【セントフローレンスタウン淀新町】の物件情報

総57区画の大型分譲!

京阪淀駅

徒歩圏内に生活施設の揃う緑豊かな総57区画の大型分譲地です!現地ではモデルハウスの建築開始!京阪「淀」駅から徒歩9分☆京都駅、大阪駅にアクセスしやすくて毎日の通勤や通学に便利です。現地は日当たり良好、閑静な住宅街に位置するゆったりした時間の流れる町になっています。

子育て安心立地!

明親小学校

子育て安心立地!小中学校に徒歩7分程で登校可能。徒歩10分圏内に保育施設も点在しています!近隣には児童公園があるのでお子様だけでなく同世代の家族との交流の場にもなります♪

お買い物がしやすい環境

スーパーイワキ

駐車場のあるスーパー多数ございます!スーパーイワキ淀店まで徒歩6分、フレスコ淀駅店まで徒歩9分、薬ヒグチ&ファーマライズ淀店まで徒歩12分。
3/28にはフードネットマート淀店がオープン!駅からも近いのでお出かけや仕事帰りについでにお買い物ができて便利です☆

生活施設も充実♪

池上郵便局

松下医院(内・小児科)まで徒歩7分、金井病院(総合)徒歩10分、京都銀行ATMまで徒歩6分、JA京都中央淀支店まで徒歩5分、京都淀池上郵便局まで徒歩7分。

物件概要

所在地 京都市伏見区淀新町 物件所在地
販売戸数 53
総戸数 57
価格 2,704万円~4,180万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 2,700万円台(7区画)
間取り 3LDK~4LDK+天井収納庫
駐車 1台~2台
道路 前面6m舗装道路
建物面積 77.84m2~103.52m2(23.54坪~31.31坪)
土地面積 78.40m2~120.72m2(23.71坪~36.51坪)
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅
建ぺい率 60%
容積率 200%
完成時期(築年月) 2019年8月末より順次
入居時期 2019年8月末より順次
ほか私道負担 なし
諸費用 -
土地の権利形態 所有権
地目 宅地
施工 (株)エルハウジング
その他制限事項 -
販売形態 売主

【学区・校区・通学区域】

京都市立明親小学校:徒歩7分(560m)、京都市立大淀中学校:徒歩7分(560m)

【都市計画】

第一種中高層住居専用地域、20M第1種高度地区、街並型建造物修景地区、法第22条地域、遠景デザイン保全地域

【交通】

京阪本線 「淀」駅:徒歩9分(720m)、京阪バス 「淀新町」停:徒歩11分(880m)

【イベント情報】

【現地見学会】 日程/月曜日、木~日曜日(※事前にご予約をお願い致します)  時間/10:00~17:00
■事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。
メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。

■総額1億キャンペーン開催!
キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆
エルハウジングの新築物件をご成約頂いたお客様へ、30万円分の最新家電・素敵な家具・海外旅行のいずれかをプレゼントいたします!
【キャンペーン期間】
2019年4月13日(土)~2020年3月31日迄(火)

☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。☆他キャンペーンとの併用は出来ません。(※対象外物件有)☆詳細は係員へお尋ねください。

【設備】

■電力供給:大阪ガス/都市ガス/公共上下水道局/他
■システムキッチン:Panasonic「ラクシーナ(食洗器付き)」/システムバス:Panasonic「FZ」/洗面化粧台:Panasonic「C-line」/WC:TOTO「ZJ」
■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

【建築確認番号】

第H31確認建築IPEC00023号(平成31年4月9日):8号地

【開発許可番号】

第4590号 平成30年2月7日

【備考】

※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。

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