セントフローレンスタウン唐崎三丁目Ⅱ
セントフローレンスタウン唐崎三丁目Ⅱ
敷地60坪以上・利便性あふれる限定1区画
JR琵琶湖線「唐崎」駅から徒歩1分・京阪石山坂本線「穴太」駅から徒歩11分の駅近物件。
お買い物・教育・生活のための施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすいエリアです。
敷地60坪以上・様々な生活様式に対応できる自由な土地。間取りプランのご相談も承っております。
詳しくはエルハウジング大津店までお問い合わせください。
Recommend
セントフローレンスタウン唐崎三丁目Ⅱのおすすめポイント
便利な２WAY利用可
京都駅まで乗り換えなしのスムーズアクセス
都心へのアクセスが快適なJR・京阪電鉄の2WAY。JRで「京都」駅まで乗り換えなしで約14分♪日々の通勤や通学だけでなく、レジャーにも利用しやすい沿線です。
お買い物施設が徒歩圏内！
駐車場完備で雨の日も安心
ハッピーテラダ大津唐崎店まで徒歩6分、ココカラファイン クスリのアオキ際川店まで徒歩7分、ジョーシン西大津店まで徒歩10分と多彩なお買い物施設がある行ける距離に勢揃い♪
教育施設が近くて安心
小学校・中学校が徒歩圏内
パパママ・こどもも安心な子育て環境。大津立唐崎小学校が徒歩9分、大津市立唐崎中学校が徒歩5分！保育施設も風の子保育園が徒歩4分。近いので送り迎えもしやすく、忙しい朝にも余裕ができます。
標準装備が充実
パナソニックのシステムが標準仕様
設備はお手入れのしやすいパナソニックのシステムキッチンや浴室が標準仕様。家事の時間を短縮することを追求した、便利機能が充実しているので時短家事で快適です♪
Room Plan
参考プラン
- Aプラン
- Bプラン
- Cプラン
参考プランA
玄関から各居室まで収納を充実させたすっきりプラン。
人気の対面式キッチンからはリビング・ダイニングの様子が見えやすいのでお料理をしながらもお子様を見守れて安心♪
土地面積：209.95㎡ ／ 延床面積：99.37㎡
参考プランB
ワンフロアで生活・家事動線が効率的な平屋建てプラン。また家族みんなが自然と顔を合わせやすくなっているのも魅力の１つです。
家族が集まるLDKは21帖のゆとり空間。アイランドキッチンがさらに開放感を持たせてくれます。
水回りは洗面所・脱衣所が分かれているので、家族の入浴中も出入りがしやすい気遣い設計。
土地面積：209.95㎡ ／ 延床面積：96.06㎡
参考プランC
各部屋に回遊ができる導線便利なプラン。玄関から玄関収納⇒ファミリークローゼットと移動ができるので
アウトドア用品や汚れた洗濯物を直接脱衣所に持っていきやすくなっています。
また、水回りがまとまっているので家事の同時並行もしやすく時短につながります。
2階バルコニーの横にランドリールームを設けることで、階段を使わずすぐに干せてお洗濯も楽々♪
土地面積：209.95㎡ ／ 延床面積：111.38㎡
Example
施工事例
エルハウジングが手掛けた施工事例です。
お客様のご要望に沿った幅広いライフスタイルをご提案いたします。おうちづくりの参考に是非ご覧ください。
Report
現場レポート
現地の工事の様子を掲載しています。
令和4年5月下旬撮影
現地は敷地60坪以上！
令和4年5月下旬撮影
駅、生活施設が近い立地♪
Access
交通アクセス
便利な2WAYアクセス
京阪電鉄「穴太駅」・JR「唐崎駅」の2沿線が利用可能なので通勤、通学お出かけに便利です。
JRで「京都」駅まで約14分、「大阪」駅まで約52分と乗り換えなしのスムーズアクセス♪
「山科」駅で地下鉄東西線に乗り換えれば、各方面への移動に使いやすく快適です。
鉄道最寄り駅
JR湖西線
唐崎 駅 徒歩1分
京阪石山坂本線
穴太 駅 徒歩11分
Location
周辺環境
教育施設が近くて自然が豊富
のびのび子育てしやすい街
小中学校や保育施設も徒歩圏内なので毎日の通学、送り迎えが安心。
美しい琵琶湖が魅力の自然に囲まれた、お子様がのびのび暮らせる環境です。
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JR湖西線「唐崎」駅 徒歩1分
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大津市立唐崎小学校 徒歩9分
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大津市立唐崎中学校 徒歩5分
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穴太福祉会 風の子保育園 徒歩4分
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ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩6分
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大津唐崎郵便局 徒歩5分
Education 教育施設
| 大津市立唐崎小学校 | 徒歩9分（720m） |
|---|---|
| 大津市立唐崎中学校 | 徒歩5分（400m） |
| 穴太福祉会 風の子保育園 | 徒歩4分（320ｍ） |
| 蓮美幼児学園唐崎キンダースクール | 徒歩12分（960m） |
| 唐崎幼稚園 | 徒歩13分（1040m） |
| 京都市立唐崎保育園 | 徒歩14分（1120m） |
Medical 医療施設
| みやこ皮フ科 | 徒歩2分（160m） |
|---|---|
| 速水第２歯科医院 | 徒歩2分（160m） |
| 田中クリニック(外科) | 徒歩5分（400ｍ） |
| 伊東歯科医院 | 徒歩6分（480m） |
| 日高内科胃腸科 | 徒歩6分（480m） |
| 森岡こどもクリニック | 徒歩10分（800ｍ） |
| 山本整形外科クリニック | 徒歩10分（800ｍ） |
| 小児科伊吹医院 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 滝本医院(内科) | 徒歩12分（960m） |
| 医療法人良善会ひかり病院 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 槙田助産院 | 徒歩14分（1120m） |
Shopping 買い物施設
| ハッピーテラダ大津唐崎店 | 徒歩6分（480m） |
|---|---|
| クスリのアオキ際川店 | 徒歩7分（560m） |
| ウエルシア大津唐崎店 | 徒歩9分（720m） |
