京都市右京区の新築一戸建て住宅

【セントフローレンスタウン阪急松尾大社】の物件情報

桂川に隣接した開放感立地・総8区画

梅津中村町モデルハウス

現地モデルハウス公開中!週末、現地説明会開催しております。
広々LDK・天井収納庫有り・駐車2台可能プランもございます!右京区で新築2階建てが、毎月8万円台でOK!桂川沿いの緑豊かな場所に位置する全8区画!開放的な立地環境です。

利便性良好♪名所に囲まれた場所

阪急「松尾大社」駅

阪急嵐山線「松尾大社」駅から徒歩15分!バスも多数走行しているため利便性が良い所もポイント♪
分譲地周辺は梅宮大社、松尾大社、嵐山など京都の名所がたくさんあり、シーズンごとの景色が楽しめます。
■詳しい周辺環境はこちら

モデルハウス初公開!

モデルハウス6号地

駐車2台可能!南向き玄関&バルコニーの3LDKです。家族のコミュニケーションを育む対面式キッチン採用! リビングには床暖房を設置し、寒い冬も足元からぽかぽか温めます。浴室暖房乾燥機ミストカワック付なので雨の日の洗濯物は浴室で乾かせます!ペンダントライトやアクセントクロスで室内をおしゃれで可愛く演出します♪

買い物施設も充実☆

フレンドマート梅津店

駐車場のある買い物施設が充実☆平和堂フレンドマート梅津店まで徒歩6分、ローソンまで徒歩6分、スギ薬局 梅津店まで徒歩9分、フレスコ梅津店まで徒歩11分です。夜遅くまで営業しているスーパーもあるので便利です。

教育施設が徒歩圏内

京都市立梅津小学校

安心して子育てのできる環境!京都市立梅津小学校まで徒歩6分、京都市立梅津中学校徒歩15分。夜間保育や小規模保育などを合わせると保育園が多数!富士保育園まで徒歩7分、梅ノ宮保育園まで徒歩14分、りんどう保育園まで徒歩14分。

快適設備を標準装備!

ミストカワック

システムキッチンには食器洗い乾燥機を設置して家事を時短できます!床暖房ヌック・浴室暖房乾燥機ミストカワックなど生活を彩る快適設備を標準装備です。環境にやさしい省エネ給湯器エコジョーズ搭載!

物件概要

所在地 京都市右京区梅津中村町 物件所在地
販売戸数 5
総戸数 8
価格 3,498万円~4,016万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 -
間取り 3LDK+天井収納庫
駐車 1台~2台
道路 前面6m舗装道路
建物面積 81.66m2~85.3m2(24.70坪~25.80坪)
土地面積 87.53m2~119.66m2(26.47坪~36.19坪)
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅
建ぺい率 60%、40%(風致地区第5種地域による制限)
容積率 200%
完成時期(築年月) 令和元年6月:6号地、8月:3号地
入居時期 2019年8月末頃より順次
ほか私道負担 なし
諸費用 -
土地の権利形態 所有権
地目 宅地
施工 (株)エルハウジング
その他制限事項 -
販売形態 売主

【都市計画】

準工業地域、15m第3種高度地区、準防火地域、岸辺型建造物修景地区、屋外広告物第3種地域、遠景デザイン保全地区
【一部】風致地区第5種地域、屋外広告物第2種地域

【交通】

阪急嵐山線「松尾大社」駅:徒歩15分(1200m)、京都市バス「梅宮大社前」停:徒歩8分(640m)、京都市バス「梅津西浦町」停:徒歩8分(640m)

【イベント情報】

今週末、現地説明会開催します。
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現在、完成したばかりのモデルハウスをご覧いただけます。
8月上旬には3号地モデルハウスを公開予定!
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

■総額1億キャンペーン開催!
キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆
エルハウジングの新築物件をご成約頂いたお客様へ、30万円分の最新家電・素敵な家具・海外旅行のいずれかをプレゼントいたします!
【キャンペーン期間】
2019年4月13日(土)~2020年3月31日迄(火)

☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。☆他キャンペーンとの併用は出来ません。(※対象外物件有)☆詳細は係員へお尋ねください。

【支払い例】

月々返済額(年12回)89,734円、販売価格3,295万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金198万円、借入金3,300万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。※令和元年5月8日現在。

【設備】

■関西電力、都市ガス、公共上下水道局、他
■パナソニック:システムバス「ラクシーナ」※食洗器付き/パナソニック:システムバス:FZ/パナソニック:洗面化粧台「C-Line三面鏡」/TOTO:WC「ZJ」
■録画機能・モニター付きインターホン、住友ゴム住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
■大阪ガス:省エネ給湯器「ECOジョーズ」、ガス温水床暖房「ヌック」、ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
■住宅設備延長保証

【建築確認番号】

第H31確中建築IPEC00119号(令和1年5月9日):6号地

【開発許可番号】

第4612号(平成30年7月18日)

【備考】

※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。

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9つのポイント
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