京都府向日市の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウン寺戸町岸ノ下
お客様の様々なライフスタイルを想定した豊富な参考プランをご用意しております。
時代に合わせ「進化」した住まい。自宅でテレワークする生活、家族の動線を考えた新生活スタイル対応のプランをご用意しております。
子供の憧れロフトがある住まいなどご提案します。
＜新しい生活様式に対応したお家＞
玄関に手洗い場、書斎付き
現地モデルハウスが完成。2月中旬までの期間限定で内覧可能となっております。
最寄駅は、阪急京都線 「東向日」駅まで徒歩9分。ＪＲ京都線 「向日町」駅まで徒歩13分。２路線利用可能で都心へのアクセスに恵まれた立地です。阪急では大阪梅田や河原町へ、JRでは京都駅へスピーディに移動できます。
スーパーフレスコ向日市店まで徒歩5分！イオンフードスタイル東向日店まで徒歩6分！お買い物施設が充実しているので毎日のお買い物も楽々！
小中学校をはじめ、幼稚園・保育園などの保育施設も徒歩圏内で、子育て世代が暮らしやすいエリアです。向陽小学校まで徒歩11分、勝山中学校まで徒歩12分。
現地は日当たり良好な総19区画。車の出し入れがストレスフリーな前面道路6ｍ！
現地の建物工事が進み、街並が完成してきました。
フリープラン対応用地はラスト1区画となっております。
- 9号地
- 11号地
- 14号地A
- 14号地B
新生活様式に対応した１階廊下に手洗い場を設置したプラン！
2階に明るいLDKがあり、リビングの一部を勾配天井にしてより広く感じる空間を演出♪
さらに2階リビングにはハシゴで上れるロフトがあります。
玄関にはおしゃれな無垢の木の洗面所を採用！
広々19.08帖のLDKにはワークスペースがあり、おしゃれなインテリアを飾れるようフレームシェルフを取り付けました。
外には自転車やアウトドアグッズ用の多目的スペースを確保しました。
インプラスサッシを取り付けて窓の断熱性を大幅アップ！
南向のリビングは、太陽の自然光で気持ちよく過ごせます。ウォークインクローゼットに天井収納と、収納も充実。見た目もスッキリ快適な3LDK+Sのプランです。
4つの大きな窓から光がたっぷり入る3面採光のLDK。
Report
現場レポート
現地の工事の様子を掲載しています。
【令和4年1月上旬撮影】9号地：モデルハウス建築中です！
キッチンは収納の使いやすさやお手入れの簡単さなど、機能性に優れたLIXILのシステムキッチン「AS」を採用。ムダのないデザインで見た目も美しく、インテリアに馴染むカラーを12色から選べるほか、身長に合わせて高さも選べます。
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キレイシンク（人造大理石)
色も形もキレイなシンクは簡単お手入れでキレイが保てます。
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てまなし排水口
汚れがたまる接合部のリングをなくした掃除しやすい排水口。
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オールインワン浄水栓
内蔵の５層構造のフィルターでおいしい水をつくります。
保温浴槽「サーモバスS」で、最後の一人まで温かいお風呂に入ることができ、光熱費も節約できます。 イヤーな水アカなどのよごれがたまりにくい素材を採用しているので、簡単お手入れでサラサラ・ツルツルの気持ち良い状態が続きます。
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サーモバスS
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。
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キレイサーモフロア
スポンジでお掃除ラクラク。寒い冬場でもヒヤっとしません。
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くるりんポイ排水口
浴槽排水を利用した強いうずが汚れを流し、ゴミ捨てもラクラク。
3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。
奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。
阪急沿線が最寄り駅！「東向日」駅まで徒歩9分！ＪＲ京都線 「向日町」駅まで徒歩13分。２WAY利用が可能で、京都駅や大阪駅など都心へ電車一本でアクセス！
セントフローレンスタウン寺戸町岸ノ下は閑静な住宅街ながら、お買い物施設や生活施設が充実しています。
スーパーやドラッグストア・銀行・病院など、日々の暮らしに必要な施設がすべて徒歩圏内にあり大変便利です。
また小・中学校も近くなので、お子さまの通学や送迎もスムーズ。安心の住環境です。
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阪急京都線「東向日」駅 徒歩9分
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JR京都線「向日町」駅 徒歩13分
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向日市立第１保育所 徒歩12分
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向日町ショップセンター 徒歩15分
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スーパーマツモト向日店 徒歩19分
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イオンモール京都桂川 徒歩20分
EDUCATION 教育施設
| 向陽小学校 | 徒歩11分（880ｍ） |
|---|---|
| 勝山中学校 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 向陽幼稚園 | 徒歩6分（480ｍ） |
| まこと幼稚園 | 徒歩12分（960m） |
| 向日市立第1保育所 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 向日市立第3保育所 | 徒歩6分（480ｍ） |
| さくらキッズ保育園 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| レイモンド向日保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
MEDICAL 医療施設
| ふるかわクリニック | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| やまとデンタルクリニック | 徒歩6分（480ｍ） |
| 堀医院 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 大原歯科医院 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 奥沢眼科医院 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 野崎皮フ科医院 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 花安小児科医院 | 徒歩9分（720ｍ） |
| はなみつ耳鼻咽喉科 | 徒歩8分（640ｍ） |
| ふじもと整形外科 | 徒歩12分（960ｍ） |
| ハシイ産婦人科 | 自転車7分（1600ｍ） |
| 加藤小児科 | 自転車6分（1440ｍ） |
SHOPPING 買い物施設
| フレスコ向日市店 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| イオンフードスタイル 東向日店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| カンザキヤスーパーマーケット | 徒歩9分（720ｍ） |
