京都市左京区八瀬秋元町の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウン八瀬秋元町
近隣は歴史的な建造物と豊かな自然に恵まれた風情あるエリアです。中でも「瑠璃光院」は紅葉の名所として地域住民に愛されています。
現地から徒歩1分～2分の京都バス「ふるさと前」停から、バスで三条や京都駅まで行くバスが出ているので、都心まで楽々アクセス可能♪憧れの”トカイナカ”LIFEが叶います。
35坪以上のゆったりとした敷地＆南面からたっぷり光が入るLDKなので、理想の住まいが叶います。
バス利用で京都の都心にもアクセスしやすく、どの世代も快適に暮らせるインフラが整っています。
- 4号地
- 8号地
LDK入口にマグネットボードを設えました。インテリアとして飾りつけしたり、家族へのメッセージを残せます。
広々18帖LDKは南向きの窓からたっぷり光を取り込みます。
土地面積：136.23㎡ ／ 延床面積：85.29㎡
玄関のエントランスクローゼットや、LDKのクローゼットなど豊富な収納スペースでお家がスッキリ！
余裕のあるお庭スペースで、バーベキューや家庭菜園など家族で楽しめます。
土地面積：127.94㎡ 延床面積：86.12㎡
オール電化対応！LIXILの設備が標準仕様！
食器洗乾燥機付きの便利なシステム。
制震機能も付いた安心な住宅です。
排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク！人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。
カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。
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ミラー下から水が出る「キレイアップ水栓」を採用した作り。洗面器・カウンターは繋ぎ目などの凹凸が無く、水栓まわりに水が溜まらないので拭き掃除が簡単！
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殺菌作用の高い銀イオンと傷に強い高硬度のジルコンを含むハイパーキラミック仕様。便器本体にフチが無いのでお手入れがしやすくなっています。
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エルハウジングの家は、最大９５％（※）の揺れを吸収してくれる制震ダンパーのMIRAIEを標準装備しております。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。（別途有料。ただし未着工物件に限ります。)
セントフローレンスタウン八瀬秋元町は、公共交通機関での移動も安心です。京都バス「ふるさと前」停へは徒歩1分～2分。バスで「八瀬比叡山口」駅まで行けば、叡山電鉄利用で京都の各都心まで楽々アクセス！日中は京都駅や四条河原町方面へバス直通で移動することも可能です。
近隣は駐車場完備のお買い物施設が充実。
大量買いの日や雨の日も安心です。
また紅葉の名所「瑠璃光院」など歴史ある建造物が近く、自然あふれるのどかな地域です。
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京都市立八瀬小学校 徒歩1分～2分
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フレスコ上高野 車6分
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ドラッグユタカ三宅八幡店 車で約6分
Education 教育施設
| 京都市立八瀬小学校 | 徒歩1分～2分（80m～160m） |
|---|---|
| 京都市立修学院中学校 | 京都バス利用 約30分（約6.3km） 徒歩1時間14分～1時間15分 |
| 八瀬保育園 | 徒歩9分～10分（720m～800ｍ） |
| 八瀬野外保育センター | 車で約4分（約2.9km）徒歩36分～35分 |
Medical 医療施設
| 京都大原記念病院 | 車で約4分（約2.6km）徒歩32分～33分 |
|---|
Shopping 買い物施設
| 味工房志野 大原街道店 | 車で約4分（約2.8km）徒歩35分～36分 |
|---|---|
| フレスコ上高野店 | 車で約6分（約4.1km）徒歩51分～52分 |
| ドラッグユタカ 三宅八幡店 | 車で約6分（約3.8km）徒歩48分～49分 |
| コーナン 宝ヶ池上高野店 | 車で約6分（約3.8km）徒歩48分～49分 |
| セブン-イレブン 京都八瀬駅前店 | 車で約3分（約2.1km）徒歩27分～28分 |
| ファミリーマート 北白川店 | 車で約6分 （約4km）徒歩50分～51分 |
| 大原わいわい朝市 | 車で約5分（約3.4km）徒歩42分～43分 |
Others その他生活施設
| 京都市左京区役所 八瀬出張所 | 徒歩4分～5分（320ｍ～400ｍ） |
|---|---|
| 京都銀行 三宅八幡支店 | 車で約5分（約3.9km）徒歩49分～50分 |
| 瑠璃光院 | 車で約4分（約2.9km）徒歩37分～38分 |
| 所在地 | 京都市左京区八瀬秋元町408-17他 | ||
|---|---|---|---|
| 諸費用 | ・八瀬エリアTVアンテナ加入金：20,000円(※ケーブルTV加入の場合でも必要) ・町内会費：12,000円／年間 |
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| 支払い例 | 月々返済額（年12回）73,604円、ボーナス返済0円。 ■販売価格2,880万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 自己資金30万円、借入金2,850万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.470％「通常基準金利 年2.675％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.205％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。 |
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| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 10 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2022年10月：4号地 | 入居時期 | 2022年11月より順次 |
