼き調の瓦や素朴な風合いのスタッコ調風の外装材で仕上げます。イエローやオレンジなど明るい色が基本的です。

環境建築家が参画

岸一

数々の受賞歴を誇る一級建築士事務所 有限会社アトリエJIGSAWの「岸 一(きし はじめ)」さん(環境建築家)が参画。戸建団地や商業施設、文化施設の企画・開発および設計監理を行い、また住建材の開発やデザイナーの育成に至るまで幅広く業務を行っています。

物件概要

所在地 乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前41-1 他 物件所在地
販売戸数 10
総戸数 36
価格 3,280万円~3,718万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 3,600万円台(各4戸)
間取り 3LDK~4LDK+天井収納庫
駐車 1~2台
道路 6m~7.83m
建物面積 83.63m2~92.75m2(25.29坪~28.05坪)
土地面積 96.65m2~100.55m2(29.23坪~30.41坪)
構造・工法 新築木造スレート2階建一戸建住宅
建ぺい率 60%
容積率 200%
完成時期(築年月) 平成29年1月:2号地、7月:20号地、10月:5・14・26号地、11月:36号地
入居時期 即入居可
ほか私道負担 なし
諸費用 -
土地の権利形態 所有権
地目 宅地
施工 (株)エルハウジング
その他制限事項 -
販売形態 売主

【学区・校区・通学区域】

町立第二大山崎小学校:徒歩2分(160m)、町立大山崎中学校:徒歩22分(1760m)。

【都市計画】

第一種中高層住居地域、第2種高度地区、建築基準法22条防火区域、宅地造成工事規制区域。

【交通】

阪急京都線「西山天王山」駅:徒歩12分(960m)、阪急バス「第二大山崎小学校前」停:徒歩1分(80m)。
■JR東海道本線「長岡京」より阪急バスで約18分―「第二大山崎小学校前」停より徒歩1分(運賃210円)。
■阪急京都線「長岡天神」より阪急バスで約11分―「第二大山崎小学校前」停より徒歩1分(運賃210円)。
▼停車するバス
[1]金ケ原→梅ケ丘経由,阪急長岡天神経由,JR長岡京行き。
[3]円明寺ケ丘経由,阪急西山天王山→友岡経由,JR長岡京行き

【イベント情報】

モデルハウス内覧会開催(事前に必ず予約してください)日程/毎週土日祝、時間/10:00~17:00
■駐車場有!
■事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。
■ご来場予約キャンペーン!
エルハウジングの分譲地に事前にご予約の上ご来場いただいた方に『Visaギフトカード2000円分』をプレゼント!ネットまたはお電話でご予約ください。
※アンケートにお答えいただいた方が対象です。※初回のご来場に限定します。※他の現場との併用はできません。※複数回、未成年、学生のご来場は無効とさせて頂きます。※詳しくは係員にお尋ねください。

【支払い例】

月々返済額(年12回)79,129円、販売価格価格2,950万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金40万円、借入金2,910万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。

【設備】

関西電力、都市ガス、公共上下水道、側溝他。
システムキッチン:【パナソニック】リビングステーションV-style。
システムバス:【パナソニック】FZ。
洗面:【パナソニック】C-Line。
WC:【TOTO】ZJ。
その他:制震装置 住友ゴム制震ダンパーMIRAIE/天井収納庫/テレビモニター付インターホン。

【建築確認番号】

第H29確済建築IPEC00719号(平成29年10月10日):26号地

【開発許可番号】

京都府乙訓土木事務所指令8乙土建第1号の1/面積:4211.63㎡

【備考】

面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。予めご了承願いします。

2016年6月 【京都府乙訓郡】大山崎町立第二大山崎小学校様に「薬品庫」を寄贈しました。
校長先生をはじめ先生方並びに関係者の皆様、すてきな贈呈式にして頂きありがとうございました。現在、小学校の近くでは「円明寺ヒルズEAST・WEST」造成中です。工事期間が長くなりますが安心安全な工事を遂行していきます。
■CSR活動はこちら
■第二大山崎小学校のホームページ

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