| ドラッグストアホップス東向日店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| ドラグユタカ 東向日店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| サンディ向日寺戸町（2021年6月12日オープン） | 徒歩10分（800ｍ） |
| リカーマウンテン向日町店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 向日町ショップセンター | 徒歩15分（1200m） |
| 業務スーパー西向日店 | 徒歩15分（1200m） |
| マツモト向日店 | 徒歩19分（1520ｍ） |
| イオンモール京都桂川 | 自転車7分（1600ｍ）徒歩20分 |
| セブン-イレブン 向日梅ノ木店 | 徒歩4分（320ｍ） |
| ローソンストア100 向日寺戸店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| ミニストップ 向日寺戸町店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| コーナン国道171号向日町店(2021年9月29日オープン) | 徒歩15分（1200m） |
OTHERS その他生活施設
| 株式会社ゆうちょ銀行大阪支店東向日駅前出張所 | 徒歩7分（560ｍ） |
|---|---|
| 京都銀行 東向日町支店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| りそな銀行 向日出張所 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 京都中央信用金庫 東向日支店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| ＪＡ京都中央東向日支店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 三菱東京UFJ銀行 東向日町支店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 京都信用金庫 東向日支店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 向日町寺戸郵便局 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 向日市役所 | 徒歩12分（960ｍ） |
| ひまわり公園 | 徒歩2分（160ｍ） |
| 野辺公園 | 徒歩4分（320ｍ） |
| 勝山公園 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町岸ノ下13-10他 | 価格 | 3,880万円～3,920万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | 実質月々返済85,830円（年12回）、ボーナス返済0円。 月々返済額（年12回）103,330円、ボーナス返済0円 ■販売価格3,880万円（消費税・外構費込）の新築住宅をご購入の場合。 ■自己資金80万円、借入金3,800万円、ボーナス返済0円の場合。 •月々実質返済85,830円／月々返済額103,330円から住宅ローン控除210,000円(初年度最大)を月計算した17,500円を差し引いた金額。 ■ローン概要◎金融機関／京都中央信用金庫太秦支店●ローン控除期間：13年 ●ローン控除借入限度額3,000万円●金利／優遇変動金利年0.775％「通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年-1.9％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。※融資金利については京都中央信用金庫において審査があります。※保証料一括前払方式の場合です。※上記の返済例はあくまで一例となります。詳しくは当社係員までお尋ねください。 |
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| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 19 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2021年12月：11号地、2022年2月：9号地 | 入居時期 | 2022年2月より順次 ※11号地はモデルハウスのため非分譲となっております。 |
| 間取り | 3LDK～3LDK+S、天井収納庫付き | 駐車 | 1台 |
| 土地面積 | 81.19㎡～84.59㎡（24.55坪～25.58坪） | 建物面積 | 79.92㎡～84.89㎡（24.17坪～25.67坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | その他制限事項 | 第2種高度地区、法22条指定地域、埋蔵文化財包蔵置 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | 阪急京都線「東向日」駅：徒歩9分（720ｍ） JR東海道本線「向日町」駅：徒歩13分（1040ｍ） |
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| 学校区 | 向陽小学校：徒歩11分（880ｍ） 勝山中学校：徒歩12分（960ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局 ■モデルハウス・建売の設備：システムキッチン：LIXIL「AS」、システムバス：LIXIL「アライズ」、洗面化粧台：LIXIL「MV」、WC：LIXIL「ベーシア」 ■【14号地】システムキッチン：タカラスタンダード「オフェリア」食器洗乾燥機付き／システムバス：タカラスタンダード「リラクシア」／洗面化粧台：タカラスタンダード「エリシオ」／WC：タカラスタンダード「ティモニS」 |
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| 建築確認番号 | 第R03確認建築IPEC30202号(令和3年9月15日)：9号地 | ||
| イベント情報 | ■期間限定☆来場予約＆ご成約Ｗキャンペーン実施中！ 事前に来場予約のうえご来場いただいた先着30組様に3000円分のVISAギフトカードをプレゼント！ さらに、新築住宅をご成約いただいた方から先着30組様に家具・家電、または設備オプションなど25万円相当をプレゼント致します! 【キャンペーン期間】令和4年2月15日まで】 【ご来場プレゼント】先着30組様にVISAギフトカード3000円分 【ご成約プレゼント】先着30組様に家具・家電、または設備オプション25万円相当 ※初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。 ※一部対象外の物件がございます。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 ■週末、現地説明会を開催致します♪完成したばかりのモデルハウスが見学可能です！ 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、説明会参加をご希望の方は事前にご予約をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※11号地はモデルハウスのため、非分譲とさせて頂いております。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線により布設します。また、ごみ収集所につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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