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セントフローレンスタウン羽束師鴨川町

セントフローレンスタウン羽束師鴨川町

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セントフローレンスタウン羽束師鴨川町

閑静な住宅街に位置する全13区画が最終2区画!

現地モデルハウス完成♪暮らしかた改革プランでより利便性のある間取りになりました!
幼稚園・保育園が点在し、小中学校も徒歩圏内で近い子育て安心な環境のため、小さいお子様がいるご家族も安心!
周辺にはスーパーやコンビニなどのお買い物施設も充実しています。

暮らしかた改革プラン

ワークカウンターを設けた「リビ充」プランや家事ラクなコンパクト動線を実現したプランをご用意!

2F水回りプラン

当社施工例

1Fにゆとりをもたらしたいあたなには2F水回りプランが最適。
【洗濯⇔物干し⇔クローゼットにしまう】は2Fで全て完結♪重い洗濯物を2Fまで運ばなくていい家事ラクコンパクト動線の出来上がり。

ワークカウンター

当社施工例

広々リビングにワークカウンターを設け「リビ充」に。

エントランスクローゼット

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シューズ、ベビーカー、アウトドア用品はコチラへ収納。

リビング・ダイニング

当社施工例

人気のカリフォルニアスタイルの家など、家族の理想のオシャレハウスを叶えて下さい!

Recommend

セントフローレンスタウン羽束師鴨川町のおすすめポイント

ゆとりある区画設計

前面6m舗装道路

閑静な住宅街に全13区画の大型分譲地!ご好評につき最終2区画となりました。分譲地内は人と車に配慮のしやすい前面6m舗装道路で駐車がしやすくお子さまの通行も安心です。

ゆとりある区画設計

育児や教育環境がおすすめ!

幼稚園・保育園・小学校が近くて安心

幼稚園・保育園が点在する子育て安心な環境。京都市立久我の杜小学校まで徒歩5分、京都市立神川中学校まで徒歩20分、かもがわ幼稚園まで徒歩1分、まごころ保育園 分園まで徒歩7分。

育児や教育環境

買い物施設の多さがおすすめ!

スーパーが徒歩圏内に充実

スーパーやコンビニなどのお買い物施設も充実しています。新鮮激安市場!久我の杜店まで徒歩8分、ダックス羽束師店まで徒歩11分、デイリーカナートイズミヤ羽束師店まで徒歩11分。

買い物施設充実

医療施設充実

各種病院が徒歩圏内で安心

京都南西病院まで徒歩7分、はやし歯科クリニックまで徒歩8分、田中整形外科まで徒歩11分、松岡耳鼻いんこう科まで徒歩11分、生嶋こどもクリニックまで徒歩13分。

医療施設充実

Block Plan
区画図

総13区画の大型分譲地!
桂川が近く緑豊かな環境です。

近くを桂川が流れる自然豊かで閑静な住宅街です。教育施設やスーパー・コンビニ、医療施設も徒歩圏内に充実しており、長く安心して住まうことができる環境。
前面6mの道路は人と車に配慮した暮らしやすい設計です。

セントフローレンスタウン羽束師鴨川町 全13区画 前面6m舗装道路 小学校まで徒歩5分

保育園から中学校まで
すべて徒歩圏内で子育て安心! 特に幼稚園は徒歩1分、小学校は徒歩5分と近く、急なお迎えにも楽々対応できます。

セントフローレンスタウン羽束師鴨川町 区画図

すぐ近くに桂川の河川敷があるため、
自然を感じられ心落ち着く環境です。

セントフローレンスタウン羽束師鴨川町 区画図
セントフローレンスタウン羽束師鴨川町 区画図

Model House

当社施工例

  • 当社施工例

当社施工例

玄関収納はべッビーカーも収納できる広さ!可動棚付きなのでお子様の靴からロングブーツなど、大きさに合わせて棚の高さが変えられる便利な収納空間です。
2階に洗面所と浴室を設けることで、バルコニーへの移動が楽になるだけでなく1階リビングのゆったりした広さを確保!
ダイニングに設置されたワークカウンターでは勉強したり、休憩をしたり、インテリアを置いてお部屋を飾ったり。様々な用途で活躍します。

Room Plan

間取りプラン

  • 6号地
  • 7号地

6号地 モデルハウス

テッパンの間取りだけれど、ストレートタイプのLDKはキッチンがホームベース!
ダイニングの壁は一面にチョークで落書きできる「黒板クロス」を使用!子どもも大人も楽しいアートウォール♪
ご家族の思い出をオープンアルバムに飾りませんか?

