【セントフローレンスタウン淀城跡公園北】の物件紹介

現地説明会開催中!

現地写真

週末現地にて説明会を行っております!ただいまモデルハウスの建築中!3LDK+天井収納庫付き新築物件が月々返済5万円台~OK!
詳しくはお問い合わせいただくか、現地係員へお尋ねください!

南向き中心の15区画!

京阪「淀」駅

緑豊かな南向き中心☆総15区画の分譲地!分譲地内の道路は車と通行人に配慮のしやすい前面6mです。京阪本線「淀」駅まで自転車で6分、JR東海道本線「長岡京」駅まで自転車で17分と気軽に行ける距離!駅には駐輪場もあるので荷物が多い時も行き帰りが楽々♪

買い物施設も充実!

万代羽束師店

駐車場完備の買い物施設が充実!万代 羽束師店まで徒歩18分、フレッシュバザール長岡京店まで徒歩19分、デイリーカナートイズミヤ羽束師店まで徒歩22分、ジョーシン長岡京店、徒歩21分。
■詳しい周辺環境はこちら

子どもたちのコミュニティーが広がります。

明親小学校

児童公園多数!お子様だけでなく親御さん同士のコミュニティーの場が点在☆樋爪児童公園は分譲地のすぐ隣です!古川南公園まで徒歩8分、西志水公園まで徒歩16分。まごころ保育園まで徒歩9分、羽束師保育園まで徒歩15分。

物件概要

所在地 京都市伏見区淀樋爪町
販売戸数 14
総戸数 15
価格 1,995万円~2,430万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 2,000万円台(4戸)、2,100万円台(4戸)
間取り 3LDK+天井収納庫
駐車 1台~2台
道路 前面6m舗装道路
建物面積 75.27m2~84.06m2(22.76坪~25.42坪)
土地面積 78.52m2~90.77m2(23.75坪~27.45坪)
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅
建ぺい率 60%
容積率 200%
完成時期(築年月) 契約後6ヶ月
入居時期 契約後6ヶ月
ほか私道負担 なし
諸費用 -
土地の権利形態 所有権
地目 宅地
施工 (株)エルハウジング
その他制限事項 -
販売形態 売主

【都市計画】

第1種中高層住居専用地域、20M第1種高度地区、街並型建造物修景地区、法第22条区域、遠景デザイン保全区域

【交通】

京阪本線「淀」駅:徒歩28分、自転車12分(2,240m)
JR東海道本線「長岡京」駅:徒歩34分、自転車17分(2,720m)

【イベント情報】

現地説明会開催 日程/毎週土日祝、時間/10:00~17:00
近隣モデルハウスも内覧可能です。
■事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。
メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。

【支払い例】

月々返済(年12回)67,980円、ボーナス返済0円。販売価格2,546万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金46万円、借入金2,500万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。

【設備】

■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局、他
■システムキッチン:Panasonic「ラクシーナ」※食洗器付き、システムバス:Panasonic「FZ」、洗面化粧台:Panasonic「C-Line三面鏡」、WC:TOTO「ZJ」
■天井収納庫、録画機能・テレビモニター付きインターホン、大阪ガス:省エネ給湯器「ECOジョーズ」、住友ゴム:住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

【建築確認番号】

第H30確認建築IPEC00677号(平成30年1月16日):1号地

【開発許可番号】

平成30年7月18日 第4611号

【備考】

※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください
※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。

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