セントフローレンスタウン奥海印寺大見坊3期
セントフローレンスタウン奥海印寺大見坊3期
子育て環境良好な全13区画
緑豊か・閑静な住宅街に位置するゆとりの前面道路6ｍ。
タカラスタンダードの設備を標準仕様！システムキッチンには食器洗乾燥機付！
西友長岡店まで徒歩17分～18分、リバティ長岡まで徒歩19分～20分と大型ショッピング施設が充実！保育園、小中学校も徒歩圏内です。
Recommend
セントフローレンスタウン奥海印寺大見坊3期のおすすめポイント
通勤通学便利なロケーション
特急停車駅
「長岡天神」駅 自転車約8分
阪急京都線「長岡天神」駅まで自転車で約8分。長岡天神駅から河原町まで約15分、梅田まで約30分のスムーズアクセス！
最寄のバス停「明神前」からは阪急長岡天神までバスで約15分、JR長岡京まで約20分です。
子育て環境良好な立地
保育園・小中学校が
徒歩圏内！
長岡京市立長岡第五小学校まで徒歩14分～15分、長岡京市立長岡第四中学校まで徒歩19分～20分の距離で、どちらもとても広いグラウンドがあります。 小児科のある医院も点在し、子育てしやすい環境です。
毎日のお買い物も便利！
大型ショッピング施設充実
西友長岡店まで徒歩19分～20分、リバティ長岡まで徒歩20分～21分と、周辺には駐車場完備の大型スーパーが点在しています。雨の日やまとめ買いをする日も安心♪
タカラスタンダードの設備が標準仕様
キッチンには食器洗乾燥機付き
キッチンやお風呂など、毎日使うシステムにはタカラスタンダードの設備を使用。毎日のお片付けも楽々！キッチンには食器洗浄乾燥機がオプションをつけなくても標準搭載されています！
Block Plan
区画図
自然豊かでゆったりとした全13区画。
2/17 次期分譲開始いたしました！南向き号地あり！
分譲地内は人と車に配慮した前面6m舗装道路。長岡京市道も幅員7ｍ・見晴らしがいいので車の出入りも楽々。
通り抜けをする車がないので分譲地内で子供たちが遊んでいても安心です。
Room Plan
間取りプラン
- 2号地
- 4号地
- 5号地
- 11号地
2号地 建売プラン
玄関・洗面所・LDKの回遊ができる便利なプラン。
洗面所からキッチンへの導線ができているので要冷蔵・冷凍品を買った日も安心です。
2階は各居室に収納を完備。主寝室は大容量のWICを採用しています。
土地面積：84.42㎡ ／ 延床面積：83.64㎡
4号地 参考プラン
南向きのリビングは明るい日差しが差し込む温かみのある空間でゆったり家族団らん可能。
エントランスクロークで玄関がすっきり片付きます。まとまった水回りで家事動線良好♪
土地面積：75.47㎡ ／ 延床面積：79.91㎡
5号地 参考プラン
大きめウォークインクローゼットは衣類以外にも季節家電やアイロンなどの小物類も片付けやすく取り出しやすいのでとっても便利♪
廊下の可動棚はスペースを有効活用、見せる収納でお洒落に片付きます。
土地面積：89.62㎡ ／ 延床面積：84.47㎡
11号地 参考プラン
広めの玄関は開放感があり、外出の準備などのスペースも確保できます。
可動棚付きのエントランスクロークは靴や傘、お子様のお外用おもちゃやベビーカーを収納できて玄関がスッキリ♪
土地面積：86.29㎡ ／ 延床面積：86.95㎡
Openhouse
完成物件写真
2号地 建売物件
2号地建売物件が堂々完成！内覧可能になりました！
玄関・洗面所・LDKの回遊ができ、家事や生活においての動線が良好♪
Access
交通アクセス
大阪・京都の都心へのアクセス抜群！
特急停車駅の阪急京都線「長岡天神」駅まで自転車で約8分。駅周辺に駐輪場が点在しているで行き帰りも楽々♪
梅田や河原町へ乗り換えなしでアクセス可能。「烏丸」駅で地下鉄烏丸線に乗り換えて京都駅へもスムーズに行くことができます。
鉄道最寄り駅
阪急京都線
長岡天神駅 自転車約8分
最寄りバス停
阪急バス明神前停 徒歩2～3分
Location
周辺環境
教育施設・買物施設共に充実の立地
保育園、小中学校といった教育施設も近くに揃っているので、子育てしやすい環境です。
周辺には駐車場完備の大型スーパーが点在。雨の日・週末のまとめ買いなど毎日のお買い物も便利です。
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長岡京市立長岡第五小学校 徒歩11分～12分
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長岡京市立長岡第四中学校 徒歩20分～21分
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海印寺こども園 徒歩7分～8分
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長岡カトリック幼稚園 徒歩11分～12分
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西友長岡店 徒歩17分～18分
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リバティ長岡 徒歩19分～20分
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万代長岡京店 徒歩22分～23分
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イズミヤ長岡店 徒歩23分～24分
-
長岡公園 徒歩13分～14分
Education 教育施設
| 長岡第五小学校 | 徒歩11分～12分(880m～960m) |
|---|---|
| 長岡第四中学校 | 徒歩20分～21分(1600m～1680m) |
| 海印寺こども園 | 徒歩7分～8分(560m～640m) |
| 長岡カトリック幼稚園 | 徒歩11分～12分(880m～960m) |
| ニチイキッズ長岡天神保育園 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
Medical 医療施設
| 済生会京都府病院 | 徒歩9分～10分(720m～800m) |
|---|---|
| 安藤小児科 | 徒歩15分～16分(1200m～1280m) |
| 近藤産婦人科医院 | 徒歩17分～18分(1360m～1440m) |
Shopping 買い物施設
| 西友 長岡店 | 徒歩17分～18分(1360m～1440m) |
|---|---|
| リバティ長岡 | 徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
| スギ薬局 長岡天神店 | 徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
| デイリーヤマザキ長岡京友岡店 | 徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
| 万代 長岡京店 | 徒歩22分～23分(1760m～1840m) |
| イズミヤ 長岡店 | 徒歩23分～24分(1840m～1920m) |