セントフローレンスタウン羽束師鴨川町6号地 参考間取り図

旧販売価格:2,450万円 → 新販売価格:2,280万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:72.94㎡ / 延床面積:79.50㎡

7号地 モデルハウス

半独立型のキッチンにはあると便利なアイレベルの飾り棚を設け、階段の途中にもライブラリーコーナーができました。
対面式キッチンとリビング内階段を採用しているので「行ってきます」「ただいま」の声が聞こえる配置に。
ゆったり過ごしながらも家族のコミュニケーションもしっかり取れる形を目指しました。

セントフローレンスタウン羽束師鴨川町 参考間取り図

販売価格:2,480万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:72.94㎡ / 延床面積:79.64㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」食洗機付き

カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。
キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「FZ」

【パナソニック】システムバス「FZ」浴室暖房換気乾燥機付き

バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大95%も低減することができ、 本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

Access

交通アクセス

最寄り駅から京都駅まで10分!
新幹線へ軽快アクセス!

最寄りの阪急京都本線「西向日」駅まで車5分、京阪本線「中書島」駅まで車5分、近鉄京都線「伏見」駅まで車7分。「伏見」駅から「京都」駅までは約10分でアクセス可能!
「京都」駅からはJR東海道本線、JR湖西線、JR奈良線、地下鉄烏丸線などの在来線のほか、JR東海道新幹線への乗り換えも可能。
新幹線の利用がスムーズに行えるため、出張や帰省など遠方への移動が多いご家族にも便利な立地です。

セントフローレンスタウン羽束師鴨川町 路線図

鉄道最寄り駅


阪急京都本線
西向日駅 車5

京阪本線
中書島駅 車5


近鉄京都線
伏見駅 車7

最寄りバス停


京都市バス久我の杜停 徒歩11

Location

周辺環境

最寄り駅3箇所の嬉しい3WAYアクセス!
小学校徒歩5分でお子様も安心!

阪急京都本線「西向日」駅、京阪本線「中書島」駅、近鉄京都線「伏見」駅の2箇所が最寄り。
かもがわ幼稚園まで徒歩1分、京都市立久我の杜小学校まで徒歩5分。その他教育施設も徒歩圏内に充実しており子育てに安心の環境。
スーパー・コンビニ、野菜直売所などの買い物施設も近くに多数あり、毎日のお買い物に不自由しません。

