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セントフローレンスタウン阪急長岡天神2

セントフローレンスタウン阪急長岡天神2

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セントフローレンスタウン阪急長岡天神2

子育て環境良好な全23区画の大型分譲地

ゆとりの前面道路6m。車の迂回や子供たちの遊びスペースに便利な分譲地内のクルドサック。
パナソニックの最新設備を標準仕様!システムキッチンには食器洗乾燥機付!
西友長岡店まで徒歩19分、リバティ長岡まで徒歩20分と大型ショッピング施設が充実!保育園、小中学校も徒歩圏内です。

Recommend

セントフローレンスタウン阪急長岡天神2のおすすめポイント

閑静な住宅街に全23区画で登場

子供たちの安全を考えた
街づくり

分譲地内の前面6m~12mの舗装道路は見晴らしがよく、車の出入りの安全確認もしやすいです。通り抜けをする車がないので分譲地内で子供たちが遊んでいても安心♪

子供たちの安全を考えた街づくり

通勤通学便利なロケーション

特急停車駅
「長岡天神」駅 自転車6分

阪急京都線「長岡天神」駅まで自転車6分。長岡天神駅から河原町まで約15分、梅田まで約30分のスムーズアクセス!
最寄のバス停「明神前」より阪急長岡天神までバスで約15分、JR長岡京まで約20分です。

通勤通学便利なロケーション

子育て環境良好な立地

保育園、小中学校が
徒歩圏内!

長岡京市立長岡第五小学校まで徒歩14分、長岡京市立長岡第四中学校まで徒歩19分の距離で、どちらもとても広いグラウンドがあります。 小児科のある医院も点在し、子育てしやすい環境です。

子育て環境良好な立地

毎日のお買い物も便利!

大型ショッピング施設充実

西友長岡店まで徒歩19分、リバティ長岡まで徒歩20分と、周辺には駐車場完備の大型スーパーが点在しています。

毎日のお買い物も便利

Block Plan

区画図

全23区画の大型分譲地。

分譲地内は人と車に配慮した前面6m舗装道路。
分譲地内には、車の迂回や子供たちの遊びスペースに便利なクルドサックを設置しました。
通り抜けをする車がないので分譲地内で子供たちが遊んでいても安心です。

区画図

Model House

モデルハウス

  • 当社施工例
  • 2号地

当社施工例

玄関はアイストップとなるところにニッチとアクセントクロスを採用しました。
毎日目にするキッチン周りの壁にはレンガ調のアクセントクロスを使用し、お洒落に演出。
リビングの一部にインテリアカウンターと壁付け照明の「自由スペース」も設けました。

2号地モデルハウス

キッチン前のインテリアカウンター部分はカフェのように休憩や勉強に使える便利なスペースです。
2階居室は2つの部屋が繋がって一つの大きな空間になっています。
お子様が小さいうちは広い部屋で遊んで、成長してプライベート空間が必要になれば壁を作れる自由な空間です。

Room Plan

間取りプラン

  • 2号地
  • 2期2号地

2号地 モデルハウス

駐車2台可能!天井収納庫付の3LDK!明るい光が差し込む、南向きのLDKです。
リビングにはインテリアカウンターを設置。家事をしたリ、勉強等をするデスクスペースとして使えます☆

セントフローレンスタウン阪急長岡天神2 参考間取り図

販売価格:2,980万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:99.47㎡ / 延床面積:80.32㎡

2期2号地 参考間取り図

家族の集まるリビングはゆったりとした広さの16帖!対面式キッチンとリビング内を採用したコミュニケーションを育む間取り。
2階各居室に収納を完備!個人のプライバシーを守ります。

セントフローレンスタウン阪急長岡天神2 参考間取り図

土地価格:1,176万円  建物価格:1,565万円(消費税・外構費込) / 土地面積:77.86㎡ /  延床面積:80.33㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓を標準装備。
調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。

システムバス

【パナソニック】システムバス「FZ」

【パナソニック】システムバス「FZ」

バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70%も吸収することができ、 本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した 住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

Access

交通アクセス

大阪・京都の都心へのアクセス抜群!

