京都市左京区八瀬秋元町の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウン八瀬秋元町

エルハウジングが手掛けた施工事例です。
マイホームの参考に是非ご覧ください。
セントフローレンスタウン八瀬秋元町では、
オール電化対応可能、駐車2台可、4LDK、
南向きバルコニー、豊富な収納など…
ライフスタイルに合わせた
様々なプランが可能です。

のんびり過ごせる緑あふれる環境　八瀬秋元町に全10区画で登場

35坪以上のゆったりとした敷地＆フリープラン対応なので、理想の住まいが叶います。
バス利用で京都の都心にもアクセスしやすく、どの世代も快適に暮らせるインフラが整っています。

3号地
8号地
10号地

毎日使う玄関にエントランスクローゼットを設け、靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品なども仕舞えるので
来客時もスッキリした玄関でお出迎えができます。
家族の集まるLDKはスッキリした空間になる壁付けキッチンを採用。
リビング・ダイニングへの移動がしやすいのでお料理をすぐに食卓に運べます♪

土地価格：1,231万円　／　建物価格：1,476万円　／　土地面積：116.23㎡　／　延床面積：79.51㎡

土地価格：1,231万円
建物価格：1,476万円
　土地面積：116.23㎡　延床面積：79.51㎡

約16帖の広々したLDKは、収納スペースもあり開放感のある団欒空間を実現できます。
余裕のあるお庭スペースがあるので、隣の家屋と隣接することなく採光と風通しを確保できます。

土地価格：1,123万円　／　建物価格：1,497万円　／　土地面積：127.94㎡　／　延床面積：81.98㎡

土地価格：1,123万円
建物価格：1,497万円
土地面積：127.94㎡　延床面積：81.98㎡

洗面所と脱衣所を別につくって、手洗いうがいなど家族の動線を考えた間取り。
キッチンのカウンター下部には名古屋モザイク／バーガンディのオフホワイトを貼りました。ペンダントライトを吊るして上品で洗練された空間を演出します。

販売価格：2,630万円　／　土地面積：158.95㎡　／　延床面積：83.64㎡

販売価格：2,630万円
土地面積：158.95㎡　延床面積：83.64㎡

LIXILの設備が標準仕様！
食器洗乾燥機付きの便利なシステム。
制震機能も付いた安心な住宅です。

排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク！人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。

カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。

ミラー下から水が出る「キレイアップ水栓」を採用した作り。洗面器・カウンターは繋ぎ目などの凹凸が無く、水栓まわりに水が溜まらないので拭き掃除が簡単！
殺菌作用の高い銀イオンと傷に強い高硬度のジルコンを含むハイパーキラミック仕様。便器本体にフチが無いのでお手入れがしやすくなっています。
エルハウジングの家は、耐震等級３相当の構造に加えて最大９５％の揺れを吸収してくれる制震ダンパーのMIRAIEを標準装備しております。

セントフローレンスタウン八瀬秋元町　交通アクセス

セントフローレンスタウン八瀬秋元町は、公共交通機関での移動も安心です。京都バス「ふるさと前」停へは徒歩1分。バスで「八瀬比叡山口」駅まで行けば、叡山電鉄利用で京都の各都心まで楽々アクセス！日中は京都駅や四条河原町方面へバス直通で移動することも可能です。

セントフローレンスタウン八瀬秋元町　交通アクセス

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近隣は駐車場完備のお買い物施設が充実。
大量買いの日や雨の日も安心です。
また紅葉の名所「瑠璃光院」など歴史ある建造物が近く、自然あふれるのどかな地域です。

京都市立八瀬小学校　徒歩1分
フレスコ上高野車6分
ドラッグユタカ三宅八幡店車で約6分

Education 教育施設

京都市立八瀬小学校	徒歩1分（80m）
京都市立修学院中学校	京都バス利用約30分（約6.3km）徒歩1時間14分
八瀬保育園	徒歩9分（720m）
八瀬野外保育センター	車で約4分（約2.9km）徒歩36分

