京都府長岡京市の新築木造一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウン長岡京大見坊
総13区画からなる
セントフローレンスタウン
長岡京大見坊は、
緑豊か・閑静な住宅街に位置する
穏やかな空気な流れる街です。
近所の長岡天満宮では夏祭りや節分祭・
梅花祭りなど季節ごとの催しがあり、
地域の交流や賑わいがある街です。
現地では２棟のオープンハウスが見学可能です
9/16～条件無し土地が新登場しました！
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特急停車駅・阪急「長岡天神」駅まで自転車で約8分！「明神前」バス停まで徒歩2～3分。
駅近くの長岡天満宮では例年８月になると、長岡天満宮長岡天神夏まつりが開催され、屋台も立ち並びます。冬の節分祭や春の梅花祭など家族で楽しめるイベントが盛りだくさんです♪ -
長岡京市立長岡第五小学校まで徒歩14分～15分、長岡京市立長岡第四中学校まで徒歩19分～20分の距離で、どちらもとても広いグラウンドがあります。 保育園や幼稚園が徒歩で送迎できる距離にあることや小児科のある医院も点在し、子育てしやすい環境です。
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南向き中心全13区画の分譲地が叶える明るい住まい。
間取りは水回りがまとまった3LDKの木造2階建て住宅プランです。
暮らしに合わせて、可愛らしい雰囲気やモダンな雰囲気も
あなただけの空間コーディネートを楽しむことができます。
建売住宅と条件付き土地・条件無し土地を分譲中！
条件無し土地はお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能なので、理想の住まいを実現できます。
分譲地内は人と車に配慮した前面6m舗装道路。
長岡京市道も幅員7ｍ・見晴らしがいいので車の出入りが楽々♪
現地ではオープンハウス２棟が見学頂けます。
※売建号地の間取り・設備詳細はスタッフにお尋ねください
- 2号地
- 13号地
完成済！オープンハウス見学予約受付中！
玄関・洗面所・LDKの回遊ができる便利なプラン。
水回りがまとまり家事導線がよりスムーズに！
家族のコミュニケーションを育む対面式キッチンとリビング内階段採用。
2階は各居室に収納を完備。主寝室は大容量のWICがあります。
（水回り設備はタカラスタンダード標準仕様）
販売価格：3,495万円（消費税・外構費込）
土地面積：84.42㎡ ／ 延床面積：83.64㎡
駐車2台OK！バルコニーが南向きの3LDKプラン。
家庭内でも気を遣わずに済む洗面所と脱衣所のセパレート。お年頃のお子様がいるご家庭に人気を集めているようです。脱衣所には可動棚を設置して、収納をたくさん確保しました。
バルコニーの隣にはウォークインクローゼットがあり、ハンガーごと洗濯物を取り込めます。
（水回り設備はタカラスタンダード標準仕様）
販売価格：3,695（消費税・外構費込）
土地面積：90.56㎡ ／ 延床面積：86.12㎡
NEWオープンハウス完成！
家族が集まるリビングは15帖以上の広さ！明るく温かみのある色のフローリングや白い壁で家具の設置がしやすいです♪
洗面・脱衣所が別々にできる水回り設計です。
最終撮影：2023年8月
ただいま現地では2号地建売物件が見学可能です！
玄関・洗面所・LDKの回遊ができ、家事や生活においての動線が良好♪
2023年1月撮影
- 13号地
- 2号地
特急停車駅の阪急京都線「長岡天神」駅まで自転車で約8分。駅周辺に駐輪場が点在しているので行き帰りも楽々♪
最寄のバス停「明神前」からは阪急長岡天神までバスで約15分、JR長岡京まで約20分です。
鉄道最寄り駅
阪急京都線
長岡天神駅 自転車約8分
最寄りバス停
阪急バス明神前停 徒歩2～3分
保育園、小中学校といった教育施設も近くに揃っているので、子育てしやすい環境です。
テニスコートやゲートボール場がある長岡公園が近くにあり、例年８月には長岡天満宮長岡天神夏まつりが開催され、屋台も立ち並びます。
家族のおでかけにいかがでしょうか？
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長岡京市立長岡第五小学校 徒歩11分～12分
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長岡京市立長岡第四中学校 徒歩20分～21分
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海印寺こども園 徒歩7分～8分
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長岡カトリック幼稚園 徒歩11分～12分
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西友長岡店 徒歩17分～18分
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リバティ長岡 徒歩19分～20分
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万代長岡京店 徒歩22分～23分
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イズミヤ長岡店 徒歩23分～24分
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長岡公園 徒歩13分～14分
Education 教育施設
| 長岡第五小学校 | 徒歩11分～12分(880m～960m) |
|---|---|
| 長岡第四中学校 | 徒歩20分～21分(1600m～1680m) |
| 海印寺こども園 | 徒歩7分～8分(560m～640m) |
| 長岡カトリック幼稚園 | 徒歩11分～12分(880m～960m) |
| ニチイキッズ長岡天神保育園 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
| 家庭的保育園アヤナイハウス | 徒歩17分～18分(1360m～1440m) |
| 長岡京なないろ保育園 | 徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
| ほほえみ保育園 長岡京園 | 徒歩20分～21分(1600m～1680m) |
| 長岡京市立新田保育所 | 徒歩20分～21分(1600m～1680m) |