特急停車駅の阪急京都線「長岡天神」駅まで自転車6分。
梅田や河原町へ乗り換えなしでアクセス可能。「烏丸」駅で地下鉄烏丸線に乗り換えて京都駅へもスムーズに行くことができます

セントフローレンスタウン阪急長岡天神2 路線図

鉄道最寄り駅


阪急京都線
長岡天神駅 自転車約6

最寄りバス停


阪急バス明神前停 徒歩3

阪急バス上ノ町停 徒歩3

Location

周辺環境

教育施設・買物施設共に充実の立地

保育園、小中学校といった教育施設も近くに揃っているので、子育てしやすい環境です。
周辺には駐車場完備の大型スーパーが点在。毎日のお買い物も便利です。

  • 宇多野小学校

    長岡第五小学校 徒歩14分

  • 長岡第四中学校

    長岡第四中学校 徒歩19分

  • 海印寺保育園

    海印寺保育園 徒歩9分

  • 長岡カトリック幼稚園

    長岡カトリック幼稚園 徒歩11分

  • 西友長岡店

    西友長岡店 徒歩19分

  • イズミヤ長岡店

    イズミヤ長岡店 徒歩23分

  • 万代長岡京店

    万代長岡京店 徒歩24分

  • リバティ長岡

    リバティ長岡 徒歩20分

  • 長岡公園

    長岡公園 徒歩17分

  • 西山公園(子どもの森)

    西山公園(子どもの森) 徒歩20分

Education 教育施設

長岡第五小学校 徒歩14分(1120m)
長岡第四中学校 徒歩19分(1520m)
海印寺保育園 徒歩9分(720m)
長岡カトリック幼稚園 徒歩11分(880m)

Medical 医療施設

済生会京都府病院 徒歩10分(800m)
中島整形外科医院 徒歩8分(640m)
近藤産婦人科医院 徒歩18分(1440m)

Shopping 買い物施設

西友 長岡店 徒歩19分(1520m)
リバティ長岡 徒歩20分(1600m)
スギ薬局 長岡天神店 徒歩20分(1600m)
デイリーヤマザキ長岡京友岡店 徒歩20分(1600m)
イズミヤ 長岡店 徒歩23分(1840m)
万代 長岡京店 徒歩24分(1920m)

Others その他生活施設

長岡京海印寺郵便局 徒歩9分(720m)
JA京都中央海印寺支店 徒歩8分(640m)
西山公園 徒歩20分(1600m)

Outline

セントフローレンスタウン阪急長岡天神2 物件概要

所在地 京都府長岡京市奥海印寺大見坊 価格 2,741万円~3,123万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 諸費用
支払い例 月々返済額(年12回)73,418円、販売価格:2,741万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。 自己資金41万円、借入金2,741万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数 6 総戸数 23
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 平成30年7月:2号地 入居時期 即入居可能
間取り 3LDK~4LDK+天井収納庫 駐車 1~2台
土地面積 75.19㎡~107.37㎡(22.74坪~32.47坪) 建物面積 80.32㎡〜84.05㎡(24.29坪〜25.42坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 6m~12m(クルドサック) 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 都市計画 第一種住居地域、第一種高度地区、準防火地域、
宅地造成規制区域。
用途地域 第一種住居地域 その他制限事項
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 阪急京都線「長岡天神」駅:徒歩23分・自転車6分(1840m)
阪急バス「明神前」停:徒歩3分(240m)、阪急バス「上ノ町」停:徒歩3分(240m)
学校区 長岡京市立長岡第四中学校:徒歩19分(1,520m)、長岡京市立長岡第五小学校:徒歩14分(1,120m)
設備 ■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道・他。
■システムキッチン:パナソニック「ラクシーナ」食器洗乾燥機付/システムバス:パナソニック「FZ」/洗面:パナソニック「C-Line」/WC:TOTO「ZJ」。
■天井収納庫、テレビモニター付インターホン。
■住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載。
■住宅設備延長保証付。
建築確認番号 第H30確済建築IPEC00348号(平成30年7月3日):2号地
開発許可番号 京都府乙訓土木事務所指令9乙土建第1号の13(平成29年7月13日)
イベント情報 ■今週末、エルハウジング本社にて合同説明会を開催します! ※現地には係員が不在ですので、内覧をご希望の方は事前にご連絡ください。
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現在、1邸のモデルハウスをご覧いただけます。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

■総額1億キャンペーン開催!
キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆
エルハウジングの新築物件をご成約頂いたお客様へ、30万円分の最新家電・素敵な家具・海外旅行のいずれかをプレゼントいたします!
【キャンペーン期間】
2019年4月13日(土)~2020年3月31日迄(火)
☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。☆他キャンペーンとの併用は出来ません。(※対象外物件有)☆詳細は係員へお尋ねください。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※建築条件付宅地分譲/土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。
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