セントフローレンスタウン嵯峨野有栖川町
セントフローレンスタウン嵯峨野有栖川町
南東角地で嵐電「有栖川」駅まで徒歩3分～4分とJR沿線も使える便利な立地
３号地 南東角地で駐車2台可能！新生活様式対応！１階廊下に洗面器を設置しました。
敷地が快適サイズ30坪！新築2階建てで3LDKの間取りをご用意しております。
Recommend
セントフローレンスタウン嵯峨野有栖川町のおすすめポイント
有栖川駅まで徒歩3～4分＆2WAY
京福電鉄とJRの2WAY利用
京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅まで徒歩3～4分、JR山陰本線「太秦」駅まで徒歩15～16分、京都市バス「有栖川」停まで徒歩2～3分。日常的に使う施設が三条通りに揃ってます。
買物施設が身近
食品＆生活用品の買物施設が近くて便利
最寄りのスーパー・ドラッグストアが近く毎日のお買い物も安心です。大国屋 嵯峨野店まで徒歩3～4分、ココカラファイン有栖川店まで徒歩2～3分、ドラッグひかり嵯峨店まで徒歩7分。大映商店街も近くお買い物・生活施設が充実！
子育て安心
小中学校が徒歩9分以内。保育園も近隣に多数あり。
嵯峨野小学校まで徒歩7～8分、蜂ヶ岡中学校まで徒歩9～10分、嵯峨野こども園まで徒歩6～5分、嵯峨野児童館まで徒歩7～8分。
標準装備が充実
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Block Plan 区画図
日当たり良好な南向き中心の限定3区画！
南向き中心で陽当り良好！角地もあります！
最寄り駅の有栖川駅をはじめ、スーパーや教育施設が近隣に位置し生活環境が充実しています。
周辺交通量少なめな平坦地で生活しやすく、小さなお子さまがいるご家庭も安心です。
オープンハウス見学予約受付中！
Room Plan
間取りプラン
- 3号地
3号地 建売住宅 間取り図
駐車2台可能！新生活様式対応！１階廊下に洗面器を設置。
洗面所には室内干しもできるようにホスクリーンを設置しました。お天気がいい日にはパリッと気持ちよく洗濯物が乾く南向きバルコニー。
土地面積：99.40㎡ ／ 延床面積：84.88㎡
Equipment
設備・仕様
キッチン
【LIXIL】システムキッチン「AS」
排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク！ 人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。
システムバス
【LIXIL】システムバス「アライズ」
カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。
洗面化粧台
【LIXIL】洗面化粧台「MV」
3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。
ウォシュレット
【LIXIL】シャワートイレ フチレス「ベーシア」
奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。（別途有料。ただし未着工物件に限ります。)
Access
交通アクセス
有栖川駅まで徒歩3分！さらにJRも利用可能な2WAY！
京福電鉄「有栖川」駅 からわずか徒歩3分♪少し足をのばせば、JR「太秦」駅も徒歩15分で利用可能です！
アクセス便利で、毎日の生活にゆとりが生まれる立地です。
鉄道最寄り駅
京福電鉄嵐山本線
有栖川駅 徒歩3～4分
ＪＲ山陰本線
太秦駅 徒歩約15～16分
最寄りバス停
京都市バス有栖川停 徒歩2～3分
Location
周辺環境
駅・スーパー・教育施設がすべて近隣に充実した環境
スーパー大国屋 嵯峨野店徒歩3分、ココカラファイン有栖川店徒歩2～3分と買物施設が近くにあるので毎日のお買い物楽々♪
嵯峨野小学校まで徒歩7～8分、蜂ヶ岡中学校まで徒歩9～10分と教育施設も近く、登下校のお子さまの負担が減り勉強やクラブ活動に専念できます。
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京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅 徒歩3分～4分
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JR嵯峨野線「太秦」駅 徒歩15分～16分
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京都市立嵯峨野小学校 徒歩7分～8分
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京都市立蜂ヶ岡中学校 徒歩9分～10分
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若竹保育園 徒歩11分～12分
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ココカラファイン有栖川店 徒歩2分～3分
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大国屋 嵯峨野店 徒歩3分～4分
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ファミリーマート 嵯峨野宮ノ元町店 徒歩3分～4分
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京都嵯峨野郵便局 徒歩4分～5分
Education 教育施設
| 京都市立嵯峨野小学校 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
|---|---|
| 京都市立蜂ヶ岡中学校 | 徒歩9分～10分（720m～800ｍ） |
| 嵯峨野こども園 | 徒歩6分～7分(480m～560m) |
| 嵯峨野児童館 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
| ニチイキッズ 京都さがの保育園 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
| 若竹保育園 | 徒歩11分～12分（880ｍ～960ｍ） |
| 嵯峨野児童館太秦分室 | 徒歩12分～13分（960m～1040ｍ） |
| 長谷川保育室 | 徒歩15分～16分（1200ｍ～1280ｍ） |
| ときわ保育園 | 徒歩18分～19分（1440m～1520ｍ） |
Medical 医療施設
| 名古歯科医院 | 徒歩2分～3分（160m～240m） |
|---|---|
| たけさこクリニック | 徒歩4分～5分（320ｍ～400ｍ） |
| 森戸耳鼻咽喉科医院 | 徒歩4分～5分（320ｍ～400ｍ） |
| うずまさ診療所 | 徒歩12分～13分（960m～1040ｍ） |
| うずまさ第二診療所 | 徒歩12分～13分（960m～1040ｍ） |
| 柏木産婦人科 | 徒歩11分～12分（880ｍ～960ｍ） |
| 井上こどもクリニック | 徒歩15分～16分（1200ｍ～1280ｍ） |
| 河端病院 | 徒歩15分～16分（1200ｍ～1280ｍ） |
Shopping 買い物施設
| ココカラファイン有栖川店 | 徒歩2分～3分（160m～240m） |
|---|---|
| 大国屋 嵯峨野店 | 徒歩3分～4分（240m～320m） |