| 間取り | 3LDK＋天井収納庫 | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 127.94㎡～136.23㎡（38.70坪～41.20坪） | 建物面積 | 85.29㎡～86.12㎡（25.80坪～26.05坪） |
| ほか私道負担 | - | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 分譲地内開発許可道路：6m／西側：京都市道8.7m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建一戸建住宅 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 | その他制限事項 | 法22条指定区域、12m第1種高度地区、風致地区第5種地域、歴史的風土保存区域、八瀬特別修景地域、遠景デザイン保全区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 京都バス「ふるさと前」停：徒歩1分～2分（80m～160m） 叡山電鉄「八瀬比叡山口」駅：車約5分（約2.8km）／徒歩32分～33分 |
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| 学校区 | 京都市立八瀬小学校：徒歩1分～2分（80m～160m） 京都市立修学院中学校：京都バス利用 約30分(約6.3km)／徒歩1時間14分～1時間15分 |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス・オール電化、公共上下水道他 ■システムキッチン：LIXIL「AS(食器洗乾燥機付き)」、システムバス：LIXIL「アライズ」：浴室乾燥機付き、洗面化粧台：LIXIL「MV」、WC：LIXIL「ベーシア」 ■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、モニター付きインターホン ■住宅設備安心保証付き |
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| 建築確認番号 | 第R04確認建築IPEC00098号（令和4年5月6日）：4号地 | ||
| 開発許可番号 | 第4783号(令和2年6月1日) | ||
| イベント情報 | ■ネット来場予約でQUOカード最大5000円分が当たる！来場キャンペーン実施中☆ 期間中、現地へお越しいただいたお客様へ、QUOカード2000円分をプレゼント！ さらに、対象物件へネットから来場予約のうえ見学にお越しいただいた先着50組様には、+QUOカード3,000円分、最大5,000円分のQUOカードをプレゼントいたします！ 【キャンペーン期間】2022年10月31日(月)まで ＜ご来場特典＞ QUOカード2,000円分プレゼント ＜ネット来場予約特典＞ ネットから来場予約のうえ当日お越しいただいた方に+QUOカード3,000円分。最大5,000円分をプレゼント ※各来場特典は初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※来場予約特典はネットからの来場予約のうえご来場を頂いた方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典、来場予約特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※一部対象外の物件がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。 ■住宅ローン1年間無料キャンペーン 期間中に弊社物件にお申込みの先着30組様に最大100万円、ご入居後1年目の住宅ローン相当額をお支払いします！ 【キャンペーン期間】2022年12月末まで ＜お支払い例＞1ヵ月目～12ヵ月まで8万円を毎月20日にお振込み！ ☆他のキャンペーン（紹介含む）との併用は不可。 ☆キャンペーン対象外の物件も御座います。詳しくは弊社担当者までご確認ください。 ◇週末、エルハウジング本社にて説明会を開催します！ 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、説明会・現地見学をご希望の方は事前予約にご協力をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 購入サポート |
≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。 また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 ≪料金発生有無≫ ※修理の度合いにより変動 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇3ヵ月／12ヵ月／24ヵ月 ＋10年／15年※ 定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 点検該当月以外でも、無料相談を承っております。オーナーズクラブサイトからは24時間オンラインで点検・メンテナンスのご相談・ご予約が可能です。 ≪サポートの注意点≫ ◇定期点検のご案内ハガキについての注意事項◇ 定期点検のご案内ハガキを送付後3ヶ月にわたりお返事が無い場合は、点検を実施できない可能性がございます。該当月にお申込み頂きますようお願いいたします。 ◇10年・15年点検についての注意事項◇ 当グループの構造「20年保証」に伴う10年・15年点検を実施します（無料）。 10年点検を実施するにあたり、住宅の屋根部分の状態を確認するため、点検日とは別日に写真撮影をさせていただきます。 高所カメラを使用した撮影になりますので、分譲地内をまとめて撮影させて頂く場合がございます。 尚、天候により点検月に撮影できない場合がございます。予めご了承ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト |
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| 備考 | ※本ページの面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※消費税は10%で算出した価格となっています。 【最終更新日】2022年9月29日 【次回更新予定日】2022年10月14日 【取引有効期限】2022年10月14日 |
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| 価格 | 2,880万円～2,898万円（消費税・外構費込） | ||
| 最多価格帯 | 2,800万円台（2区画） | ||