京都市右京区の新築一戸建て住宅

【セントフローレンスタウン広沢小学校前】の物件紹介

日当たり良好な全17区画!

モデルハウス外観

モデルハウスの建築が始まりました☆詳しくはお問合せ下さい!
広沢池などの自然が近くにある閑静な全17区画が最終2区画!京都市立広沢小学校がすぐ目の前!全区画、敷地30坪以上!人と車に配慮した前面道路6m。

便利な2WAY

JR嵯峨嵐山駅

JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで徒歩13分、京福電鉄嵐山本線「鹿王院」駅まで徒歩11分、京都市バス「嵯峨中学校前」停まで徒歩5分。
駅から当分譲地の間にスーパーやコンビニなどがあるので、お出かけついでにお買い物ができます。

子育てを育むのに向いた土地

広沢小学校

京都市立広沢小学校まで徒歩2分、京都市立嵯峨中学校まで徒歩4分。小学校は当分譲地から建物が見えるほどの近さ!
佛教大学附属幼稚園まで徒歩4分、うぐいす保育園まで徒歩12分。

お買いもの施設が充実!

グルメシティ

生活環境が充実!スーパーやコンビニはもちろん、ケーヨデイツーや西松屋なども徒歩圏内!スーパーにっさんまで徒歩4分、グルメシティまで徒歩8分、ファミリーマートまで徒歩4分。

省エネ設備を標準装備

床暖房ヌック

クリナップの設備をはじめとして、毎日の暮らしを彩る省エネ設備も充実!床暖房「ヌック」、浴室暖房乾燥機「ミストカワック」、省エネ給湯器「ECOジョーズ」を標準搭載!

物件概要

所在地 京都府京都市右京区嵯峨広沢西裏町20-103 他 物件所在地
販売戸数 2
総戸数 17
価格 3,998万円~4,340万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 -
間取り 3LDK+天井収納庫
駐車 1台
道路 南側:約7.38m、分譲地内:約6m
建物面積 87.78m2~91.09m2(26.55坪~27.55坪)
土地面積 112.79m2~116.46m2(34.11坪~35.22坪)
構造・工法 新築木造スレート2階建一戸建住宅
建ぺい率 50%
容積率 80%
完成時期(築年月) 2019年2月末:13号地、3月末:11号地
入居時期 2019年2月末ごろより順次
ほか私道負担 なし
諸費用 -
土地の権利形態 所有権
地目 宅地
施工 (株)エルハウジング
その他制限事項 -
販売形態 販売代理

【学区・校区・通学区域】

京都市立広沢小学校:徒歩2分(160m)、京都市立嵯峨中学校:徒歩4分(320m)。

【都市計画】

第一種低層住居専用地域、10M高度地区、山ろく型建造物修景地区。

【交通】

JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅:徒歩13分(1040m)、京福電鉄嵐山本線「鹿王院」駅:徒歩11分(880m)、京都市バス「嵯峨中学校前」停:徒歩5分(400m)。

【イベント情報】

※現地には係員が不在の為、事前にお問い合わせください。 ■事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。

【設備】

関西電力、都市ガス、公共上下水道・他。
システムキッチン:クリナップ「KT」※浄水器。システムバス:クリナップ「ユアシス」、洗面化粧台:クリナップ「ファンシオ」、WC:TOTO「ZJ」
その他…天井収納庫/テレビモニター付インターホン/住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載。
大阪ガス・ 省エネ給湯器「ECOジョーズ」/大阪ガス・ガス温水床暖房ヌック/大阪ガス・ガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック。

【建築確認番号】

第H30確認建築IPEC00422号(平成30年9月19日):11号地

【備考】

面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。予めご了承願いします。
※5号地~11号地はテレビアンテナの取付ができません。
※11号地は2019年6月末までモデルハウスとして公開します。

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