長岡京市の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウン粟生北開

長法寺小学校　徒歩15分
むらさき幼稚園　徒歩10分
阪急京都線「長岡天神」駅　自転車約8分
阪急バス「光明寺」停　徒歩2分
ダックス長岡京今里店　徒歩10分
ファミリーマート今里彦林店　徒歩9分

エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。

観光名所「光明寺」近く
自然に癒される閑静な住宅地
隣地第2期分譲予定！

紅葉の名所として知られる歴史ある寺院「光明寺」の近くに位置する、閑静な住宅地の全4区画。
駐車場完備のお買物施設が周辺に
多数点在しているので、
毎日の食材調達にも便利な暮らしやすい環境です。
幼稚園や小中学校も徒歩圏内にあり、
お子様の通学も安心！

人気の立地長岡京市　敷地面積約30坪　全4区画

長岡京市粟生北開　区画図

1号地
2号地
3号地

大容量のファミリークローゼット完備！各所に収納を充実させた気の利くプラン

玄関のエントランスクローゼットやキッチン横のパントリー、洗面所の可動棚や2F廊下のファミリークロークなど、各所に便利な収納をちりばめました。
お部屋が自然に片付く気が利くプランです。

1号地　Information

全室6帖以上で広々！
コンパクトな水廻りで家事動線良好なプラン

全居室6帖以上のゆとりある間取りなので、それぞれのお部屋のコーディネートを楽しめます。
1Fにはキッチン・浴室・洗面の水廻りを1か所に集めてコンパクトに配置。家事の際の移動距離が少なく動線良好です。

2号地　モデルハウス　Information

光溢れるリビングが自慢！
収納充実でおうち時間が寛ぐプラン

リビングには5箇所も開口部があり、風通しと陽当りが良好！
玄関や階段やキッチン裏のパントリーなど、各所に収納を完備。主寝室には壁一面の大容量収納があるので、荷物の多いご家族もお部屋が片付き安心です。

3号地　モデルハウス　Information

【LIXIL】システムキッチン「AS」

排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク！人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。

【LIXIL】システムバス「アライズ」

カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。

【LIXIL】洗面化粧台「MV」

3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。

【INAX】シャワートイレフチレス「ベーシア」

奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。

大阪・京都の両方面へアクセス良好

特急停車駅の阪急京都線
「長岡天神」駅まで自転車8分。
長岡天神は梅田と河原町のちょうど中央付近に位置し、どちらの主要駅にも乗り換えなしでの
アクセスが可能！
「烏丸」駅で地下鉄烏丸線に乗り換えて
京都駅への移動もスムーズです。

長岡京市粟生北開　路線図

鉄道最寄り駅

阪急京都線
長岡天神駅　自転車8分

最寄りバス停

阪急バス
光明寺停　徒歩2分

大きな地図で見る

教育施設が徒歩圏内！
お買物施設も豊富！

近くに紅葉の名所となっているお寺や
竹林がある閑静な住宅地。
最寄りの阪急電鉄「長岡天神」駅は大阪・京都の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい
好立地です。
周辺はお買い物施設、教育機関、病院が揃っており家族みんなが安心して暮らせます。

阪急京都線「長岡天神」駅　自転車約8分・徒歩28分
長法寺小学校　徒歩15分
長岡中学校　徒歩19分
むらさき幼稚園　徒歩10分
あかね幼稚園　徒歩13分
長岡カトリック幼稚園　徒歩14分
ダックス長岡京今里店　徒歩10分
西友長岡店　車約3分・徒歩24分
向日町ショップセンター　車約3分・徒歩26分
ファミリーマート今里彦林店　徒歩9分
セブン-イレブン長岡京西ノ口店　徒歩13分
長岡今里郵便局　徒歩15分

Education 教育施設

長法寺小学校	徒歩15分（1200m）
長岡中学校	徒歩19分（1520m）
長岡京コぺル保育園	徒歩7分（560m）
むらさき幼稚園	徒歩10分（800m）
あかね幼稚園	徒歩13分（1040m）
長岡カトリック幼稚園	徒歩14分（1120m）
西山井ノ内保育園	自転車約5分（1280m）徒歩16分
ニチイキッズ長岡天神保育園	自転車約5分（1360m）徒歩17分

Shopping 買い物施設

ダックス長岡京今里店	徒歩10分（800m）
ケアーズドラッグ長岡今里店	徒歩12分（960m）
西友長岡店	車約3分（1920m）徒歩24分
業務スーパー西向日店	車約3分（2㎞）徒歩25分
向日町ショップセンター	車約3分（2080m）徒歩26分
ファミリーマート今里彦林店	徒歩9分（720m）
ローソン長岡京今里店	徒歩10分（800m）
セブン-イレブン長岡京西ノ口店	徒歩13分（1040m）

Medical 医療施設

西山病院	徒歩12分（960m）
片岡診療所	徒歩12分（960m）
医療法人おおはし歯科口腔外科クリニック	徒歩12分（960m）
済生会京都府病院	自転車約5分（1360m）徒歩17分
近藤産婦人科医院	車約3分（1920m）徒歩24分

Others その他生活施設

京都銀行長岡今里支店	徒歩13分（1040m）
ＪＡ京都中央乙訓支店	徒歩14分（1120m）
長岡今里郵便局	徒歩15分（1200m）

所在地	京都府長岡京市粟生北開16-1他	価格	2,980万円～3,646万円（消費税・外構費込）
最多価格帯	－	諸費用	－
支払い例	月々返済額（年12回）80,760円、販売価格2,980万円(消費税込)の新築2階建て住宅の場合。自己資金10万円、借入金2,970万円、ボーナス返済0円の場合。ローン概要■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店●金利／優遇変動金利年0.775％<通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9％後の融資金利>●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数	3	総戸数	4
建ぺい率	60%	容積率	200%
完成時期（築年月）	2021年5月：2号地、3号地	入居時期	2021年5月より順次
間取り	2LDK+S～3LDK,天井収納庫付き	駐車	2台
土地面積	104.79㎡～112.92㎡（31.69坪～34.15坪）	建物面積	84.47㎡～89.64㎡（25.55坪～27.11坪）
ほか私道負担	通路後退部：9.34㎡～10.21㎡(2号地、3号地)	地目	宅地
道路	南側：幅員約5m	施工	（株）エルハウジング
構造・工法	新築木造スレート葺2階建て住宅	都市計画	－
用途地域	第1種住居専用地域	その他制限事項	第1種高度地区、準防火地域
土地の権利形態	所有権	販売形態	販売代理
交通	阪急京都線「長岡天神」駅：徒歩28分（2240ｍ）阪急バス「光明寺」停：徒歩2分(160m)
学校区	長法寺小学校：徒歩15分(1200m) 長岡中学校：徒歩19分(1520ｍ)
設備	■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他 ■システムキッチン：LIXIL「AS」、システムバス：LIXIL「アライズ」、洗面化粧台：LIXIL「MV」、WC：INAX「ベーシア」 ■テレビモニター・録画機能付きインターホン
建築確認番号	第R02確認建築IPEC30245号(令和2年12月7日)：2号地
開発許可番号	-
イベント情報	■週末、現地にて分譲説明会を開催中♪ 日程：土曜、日曜、祝日（平日も承っております☆）受付時間：AM10:00~PM5：00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～）貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考	※電柱の配置につきましては関西電力の配線により布設し、ごみ収集場所につきましては清掃局の決定に従いますので異議の申し立ては出来ません。予めご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。

歴史深い長岡京の街に全４区画で誕生