| 長岡京市立中央公民館 児童室 | 徒歩15分～16分(1200m～1280m) |
Shopping 買い物施設
| 西友 長岡店 | 徒歩17分～18分(1360m～1440m) |
|---|---|
| リバティ長岡 | 徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
| 多貝・酒店 | 徒歩1分～2分(80m～160m) |
| スギ薬局 長岡天神店 | 徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
| デイリーヤマザキ長岡京友岡店 | 徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
| ダックス長岡京花山店 | 徒歩20分～21分(1600m～1680m) |
| 万代 長岡京店 | 徒歩22分～23分(1760m～1840m) |
| イズミヤ 長岡店 | 徒歩23分～24分(1840m～1920m) |
Medical 医療施設
| 安藤小児科 | 徒歩15分～16分(1200m～1280m) |
|---|---|
| 下尾医院 | 徒歩15分～16分(1200m～1280m) |
| 近藤産婦人科医院 | 徒歩17分～18分(1360m～1440m) |
| 京都 長岡京アゼリア歯科 | 徒歩17分～18分(1360m～1440m) |
| さわだ矯正歯科クリニック | 徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
| 長岡天神皮フ科クリニック | 徒歩20分～21分(1600m～1680m) |
| 乙訓休日応急診療 | 徒歩20分～21分(1600m～1680m) |
| 戸渡歯科診療所 | 徒歩20分～21分(1600m～1680m) |
| 馬場診療所 | 車3分(1760m～1840m) |
| 片岡診療所 | 車3分(1760m～1840m) |
| 長岡京病院 | 車3分(1760m～1840m) |
| 京都済生会病院（2022年6月移転） | 車3分(1760m～1840m) |
| 小児科・アレルギー科北條クリニック | 車3～4分(2100m) |
| 乙訓どうぶつ病院 | 徒歩16～17分(1280m～1360ｍ) |
| 長岡京かつら耳鼻咽喉科（2022年12月開業） | 自転車8～9分(2300ｍ) |
Others その他生活施設
| 長岡京海印寺郵便局 | 徒歩9分～10分(720m～800m) |
|---|---|
| ＪＡ京都中央海印寺支店 | 徒歩9分～10分(720m～800m) |
| 長岡京市立図書館 | 徒歩15分～16分(1200m～1280m) |
| 河陽公園 | 徒歩4分～5分(320m～400m) |
| 坂ノ尻公園 | 徒歩7分～8分(560m～640m) |
| 梅が丘西公園 | 徒歩11分～12分(880m～960m) |
| 西代里山公園 | 徒歩12分～13分(960m～1040m) |
| 長岡公園 | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
| 長岡天満宮 | 徒歩13分～14分(1040m～1120m) |
| 西山公園 | 徒歩19分～20分(1520m～1600m) |
キッチン
【クリナップ】システムキッチン「KT」
美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。（食器洗い乾燥機はオプションになります）
※写真はイメージです
システムバス
【リクシル】システムバス「AX」暖房換気乾燥機付
浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。
機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水「エコアクアシャワー」。半身浴ができるベンチ付き節水型浴槽「エコベンチ浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。
※画像はイメージです
洗面化粧台
【リクシル】洗面化粧台「PV」
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。
※画像はメーカー参考写真です
インターホン
録画機能付インターホン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。視覚的にわかりやすいアイコン表示やお知らせ表示灯を採用。3.5型モニター採用。夜間もカラー映像で確認可能。
※画像はイメージです
※号地により設備・デザイン等異なります。
| 所在地 | 京都府長岡京市奥海印寺大見坊6-11他 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 【新築戸建】3,495万円～3,695万円（消費税・外構費込） 【条件無土地】2,210万円～2,620万円※建物価格は含みません |
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| 最多価格帯 | - | ||
| 諸費用 | 販売代理につき仲介手数料不要 | ||
| 支払い例 | 毎月（年12回）86,690円、ボーナス返済0円 ■価格3,495万円、頭金95万円、借入額3,400万円 ■変動金利年0.395％ 返済期間35年 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／●金利／変動金利年0.395％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.080％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 フラット35S金利B（耐久性・可変性）対応 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 ・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。 ・保証人不要、繰上返済手数料不要 ・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。 ・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い（借入額の40％以内〔1万円単位〕）も併用できます。 ※一部対象外の物件がございます。詳細はエルハウジング営業スタッフにお尋ねください。 |
