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セントフローレンスタウン修学院

セントフローレンスタウン修学院

現地モデルハウス公開中!
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セントフローレンスタウン修学院

閑静な住宅街に位置する敷地33坪以上のゆとりの家々。

京都市左京区の四季を感じる町。自然豊かで閑静な住宅街に限定3区画が登場!
観光名所である修学院離宮にほど近い落ち着いた土地で、周辺の生活施設も充実。毎日の暮らしを安心してスタートできます。

Recommend

セントフローレンスタウン修学院のおすすめポイント

通勤・通学・お出かけ安心

都市部へスムーズアクセス

分譲地は叡山電鉄本線「修学院」駅から徒歩14分。京都市バス「修学院離宮道」まで徒歩10分。
バスは多数走行していて、京都駅、四条烏丸もスムーズにアクセスできるので通勤、通学、お出かけに便利です。

叡山電鉄本線「修学院」駅

お買い物便利

新鮮な食材が手に入る!

ダックス左京修学院店まで徒歩15分(1200m)、いかりライクス修学院店まで徒歩15分(1,200m)、スーパー八百民まで徒歩14分(1,120m)。「スーパー八百民」では地場産の朝採り新鮮野菜を販売!季節の京野菜も充実しています♪

フレスコ修学院店

自然に恵まれた閑静な立地

観光名所のすぐ近く

観光名所である修学院離宮にほど近く、自然に恵まれ四季を感じられる閑静な分譲地。
全区画33坪以上のゆとりの土地に、駐車2台可能&天井収納庫付きの3LDK 新築戸建てプランをご用意しています!

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標準装備が充実

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

メーカー参考写真

Block Plan 区画図

生活施設充実の暮らしやすい街。
自然にも恵まれた環境に全3区画で登場!

敷地33坪以上の広々とした土地なので、駐車2台可能のゆとりのある家を建てられます。小学校まで徒歩9分で子育て安心。駐車場完備の買い物施設も近隣に充実。
自然に恵まれながら、便利で暮らしやすい環境です。

全3区画、土地面積33坪以上、閑静な住宅街
セントフローレンスタウン修学院 区画図

Model House

モデルハウス

  • 2期3号地

2期3号地 モデルハウス

駐車2台可能、3LDKモデルハウスが完成しました。
ゆったり17帖のLDKは天井にアクセントクロスを施し、お洒落に演出。
キッチン横には可動棚があり、キッチン雑貨や食品のストックを置くのに便利です。
玄関収納は靴だけでなく、お子様が小さいうちはベビーカーを、大きくなってからもアウトドア用品などを仕舞える広さがあります。
※外観写真は、外構工事(ガレージ部分などの庭の工事)がまだ未完成の時の写真です。これから綺麗に仕上げさせて頂きます。
 

Room Plan

間取りプラン

  • 3号地

3号地 間取り図

駐車2台可能。南西向きバルコニーで日当たり良好の3LDK新築戸建てプラン。
玄関に大容量のクロークを配置しているので、ベビーカーやアウトドアグッズをそのまま仕舞えてて便利!
2Fには天井収納庫もあり、収納充実の間取りです。

セントフローレンスタウン修学院 間取り図

販売価格:3,530万円(消費税・外構費込) / 土地面積:117.25㎡ / 延床面積:86.74㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【LIXIL】システムキッチン「AS」

【LIXIL】システムキッチン「AS」

排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク! 人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。

システムバス

【LIXIL】システムバス「アライズ」

【LIXIL】システムバス「アライズ」

カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。

洗面化粧台

【INAX】洗面化粧台「MV」

【INAX】洗面化粧台「MV」

3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。

ウォシュレット

【INAX】シャワートイレ フチレス「ベーシア」

【INAX】シャワートイレ フチレス「ベーシア」

奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大95%も低減することができ、 本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した 住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

Access

交通アクセス

都市部へスムーズアクセス!