Others その他生活施設
| 長岡京海印寺郵便局 | 徒歩9分～10分(720m～800m) |
|---|---|
| ＪＡ京都中央海印寺支店 | 徒歩9分～10分(720m～800m) |
| 長岡公園 | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
Equipment
設備・仕様
キッチン
【タカラスタンダード】システムキッチン「オフェリア」
食器洗い乾燥機付き。木製システムキッチン。表面が非常に硬く耐久性・耐熱性に優れた化粧材です。傷や汚れが付きにくいので、お手入れカンタンで美しさが長持ち。
システムバス
【タカラスタンダード】耐震システムバス「リラクシア」Pタイプ
浴室暖房乾燥機付き。震度6強の地震に耐える耐震システムバス。バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。ホーロークリーンパネルで汚れ・カビにも強い浴室パネル！高断熱浴槽なので、しっかり保温してお湯が冷めにくい！
洗面化粧台
【タカラスタンダード】洗面化粧台「エリシオ」
W750mmタイプ。ホーローだから汚れがこびりつかず、汚れてもサッとひと拭き。毎日きれいな洗面化粧台で歯磨きやお化粧など快適に使いたいですね。
ウォシュレット
【タカラスタンダード】トイレ「ティモニSシリーズ」
つまんでお掃除できる薄型デザイン。オプションで「ホーロークリーントイレパネル」も選べます。
Outline
セントフローレンスタウン奥海印寺大見坊3期 物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市奥海印寺大見坊6-11他 | ||
|---|---|---|---|
| 諸費用 | － | ||
| 支払い例 | 毎月（年12回）87,965円、ボーナス返済0円 ■価格3,495万円、頭金45万円、借入額3,450万円 ■変動金利年0.470％ 返済期間35年 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／●金利／変動金利年0.395％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.080％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 |
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| 販売戸数 | 9 | 総戸数 | 13 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2023年1月：2号地 | 入居時期 | 2号地：2023年10月以降 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 1～2台 |
| 土地面積 | 75.47㎡～90.56㎡（22.82坪～27.39坪） | 建物面積 | 79.91㎡～86.95㎡（24.17坪～26.30坪） |
| ほか私道負担 | － | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 東側：長岡京市道7ｍ、分譲地内：位置指定道路6ｍ 専用通路部分：25.26㎡(3号地) |
施工 | (株)エルハウジング |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、居住誘導区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 阪急電鉄京都本線「長岡天神」駅：自転車約8分／徒歩22分～23分(1760m～1840m) 阪急バス「明神前」停：徒歩2分～3分(160m～240m) |
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| 学校区 | 長岡京市立長岡第五小学校：徒歩11分～12分(880m～960m) 長岡京市立長岡第四中学校：徒歩20分～21分(1600m～1680m) |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局、他 ■【エル×タカギ安心パック】システムキッチン：タカラスタンダード「オフェリア」食器洗乾燥機付き／システムバス：タカラスタンダード「リラクシア Pタイプ」浴室暖房乾燥機付き／洗面化粧台：タカラスタンダード「エリシオ」／WC：タカラスタンダード「ティモニS」。 ■住友ゴム：住宅用制震ダンパー「MIRAIEΣ」、録画機能・テレビモニター付きインターホン |
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| 建築確認番号 | 第R04確済建築IPEC01085号(令和4年12月26日)：2号地 | ||
| イベント情報 | ■週末、エルハウジング本社にて分譲説明会を開催します 詳細はエルハウジング本社（TEL：075-882-5900）までお問い合わせください！ ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、見学をご希望の方は事前予約にご協力をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 購入サポート |
ご入居後もしっかりサポート エルハウジングではお引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。（定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付） また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 詳しくは下記アフターサポート、オーナーズクラブサイトをご参照ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト |
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| 備考 | ※2号地は2023年9月末までモデルハウスとして公開し、お引き渡しは2023年10月からとなります。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少所要時間が異なります。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※敷地面積は区画計画中のため、予告なく変更がある場合がございます。 【最終更新日】2023年3月16日 【次回更新予定日】2023年3月31日 【取引有効期限】2023年3月31日 |
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| 価格 | 3,086万円～3,905万円（消費税・外構費込） | ||
| 最多価格帯 | 3,400万円台（4区画） | ||
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