Shopping 買い物施設

京都大畑記念病院	車で約4分（約2.6km）

Medical 医療施設

味工房志野大原街道店	車で約4分（約2.8km）徒歩35分
フレスコ上高野店	車で約6分（約4.1km）徒歩51分
ドラッグユタカ三宅八幡店	車で約6分（約3.8km）徒歩48分
コーナン宝ヶ池上高野店	車で約6分（約3.8km）徒歩48分
セブン-イレブン京都八瀬駅前店	車で約3分（約2.1km）徒歩27分
ファミリーマート北白川店	車で約6分　（約4km）徒歩50分
大原わいわい朝市	車で約5分（約3.4km）徒歩42分

Others その他生活施設

京都市左京区役所八瀬出張所	徒歩4分（320ｍ）
京都銀行三宅八幡支店	車で約5分（約3.9km）徒歩49分
瑠璃光院	車で約4分（約2.9km）徒歩37分

所在地	京都市左京区八瀬秋元町	価格	【オール電化採用の場合】2,620万円～2,742万円（消費税・外構費込）
最多価格帯	-	諸費用	・八瀬エリアTVアンテナ加入金：20,000円(※ケーブルTV加入の場合でも必要) ・町内会費：12,000円／年間
支払い例	月々返済額（年12回）70,971円、販売価格2,620万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。自己資金10万円、借入金2,610万円、ボーナス返済0円の場合。ローン概要■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店 ●金利／優遇変動金利年0.775％＜通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9％後の融資金利＞ ●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。※令和元年5月8日現在。
販売戸数	5	総戸数	10
建ぺい率	第1種低層住居地域：40％／第2種中高層住居地域：60%	容積率	第1種低層住居地域：60％／第2種中高層住居地域：200%
完成時期（築年月）	2021年10月：10号地	入居時期	2021年10月より順次
間取り	3LDK～4LDK＋天井収納庫	駐車	1～2台
土地面積	116.23㎡～158.95㎡（35.15坪～48.08坪）	建物面積	79.51㎡～89.43㎡（24.05坪～27.05坪）
ほか私道負担	-	地目	宅地
道路	分譲地内開発許可道路：6m／西側：京都市道8.7m	施工	（株）エルハウジング
構造・工法	新築木造スレート葺2階建一戸建住宅	都市計画	－
用途地域	第1種低層住居専用地域／第2種中高層住居専用地域	その他制限事項	■第1種低層住居専用地域：法22条指定区域、10m高度地区、風致地区第3種地域、歴史的風土保存区域、八瀬特別修景地域、遠景デザイン保全区域 ■第2種中高層住居専用地域：法22条指定区域、12m第1種高度地区、風致地区第5種地域、歴史的風土保存区域、八瀬特別修景地域、遠景デザイン保全区域
土地の権利形態	所有権	販売形態	販売代理
交通	京都バス「ふるさと前」停：徒歩1分（80ｍ）叡山電鉄叡山本線「八瀬比叡山口」バス7分ふるさと前停徒歩1分地下鉄烏丸線「国際会館」バス14分ふるさと前停徒歩1分
学校区	京都市立八瀬小学校：徒歩1分（80m）京都市立修学院中学校：京都バス利用約30分(約6.3km)
設備	【プロパンガス採用の場合の価格】2570万円～2693万円／本分譲地はオール電化・プロパンガスが選択可能です。 ■電力供給：大阪ガス・プロパンガス(オール電化対応)、公共上下水道他 ■システムキッチン：LIXIL「AS(食器洗乾燥機付き)」、システムバス：LIXIL「アライズ」、洗面化粧台：LIXIL「MV」、WC：LIXIL「ベーシア」 ■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、モニター付きインターホン ■住宅設備安心保証付き
建築確認番号	第R03確認建築IPEC00202号（令和3年6月15日）：10号地
イベント情報	■週末、現地にて分譲説明会を開催致します♪ 日程／土曜、日曜、祝日時間／10:00～17:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、説明会・現地見学をご希望の方は事前予約にご協力をお願い致します。事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～）貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考	※本ページの面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※消費税は10%で算出した価格となっています。