京都府向日市の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウン寺戸町岸ノ下
お客様の様々なライフスタイルを想定した豊富な参考プランをご用意しております。自由設計なので自然素材を活かしたNATURE STYLEや人気のカリフォルニアスタイルなど、家族の理想のお家を叶えることが出来ます。
最寄駅は、阪急京都線 「東向日」駅まで徒歩9分。ＪＲ京都線 「向日町」駅まで徒歩13分。２路線利用可能で都心へのアクセスに恵まれた立地です。阪急では大阪梅田や河原町へ、JRでは京都駅へスピーディに移動できます。
スーパーフレスコ向日市店まで徒歩5分！イオンフードスタイル東向日店まで徒歩6分！お買い物施設が充実しているので毎日のお買い物も楽々！
小中学校をはじめ、幼稚園・保育園などの保育施設も徒歩圏内で、子育て世代が暮らしやすいエリアです。向陽小学校まで徒歩11分、勝山中学校まで徒歩12分。
現地は日当たり良好な総19区画。車の出し入れがストレスフリーな前面道路6ｍ！
時代に合わせ「進化」した住まい。家でテレワークする生活、家族の動線を考えた新生活スタイルに合わせたプランをご用意しております。
- 9号地
- 10号地
- 11号地
- 7号地
- 8号地
- 14号地
新生活様式に対応した１階廊下に手洗い場を設置したプラン！
2階に明るいLDKがあり、リビングの一部を勾配天井にしてより広く感じる空間を演出♪
さらに2階リビングにはハシゴで上れるロフトがあります。
全居室に収納完備しているので、少ない家具でお部屋がすっきり！また、洗面室と脱衣室が分かれているので忙しい朝の時間も込み合うことなく快適です。
インプラスを取り付けて窓の断熱性を大幅アップ！
玄関にはおしゃれな無垢の木の洗面所を採用！
広々19.08帖のLDKにはワークスペースがあり、おしゃれなインテリアを飾れるようフレームシェルフを取り付けました。
外には自転車やアウトドアグッズ用の多目的スペースを確保しました。
インプラスサッシを取り付けて窓の断熱性を大幅アップ！
南側の明るく広いバルコニーでは、ガーデニングを楽しんだり、お茶を楽しんだりとお家時間も楽しめます♪2台駐車も可能。大型の車もらくらく駐車できます。
水回りが一か所にまとまっているので、家事も生活も快適な間取りです。2階のバルコニーはワイドな間口。南側でたくさんの洗濯物も一度に干すことができます！
南向のリビングは、太陽の自然光で気持ちよく過ごせます。ウォークインクローゼットに天井収納と、収納も充実。見た目もスッキリ快適な3LDK+Sのプランです。
キッチンは収納の使いやすさやお手入れの簡単さなど、機能性に優れたLIXILのシステムキッチン「AS」を採用。ムダのないデザインで見た目も美しく、インテリアに馴染むカラーを12色から選べるほか、身長に合わせて高さも選べます。
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キレイシンク（人造大理石)
色も形もキレイなシンクは簡単お手入れでキレイが保てます。
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てまなし排水口
汚れがたまる接合部のリングをなくした掃除しやすい排水口。
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オールインワン浄水栓
内蔵の５層構造のフィルターでおいしい水をつくります。
保温浴槽「サーモバスS」で、最後の一人まで温かいお風呂に入ることができ、光熱費も節約できます。 イヤーな水アカなどのよごれがたまりにくい素材を採用しているので、簡単お手入れでサラサラ・ツルツルの気持ち良い状態が続きます。
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サーモバスS
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。
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キレイサーモフロア
スポンジでお掃除ラクラク。寒い冬場でもヒヤっとしません。
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くるりんポイ排水口
浴槽排水を利用した強いうずが汚れを流し、ゴミ捨てもラクラク。
3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。
奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。
阪急沿線が最寄り駅！「東向日」駅まで徒歩9分！ＪＲ京都線 「向日町」駅まで徒歩13分。２WAY利用が可能で、京都駅や大阪駅など都心へ電車一本でアクセス！
セントフローレンスタウン寺戸町岸ノ下は閑静な住宅街ながら、お買い物施設や生活施設が充実しています。
スーパーやドラッグストア・銀行・病院など、日々の暮らしに必要な施設がすべて徒歩圏内にあり大変便利です。
また小・中学校も近くなので、お子さまの通学や送迎もスムーズ。安心の住環境です。
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阪急京都線「東向日」駅 徒歩9分
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JR京都線「向日町」駅 徒歩13分
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向日市立第１保育所 徒歩12分
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向日町ショップセンター 徒歩15分
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スーパーマツモト向日店 徒歩19分
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イオンモール京都桂川 徒歩20分
EDUCATION 教育施設
| 向陽小学校 | 徒歩11分（880ｍ） |
|---|---|
| 勝山中学校 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 向陽幼稚園 | 徒歩6分（480ｍ） |
| まこと幼稚園 | 徒歩12分（960m） |
| 向日市立第1保育所 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 向日市立第3保育所 | 徒歩6分（480ｍ） |
