セントフローレンスタウンJR亀岡Ⅱ
セントフローレンスタウンJR亀岡Ⅱ
周辺環境充実！子育て世代に人気の亀岡エリアに全3区画で登場！
2021年4月、更にお求めやすい価格にリニューアル！最大222万円お得に！
近隣は自然豊かで閑静な住宅街ながら、交通・買物の利便性に優れた亀岡エリアに全3区画で登場！
小中学校が共に徒歩6分！子育て世代が大変暮らしやすいエリアです。
敷地は全区画30坪以上の南向き！家族の理想のお家を建てることが出来ます。
Recommend
セントフローレンスタウンJR亀岡Ⅱのおすすめポイント
通勤通学・お出かけに便利！
最寄駅のJR「亀岡」駅
徒歩13分
JR山陰本線「亀岡」駅から徒歩13分。京都駅まで乗り換えなしでスピーディにアクセス可能！通勤通学にゆとりが生まれます。大阪方面や新幹線での遠出にも便利な立地です。
教育施設がとっても充実！
小中学校・保育園が
共に徒歩6分
保育園、小中学校が全て徒歩6分という、教育施設に非常に恵まれた立地です。お子さんが未就学児の頃から中学校卒業まで安心して子育てライフを送ることが出来ます。
周辺環境が充実！
大型スーパーが徒歩8分
徒歩8分のアミティ亀岡や、徒歩10分のイオン亀岡店など、駐車場完備で家族で楽しめる大型ショッピング施設が近隣に充実しています。その他ドラッグストアやコンビニも徒歩10分圏内に揃っています。
南向き・全区画30坪以上！
人気の亀岡エリアに
好条件の全3区画が登場
住環境が揃った亀岡市旅籠町。南向きで敷地も広々30坪以上で分譲開始！駐車スペースも確保できて明るい広々としたお家を建てることが出来ます。
Model House
モデルハウス
- 1号地
- 2号地
1号地モデルハウス
駐車2台可能、18帖のゆったりとしたLDKが魅力のモデルハウス。
ダイニングにはインテリアカウンターを設置し、小物でお部屋を彩ったり、勉強や仕事、一息ついたりと色んな場面で活躍するスペースです。
2階主寝室は大容量のウォークインクローゼットを採用。
2021年3月23日撮影
2号地モデルハウス
収納豊富な3LDKモデルハウス。人気の対面式キッチンとリビング内階段を採用した、家族の会話が弾む間取り。
洗面所の隣にパイプ付きの枕棚と、室内物干し「ホスクリーン」を設置したドライルームがあるので、雨の日や花粉の季節も室内干しができて安心です♪
2021年3月23日撮影
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
- 2号地
- 3号地
1号地 モデルハウス
家族のコミュニケーションを育む対面式キッチンを採用。キッチンと洗面スペースが近く家事動線良好。
主寝室は人気のウォークインクローゼット付。南向きバルコニーからたっぷり日差しと心地よい風が入ります。
旧販売価格：2,780万円 → 新販売価格： 2,598 万円 （消費税・外構費込）／ 土地面積：167.82㎡ ／ 延床面積：86.95㎡
2号地 モデルハウス
洗面スペース横にはドライルームを設置。雨の日もたくさんの洗濯物を乾かせて便利です。
２F各居室はたっぷり収納スペースを確保。ゆとりのある居住空間を維持できます。
旧販売価格：2,720万円 → 新販売価格： 2,498 万円 （消費税・外構費込）／ 土地面積：149.74㎡ ／ 延床面積：85.30㎡
3号地 参考プラン
家族のコミュニケーションを育む対面式キッチンとリビング内階段を採用した3LDKプラン。
玄関から天井まで、各生活スペースに収納を完備。家具を増やさずにスッキリ整頓ができます。
旧土地価格：1,746万円 → 新土地価格：
1,597
万円 ／
建物価格：
1,453
万円
（消費税・外構費込）
土地面積：124.10㎡ ／ 延床面積：87.78㎡
Equipment
設備・仕様
キッチン
【LIXIL】システムキッチン「AS」
排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク！
人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。
システムバス
【LIXIL】システムバス「アライズ」
カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。
洗面化粧台
【INAX】洗面化粧台「MV」
3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。
ウォシュレット
【INAX】シャワートイレ フチレス「ベーシア」
奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大95％も低減することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級３の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Access
交通アクセス
快速停車駅が最寄り！京都・大阪方面へのアクセス良好
ＪＲ山陰本線「亀岡」駅まで徒歩13分。京都駅や二条など京都市内の中心地へ楽々アクセス。
京都駅からはJR京都線に乗り換えで大阪や神戸三宮など、関西の主要都市へのスピーディなアクセスが叶います。
鉄道最寄り駅
ＪＲ山陰本線
亀岡駅 徒歩約13分
最寄りバス停
京阪京都交通バス
グランド前停 徒歩約2分
Location
周辺環境
教育施設・商業施設が充実の人気エリア
保育園・小中学校が共に徒歩6分の子育て世代に大変うれしいロケーション。
大型ショッピング施設に加え、徒歩圏内にドラッグストアやコンビニが顔を揃えます。
-
JR山陰本線「亀岡」駅 徒歩13分
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亀岡市立亀岡小学校 徒歩6分
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亀岡市立亀岡中学校 徒歩6分
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アミティ 亀岡ショッピングセンター 徒歩8分
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西友亀岡店 徒歩11分
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アルプラザ亀岡 自転車7分
-
京都信用金庫亀岡支店 徒歩10分
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医療法人亀岡病院 徒歩13分
-
亀岡市役所 徒歩14分
Education 教育施設
| 亀岡市立亀岡小学校 | 徒歩6分（480ｍ） |
|---|---|
| 亀岡市立亀岡中学校 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 亀岡保育園 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 亀岡保育園分園あららぎ | 徒歩6分（480m） |
| くわの実保育園はこべ分園 | 徒歩17分（1360ｍ） |
| めぐみの園幼稚園 | 徒歩27分（2160ｍ） |
| 京都府立亀岡高等学校 | 徒歩6分（480m） |
Shopping 買い物施設
| マツモト 中央店 | 徒歩6分（480m） |
|---|---|
| アミティ 亀岡ショッピングセンター | 徒歩8分（640m） |
