セントフローレンスタウン嵯峨野有栖川町6期
セントフローレンスタウン嵯峨野有栖川町6期
有栖川駅から徒歩1分。敷地35坪超えの南向き新築住宅が登場！
京福電鉄「有栖川」駅がすぐ目の前の駅近物件！通勤通学に便利な京福電鉄・JR・京都市バスの3WAY利用可！
Recommend
セントフローレンスタウン嵯峨野有栖川町6期のおすすめポイント
駅がすぐ目の前！有栖川駅 徒歩1分
便利な3WAY
有栖川駅が徒歩1分に加え、JR太秦駅も徒歩圏内で利用可能！
アクセス便利な立地で、毎日の生活にゆとりが生まれます。
駅近な上に、夫婦でマイカーが持てる駐車2台可能をご用意しております。
子育て環境充実！
教育施設が徒歩圏内です！
嵯峨野小学校まで徒歩7分、蜂ヶ岡中学校まで徒歩8分、嵯峨野こども園まで徒歩5分、嵯峨野児童館まで徒歩7分など多数点在！
生活施設が充実した有栖川エリア
三条通りや商店街に店舗が多数
日常使いするスーパー・コンビニが徒歩圏内で便利！大黒屋 嵯峨野店まで徒歩3分、ファミリーマート嵯峨野宮ノ元町店まで徒歩2分、ココカラファイン有栖川店まで徒歩4分、フレスコ帷子ノ辻店まで徒歩8分。
生活至便な三条通りや太秦大映商店街がすぐそばに。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
1号地 間取り図
南向き道路に面した駐車2台可能プラン！
玄関から1階廊下には木目のクロスを天井に設え、木の温もりが家族を迎えてくれます。
LDK・2階居室全てが南面に窓があり陽光がたっぷり降り注ぎます。
敷地面積：118.85㎡（有効宅地面積：72.33㎡ ／ 延床面積：78.47㎡
Openhouse
オープンハウス
現地オープンハウスが堂々完成いたしました！
間口は広々の15ｍ超え！出入りがしやすく、陽当りも良好♪
全居室は南に面しており、明るく暖かな光が差し込みます。
Access
交通アクセス
京福電鉄・JR・京都市バスの3WAYアクセス良好物件
最寄りの有栖川駅から乗車19分で四条大宮までスムーズアクセス！
JR太秦から京都・大阪など都心へのアクセスできます。
鉄道最寄り駅
京福電鉄嵐山本線
有栖川駅 徒歩約1分
JR山陰本線
太秦駅 徒歩約14分
最寄りバス停
京都市バス生田口停 徒歩約3分
Location
周辺環境
昔ながらの街並を残しつつ、生活・利便性良好な住環境
学校などの教育施設、買い物、総合病院などの医療施設が徒歩圏内に充実しています。
近くには「さがの温泉 天山の湯」や「太秦温泉」など銭湯もあり、ご家族で楽しめます。
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京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅 徒歩1分
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ＪＲ山陰本線「太秦」駅 徒歩14分
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京都市立嵯峨野小学校 徒歩7分
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京都市立蜂ヶ岡中学校 徒歩8分
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若竹保育園 徒歩13分
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大国屋 嵯峨野店 徒歩3分
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ココカラファイン有栖川店 徒歩4分
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太秦大映通商店街 徒歩9分
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ファミリーマート 嵯峨野宮ノ元町店 徒歩2分
Education 教育施設
| 京都市立嵯峨野小学校 | 徒歩7分（560ｍ） |
|---|---|
| 京都市立蜂ヶ岡中学校 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 嵯峨野こども園 | 徒歩5分（400ｍ） |
| 嵯峨野児童館 | 徒歩7分（560ｍ） |
| うぐいす保育園分園 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 若竹保育園 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 嵯峨野児童館太秦分室 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 長谷川保育室 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| ときわ保育園 | 徒歩17分（1360ｍ） |
| 夢窓幼稚園 | 徒歩19分（1520ｍ） |
| 自然幼稚園 | 徒歩19分（1520ｍ） |
Shopping 買い物施設
| 大国屋 嵯峨野店 | 徒歩3分（240ｍ） |
|---|---|
| ココカラファイン有栖川店 | 徒歩4分（320ｍ） |
| サンドラッグ嵯峨店 | 徒歩5分（400ｍ） |
| ドラッグひかり嵯峨店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| エムジーショップ嵯峨車折店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| フレスコ帷子ノ辻店 | 徒歩8分（640ｍ） |
| ダイソー帷子ノ辻店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 太秦大映通商店街 | 徒歩9分（720ｍ） |
| ケーヨーデイツー 嵯峨店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ファミリーマート 嵯峨野宮ノ元町店 | 徒歩2分（160ｍ） |
| セブンイレブン 嵯峨野店 | 徒歩3分（240ｍ） |
| ミニストップ 京都嵯峨明星町店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| ユニクロ 嵯峨野店 | 徒歩2分（160ｍ） |
Medical 医療施設
| 石田医院 | 徒歩1分（80ｍ） |
|---|---|
| 名古歯科医院 | 徒歩4分（320ｍ） |
| たけさこクリニック | 徒歩6分（480ｍ） |
| 森戸耳鼻咽喉科医院 | 徒歩2分（160ｍ） |
