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セントフローレンスタウン久我本町

セントフローレンスタウン久我本町

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セントフローレンスタウン久我本町

子育て世代が嬉しい暮らしやすい全5区画の街

通風・採光優れた三方明るい街区。パナソニックの設備を標準仕様!キッチンは食洗機が標準装備されています。
前面は幅6.8m以上の広々道路!見晴らしが良いので車の出し入れも安心です。

Recommend

セントフローレンスタウン久我本町のおすすめポイント

通風・採光優れた街区です

見晴らしが良く
前面道路も広々♪

周辺は閑静な住宅街の為、風通しと採光の良い立地です。前面道路は見晴らしのいい6.8m以上!車の出し入れも安心です。
子育て世代が嬉しい暮らしやすい全5区画の街です!

通風・採光優れた街区です

保育園・小学校が徒歩10分圏内!

お子さんの登下校や
送り迎えも安心

徒歩圏内に教育施設が多数あります。神川小学校まで徒歩9分、神川中学校まで徒歩27分。神川児童館まで徒歩8分、神川保育園まで徒歩9分、ほほえみ保育園 久我園まで徒歩16分。

保育園・小学校が徒歩10分圏内!

買物施設充実!

駐車場のあるお買い物施設が多数!

ローソン 伏見久我橋店まで徒歩2分、新鮮激安市場!久我の杜店まで徒歩15分、ジャパン京都伏見店まで徒歩17分、デイリーカナートイズミヤ羽束師店まで自転車5分。

デイリーカナートイズミヤ羽束師店まで車5分

パナソニックの設備を標準仕様!

毎日の家事ラクラク♪

システムキッチン「ラクシーナ」は奥行きが広く、下までしっかり収納ができ、キャビネットは指詰め防止のオートクローザーになっています。更に食器洗乾燥機を標準搭載!!毎日の家事が時短出来て家族団らんの時間が増えます♪

パナソニックの設備を標準仕様!

Block Plan 区画図

閑静な住宅街に全5区画で登場!
日当たり・風通し良好な立地です。

通風・採光優れた三方明るい街区。子育て世代が嬉しい暮らしやすい全5区画!
前面は幅6.8m以上の広々道路!見晴らしが良いので車の出し入れも安心です。

セントフローレンスタウン久我本町 全5区画 前面6.8m舗装道路 日当たり風通し良好
セントフローレンスタウン久我本町 区画図

Room Plan

間取りプラン

  • 1号地

1号地 モデルハウス

天井収納庫付き3LDKプラン。
家族の集まるリビングは対面キッチンとリビング内階段を採用したコミュニケーションを育む間取り。
キッチン、バス、洗面所と水回りを住まいの中心で動線を短くし、家事の同時並行がしやすく時短に繋がります。
2階バルコニーは水栓があるのでお掃除も楽々&バルコニーでのガーデニングも楽しめます。

セントフローレンスタウン久我本町 1号地モデルハウス

販売価格:2,198万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:72.94㎡ /  延床面積:74.94㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」食洗機付き

料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「FZ」

【パナソニック】システムバス「FZ」

バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70%も吸収することができ、 本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した 住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

Report

現場レポート

現地の工事の様子を掲載しています。

令和元年8月5日撮影
【南側】現地造成工事完了

セントフローレンスタウン久我本町 現地レポート

Access

交通アクセス

京都市営バス「久我」停まで徒歩1分!
京都の都心へのアクセス便利

京都市営バス「久我」停まで徒歩1分。バスで四条大宮や二条へ楽々アクセスできます。
最寄駅から京都駅まで乗り換えなしでアクセス可能。遠方へのお出かけにも便利な立地です。

セントフローレンスタウン久我本町 路線図

鉄道最寄り駅


近鉄京都線
伏見 駅 徒歩約36分 車約5

最寄りバス停


京都市バス久我停 徒歩約1

Location

周辺環境

コンビニ徒歩2分!保育園・小学校も徒歩10分圏内。

駐車場のあるお買い物施設が多数!ローソン 伏見久我橋店まで徒歩2分なので急なお買い物の用事の時も安心。
保育園・小学校も徒歩10分圏内にあり、子育てに適した立地です。