分譲地は叡山電鉄本線「修学院」駅から徒歩14分。京都市バス「修学院離宮道」まで徒歩10分。
最寄り駅から「出町柳」駅まで約8分でアクセス可能♪その他、京都駅、四条烏丸への移動もスムーズです。

セントフローレンスタウン修学院 路線図

鉄道最寄り駅


叡山電鉄本線
修学院駅 徒歩14

叡山電鉄本線・鞍馬線
宝ヶ池駅 徒歩15

最寄りバス停


京都市バス修学院離宮道停 徒歩約10

Location

周辺環境

小学校が近くお子様安心&お買い物施設充実

京都市立修学院小学校まで徒歩9分と近く、お子さまを安心して学校に送り出すことができます。
さらに駐車場完備のお買い物施設が周辺に多数あり、毎日のお買物も快適です♪

  • 叡山電鉄本線「修学院」駅 徒歩14分

    叡山電鉄本線「修学院」駅 徒歩14分

  • 叡山電鉄本線「三宅八幡」駅 徒歩17分

    叡山電鉄本線「三宅八幡」駅 徒歩17分

  • 京都市立修学院中学校 徒歩27分

    京都市立修学院中学校 徒歩27分

  • フレスコ修学院店 徒歩15分

    フレスコ修学院店 徒歩15分

  • 修学院病院 徒歩16分

    修学院病院 徒歩16分

Education 教育施設

京都市立修学院小学校徒歩9分(720m)
京都市立修学院中学校徒歩27分(2,160m)
修学院保育所徒歩14分(1,120m)
なないろ保育園徒歩14分(1,120m)
菊の花幼稚園徒歩17分(1,360m)

Medical 医療施設

ゆり・かな薬局徒歩9分(720m)
修学院病院徒歩16分(1,280m)
いわさき歯科クリニック徒歩14分(1,120m)
西山外科医院徒歩17分(1,360m)
加藤胃腸科・内科医院徒歩15分(1,200m)

Shopping 買い物施設

ダックス左京修学院店徒歩15分(1,200m)
セブンイレブン京都修学院駅前店徒歩17分(1,360m)
フレスコ修学院店徒歩15分(1,200m)
スーパー八百民徒歩14分(1,120m)
いかりライクス修学院店徒歩15分(1,200m)
ホームセンターコーナン宝ケ池上高野店徒歩22分(1,760m)

Others その他生活施設

京都信用金庫修学院支店徒歩17分(1,360m)
京都中央信用金庫修学院支店徒歩15分(1,200m)
京都山端郵便局徒歩15分(1,200m)
桧峠児童公園徒歩4分(290m)
CAFÉ LUANA徒歩5分(400m)
関西セミナーハウス徒歩12分(960m)

Outline

セントフローレンスタウン修学院 物件概要

所在地 京都市左京区修学院馬場脇町1-14他 価格 3,530万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 - 諸費用 -
支払い例
販売戸数 2 総戸数 3
建ぺい率 50% 容積率 80%
完成時期(築年月) 2020年8月:3号地 入居時期 2020年8月より順次
間取り 3LDK+天井収納庫 駐車 2台
土地面積 111.94㎡~117.25㎡(33.86坪~35.46坪) 建物面積 86.74㎡(26.23坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 南側:京都市道3.44m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 都市計画
用途地域 第一種低層住居専用地域 その他制限事項 10m高度地区、法22条防火区域、第3種風致地区、歴史遺産型第1種地域、宅地造成工事規制区域
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 叡山電鉄本線「修学院」駅:徒歩14分(1,120m)
京都市バス「修学院離宮道」停:徒歩10分(800m)
学校区 京都市立修学院小学校:徒歩9分(720m)
京都市立修学院中学校:徒歩27分(2,160m)
設備 ■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局、他
■システムキッチン:LIXIL「AS」、システムバス:LIXIL「アライズ」、洗面化粧台:LIXIL「MV」、WC:INAX「ベーシア」
■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、録画機能・モニター付きインターホン
建築確認番号 第2020完了建築京機構市00009号(2020年7月29日):2期3号地
開発許可番号 -
イベント情報 ■週末、現地にてモデルハウス内覧会&説明会を開催!資料請求も受付中♪
日程/毎週土日祝、時間/10:00~17:00
※現地の見学をご希望の方は必ず事前にご連絡をお願い致します。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。
※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
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