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| 販売戸数 | 8 | 総戸数 | 13 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2023年1月：2号地、7月：13号地 | 入居時期 | 即入居可能（※2号地は2023年10月以降） 【土地】即引き渡し可 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 1～2台 |
| 土地面積 | 75.47㎡～90.56㎡（22.82坪～27.39坪） | 建物面積 | 79.91㎡～86.95㎡（24.17坪～26.30坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 東側：長岡京市道7ｍ、分譲地内：位置指定道路6ｍ 専用通路部分：25.26㎡(3号地) |
施工 | (株)エルハウジング |
| 構造・工法 | 木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | なし |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、居住誘導区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 阪急電鉄京都本線「長岡天神」駅：自転車約8分／徒歩22分～23分(1760m～1840m) 阪急バス「明神前」停：徒歩2分～3分(160m～240m) |
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| 学校区 | 長岡京市立長岡第五小学校：徒歩11分～12分(880m～960m) 長岡京市立長岡第四中学校：徒歩20分～21分(1600m～1680m) |
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| 設備 | 〈共通・売建号地〉 ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局、他 ■システムキッチン：クリナップ「ＫＴ」／システムバス：リクシル「ＡＸ」暖房換気乾燥機付／洗面化粧台：リクシル「ＰＶ」／WC:リクシル「ＬＣ便器」。 ■アイホン：テレビモニター付インターホン。 ■給湯器：パロマ「エコジョーズ」。 ※号地により設備・デザイン等異なります。 〈2号地 建売住宅〉 ■【エル×タカギ安心パック】システムキッチン：タカラスタンダード「オフェリア」食器洗乾燥機付き、浄水器一体型／システムバス：タカラスタンダード「リラクシア Pタイプ」浴室暖房乾燥機付き／洗面化粧台：タカラスタンダード「エリシオ」／WC：タカラスタンダード「ティモニS」 ■住友ゴム：住宅用制震ダンパー「MIRAIEΣ（シグマ）」 ■録画機能・テレビモニター付きインターホン ■リンナイ：給湯器「エコジョーズ」 エントランスクローゼット／パントリー／リビング内階段／ウォークインクローゼット／バルコニー収納式物干金物／LIXILペアガラス 〈13号地 建売住宅〉 ■【エル×タカギ安心パック】システムキッチン：タカラスタンダード「オフェリア」食器洗乾燥機付き、浄水器一体型／システムバス：タカラスタンダード「リラクシア Pタイプ」浴室暖房乾燥機付き／洗面化粧台：タカラスタンダード「エリシオ」／WC：タカラスタンダード「ティモニS」 ■住友ゴム：住宅用制震ダンパー「MIRAIEΣ（シグマ）」 ■録画機能・テレビモニター付きインターホン ■リンナイ：給湯器「エコジョーズ」 駐車2台可／洗面・脱衣所セパレートタイプ／リビング内階段／ウォークインクローゼット／バルコニー収納式物干金物／南面バルコニー／LIXILペアガラス |
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| 建築確認番号 | 第R05確済建築IPEC00406号(令和5年7月24日)：13号地 | ||
| 開発許可番号 | - | ||
| イベント情報 | ■オープンハウス公開中！土日祝日・平日もご案内します。※定休日水曜 見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。 見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。 ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 購入サポート |
■定期点検 ≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 住まいのお困り事を簡単解決する「うちラク」アプリをダウンロード＆会員登録で、定期点検のご予約やおうちのお困りごと・不具合について、気軽に相談していただけます。 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇2年／10年※ 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 引渡し後10年を超えると、有償となります。 ≪注意点≫ ●短期保証点検…引渡し後満2年時（無料点検） ●白蟻点検…引渡し後満5年以降（無料点検） ●長期保証点検…引渡し後10年以降（有料点検） 延長保証を希望する場合は、瑕疵保険会社による有料の住宅点検を行います。 また、延長保証に必要なメンテナンス工事は有料となります。 ※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる ※条件無し土地でご契約のお客様は対象外です ≫うちらくアプリ |
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| 備考 | ※販売代理につき仲介手数料不要 ※2号地は2023年9月末までモデルハウスとして公開し、お引き渡しは2023年10月からとなります。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少所要時間が異なります。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 【最終更新日】2023年9月16日 【次回更新予定日】2023年9月29日 【取引有効期限】2023年9月29日 |
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