  • 近鉄京都線「伏見」駅

    近鉄京都線「伏見」駅 徒歩36分 車5分

  • 京都市立神川中学校

    京都市立神川中学校 徒歩27分

  • かもがわ幼稚園 徒歩17分

    かもがわ幼稚園 徒歩17分

  • ローソン 伏見久我橋店 徒歩2分

    ローソン 伏見久我橋店 徒歩2分

  • 新鮮激安市場! 久我の杜店 徒歩15分

    新鮮激安市場! 久我の杜店 徒歩15分

  • セブンイレブン 京都久我森の宮町店 徒歩15分

    セブンイレブン 京都久我森の宮町店 徒歩15分

  • ダックス羽束師店 徒歩24分 自転車6分

    ダックス羽束師店 徒歩24分 自転車6分

  • マツモト向日店 徒歩26分 自転車6分

    マツモト向日店 徒歩26分 自転車6分

  • 京都中央信用金庫 久我支店 徒歩15分

    京都中央信用金庫 久我支店 徒歩15分

  • 伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩10分

    伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩10分

Education 教育施設

京都市立神川小学校 徒歩9分(720m)
京都市立神川中学校 徒歩27分(2160m)
神川児童館 徒歩8分(640m)
神川保育園 徒歩9分(720m)
おかもと保育園 徒歩9分(720m)
かもがわ幼稚園 徒歩17分(1360m)
たんぽぽ保育園 徒歩18分(1440m)
こが保育園 徒歩18分(1440m)

Medical 医療施設

辻医院 徒歩1分(80m)
ふれあいかたおか薬局 徒歩1分(80m)
東歯科医院 徒歩2分(160m)
田中整形外科 徒歩7分(560m)
木村医院 徒歩8分(640m)
京都南西医院 徒歩17分(1360m)

Shopping 買い物施設

ローソン 伏見久我橋店 徒歩2分(160m)
新鮮激安市場! 久我の杜店 徒歩15分(1200m)
セブンイレブン 京都久我森の宮町店 徒歩15分(1200m)
ジャパン京都伏見店 徒歩17分(1360m)
デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩22分 自転車5分(1760m)
ダックス羽束師店 徒歩24分 自転車6分(1920m)
マツモト向日店 徒歩26分 自転車6分(2080m)
西松屋 自転車7分(2320m)

Others その他生活施設

ゆうちょ銀行 ファミリーマート久我石原町店内出張所 徒歩6分(480m)
京都中央信用金庫 久我支店 徒歩15分(1200m)
京都銀行下鳥羽支店 徒歩19分 自転車4分(1520m)
伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩10分(800m)

Outline

セントフローレンスタウン久我本町 物件概要

所在地 京都府京都市伏見区久我本町5-39他 価格 2,198万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 諸費用
支払い例 月々返済額(年12回)59,550円、販売価格2,198万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。自己資金8万円、借入金2,190万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数 1 総戸数 5
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 契約後6か月 入居時期 契約後6か月
間取り 3LDK+天井収納庫 駐車 1台
土地面積 72.94㎡(22.06坪) 建物面積 74.94㎡(22.66坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 北側:7.60m、東側:6.85m~6.89m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 都市計画 第二種中高層住居専用地域、第1種20m高度地区、街並み建造物修景地区、
法第22条区域、遠景デザイン保全区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 その他制限事項
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 近鉄京都線「伏見」駅:徒歩36分 車5分(2880m)
京都市営バス「久我」停:徒歩1分(80m)
学校区 京都市立神川小学校:徒歩9分(720m)、京都市立神川中学校:徒歩27分(2160m)
設備 ■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局、他
■システムキッチン:Panasonic「ラクシーナ」※食洗機標準搭載/システムバス:Panasonic「FZ」/洗面化粧台:Panasonic「C-line三面鏡」/WC:TOTO「ZJ」
■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、録画機能・モニター付きインターホン、省エネ給湯器「ECOジョーズ」
建築確認番号 第H31確認建築IPEC00873号(令和1年12月23日):1号地
イベント情報 ■週末、エルハウジング本社にて説明会を開催致します!
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。
※現地には係員が不在ですので、見学をご希望の方は事前にご予約をお願い致します。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

■総額1億キャンペーン開催!
キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆
エルハウジングの新築物件をご成約頂いたお客様へ、30万円分の最新家電・素敵な家具・海外旅行のいずれかをプレゼントいたします!
【キャンペーン期間】
2019年4月13日(土)~2020年3月31日迄(火)
☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。☆他キャンペーンとの併用は出来ません。(※対象外物件有)☆詳細は係員へお尋ねください。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※建築条件付宅地分譲/土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。
この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。
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