セントフローレンスタウン一乗寺の物件紹介
閑静な住宅地を希望の方は必見の立地です！
敷地30坪以上の限定3区画。期間限定でモデルハウス公開中！全間取り駐車2台可！広々としたLDKや収納が充実したプライベートルームです。
6月より2号地モデルハウスを建設工事がはじまりました！
交通手段多数あり！
叡電「一乗寺」駅まで徒歩14分、叡電「茶山」駅まで徒歩13分、地下鉄「松ヶ崎」駅まで自転車8分、京阪電鉄「出町柳」駅まで自転車で8分。
お買い物便利な立地！
スーパーライフまで徒歩6分、生鮮館なかむらまで徒歩7分、ダックスまで徒歩7分、ファミリーマートまで徒歩4分。洋服や日用品の買い物に便利なユニクロやイズミヤ高野店、 カナート洛北も徒歩圏内です。
子育て施設や公園が近くて安心♪
京都市立修学院小学校まで徒歩24分、京都市立修学院中学校まで徒歩10分。 聖水保育園まで徒歩7分、二葉幼稚園まで徒歩9分、一乗寺保育園まで徒歩11分。分譲地周辺にはこどもたちの遊び場・公園が点在しています。下鴨病院まで徒歩20分、産婦人科も徒歩10分圏内で妊婦の方や子育て家族様も安心♪
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区一乗寺庵野町44  |
|---|---|
| 販売戸数 | 2 |
| 総戸数 | 3 |
| 価格 | 3,998万円～4,632万円（消費税・外構費込） |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK＋天井収納庫 |
| 駐車 | 2台可 |
| 道路 | 4.23ｍ～4.36ｍ |
| 建物面積 | 83.22m2～96.06m2（25.17坪～29.05坪） |
| 土地面積 | 103.29m2～120.56m2（31.24坪～36.46坪） |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 |
| 建ぺい率 | 50％ |
|---|---|
| 容積率 | 80％ |
| 完成時期（築年月） | 2019年10月：2号地 |
| 入居時期 | 2019年10月より順次 |
| ほか私道負担 | なし |
| 諸費用 | - |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 施工 | （株）エルハウジング |
| その他制限事項 | - |
| 販売形態 | 売主 |
【学区・校区・通学区域】
京都市立修学院中学校：徒歩10分（800ｍ）、京都市立修学院小学校：徒歩24分（1,920ｍ）。
【都市計画】
第1種低層住居専用地域、10M高度地区、山ろく型建造物修景地区、建築基準法22条防火地域。
【交通】
叡山電鉄本線「一乗寺」駅：徒歩14分（1120ｍ）、叡山電鉄本線「茶山」駅：徒歩13分（1040ｍ）、地下鉄「松ヶ崎」駅：徒歩34分（2720ｍ）…自転車で8分、京阪電鉄「出町柳」駅：徒歩32分（2560ｍ）…自転車8分、京都市バス「上終町京都造形芸大前」停：徒歩5分（400ｍ）。
【イベント情報】
■週末、【西賀茂南今原町】にて合同説明会を開催します。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※現地には係員が不在のため、事前にお問い合わせください。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。
■期間限定でモデルハウス内覧可能！詳細はお問い合わせください。
▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学（30分～）
◇ご希望条件のご相談（30分～）
◇資金計画のご相談（30分～）
◇エルハウジングのご紹介（30分～）
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
■総額1億キャンペーン開催！
キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆
エルハウジングの新築物件をご成約頂いたお客様へ、30万円分の最新家電・素敵な家具・海外旅行のいずれかをプレゼントいたします！
【キャンペーン期間】
2019年4月13日（土）～2020年3月31日迄（火）
☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。☆他キャンペーンとの併用は出来ません。（※対象外物件有）☆詳細は係員へお尋ねください。
【設備】
■電気：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道 他。
■システムキッチン：タカラスタンダード「オフェリア」食器洗乾燥機付／システムバス：タカラスタンダード「リラクシア」／洗面：タカラスタンダード「エリシオ」／WC:タカラスタンダード「ティモニS」。
■天井収納庫、テレビモニター付インターホン。
■住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載。
■住宅設備延長保証付き。※エルモア対象
【建築確認番号】
第H31確認建築IPEC00165号（令和1年5月30日）：2号地
【備考】
※消費税10％で算出しています。
※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
