セントフローレンスタウン岩倉花園町
セントフローレンスタウン岩倉花園町
岩倉の閑静な住宅街に敷地40坪超の南向きが登場
交通・買い物施設・教育機関などが揃い、自然に恵まれた比叡山の麓「岩倉花園町」です。
戸建住宅街として発展する岩倉エリアは遊具のある緑豊かな公園がたくさんあり、「岩倉」駅北側には商業施設や金融・医療機関が集まっています。
Recommend
セントフローレンスタウン岩倉花園町のおすすめポイント
2路線利用可能で利便性抜群
叡山電鉄「岩倉」駅
徒歩13分
最寄りの叡山電鉄「岩倉」駅から出町柳までは13分、地下鉄「国際会館」駅から四条まで15分、京都駅まで19分と都心へスムーズアクセスできます。駅には駐輪場もあるので、毎日の通勤通学が快適です♪
子育て家族に安心の環境
小中学校・病院など
徒歩圏内
明徳幼稚園が徒歩13分、京都きらら幼稚園が徒歩12分、明徳小学校が徒歩11分、洛北中学校が徒歩13分と教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世代には恵まれたロケーション。また幼～大学院まで一貫教育を実現する同志社の小・中・高校があることも魅力です。
岩倉駅前たはらクリニックや洛北診療所など小児科も徒歩圏内にあり安心です。
買い物施設が充実！
便利な岩倉駅北と
国際会館前
岩倉駅前に商業施設などが集結！Aコープ岩倉店が徒歩9分、エムジーショップ岩倉店が徒歩10分。国際会館駅前にはフレスコ、コーナン、エディオンなど商業施設が宝ヶ池通りに点在しております。
地震対策
住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」
「最高レベル 耐震等級３相当」の構造に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」で地震に備えています。地震のたびに最大95%の揺れを低減。繰り返しの余震にも効果があり、家の損傷を抑えて住まいの資産価値を守ります
Block Plan 区画図
南西角地で間口9ｍ以上！
40坪のゆとりの敷地に加え、南西に道路が面しており、通風採光良好な区画です。
詳細はエルハウジング本社までお問い合わせください。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
1号地 モデルハウスプラン
駐車2台可能な収納豊富な3LDKプラン。
広い玄関は親子並んで靴を履いたり、おでかけの準備も楽しくなりそう♪
販売価格3,790万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：133.45㎡ ／ 延床面積：81.37㎡
Example
施工事例
エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。
Equipment
設備・仕様
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
食器洗い乾燥機付
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。(別途有料)
Access
交通アクセス
都心へスムーズにアクセスできる2路線利用可！
徒歩13分の叡山電鉄「岩倉」駅から出町柳へ13分。
地下鉄・始発駅の「国際会館」駅から四条駅へ15分、京都駅へ19分。
それぞれの駅には自転車・バイクの駐車場もあるので毎日の通勤通学に便利です♪
鉄道最寄り駅
叡山電鉄鞍馬線
岩倉 駅 徒歩13分
地下鉄烏丸線
国際会館 駅 自転車7分
最寄りバス停
京都バス長谷別れ停 徒歩9分
Location
周辺環境
緑が豊かな閑静な住宅街
近くに公園が多数。緑が多くお子様とゆっくりとした時間を過ごせます。
-
叡山電鉄「岩倉」駅 徒歩13分
-
地下鉄「国際会館」駅 自転車7分
-
京都市立明徳小学校 徒歩11分
-
京都市立洛北中学校 徒歩13分
-
Ａコープ 岩倉店 徒歩9分
-
エムジーショップ岩倉店 徒歩10分
Education 教育施設
| 京都市立明徳小学校 | 徒歩11分（880ｍ） |
|---|---|
| 京都市立洛北中学校 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 明徳幼稚園 | 徒歩13分（1040m） |
| 京都きらら幼稚園 | 徒歩12分（960m） |
| 岩倉こひつじ保育園 | 徒歩15分（1200m） |
| セヴァ子ども学園 | 自転車7分（1680m） |
| 京都市明徳児童館 | 徒歩14分（1120m） |
Shopping 買い物施設
| Ａコープ 岩倉店 | 徒歩9分（720m） |
|---|---|
| エムジーショップ岩倉店 | 徒歩10分（800m） |
| ファミリーマート 京都岩倉中町店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| セブンイレブン京都岩倉忠在地町店 | 徒歩11分（880m） |
| コープいわくら | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ローソン岩倉西河原店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| リカーマウンテン岩倉忠在地店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| ユタカ薬局宝ヶ池 | 自転車7分（1680m） |
| コーナン宝ヶ池1号館店 | 車3分（1920m） |
Medical 医療施設
| 今西歯科 | 徒歩11分（880ｍ） |
|---|---|
| 岩倉診療所 | 徒歩13分（1040m） |
| 小泉眼科 | 徒歩10分（800m） |
| 京都民医連洛北診療所 | 徒歩12分（960m） |
| 洛陽病院 | 徒歩20分（1600m） |
| とよだ医院 | 徒歩10分（800ｍ） |
| ふなみ動物病院 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 岩倉駅前たはらクリニック | 徒歩14分（1120ｍ） |
| わかき歯科クリニック・整体治療所 | 徒歩12分（960ｍ） |
| ふくもちこどもクリニック | 車3分（1840ｍ） |
Others その他生活施設
| 岩倉郵便局 | 徒歩10分（800m） |
|---|---|
| JA京都中央 岩倉支店 | 徒歩14分（1120m） |
| 京都中央信用金庫 岩倉支店 | 徒歩10分（800m） |
| 岩倉図書館 | 徒歩14分（1120m） |
| 長谷土田公園 | 徒歩6分（480m） |
| 中町児童公園 | 徒歩8分（640m） |
