セントフローレンスタウン嵯峨野有栖川町
セントフローレンスタウン嵯峨野有栖川町
日当たり良好な南向き中心の限定3区画
最寄り駅から徒歩3分の駅近生活♪さらに京福電鉄、JRの便利な2WAY利用が可能。
ドラッグストア・スーパー・コンビニなど、日常的に使う施設が徒歩圏内に点在する暮らしやすい町です。
※上記動画は【セントフローレンスタウン梅津徳丸町Ⅱ】の紹介動画になります。
Example
施工事例
エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。
Recommend
セントフローレンスタウン嵯峨野有栖川町のおすすめポイント
駅近＆2WAY
最寄り駅徒歩3分♪
京福電鉄とJRの2WAY利用
最寄り駅徒歩3分で快適な駅近生活を実現！京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅まで徒歩3分（240m）、JR嵯峨野線「太秦」駅まで徒歩15分（1200ｍ）、 京都市バス「有栖川」停まで徒歩2分。
買物施設が身近
食品＆生活用品の買物施設が近くて便利
最寄りのスーパー・ドラッグストアが近く毎日のお買い物も安心です。大国屋 嵯峨野店まで徒歩3分（240m）、ココカラファイン有栖川店まで徒歩2分（160m）、ドラッグひかり嵯峨店まで徒歩7分（560m）。
子育て安心
小中学校が徒歩9分以内。保育園も近隣に多数あり。
京都市立嵯峨野小学校まで徒歩7分（560m）、京都市立蜂ヶ岡中学校まで徒歩9分（720m）、嵯峨野こども園まで徒歩6分（480m）、嵯峨野児童館まで徒歩7分（560m）。
標準装備が充実
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
「耐震等級３の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Block Plan 区画図
日当たり良好な南向き中心の限定3区画！
駅近で生活環境も充実しています。
南向き中心で陽当り良好！人気の角地もあります！
最寄り駅をはじめ、スーパーや教育施設がすべて近隣に位置する希少な環境。
周辺交通量少なめな平坦地で生活しやすく、小さなお子さまがいるご家庭も安心です。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
- 3号地
1号地 モデルハウス
水回りのまとまった家事動線の良い間取り。ご飯の用意をしつつ洗濯物を回したり、家事の同時並行がしやすくなっています。
LDKには家族の会話が弾む工夫♪人気の対面式キッチンとリビング内階段を採用しました。
各居室や廊下、2階各居室、天井など各所に収納を設けているのでスッキリ片付きます。
販売価格3,480万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：99.40㎡ ／ 延床面積：81.69㎡
3号地 参考間取り図
使い勝手のいい畳ルームのある3LDK+Sプラン。水回りをまとめることで家事を行う上での移動時間が短くなり、日々の時短に繋がります。
南向きバルコニーは小回りが利き、2階の2部屋から回遊ができるのでお洗濯物を取り込んですぐに仕舞えます。
土地価格2,647万円 建物価格1,348万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：99.36㎡ ／ 延床面積：87.78㎡
Equipment
設備・仕様
キッチン
【LIXIL】システムキッチン「AS」
排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク！ 人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。
システムバス
【LIXIL】システムバス「アライズ」
カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。
洗面化粧台
【LIXIL】洗面化粧台「MV」
3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。
ウォシュレット
【LIXIL】シャワートイレ フチレス「ベーシア」
奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大95％も低減することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級３の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Access
交通アクセス
駅徒歩3分の駅近生活！さらに便利な2WAY利用可
京福電鉄「有栖川」駅 からわずか徒歩3分♪少し足をのばせば、JR「太秦」駅も徒歩15分で利用可能です！
駅近便利で、毎日の生活にゆとりが生まれる立地です。
鉄道最寄り駅
京福電鉄嵐山本線
有栖川駅 徒歩約3分
ＪＲ山陰本線
太秦駅 徒歩約15分
最寄りバス停
京都市バス有栖川停 徒歩約2分
Location
周辺環境
駅・スーパー・教育施設がすべて近隣に充実した希少な環境
スーパー徒歩3分、ドラッグストア徒歩2分と買物施設が近くにあるので毎日のお買い物楽々♪
小学校徒歩7分、中学校徒歩9分と教育施設も近く、9年間の義務教育期間中にお子さまの負担が減り勉強やクラブ活動に専念できます。
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京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅 徒歩3分
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JR嵯峨野線「太秦」駅 徒歩15分
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京都市立嵯峨野小学校 徒歩7分
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京都市立蜂ヶ岡中学校 徒歩9分
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若竹保育園 徒歩11分
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ときわ保育園 徒歩18分
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ココカラファイン有栖川店 徒歩2分
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大国屋 嵯峨野店 徒歩3分
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ドラッグひかり嵯峨店 徒歩7分
