京都府亀岡市の新築一戸建て分譲住宅:セントフローレンス ディアグランデ

セントフローレンス ディアグランデ~ニジイロノマチ~の物件紹介

子育て世代が集まるニュータウン

子育て世代が集まるニュータウン

亀岡市東の玄関口に総209区画のビッグタウン☆京都市内へ車で12分とスムーズアクセス。亀岡市道・中矢田篠線が開通し、当分譲地内にコミュニティバスが運行され、通勤・通学がスムーズになりました。
亀岡だから実現できるゆとりの数々!! 京都市内では得がたい隣地間隔、想像以上の通風・採光。 街区内の大型公園や遊歩道、整備された美しい街並は必見です。

モデルハウス3邸公開中!

モデルハウス136号地内観写真

家具付モデルハウス内覧可能!モデルハウス62号地&136号地を特別価格で分譲中です!
裏庭付の一戸建てが月々返済6万円台~OK!うれしい全区画駐車2台OK!家族のコミュニケーションを育む対面式キッチンや南向きの広いバルコニー、各居室の収納の完備に設計士の遊び心の詰まったお部屋など、現地には暮らしのスタイルに合わせたモデルハウスをご用意しています。

天然温泉付住宅(一部住宅除く)

天然温泉

一部の区画に専用の源泉から天然温泉を提供しています。自宅の浴室でお好きな時間に温泉を楽しめ、日々の健康促進、美容促進に役立てていただけます。一味違う、天然温泉付住宅をご満悦ください。

コミュニティを育むアウトサイドリビング

コミュニティを形成する里山をイメージしたアウトサイドリビング

隣り合う4邸の裏庭に里山をイメージしたテラススペースを確保しました。裏庭は人々が集い語らうコミュニティの場として、またバーベキューやペットなど家族の時間も楽しめるお庭生活を楽しめます。

グッドデザイン賞受賞のエクステリアデザイン

グッドデザイン賞

エクステリアデザインは、2009年にグッドデザイン賞を受賞した「株式会社パルグリーン」が担当。7つの個性豊かなプランで彩る、ゆとりと上質のプランニングです。

生活環境充実!

アルプラザ

アルプラザまで徒歩4分、コーナンまで徒歩6分、ファーマーズマーケットたわわ朝霧まで徒歩6分、スーパーマツモトまで徒歩12分。
子育て安心♪安詳小学校まで徒歩14不、亀岡あゆみ保育園 上西山分園まで徒歩7分、亀岡市立病院まで徒歩15分。スーパーや保育園、総合秒んなどが徒歩圏内!

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コミュニティバスのお知らせ

物件概要

所在地 京都府亀岡市篠町夕日ケ丘3丁目5-12他 物件所在地
販売戸数 28
総戸数 209
価格 2,608万円~3,464万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 2,800万円台・2,900万円台(各9戸)
間取り 3LDK~4LDK+天井収納庫、WIC、タタミコーナー、庭、テラス、吹き抜け、玄関収納など、その他
駐車 駐車2台以上
道路 全面6m舗装道路
建物面積 86.95m2~101.85m2(26.30坪~30.80坪)
土地面積 151.05m2~253.27m2(45.69坪~76.61坪)
構造・工法 新築木造スレート2階建一戸建住宅
建ぺい率 50%
容積率 80%
完成時期(築年月) 平成29年8月:62号地・167号地、12月:136号地
令和元年7月:3号地、8月:9号地、137号地
入居時期 即入居可能
ほか私道負担 -
諸費用 温泉受湯権利金(一部除く)
温泉使用の際は温泉使用料として月々約1,620円が必要です。(年払い約19,440円)
土地の権利形態 所有権
地目 宅地
施工 (株)エルハウジング
その他制限事項 -
販売形態 販売代理

【学区・校区・通学区域】

亀岡市立安詳小学校:徒歩16分(1280m)、亀岡市立東輝中学校:徒歩21分(1680m)
※2020年4月より中学校区が「詳徳中学校」に変更となります。

【都市計画】

第1種低層住居専用地域、第2種低層住居専用地域、篠町篠牧田地区地区計画、景観法、屋外広告物規制地域。

【交通】

JR山陰本線「馬堀」駅より徒歩18分、京阪京都交通バス「アルプラザ前」停より徒歩3分、京阪京都交通バス 京都方面「篠」停より徒歩8分。

【イベント情報】

■モデルハウス内覧会開催中!
「亀岡会場」もしくは「エルハウジング亀岡店」までお越しください!
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
※現地には係員が不在のため、事前にお問い合わせください。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

■総額1億キャンペーン開催!
キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆
エルハウジングの新築物件をご成約頂いたお客様へ、30万円分の最新家電・素敵な家具・海外旅行のいずれかをプレゼントいたします!
【キャンペーン期間】
2019年4月13日(土)~2020年3月31日迄(火)

☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。☆他キャンペーンとの併用は出来ません。(※対象外物件有)☆詳細は係員へお尋ねください。

【支払い例】

月々返済(年12回)67,980円、ボーナス返済0円。販売価格2,608万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金108万円、借入金2,500万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。

【設備】

■関西電力、都市ガス、公共上下水道、温泉水給湯施設(温泉受湯権利金/土地価格に含む、温泉受湯使用料/月額1,500円※一部区画除く)、側溝他。
■システムキッチン:パナソニック「ラクシーナ」/システムバス:パナソニック「FZ」、洗面化粧台:パナソニック「NEW C-Line」、WC:TOTO「ZJ」。
■内装材、断熱窓ペアガラス、サッシ:LIXIL。
■天井収納庫(約6帖相当)、テレビモニター付インターホン。

【建築確認番号】

第H29確済建築IPEC01049号(平成29年12月27日):136号地
第H29確済建築IPEC00551号(平成29年8月30日):62号地
第H29確済建築IPEC00520号(平成29年8月21日):167号地

【備考】

【ケイミュー施工事例2014「近畿賞」受賞】
全国から1,369件もの応募の中、「近畿賞」を受賞しました。審査評として 『共通素材を使うことにより街並みの統一感を図っています。 ペールカラーをアクセントとすることで優しさを表現し、 エレガントでナチュラル感のある街並みに構成しています。』 というお言葉をいただいております。

62号地モデルハウス
136号地家具付きモデルハウス
167号地モデルハウス
街並み写真
現地の様子
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