| ドラッグユタカ | 徒歩9分（720m） |
| イオン亀岡店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 業務スーパー 亀岡店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| 西友亀岡店 | 徒歩11分（880ｍ） |
| アルプラザ亀岡 | 自転車7分（2400ｍ） |
| ローソン 亀岡西町店 | 徒歩11分（880ｍ） |
| アヤハディオ亀岡店 | 徒歩8分（640m） |
| GEO亀岡店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| はるやま亀岡店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| ヤマダ電機 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 洋服の青山 | 徒歩22分（1760ｍ） |
Medical 医療施設
| 仕合歯科・矯正歯科 | 徒歩3分（240m） |
|---|---|
| 平岡医院 | 徒歩5分（400m） |
| 鎌田整形外科医院 | 徒歩5分（400m） |
| 岩田歯科医院 | 徒歩6分（480m） |
| 内科クリニック西垣医院 | 徒歩9分（720m） |
| 耳鼻咽喉科内田医院 | 徒歩13分（1040m） |
| 医療法人亀岡病院 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 小柴産婦人科医院 | 徒歩15分（1200m） |
Others その他生活施設
| 亀岡旅籠郵便局 | 徒歩3分（240m） |
|---|---|
| 京都北都信用金庫亀岡支店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 京都信用金庫亀岡支店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 京都中央信用金庫 亀岡駅前支店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 亀岡市役所 | 徒歩14分（1120m） |
| 京都銀行東亀岡支店 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| 亀岡文化資料館 | 徒歩9分（720m） |
| みずのき美術館 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 亀岡市図書館 | 徒歩9分（720m） |
Outline
セントフローレンスタウンJR亀岡Ⅱ 物件概要
| 所在地 | 京都府亀岡市旅籠町62-6他 | 価格 | 2,498万円～3,050万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | 月々返済額（年12回）67,436円、販売価格2,498万円(消費税込)の新築2階建て住宅の場合。 自己資金18万円、借入金2,480万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店●金利／優遇変動金利年0.775％<通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9％後の融資金利>●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。 | ||
| 販売戸数 | 3 | 総戸数 | 3 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2021年1月：1号地、2号地 | 入居時期 | 即入居可 |
| 間取り | 3LDK＋天井収納庫 | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 124.10㎡～167.82㎡（37.54坪～50.76坪） | 建物面積 | 85.30㎡～87.78㎡（25.80坪～26.55坪） |
| ほか私道負担 | 私道負担：9.37㎡～14.64㎡ | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 亀岡市道3.25ｍ | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | その他制限事項 | 法22条防火区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | JR山陰本線「亀岡」駅：徒歩13分（1040ｍ） 京阪京都交通バス「グランド前」停：徒歩2分（160ｍ） |
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| 学校区 | 亀岡市立亀岡小学校：徒歩6分（480ｍ） 亀岡市立亀岡中学校：徒歩6分（480ｍ） |
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| 設備 | ■関西電力、オール電化、公共上下水道局他 ■システムキッチン：LIXIL「AS」、システムバス：LIXIL「アライズ」、洗面化粧台：LIXIL「MV」、WC：INAX「ベーシア」 ■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」 ■住宅設備安心保証付き |
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| 建築確認番号 | 第R02確済建築IPEC01109号（令和2年12月24日）：1号地 | ||
| 開発許可番号 | - | ||
| イベント情報 | ■週末、【セントフローレンスタウンJR亀岡Ⅰ】にて現地説明会を開催致します！ 日程/毎週土日祝、平日の説明や現地見学も随時受付中です♪ 時間/9:00～18:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、内覧をご希望の方は必ず事前のご予約をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。 見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 |
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| 備考 | ※自治会費とは別に、土地を取得された方が支払う自治会運営資金が必要となります(各家庭3万円)。詳細につきましては営業担当までお問い合わせください。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがありますのでご了承ください。 ※1号地、2号地には建物の配置によって専用引込柱が必要な場合があります。 ※電柱の位置のつきましては、関西電力の配線により布設。ごみ収集場所につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ませんあらかじめご了承ください。 ※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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