| 小室整形外科医院 | 徒歩5分（400ｍ） |
| 岡田医院 | 徒歩8分（640ｍ） |
| てらぞの医院 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 柏木産婦人科 | 徒歩10分（800ｍ） |
| うずまさ診療所 | 徒歩10分（800ｍ） |
| うずまさ第二診療所 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 井上こどもクリニック | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 河端病院 | 徒歩13分（1040ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都嵯峨野郵便局 | 徒歩3分（240ｍ） |
|---|---|
| 京都信用金庫 嵯峨支店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 京都中央信用金庫 嵯峨野支店 | 徒歩5分（400ｍ） |
| 京都銀行 帷子ノ辻支店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 太秦御所ノ内公園 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 嵯峨石ヶ坪児童公園 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 嵯峨中山公園 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 車折神社 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 太秦ゴルフガーデン | 徒歩14分（1120ｍ） |
Equipment
設備・仕様
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」 食器洗浄乾燥機付き！
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」浴室換気乾燥機付き
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIEΣ」
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。（別途有料。ただし未着工物件に限ります。)
Outline
セントフローレンスタウン嵯峨野有栖川町6期 物件概要
| 所在地 | 京都市右京区嵯峨野有栖川町 | ||
|---|---|---|---|
| 諸費用 | - | ||
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 1 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2022年10月中旬予定 | 入居時期 | 即入居可 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 118.85㎡（35.95坪） | 建物面積 | 78.47㎡（23.73坪） |
| ほか私道負担 | 道路後退部分15.77㎡ | 地目 | 宅地：約72.33㎡（21.87坪） |
| 道路 | 南側4ｍ | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | その他制限事項 | 山並み背景型建造物修景地区、15ｍ第一種高度地区、準防火地域。 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅：徒歩1分（80m） JR嵯峨野線「太秦」駅：徒歩14分（1120ｍ） 京都市バス「生田口」停：徒歩3分（240ｍ） |
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| 学校区 | 京都市立嵯峨野小学校：徒歩7分（560m） 京都市立蜂ヶ岡中学校：徒歩9分（720m） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道他 ■システムキッチン：パナソニック「ラクシーナ」食器洗い乾燥機付き／システムバス：パナソニック「オフローラ」浴室換気乾燥機付き／洗面：パナソニック「C-Line」／WC:TOTO「ZJ2」 ■カラーモニター付きインターホン ■住友ゴム 制震装置「MIRAIEΣ」搭載 |
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| 建築確認番号 | 第R04確済建築IPEC00567号(令和4年9月26日) | ||
| 開発許可番号 | 第4783号(令和2年6月1日) | ||
| イベント情報 | ■週末、エルハウジング本社にて分譲説明会を開催しております。 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、見学をご希望の方は事前予約のご協力をお願い致します。 ※見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 購入サポート |
ご入居後もしっかりサポート エルハウジングではお引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。（定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付） また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 詳しくは下記アフターサポート、オーナーズクラブサイトをご参照ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※電柱の位置はNTT西日本と協議して決定しています。移動することはできません。 【最終更新日】2023年1月31日 【次回更新予定日】2023年2月15日 【取引有効期限】2023年2月15日 |
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| 価格 | ■新価格：3,498万円(消費税・外構費込／価格改定2022年11月28日) （旧販売価格：3,598万円（消費税・外構費込／旧価格公表日2022年5月1日） |
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| 最多価格帯 | - | ||
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