  • 阪急京都本線「西向日」駅 車5分・徒歩42分

    阪急京都本線「西向日」駅 車5分・徒歩42分

  • 京都市立神川中学校 徒歩20分

    京都市立神川中学校 徒歩20分

  • ほほえみ保育園 久我園 徒歩7分

    ほほえみ保育園 久我園 徒歩7分

  • 新鮮激安市場! 久我の杜店 徒歩8分

    新鮮激安市場! 久我の杜店 徒歩8分

  • ダックス羽束師店 徒歩11分

    ダックス羽束師店 徒歩11分

  • デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩11分

    デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩11分

  • キリン堂 羽束師店 徒歩13分

    キリン堂 羽束師店 徒歩13分

  • 万代 羽束師店 徒歩14分

    万代 羽束師店 徒歩14分

  • セブン-イレブン 京都久我森の宮町店 徒歩8分

    セブン-イレブン 京都久我森の宮町店 徒歩8分

  • はやし歯科クリニック 徒歩8分

    はやし歯科クリニック 徒歩8分

  • 京都中央信用金庫 久我支店 徒歩8分

    京都中央信用金庫 久我支店 徒歩8分

  • 京都市伏見区役所 神川出張所 徒歩7分

    京都市伏見区役所 神川出張所 徒歩7分

  • 京都市図書館久我のもり図書館 徒歩7分

    京都市図書館久我のもり図書館 徒歩7分

Education 教育施設

京都市立久我の杜小学校 徒歩5分(400m)
京都市立神川中学校 徒歩20分(1600m)
かもがわ幼稚園 徒歩1分(80m)
ほほえみ保育園 久我園 徒歩7分(560m)
まごころ保育園 分園 徒歩7分(560m)
こが保育園 徒歩9分(720m)
久我の杜児童館 徒歩6分(480m)
たんぽぽ保育園 徒歩12分(960m)
おかもと保育園 徒歩13分(1040m)

Medical 医療施設

京都南西病院 徒歩7分(560m)
はやし歯科クリニック 徒歩8分(640m)
田中整形外科 徒歩11分(880m)
松岡耳鼻いんこう科 徒歩11分(880m)
生嶋こどもクリニック 徒歩13分(1040m)
蘇生会総合病院 車5分(3200m)
すみれ薬局本店 徒歩10分(800m)

Shopping 買い物施設

新鮮激安市場! 久我の杜店 徒歩8分(640m)
ダックス羽束師店 徒歩11分(880m)
デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩11分(880m)
キリン堂 羽束師店 徒歩13分(1040m)
久我だん弥 野菜直売所 徒歩13分(1040m)
万代 羽束師店 徒歩14分(1120m)
ジャパン京都伏見店 車4分(2640m)
セブン-イレブン 京都久我森の宮町店 徒歩8分(640m)
ローソン 伏見久我の杜店 徒歩10分(800m)
しまむら 伏見店 徒歩13分(1040m)

Others その他生活施設

伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩7分(560m)
京都中央信用金庫 久我支店 徒歩8分(640m)
京都市伏見区役所 神川出張所 徒歩7分(560m)
京都市図書館久我のもり図書館 徒歩7分(560m)

Outline

物件概要

所在地 京都市伏見区羽束師鴨川町 価格 2,280万円~2,480万円(消費税・外構費込)
支払い例 月々返済額(年12回)61,726円、販売価格2,280万円(消費税込)の新築2階建て住宅の場合。 自己資金10万円、借入金2,270万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数 2 総戸数 13
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 7月:7号地/8月:6号地 入居時期 即入居可能
間取り 2LDK+S,天井収納庫付き 駐車 1台
土地面積 72.94㎡(22.06坪) 建物面積 79.50㎡~79.64㎡(24.04坪~24.09坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 前面6m舗装道路 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 都市計画 第1種20m高度地区、街並型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 その他制限事項 -
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 阪急「西向日」駅:車5分(3360m)
京阪本線「中書島」駅:車5分(3,520m)
近鉄京都線「伏見」駅:車7分(4,420m)
学校区 京都市立久我の杜小学校:徒歩5分(400m)
京都市立神川中学校:徒歩20分(1600m)
設備 ■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局
■Panasonic:システムキッチン「ラクシーナ(食洗機付)」/Panasonic:システムバス「FZ(浴室暖房乾燥機付)」/Panasonic:洗面化粧台「C-line三面鏡」/TOTO:WC「ZJ」
■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、録画機能・テレビモニター付きインターホン、省エネ給湯器「エコジョーズ」
建築確認番号 第R02確済建築IPEC00444号(令和2年7月22日):6号地
開発許可番号 第4679号(令和元年5月30日)
イベント ■週末、現地にてモデルハウス内覧会&説明会を開催します!
日程/土曜、日曜、祝日
時間/10:00~17:00
※現地見学をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※尚、電柱の位置につきましては関西電力の敗戦により布設します。ゴミ収集場所につきましては清掃局の決定に従いますので意義の申し出はできません。予めご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※建物プラン価格の建物消費税は10%で算出しています。
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