| さくらキッズ保育園 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| レイモンド向日保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
MEDICAL 医療施設
| ふるかわクリニック | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| やまとデンタルクリニック | 徒歩6分（480ｍ） |
| 堀医院 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 大原歯科医院 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 奥沢眼科医院 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 野崎皮フ科医院 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 花安小児科医院 | 徒歩9分（720ｍ） |
| はなみつ耳鼻咽喉科 | 徒歩8分（640ｍ） |
| ふじもと整形外科 | 徒歩12分（960ｍ） |
| ハシイ産婦人科 | 自転車7分（1600ｍ） |
| 加藤小児科 | 自転車6分（1440ｍ） |
SHOPPING 買い物施設
| フレスコ向日市店 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| イオンフードスタイル 東向日店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| カンザキヤスーパーマーケット | 徒歩9分（720ｍ） |
| ドラッグストアホップス東向日店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| ドラグユタカ 東向日店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| サンディ向日寺戸町（2021年6月12日オープン） | 徒歩10分（800ｍ） |
| リカーマウンテン向日町店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 向日町ショップセンター | 徒歩15分（1200m） |
| 業務スーパー西向日店 | 徒歩15分（1200m） |
| マツモト向日店 | 徒歩19分（1520ｍ） |
| イオンモール京都桂川 | 自転車7分（1600ｍ）徒歩20分 |
| セブン-イレブン 向日梅ノ木店 | 徒歩4分（320ｍ） |
| ローソンストア100 向日寺戸店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| ミニストップ 向日寺戸町店 | 徒歩9分（720ｍ） |
OTHERS その他生活施設
| 株式会社ゆうちょ銀行大阪支店東向日駅前出張所 | 徒歩7分（560ｍ） |
|---|---|
| 京都銀行 東向日町支店 | 徒歩6分（480ｍ） |
| りそな銀行 向日出張所 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 京都中央信用金庫 東向日支店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| ＪＡ京都中央東向日支店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 三菱東京UFJ銀行 東向日町支店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 京都信用金庫 東向日支店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 向日町寺戸郵便局 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 向日市役所 | 徒歩12分（960ｍ） |
| ひまわり公園 | 徒歩2分（160ｍ） |
| 野辺公園 | 徒歩4分（320ｍ） |
| 勝山公園 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 所在地 | 京都府向日市寺戸町岸ノ下13-10他 | 価格 | 3,850万円～4,390万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 6 | 総戸数 | 19 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2021年12月：10号地、11号地 | 入居時期 | 2021年12月より順次 |
| 間取り | 2LDK+S～4LDK | 駐車 | 1～2台 |
| 土地面積 | 81.19㎡～87.44㎡（24.55坪～26.45坪） | 建物面積 | 79.92㎡～91.09㎡（24.17坪～27.55坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | その他制限事項 | 第2種高度地区、法22条指定地域、埋蔵文化財包蔵置 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | 阪急京都線「東向日」駅：徒歩9分（720ｍ） JR東海道本線「向日町」駅：徒歩13分（1040ｍ） |
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| 学校区 | 向陽小学校：徒歩11分（880ｍ） 勝山中学校：徒歩12分（960ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局 ■システムキッチン：LIXIL「AS」、システムバス：LIXIL「アライズ」、洗面化粧台：LIXIL「MV」、WC：LIXIL「ベーシア」 |
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| 建築確認番号 | 第R03確認建築IPEC30081号(令和3年5月28日)：10号地 | ||
| イベント情報 | ■週末、現地にて分譲説明会を開催致します♪ 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、説明会参加をご希望の方は事前にご予約をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線により布設します。また、ごみ収集所につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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