セントフローレンスタウン嵐山
セントフローレンスタウン嵐山
阪急嵐山線「嵐山」駅まで徒歩9分。南向きの新築分譲！
敷地34坪、駐車2～3台OK！広々3LDKの新築2階建てプラン！
駅や学校・保育園等の教育施設が徒歩圏内で、公園が当分譲地の周囲には多数あり、のびのび子育てできる環境です。
Recommend
セントフローレンスタウン嵐山のおすすめポイント
始発駅！阪急「嵐山」駅が最寄り！
街の中心部へスムーズアクセス
阪急嵐山線「嵐山」駅まで徒歩9分、京福電鉄嵐山本線「嵐山」駅まで徒歩18分、京都市バス「谷ヶ辻町」停まで徒歩4分。四条烏丸駅や京都駅までスムーズにアクセスが可能！
子育て安心
教育機関が徒歩圏内！
保育園・幼稚園の送り迎えが近くて安心♪嵐山東小学校まで徒歩2分、松尾中学校まで徒歩15分、嵐山東児童館まで徒歩2分、嵐山保育園まで徒歩2分、さくら幼稚園まで徒歩1分！
観光スポットや公園多数！
休日は家族で楽しめる♪
京都の名所や観光地、渡月橋や嵐山モンキーパークいわたやまなど程近く、京都らしさを満喫しつつ快適に暮らせます。
風呂ノ橋公園まで徒歩2分、松尾公園まで徒歩5分、嵐山東公園まで徒歩5分。
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
地震に備えています
制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大95％も低減することができ、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
Block Plan 区画図
南向きで前面道路6ｍ！
日当り良好の閑静な住宅地です。
お家の前の道路は6m幅の舗装道路で車の出し入れもラクラク♪間口も広々9ｍ！
南向きで明るくたっぷり光注がれる土地です。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地A
1号地 参考間取りプランA
駐車2台以上可！家族のコミュニケーションを育む対面式キッチン採用！
広々とした玄関＆収納、全居室に収納を完備！
土地建物合計価格：4,598 万円※消費税・外構費込 （土地価格：3,107 万円）／ 土地面積：113.80㎡ ／ 延床面積：87.78㎡
Example
施工事例
エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。
Equipment
設備・仕様
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
食器洗乾燥機付。 料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
浴室乾燥機付。
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大95％も低減する(※)ことができ、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級３相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。（別途有料。ただし未着工物件に限ります。)
Access
交通アクセス
2WAY！始発駅「嵐山」から席に座って快適に通勤通学できます！
阪急嵐山線「嵐山」駅徒歩9分、京福電鉄嵐山本線「嵐山」駅まで徒歩18分。
河原町へ「松尾大社」駅から「桂」駅で乗り換えて23分。
鉄道最寄り駅
阪急嵐山線
嵐山駅 徒歩約9分
京福電鉄嵐山本線
嵐山駅 徒歩約18分
最寄りバス停
京都市バス谷ヶ辻町停 徒歩4分
Location
周辺環境
駐車場完備の買物施設が勢揃い！教育施設も徒歩15分圏内に多数あり子育て安心。
京都の名所や観光地、渡月橋や嵐山モンキーパークいわたやまなど程近く、京都らしさを満喫しつつ快適に暮らせます。
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阪急嵐山線「嵐山」駅 徒歩9分
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京福電鉄嵐山本線「嵐山」駅 徒歩18分
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京都市立松尾中学校 徒歩15分
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嵐山東小学校 徒歩2分
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フレスコ梅津店 徒歩14分
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フレンドマート梅津店 自転車7分
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嵐山東公園 徒歩5分
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内田病院 徒歩13分
Education 教育施設
| 京都市立嵐山東小学校 | 徒歩2分（160ｍ） |
|---|---|
| 京都市立松尾中学校 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 嵐山東児童館 | 徒歩2分（160ｍ） |
| 嵐山保育園 | 徒歩2分（160m） |
| さくら幼稚園 | 徒歩1分（80ｍ） |
| 松尾幼稚園 | 徒歩13分(1040m) |
Medical 医療施設
| 酒井診療所 | 徒歩3分（480m） |
|---|---|