| 忠在地公園 | 徒歩12分（960m） |
| 岩倉東公園 | 徒歩15分（1200m） |
| 宝ヶ池公園 | 車約3分（2000m） |
| 三宅八幡宮 | 徒歩13分（1040m） |
Outline
セントフローレンスタウン岩倉花園町 物件概要
| 所在地 | 京都市左京区岩倉花園町 | 価格 | 3,790万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | - | 諸費用 | - |
| 支払い例 | 毎月（年12回）96,848円 ボーナス返済0円。 ■価格3,790万円、頭金40万円、借入額3,750万円の場合。 ■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.470％「通常基準金利 年2.675％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.205％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。 |
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| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 1 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 完成時期（築年月） | 2022年11月下旬 | 入居時期 | 2022年11月下旬頃 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 132.93㎡（40.21坪） | 建物面積 | 81.37㎡（24.61坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 南側：4.12ｍ、西側：3.97ｍ | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | 無 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | その他制限事項 | 10ｍ高度地区、第3種風致地区、土砂災害特別警戒区域、建築基準法22条防火地域。 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「岩倉」駅：徒歩13分（1040ｍ） 地下鉄烏丸線「国際会館」駅：自転車7分（1840ｍ） 京都バス「長谷別れ」停：徒歩9分（720ｍ） |
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| 学校区 | 京都市立明徳小学校：徒歩11分（880ｍ） 京都市立洛北中学校：徒歩13分（1040ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他。 ■システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ」食器洗乾燥機付き／システムバス：Panasonic「オフローラ」浴室換気乾燥機付き／洗面化粧台：Panasonic「C-line」／WC：TOTO「ZJ2」。 ■録画機能・テレビモニタ付きインターホン。 ■住友ゴム 制震装置MIRAIEΣ。 |
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| 建築確認番号 | 第R04確認建築IPEC00227号(令和4年6月22日) | ||
| イベント情報 | ■週末、エルハウジング本社にて分譲説明会を開催します。 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、見学をご希望の方は事前予約のご協力をお願い致します。 ※見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 ■最大55万円おトクな「Ｗキャンペーン」開催！ 対象住居をご成約いただいた方に最大55万円お得な今だけのＷキャンペーンを開催いたします。 ①生活応援キャンペーン ご成約特典／住宅購入にかかサービスる25万円分をサービス！ ②子育て応援キャンペーン ご来場特典／事前に来場予約をいただいた方にQUOカード2000円分＆保冷バッグをプレゼント！ ご成約特典／家具家電または設備などのオプション20万円相当プレゼント。 さらに！今年ご結婚されるご夫婦には+10万円をプレゼントいたします！ 【各キャンペーン期間】 2022年5月1日(日)～7月31日(日)迄 ※初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。 ※一部対象外の物件がございます。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 |
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| 購入サポート |
≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。 また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 ≪料金発生有無≫ ※修理の度合いにより変動 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇3ヵ月／12ヵ月／24ヵ月 ＋10年／15年※ 定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 点検該当月以外でも、無料相談を承っております。オーナーズクラブサイトからは24時間オンラインで点検・メンテナンスのご相談・ご予約が可能です。 ≪サポートの注意点≫ ◇定期点検のご案内ハガキについての注意事項◇ 定期点検のご案内ハガキを送付後3ヶ月にわたりお返事が無い場合は、点検を実施できない可能性がございます。該当月にお申込み頂きますようお願いいたします。 ◇10年・15年点検についての注意事項◇ 当グループの構造「20年保証」に伴う10年・15年点検を実施します（無料）。 10年点検を実施するにあたり、住宅の屋根部分の状態を確認するため、点検日とは別日に写真撮影をさせていただきます。 高所カメラを使用した撮影になりますので、分譲地内をまとめて撮影させて頂く場合がございます。 尚、天候により点検月に撮影できない場合がございます。予めご了承ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト |
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