セントフローレンスタウン向日市上植野の物件紹介
穏やかな街並み総10区画！
南向き中心総10区画を京都府向日市にて好評分譲中！モデルハウスの建築が始まりました！車の出し入れがしやすい角地有り。駐車2台可能スペースあり、天井収納庫完備のプランを多数ご用意！月々のご返済が7万円台～OK！今の家賃と比べてみてください☆
現地は通勤通学に便利な2WAY！JR東海道線「長岡京」駅、阪急京都線「西向日」駅から徒歩23分！京都駅、大阪駅にスムーズアクセス可能です☆
子育て安心な立地
お子様が小さい間も安心！小学校、中学校が徒歩圏内です。第5向陽小学校まで徒歩15分、勝山中学校まで徒歩29分、向日市立保育所第6保育所。保育所、幼稚園もあります。
買い物便利な好立地！
駐車場のあるスーパーや大型買い物施設が点在！マツモト長岡京店まで徒歩6分、ドラッグユタカ長岡京店まで徒歩6分、万代 羽束師店まで徒歩15分。 向日上植野郵便局まで徒歩7分、ＪＡ京都中央羽束師支店 徒歩8分。
物件概要
| 所在地 | 京都府向日市上植野町南淀井  |
|---|---|
| 販売戸数 | 6 |
| 総戸数 | 10 |
| 価格 | 2,598万円～3,478万円（消費税・外構費込） |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK＋天井収納庫 |
| 駐車 | 1台～2台 |
| 道路 | 前面6.6m舗装道路 |
| 建物面積 | 77.01m2～95.43m2（23.29坪～28.86坪） |
| 土地面積 | 81.36m2～97.99m2（24.61坪～29.64坪） |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 |
| 建ぺい率 | 60% |
|---|---|
| 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 平成31年2月：3号地、5号地、8号地、9号地 |
| 入居時期 | 平成31年2月末頃より順次 |
| ほか私道負担 | 地役権部：7.00m2～7.04m2 |
| 諸費用 | なし |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 施工 | （株）エルハウジング |
| その他制限事項 | - |
| 販売形態 | 売主 |
【都市計画】
第一種住居地域、法22条防火地域
【交通】
ＪＲ東海道線「長岡京」駅 徒歩23分（1840ｍ）、阪急京都線「西向日」駅、徒歩23分（1840ｍ）、阪急バス「菱川」停：徒歩2分（160ｍ）
【イベント情報】
現地説明会開催（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝、時間／10:00～17:00
詳細はエルハウジング本社へお問い合わせください。
■事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。
【支払い例】
月々返済（年12回）70,155円、ボーナス返済0円。販売価格2,598万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金18万円、借入金2,580万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店●金利／優遇変動金利年0.775％<通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9％後の融資金利>●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
【設備】
■電力供給：大阪ガス、都市ガス。公共上下水道局 他
■システムキッチン：クリナップ「KT」、システムバス：クリナップ「ユアシス」、洗面化粧台：クリナップ「ファシオ」、WC：TOTO「ZJ」
■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、録画機能・テレビモニター付きインターホン ※エルモア対象物件
【建築確認番号】
第H30確認建築IPEC30252号（平成30年11月27日）：1号地
【備考】
※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