| 野々村皮膚科医院 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 岩瀬医院 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 内田病院 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ファルコ薬局 梅津店 | 徒歩16分（1280m） |
Shopping 買い物施設
| フレスコ梅津店 | 徒歩14分(1120m) |
|---|---|
| ディスカウントドラッグコスモス梅津店 | 徒歩21分(1680m) |
| フレンドマート梅津店 | 自転車7分（1440ｍ） |
| ローソン 嵐山谷ケ辻子町店 | 徒歩5分(400m) |
| アズナスエクスプレス・ビー 嵐山1号 | 徒歩9分(720m) |
| ミニストップ 嵐山駅前店 | 徒歩8分(640m) |
| ファミリーマート 松尾大社前店 | 徒歩10分（800ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都嵐山郵便局 | 徒歩3分（240ｍ） |
|---|---|
| 京都銀行松尾支店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 風呂ノ橋公園 | 徒歩2分（160ｍ） |
| 松尾公園（河川敷） | 徒歩5分（400ｍ） |
| 嵐山東公園 | 徒歩5分（400ｍ） |
| 嵐山西一川第二公園 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 嵐山モンキーパークいわたやま | 徒歩14分（1120ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン嵐山 物件概要
| 所在地 | 京都市西京区嵐山風呂ノ橋町2-79 | 価格 | 3,107万円※建物価格は含みません |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 1 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 完成時期（築年月） | 契約後6か月 | 入居時期 | 契約後6か月 |
| 間取り | 3LDK（参考間取りプラン） | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 113.8㎡（34.42坪） | 建物面積 | - |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 南側：6ｍ | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | その他制限事項 | 10ｍ高度地区、最低敷地面積100㎡、 山ろく型建造物修景地区 西部地区、 近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、 第2種地域、屋外広告物等に関する条例第11条、 第1頁6号に規定する鉄道等及びその隣接区域、 近郊整備区域。 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | － |
| 交通 | 阪急嵐山線「嵐山」駅：徒歩9分（720ｍ） 京福電鉄嵐山本線「嵐山」駅：徒歩18分（1440ｍ） 京都バス、京都市バス「谷ヶ辻町」停：徒歩4分(320m) |
||
| 学校区 | 京都市立嵐山東小学校：徒歩2分(160m) 京都市立松尾中学校：徒歩15分(1200m) |
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| 設備 | 電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道・他。 システムキッチン：パナソニック「ラクシーナ」食器洗乾燥機付／システムバス：パナソニック「オフローラ」浴室乾燥機付／洗面：パナソニック「C-Line」／WC:TOTO「ZJ2」。 テレビモニター付インターホン。 住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載 |
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| イベント情報 | ■最大55万円おトクな「Ｗキャンペーン」開催！ 対象住居をご成約いただいた方に最大55万円お得な今だけのＷキャンペーンを開催いたします。 ①生活応援キャンペーン ご成約特典／住宅購入にかかサービスる25万円分をサービス！ ②子育て応援キャンペーン ご来場特典／事前に来場予約をいただいた方にQUOカード2000円分＆保冷バッグをプレゼント！ ご成約特典／家具家電または設備などのオプション20万円相当プレゼント。 さらに！今年ご結婚されるご夫婦には+10万円をプレゼントいたします！ 【各キャンペーン期間】 2022年5月1日(日)～7月31日(日)迄 ※初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。 ※一部対象外の物件がございます。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 ■週末、エルハウジング本社にて説明会開催しております。 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、見学をご希望の方は事前予約のご協力をお願い致します。 ※事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※消費税は10%で算出した価格となっています。 |
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