| ドラッグひかり嵯峨店 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
| サンドラッグ嵯峨店 | 徒歩3分～4分（240m～320m） |
| エムジーショップ嵯峨車折店 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
| フレスコSAGA店 | 徒歩8分～9分（640ｍ～720ｍ） |
| ドラッグユタカ 太秦大映通店 | 徒歩11分～12分（880ｍ～960ｍ） |
| スーパーフレスコにっさん太秦店 | 徒歩11分～12分（880ｍ～960ｍ） |
| ケーヨーデイツー 嵯峨店 | 徒歩12分～13分（960m～1040ｍ） |
| ファミリーマート 嵯峨野宮ノ元町店 | 徒歩3分～4分（240m～320m） |
| ミニストップ 京都嵯峨明星町店 | 徒歩4分～5分（320ｍ～400ｍ） |
| セブン-イレブン 嵯峨野店 | 徒歩4分～5分（320ｍ～400ｍ） |
| ユニクロ 嵯峨野店 | 徒歩3分～4分（240m～320m） |
Others その他生活施設
| 京都嵯峨野郵便局 | 徒歩4分～5分（320ｍ～400ｍ） |
|---|---|
| 京都信用金庫 嵯峨支店 | 徒歩5分～6分（400ｍ～480ｍ） |
| 京都中央信用金庫 嵯峨野支店 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
| 京都銀行 帷子ノ辻支店 | 徒歩10分～11分（800m～880ｍ） |
| 滋賀銀行 太秦支店 | 徒歩10分～11分（800m～880ｍ） |
| 車折神社 | 徒歩5分～6分（400ｍ～480ｍ） |
| 太秦御所ノ内公園 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン嵯峨野有栖川町（右京区） 物件概要
| 所在地 | 京都市右京区嵯峨野有栖川町38-11他 | ||
|---|---|---|---|
| 諸費用 | - | ||
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 3 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 契約後6か月 | 入居時期 | 契約後6か月 |
| 間取り | 3LDK+天井収納庫付き | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 99.40㎡（30.06坪） | 建物面積 | 92.97㎡（28.12坪） |
| ほか私道負担 | 後退部分：4.51㎡、隅切部分：1.92㎡ | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 西側：位置指定道路4.06m～4.43m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | その他制限事項 | 15m第1種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、準防火地域、遠景デザイン保全区域(3km以内) |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | 京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅：徒歩3分～4分（240m～320m） JR嵯峨野線「太秦」駅：徒歩17分～18分（1360ｍ～1440ｍ） |
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| 学校区 | 京都市立嵯峨野小学校：徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） 京都市立蜂ヶ岡中学校：徒歩9分～10分（720m～800ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水独局他 ■システムキッチン：LIXIL「AS」、システムバス：LIXIL「アライズ」、洗面化粧台：LIXIL「MV」、WC：INAX「ベーシア」 ■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」 |
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| イベント情報 | ■週末、エルハウジング本社にて説明会を開催しております。現地オープンハウス公開・来場予約受付中です！ 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 ■ネット来場予約でQUOカード最大5000円分が当たる！来場キャンペーン実施中☆ 期間中、現地へお越しいただいたお客様へ、QUOカード2000円分をプレゼント！ さらに、対象物件へネットから来場予約のうえ見学にお越しいただいた先着50組様には、+QUOカード3,000円分、最大5,000円分のQUOカードをプレゼントいたします！ 【キャンペーン期間】2022年10月31日(月)まで ＜ご来場特典＞ QUOカード2,000円分プレゼント ＜ネット来場予約特典＞ ネットから来場予約のうえ当日お越しいただいた方に+QUOカード3,000円分。最大5,000円分をプレゼント ※各来場特典は初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※来場予約特典はネットからの来場予約のうえご来場を頂いた方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典、来場予約特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※一部対象外の物件がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。 ■住宅ローン1年間無料キャンペーン 期間中に弊社物件にお申込みの先着30組様に最大100万円、ご入居後1年目の住宅ローン相当額をお支払いします！ 【キャンペーン期間】2022年12月末まで ＜お支払い例＞1ヵ月目～12ヵ月まで8万円を毎月20日にお振込み！ ☆他のキャンペーン（紹介含む）との併用は不可。 ☆キャンペーン対象外の物件も御座います。詳しくは弊社担当者までご確認ください。 |
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| 備考 | ※掲載中の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線により布設します。また、ごみ収集所につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※消費税は10%で算出した価格となっています。 【最終更新日】2022年9月29日 【次回更新予定日】2022年10月14日 【取引有効期限】2022年10月14日 |
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| 価格 | 4,080万円（消費税・外構費込） | ||
| 最多価格帯 | - | ||
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