長岡京市の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウン粟生北開
歴史深い
長岡京の街に
全１７区画で誕生
京都と大阪の中央にあり、通勤に通学に利便性が高いことで魅力的な長岡京エリアから、
全１７区画の分譲地が誕生しました。
近隣には法然上人ゆかりの地として有名な「光明寺」があり、閑静で落ち着く街並みが広がっています。
光明寺は紅葉の名所でもあり、秋には赤や黄色の見事な紅葉で目を楽しませてくれます。
-
長法寺小学校 徒歩15～16分
むらさき幼稚園 徒歩10～11分 -
阪急京都線「長岡天神」駅 自転車約9分
阪急バス「光明寺」停 徒歩2～3分 -
ダックス長岡京今里店 徒歩10～11分
ファミリーマート今里彦林店 徒歩9～10分
- 15号地
モデルハウス
15号地 モデルハウス
8/2 モデルハウスに家具を設置！更に暮らしのイメージがしやすくなりました！
ゆったりとした18帖のLDKは人気の対面式キッチンを採用。木目調の折下天井が暖かな印象を与えてくれます。
キッチン横には可動棚付きのパントリーがあり、キッチン用品や缶詰や調味料などのストックを入れておくのに便利です。
2階には各部屋に収納を完備。家具を増やすことなくスッキリ片づけやすい空間づくり。
観光名所「光明寺」近く
自然に癒される閑静な住宅地
紅葉の名所として知られる歴史ある寺院「光明寺」の近くに位置する、閑静な住宅地の全17区画。
駐車場完備のお買物施設が周辺に
多数点在しているので、
毎日の食材調達にも便利な暮らしやすい環境です。
幼稚園や小中学校も徒歩圏内にあり、
お子様の通学も安心！
- 15号地
- 16号地
ゆったりLDK
収納豊富な3LDK
家族の集まるLDKは18帖を確保。キッチンはL字カウンターを設けて勉強机やインテリア置きなど使い方は様々。
2階各居室は収納を完備。主寝室のWICはバルコニーと距離が近いので取り込んだ洗濯物をすぐに仕舞えて時短に繋がります。
各部屋の収納完備
バルコニーは南向き
勾配天井で開放感のある2階リビングは外からの目を気にせずゆっくりできます。
バルコニーと水回りが同じフロアで洗濯などの家事動線も楽チン♪玄関の手洗い場は帰宅後すぐにうがい・手洗いで感染対策にも。
大阪・京都の両方面へアクセス良好
特急停車駅の阪急京都線
「長岡天神」駅まで自転車9分。
長岡天神は梅田と河原町のちょうど中央付近に位置し、どちらの主要駅にも乗り換えなしでの
アクセスが可能！
「烏丸」駅で地下鉄烏丸線に乗り換えて
京都駅への移動もスムーズです。
鉄道最寄り駅
阪急京都線
長岡天神駅 自転車9分
最寄りバス停
阪急バス
光明寺停 徒歩2～3分
教育施設が徒歩圏内！
お買物施設も豊富！
近くに紅葉の名所となっているお寺や
竹林がある閑静な住宅地。
最寄りの阪急電鉄「長岡天神」駅は大阪・京都の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい
好立地です。
周辺はお買い物施設、教育機関、病院が揃っており家族みんなが安心して暮らせます。
-
阪急京都線「長岡天神」駅 自転車約9分
-
長岡京市立長法寺小学校 徒歩15分～16分
-
長岡京市立長岡中学校 徒歩19分～20分
-
むらさき幼稚園 徒歩10分～11分
-
あかね幼稚園 徒歩13分～14分
-
長岡カトリック幼稚園 徒歩14分～15分
-
ダックス 長岡京今里店 徒歩10分～11分
-
西友長岡店 車約3分・徒歩24分～25分
-
向日町ショップセンター 車約3分・徒歩26分～27分
-
ファミリーマート今里彦林店 徒歩9分～10分
-
セブン-イレブン長岡京西ノ口店 徒歩13分～14分
-
長岡今里郵便局 徒歩15分～16分
Education 教育施設
| 長岡京市立長法寺小学校 | 徒歩15分～16分(1200m～1280m) |
|---|---|
| 長岡京市立長岡中学校 | 徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
| 長岡京コぺル保育園 | 徒歩7分～8分(560m～640m) |
| むらさき幼稚園 | 徒歩10分～11分(800m～880m) |
| あかね幼稚園 | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
| 長岡カトリック幼稚園 | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
| 西山井ノ内保育園 | 自転車約5分 (徒歩16分～17分／1280m～1360m) |
| ニチイキッズ 長岡天神保育園 | 自転車約6分 (徒歩17分～18分／1360m～1440m) |
Shopping 買い物施設
| ダックス 長岡京今里店 | 徒歩10分～11分(800m～880m) |
|---|---|
| ケアーズドラッグ長岡今里店 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
| 西友長岡店 | 車約3分 (徒歩24分～25分／1920m～2000m) |
| ファミリーマート今里彦林店 | 徒歩9分～10分(720m～800m) |
| ローソン 長岡京今里店 | 徒歩10分～11分(800m～880m) |
