セントフローレンスタウン岩倉花園町
セントフローレンスタウン岩倉花園町
岩倉の閑静な住宅街に敷地40坪超の南向きが登場
交通・買い物施設・教育機関などが揃い、自然に恵まれた比叡山の麓「岩倉花園町」です。
戸建住宅街として発展する岩倉エリアは遊具のある緑豊かな公園がたくさんあり、「岩倉」駅北側には商業施設や金融・医療機関が集まっています。
Recommend
セントフローレンスタウン岩倉花園町のおすすめポイント
最大100万円・住宅ローン1年間無料！
お得なキャンペーン実施中
キャンペーン期間中、お申込みをいただいたお客様に最大100万円、ご入居後1年目の住宅ローン相当額をエルハウジングがお支払いします！
【実施期間】2023年3月31日(金)迄
※詳しくは当社係員までお問い合わせください。
2路線利用可能で利便性抜群
叡山電鉄「岩倉」駅 徒歩13分
最寄りのバス停「花園町」停まで徒歩6分。地下鉄「国際会館」駅、出町柳や河原町御池方面へも楽々アクセス♪叡山電鉄「岩倉」駅から出町柳までは13分、地下鉄「国際会館」駅から四条まで15分、京都駅まで19分と都心へスムーズに移動できます。
子育て家族に安心の環境
小中学校・病院など
徒歩圏内
明徳小学校が徒歩11分、洛北中学校が徒歩13分、明徳幼稚園が徒歩13分、京都きらら幼稚園が徒歩12分と教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世代には恵まれたロケーション。また幼～大学院まで一貫教育を実現する同志社の小・中・高校があることも魅力です。
岩倉駅前たはらクリニックや洛北診療所など小児科も徒歩圏内にあり安心です。
買い物施設が充実！
便利な岩倉駅北と
国際会館前
岩倉駅前に商業施設などが集結！Aコープ岩倉店が徒歩9分、エムジーショップ岩倉店が徒歩10分。国際会館駅前にはフレスコ、コーナン、エディオンなど商業施設が宝ヶ池通りに点在しております。
Block Plan 区画図
南向きで間口9ｍ以上！
40坪のゆとりの敷地に加え、南側の道路に面しており、通風採光良好な区画です。
詳細はエルハウジング本社までお問い合わせください。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
1号地 建売プラン
駐車2台可能な収納豊富な3LDKプラン。
広い玄関は親子並んで靴を履いたり、おでかけの準備も楽しくなりそう♪
新販売価格：3,695万円（消費税・外構費込／価格改定2023年1月13日）
（旧販売価格：3,790万円（消費税・外構費込／旧価格公表日2022年5月1日）
土地面積：133.45㎡ ／ 延床面積：81.37㎡
Openhouse
物件写真
現地物件が完成！即入居可能となりました！
収納豊富で散らかりがちな玄関もスッキリ！LDKは半独立型のキッチンを採用し、お料理に集中しやすい空間づくり。
水回りがまとまっているので毎日の家事も同時並行がしやすく時短に繋がります。
Access
交通アクセス
都心へスムーズにアクセスできる2路線利用可！
徒歩13分の叡山電鉄「岩倉」駅から出町柳へ13分。
地下鉄・始発駅の「国際会館」駅から四条駅へ15分、京都駅へ19分。
それぞれの駅には自転車・バイクの駐車場もあるので毎日の通勤通学に便利です♪
鉄道最寄り駅
叡山電鉄鞍馬線
岩倉 駅 徒歩13分
地下鉄烏丸線
国際会館 駅 自転車7分
最寄りバス停
京都バス花園町停 徒歩6分
Location
周辺環境
緑が豊かな閑静な住宅街
近くに公園が多数。緑が多くお子様とゆっくりとした時間を過ごせます。
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叡山電鉄「岩倉」駅 徒歩13分
-
地下鉄「国際会館」駅 自転車7分
-
京都市立明徳小学校 徒歩11分
-
京都市立洛北中学校 徒歩13分
-
Ａコープ 岩倉店 徒歩9分
-
エムジーショップ岩倉店 徒歩10分
Education 教育施設
| 京都市立明徳小学校 | 徒歩11分（880ｍ） |
|---|---|
| 京都市立洛北中学校 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 明徳幼稚園 | 徒歩13分（1040m） |
| 京都きらら幼稚園 | 徒歩12分（960m） |
| 岩倉こひつじ保育園 | 徒歩15分（1200m） |
| セヴァ子ども学園 | 自転車7分（1680m） |
| 京都市明徳児童館 | 徒歩14分（1120m） |
Shopping 買い物施設
| Ａコープ 岩倉店 | 徒歩9分（720m） |
|---|---|
| エムジーショップ岩倉店 | 徒歩10分（800m） |
| ファミリーマート 京都岩倉中町店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| セブンイレブン京都岩倉忠在地町店 | 徒歩11分（880m） |
| コープいわくら | 徒歩13分（1040ｍ） |
| ローソン岩倉西河原店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| リカーマウンテン岩倉忠在地店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| ユタカ薬局宝ヶ池 | 自転車7分（1680m） |
| コーナン宝ヶ池1号館店 | 車3分（1920m） |
Medical 医療施設
| 今西歯科 | 徒歩11分（880ｍ） |
|---|---|
| 岩倉診療所 | 徒歩13分（1040m） |
| 小泉眼科 | 徒歩10分（800m） |
| 京都民医連洛北診療所 | 徒歩12分（960m） |
| 洛陽病院 | 徒歩20分（1600m） |
| とよだ医院 | 徒歩10分（800ｍ） |
| ふなみ動物病院 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 岩倉駅前たはらクリニック | 徒歩14分（1120ｍ） |
| わかき歯科クリニック・整体治療所 | 徒歩12分（960ｍ） |
| ふくもちこどもクリニック | 車3分（1840ｍ） |
Others その他生活施設
| 岩倉郵便局 | 徒歩10分（800m） |
|---|---|
| JA京都中央 岩倉支店 | 徒歩14分（1120m） |
| 京都中央信用金庫 岩倉支店 | 徒歩10分（800m） |
| 岩倉図書館 | 徒歩14分（1120m） |
| 長谷土田公園 | 徒歩6分（480m） |
| 中町児童公園 | 徒歩8分（640m） |
| 忠在地公園 | 徒歩12分（960m） |
| 岩倉東公園 | 徒歩15分（1200m） |
| 宝ヶ池公園 | 車約3分（2000m） |
| 三宅八幡宮 | 徒歩13分（1040m） |
Equipment