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フレスコSAGA店 徒歩8分
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ケーヨーデイツー 嵯峨店 徒歩12分
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ファミリーマート 嵯峨野宮ノ元町店 徒歩3分
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京都嵯峨野便局 徒歩4分
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京都中央信用金庫 嵯峨野支店 徒歩7分
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京都銀行 帷子ノ辻支店 徒歩10分
Education 教育施設
| 京都市立嵯峨野小学校 | 徒歩7分（560m） |
|---|---|
| 京都市立蜂ヶ岡中学校 | 徒歩9分（720m） |
| 嵯峨野こども園 | 徒歩6分（480m） |
| 嵯峨野児童館 | 徒歩7分（560m） |
| 若竹保育園 | 徒歩11分（880m） |
| 嵯峨野児童館太秦分室 | 徒歩12分（960m） |
| 長谷川保育室 | 徒歩15分（1200m） |
| ときわ保育園 | 徒歩18分（1440m） |
Medical 医療施設
| 名古歯科医院 | 徒歩2分（160m） |
|---|---|
| たけさこクリニック | 徒歩4分（320m） |
| 森戸耳鼻咽喉科医院 | 徒歩4分（320m） |
| 小室整形外科医院 | 徒歩6分（480m） |
| 柏木産婦人科 | 徒歩11分（880m） |
| 井上こどもクリニック | 徒歩15分（1200m） |
| 河端病院 | 徒歩15分（1200m） |
| 嵯峨野ゆう薬局 | 徒歩7分（560m） |
Shopping 買い物施設
| ココカラファイン有栖川店 | 徒歩2分（160m） |
|---|---|
| 大国屋 嵯峨野店 | 徒歩3分（240m） |
| ドラッグひかり嵯峨店 | 徒歩7分（560m） |
| エムジーショップ嵯峨車折店 | 徒歩7分（560m） |
| フレスコSAGA店 | 徒歩8分（640m） |
| ドラッグユタカ 太秦大映通店 | 徒歩11分（880m） |
| スーパーフレスコにっさん太秦店 | 徒歩11分（880m） |
| ケーヨーデイツー 嵯峨店 | 徒歩12分（960m） |
| ファミリーマート 嵯峨野宮ノ元町店 | 徒歩3分（240m） |
| ミニストップ 京都嵯峨明星町店 | 徒歩4分（320m） |
| セブン-イレブン 嵯峨野店 | 徒歩8分（640m） |
| ユニクロ 嵯峨野店 | 徒歩3分（240m） |
Others その他生活施設
| 京都嵯峨野便局 | 徒歩4分（320m） |
|---|---|
| 京都信用金庫 嵯峨支店 | 徒歩5分（400m） |
| 京都中央信用金庫 嵯峨野支店 | 徒歩7分（560m） |
| 京都銀行 帷子ノ辻支店 | 徒歩10分（800m） |
| 滋賀銀行 太秦支店 | 徒歩10分（800m） |
| 車折神社 | 徒歩5分（400ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウン嵯峨野有栖川町 物件概要
| 所在地 | 京都市右京区嵯峨野有栖川町 | 価格 | 3,480万円～3,995万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 3 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2021年7月：1号地 | 入居時期 | 2021年7月より順次 |
| 間取り | 3LDK～3LDK+S,天井収納庫付き | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 99.36㎡～99.40㎡（30.05坪～30.06坪） | 建物面積 | 81.69㎡～87.78㎡（24.71坪～26.55坪） |
| ほか私道負担 | 道路負担部及び後退部：4.39㎡／隅切り：1.98㎡ | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 西側：位置指定道路4.06m～4.43m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | その他制限事項 | 15m第1種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、準防火地域、遠景デザイン保全区域(3km以内) |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | 京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅：徒歩3分（240m） JR嵯峨野線「太秦」駅：徒歩17分（1360ｍ） |
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| 学校区 | 京都市立嵯峨野小学校：徒歩7分（560m） 京都市立蜂ヶ岡中学校：徒歩9分（720m） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水独局他 ■システムキッチン：LIXIL「AS」、システムバス：LIXIL「アライズ」、洗面化粧台：LIXIL「MV」、WC：INAX「ベーシア」 ■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」 |
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| 建築確認番号 | 第R02確認建築IPEC00980号(令和3年3月18日)：1号地 | ||
| イベント情報 | ■週末、エルハウジング本社にて説明会を開催します！ 日程／土曜、日曜、祝日 時間／10:00～17:00 ※現地見学をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※掲載中の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線により布設します。また、ごみ収集所につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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