| セブンイレブン 長岡京西ノ口店 | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
| お肉のスーパーやまむらや 長岡店 | 徒歩18分～19分(1440m～1520m) |
| シャトレーゼ 長岡京店 | 徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
| 業務スーパー西向日店 | 車約3分 (徒歩25分～26分／2000m～2080m) |
| 向日町ショップセンター | 車約3分 (徒歩26分～27分／2080m～2160m) |
| イズミヤ長岡店 | 車約4分 （徒歩31分～32分／2480m～2360m） |
| スーパー万代長岡天神店 | 車約4分 （徒歩33分～34分／2640m～2720m） |
Medical 医療施設
| 西山病院 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
|---|---|
| 片岡診療所 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
| 医療法人おおはし歯科 口腔外科クリニック |
徒歩12分～13分(960m～1040m) |
| 済生会京都府病院 | 自転車約6分 (徒歩17分～18分／1360m～1440m) |
| 近藤産婦人科医院 | 車約3分 (徒歩24分～25分／1920m～2000m) |
| 長岡京病院 | 車約4分 （徒歩30分～31分／2400m～2480m） |
Others その他生活施設
| 京都銀行 長岡今里支店 | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
|---|---|
| ＪＡ京都中央 乙訓支店 | 徒歩14分～15分(1120m～1200m) |
| 長岡今里郵便局 | 徒歩15分～16分(1200m～1280m) |
| 西山公園 | 徒歩9分～10分(720m～800m) |
| 長岡京市立図書館 | 徒歩23分～24分(1840m～1920m) |
| 小倉山荘 竹生の郷 | 徒歩8分～9分(640m～720m) |
【タカラスタンダード】システムキッチン「オフェリア」
木製システムキッチン。表面が非常に硬く耐久性・耐熱性に優れた化粧材です。傷や汚れが付きにくいので、お手入れカンタンで美しさが長持ち。
【タカラスタンダード】耐震システムバス「リラクシア」
震度6強の地震に耐える耐震システムバス。バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。ホーロークリーンパネルで汚れ・カビにも強い浴室パネル！高断熱浴槽なので、しっかり保温してお湯が冷めにくい！
【タカラスタンダード】洗面化粧台「エリシオ」
W750mmタイプ。ホーローだから汚れがこびりつかず、汚れてもサッとひと拭き。
【タカラスタンダード】トイレ「ティモニSシリーズ」
つまんでお掃除できる薄型デザイン。オプションで「ホーロークリーントイレパネル」も選べます。
| 所在地 | 京都府長岡京市粟生北開20ｰ3他 | ||
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 17 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2022年6月：15号地 | 入居時期 | 即入居可能 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 81.73㎡～97.57㎡（24.72坪～29.51坪） | 建物面積 | 82.40㎡～87.36㎡（24.92坪～26.42坪） |
| ほか私道負担 | 通行地役権部：6.99㎡（15号地）、4.85㎡（16号地） | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 南側：幅員約5m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第1種住居専用地域 | その他制限事項 | 第1種高度地区、準防火地域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 阪急京都線「長岡天神」駅：自転車9分/徒歩28分～29分（2240ｍ～2320m） 阪急バス「光明寺」停：徒歩2分～3分(160m～240m) |
||
| 学校区 | 長法寺小学校：徒歩15分～16分(1200m～1280m) 長岡中学校：徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
||
| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他 ■システムキッチン：タカラスタンダード「オフェリア」食器洗乾燥機付き／システムバス：タカラスタンダード「リラクシア」／洗面化粧台：タカラスタンダード「エリシオ」／WC：タカラスタンダード「ティモニS」 ■テレビモニター・録画機能付きインターホン |
||
| 建築確認番号 | 第R04確済建築IPEC00277号（令和4年6月10日）：15号地 | ||