設備・仕様
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
食器洗い乾燥機付
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。(別途有料)
Outline
セントフローレンスタウン岩倉花園町 物件概要
| 所在地 | 京都市左京区岩倉花園町 | ||
|---|---|---|---|
| 諸費用 | - | ||
| 支払い例 | 実質月々返済 約76,330円（年12回）、ボーナス返済0円。 月々返済額（年12回）93,830円、販売価格3,695万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 自己資金15万円、借入金3,680万円、ボーナス返済0円の場合。 ※月々実質返済 約76,330円／月々返済額93,830円から住宅ローン控除約210,000円(初年度最大)を月計算した約17,500円を差し引いた金額。 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●ローン控除期間：13年 ●ローン控除借入限度額3,000万円●金利／●金利／変動金利年0.395％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.080％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 |
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| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 1 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 完成時期（築年月） | 2022年11月下旬 | 入居時期 | 即入居可 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 132.93㎡（40.21坪） | 建物面積 | 81.37㎡（24.61坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 南側：4.12ｍ、西側：3.97ｍ | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | 無 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | その他制限事項 | 10ｍ高度地区、第3種風致地区、土砂災害特別警戒区域、建築基準法22条防火地域。 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | 叡山電鉄鞍馬線「岩倉」駅：徒歩13分（1040ｍ） 地下鉄烏丸線「国際会館」駅：自転車7分（1840ｍ） 京都バス「花園町」停：徒歩6分（480ｍ） |
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| 学校区 | 京都市立明徳小学校：徒歩11分（880ｍ） 京都市立洛北中学校：徒歩13分（1040ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他。 ■システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ」食器洗乾燥機付き／システムバス：Panasonic「オフローラ」浴室換気乾燥機付き／洗面化粧台：Panasonic「C-line」／WC：TOTO「ZJ2」。 ■録画機能・テレビモニタ付きインターホン。 ■住友ゴム 制震装置MIRAIEΣ。 |
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| 建築確認番号 | 第R04確認建築IPEC00227号(令和4年6月22日) | ||
| 開発許可番号 | - | ||
| イベント情報 | ■週末、エルハウジング本社にて分譲説明会実施中！ 日程／土曜、日曜、祝日。平日のご案内も承っております！※水曜定休 時間／10:00～17:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、見学をご希望の方は事前予約のご協力をお願い致します。 ※見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 ■最大100万円・住宅ローン1年間無料キャンペーン実施中！ ただいま対象物件をご成約いただくと、ご入居1年目の住宅ローン相当額、最大100万円分をエルハウジングがお支払いたします！ 初めて住宅ローンをお支払いされる方でご心配な方もご安心ください。 新しい家具や家電を購入したり、貯金して今後に備えたりできる…今だけのお得なキャンペーンです！ どうぞこの機会に夢のマイホームを検討してみませんか？ 【キャンペーン期間】2023年3月31日(金)迄 ＜お支払い例＞ 1ヵ月目～12ヵ月まで8万円を毎月20日にお振込み。 ※他のキャンペーン、サービス（紹介含む）併用は不可となります。 ※対象は新築戸建て住宅のみとし、新築分譲マンション、中古物件は対象外となります。 ※キャンペーン対象外の分譲地も御座います。詳しくは弊社担当者までご確認ください。 |
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| 購入サポート |
ご入居後もしっかりサポート エルハウジングではお引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。（定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付） また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 詳しくは下記アフターサポート、オーナーズクラブサイトをご参照ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 【最終更新日】2023年3月16日 【次回更新予定日】2023年3月31日 【取引有効期限】2023年3月31日 |
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| 価格 | ■新価格：3,695万円(消費税・外構費込／価格改定2023年1月13日)（旧販売価格：3,790万円（消費税・外構費込／旧価格公表日2022年5月1日） | ||
| 最多価格帯 | - | ||
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