| 岩井精肉店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| フレンドマート 唐崎店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| ディスカウントドラッグコスモス 下阪本店 | 徒歩14分（1120m） |
| ジョーシン西大津店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| セブンイレブン大津唐崎2丁目 | 徒歩8分（640m） |
| ファミリーマート大津唐崎店 | 徒歩11分（880m） |
Others その他生活施設
| 大津唐崎郵便局 | 徒歩5分（400m） |
|---|---|
| 関西みらい銀行唐崎支店 | 徒歩3分（240m） |
| 滋賀銀行 唐崎支店 | 徒歩7分（560m） |
Equipment
設備・仕様
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
食器洗い乾燥機付
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
浴室換気乾燥機付
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
ウォシュレット
【TOTO】システムWC「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
Outline
セントフローレンスタウン唐崎三丁目Ⅱ 物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市唐崎三丁目693-1 | ||
|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 1 |
| 建ぺい率 | 80％／60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 契約後6か月 | 入居時期 | 契約後6か月 |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 駐車 | 2～3台 |
| 土地面積 | 209.95㎡（63.50坪） | 建物面積 | - |
| ほか私道負担 | - | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 西側：市道幹1029号線幅員17ｍ（歩道含む） | 施工 | 目片工務店 |
| 構造・工法 | 新築木造1階・2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第1種中高層住居専用地域 | その他制限事項 | 屋外広告物第3種許可地域、法22条地域、近隣商業地景観区、中高層住宅地景観区、【埋蔵文化財】穴太遺跡・穴太南遺跡 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | JR湖西線「唐崎」駅：徒歩1分（80m） 京阪石山坂本線「穴太」駅：徒歩11分（880m） |
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| 学校区 | 大津市立唐崎小学校：徒歩9分（720m） 大津市立唐崎中学校：徒歩5分（400m） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局 他 ■【エル&タカギ安心パック】システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ（食器洗浄乾燥機付き）」／システムバス：Panasonic「オフローラ（浴室換気乾燥機付き）」／洗面化粧台：Panasonic「C-line」／WC：TOTO「ZJ2」 ■録画機能・テレビモニタ付きインターホン ■住友ゴム 制振装置MIRAIEΣ |
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| イベント情報 | ◇週末、エルハウジング大津店にて分譲説明会を開催します！ ※内覧をご希望の方は必ず事前にご予約ください。 ご予約・詳細はエルハウジング大津店までお問い合わせください。TEL：077-537-5533 日程／土日祝 時間／10:00～17:00（16：00受付終了） 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 【最終更新日】2023年1月31日 【次回更新予定日】2023年2月15日 【取引有効期限】2023年2月15日 |
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| 購入サポート |
ご入居後もしっかりサポート エルハウジングではお引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。（定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付） また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 詳しくは下記アフターサポート、オーナーズクラブサイトをご参照ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト |
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| 価格 | 2,545万円※建物価格は含みません。 | ||
| 最多価格帯 | - | 諸費用 | - |
| 支払い例 | 実質月々返済 約94,687円（年12回）、ボーナス返済0円。 月々返済額（年12回）112,187円、販売価格：2,940万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 自己資金95万円、借入金4,400万円、ボーナス返済0円の場合。 ※月々実質返済 約94,687円／月々返済額112,187円から住宅ローン控除約203,000円(初年度最大)を月計算した約16,917円を差し引いた金額。 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●ローン控除期間：13年 ●ローン控除借入限度額3,000万円●金利／●金利／変動金利年0.395％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.080％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 |
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