| 開発許可番号 | - | ||
| イベント情報 | ■ネット来場予約でQUOカード最大5000円分が当たる！来場キャンペーン実施中☆ 期間中、現地へお越しいただいたお客様へ、QUOカード2000円分をプレゼント！ さらに、対象物件へネットから来場予約のうえ見学にお越しいただいた先着50組様には、+QUOカード3,000円分、最大5,000円分のQUOカードをプレゼントいたします！ 【キャンペーン期間】2022年12月20日(火)まで ＜ご来場特典＞ QUOカード2,000円分プレゼント ＜ネット来場予約特典＞ ネットから来場予約のうえ当日お越しいただいた方に+QUOカード3,000円分。最大5,000円分をプレゼント ※各来場特典は初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※来場予約特典はネットからの来場予約のうえご来場を頂いた方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典、来場予約特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※一部対象外の物件がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。 ◇週末、現地にてモデルハウスと分譲説明会を開催します！ 日程：土曜、日曜、祝日（平日も承っております☆） 受付時間：AM10:00~PM5：00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。 メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
||
| 購入サポート |
≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。 また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 ≪料金発生有無≫ ※修理の度合いにより変動 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇3ヵ月／12ヵ月／24ヵ月 ＋10年／15年※ 定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 点検該当月以外でも、無料相談を承っております。オーナーズクラブサイトからは24時間オンラインで点検・メンテナンスのご相談・ご予約が可能です。 ≪サポートの注意点≫ ◇定期点検のご案内ハガキについての注意事項◇ 定期点検のご案内ハガキを送付後3ヶ月にわたりお返事が無い場合は、点検を実施できない可能性がございます。該当月にお申込み頂きますようお願いいたします。 ◇10年・15年点検についての注意事項◇ 当グループの構造「20年保証」に伴う10年・15年点検を実施します（無料）。 10年点検を実施するにあたり、住宅の屋根部分の状態を確認するため、点検日とは別日に写真撮影をさせていただきます。 高所カメラを使用した撮影になりますので、分譲地内をまとめて撮影させて頂く場合がございます。 尚、天候により点検月に撮影できない場合がございます。予めご了承ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト |
||
| 備考 | ※15号地はモデルハウスの為、お引渡し時期は2022年12月末以降となります。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※敷地面積は当社の計画であり、登記時に実測の面積と相違することがあります。 ※電柱の位置はNTT西日本と協議して決定しています。移動することはできません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 【最終更新日】2022年11月29日 【次回更新予定日】2022年12月23日 【取引有効期限】2022年12月23日 |
||
| 価格 | 3,285万円～3,298万円（消費税・外構費込） | ||
| 最多価格帯 | － | ||
| 諸費用 | － | ||
| 支払い例 | 実質月々返済 約64,090円（年12回）、ボーナス返済0円。 月々返済額（年12回）81,590円、販売価格：3,280万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 自己資金85万円、借入金3,200万円、ボーナス返済0円の場合。 ※月々実質返済 約64,090円／月々返済額81,590円から住宅ローン控除約210,000円(初年度最大)を月計算した約17,500円を差し引いた金額。 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●ローン控除期間：13年 ●ローン控除借入限度額3,000万円●金利／●金利／変動金利年0.395％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.080％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 |
||