セントフローレンスタウンJR亀岡Ⅰ
セントフローレンスタウンJR亀岡Ⅰ
生活施設が徒歩圏内で充実した住みやすい環境
敷地面積32坪超のゆとりある分譲地が限定5区画で登場！
最寄駅の「亀岡」駅は快速停車駅。京都駅まで20分と都心へのアクセスも良好です♪
Example
施工事例
エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。
Recommend
セントフローレンスタウンJR亀岡Ⅰのおすすめポイント
都心へのアクセスに便利
京都も大阪も楽々アクセス！
快速停車駅亀岡駅からは京都へのアクセスが20分とアクセス良好♪
京都だけでなく大阪へも40分で行くことができます！通勤、通学やお出かけに便利な立地です。
安心できる子育て環境
教育施設や病院が近い
保育園が徒歩8分、小学校、中学校が徒歩7分と教育施設が近くにあるので子育て世代には安心です。病院も徒歩10分圏内に集まっているので快適に暮らすことができます。
お買い物施設充実
徒歩10分圏内に勢揃い
アミティ 亀岡ショッピングセンター徒歩5分、ドラッグユタカ 亀岡中央店徒歩6分、アヤハディオ亀岡店徒歩2分、GEO亀岡店徒歩2分、スーパーからドラッグストア、ホームセンターまで勢揃いです。
全区画南側バルコニーで陽当り良好！
憧れの南向きバルコニー
全区画バルコニー南向きなので、休日はガーデニングやティータイムなど楽しむことができます。敷地も広々32坪以上！駐車スペースも確保できて明るい広々としたお家を建てることが出来ます。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
- 2号地
- 3号地
- 4号地
- 5号地
1号地 参考間取り図
駐車2台可能、ゆったり空間の嬉しい3LDKプラン。
16帖のLDKには人気の対面式キッチンとリビング内階段を採用。
2階主寝室は8帖あり、ダブルベッドを置いてもゆとりがあります。
土地価格：1,844万円 建物価格：1,433万円（消費税・外構費込） ／ 土地面積：106.92㎡ ／ 延床面積：85.29㎡
2号地 モデルハウスプラン
家族の集まるLDKはゆとりの17.5帖。
L字型キッチンは小回りが利くので作業効率が良く、お料理が更に楽しくなりそう♪
キッチンと洗面所が行き来しやすく、家事の同時並行も楽々！
2階各居室には収納を完備。主寝室には大容量のWICを設置。お洒落さん必見です☆
販売価格：2,950万円（消費税・外構費込） ／ 土地面積：133.42㎡ ／ 延床面積：84.88㎡
3号地 参考間取り図
駐車2台OK、3LDKプラン。
キッチン、洗面所、浴室の水回りがまとまった家事の同時並行がしやすい間取り。
収納豊富で各居室に収納を完備。個人のプライバシーもしっかり守ります。
土地価格：1,598万円 建物価格：1,380万円（消費税・外構費込） ／ 土地面積：136.43㎡ ／ 延床面積：81.36㎡
4号地 参考間取り図
対面式キッチンとリビング内階段を採用した家族のコミュニケーションを育む間取り。
ダイニングのファミリークローゼットは家族みんなで使える大容量の収納空間！上着やタオル、掃除機など日々使う物がすぐに取り出せます。
南向きのバルコニーは広いのでお布団も干しやすくなっています。
土地価格：1,718万円 建物価格：1,481万円（消費税・外構費込） ／ 土地面積：152.67㎡ ／ 延床面積：86.96㎡
5号地 参考間取り図
駐車2台可能、4LDK間取りプラン
各生活空間に収納完備！毎日使う場所だからこそ、スッキリしておけます♪
キッチンは作業のしやすいL字型を採用
土地価格：1,986万円 建物価格：1,573万円（消費税・外構費込） ／ 土地面積：113.18㎡ ／ 延床面積：92.75㎡
Report
現場レポート
現地の工事の様子を掲載しています。
【令和3年5月7日撮影】モデルハウス完成しました♪
【令和3年5月7日撮影】現地の様子
Equipment
設備・仕様
キッチン
【LIXIL】システムキッチン「AS」
排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク！ 人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。
システムバス
【LIXIL】システムバス「アライズ」
カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。
洗面化粧台
【LIXIL】洗面化粧台「MV」
3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。
ウォシュレット
【LIXIL】シャワートイレ フチレス「ベーシア」
奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大95％も低減することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級３の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Access
交通アクセス
最寄りのバス停徒歩4分。京都駅まで20分！
亀岡駅へ便利な京阪京都交通バス「旅籠郵便局前」停まで徒歩4分。
京都駅までは亀岡駅から1時間に約4本の割合で電車がでており、快速に乗れば20分でアクセス！
鉄道最寄り駅
JR山陰本線
亀岡駅 徒歩15分
最寄りバス停
京阪京都交通バス
旅籠郵便局前停 徒歩約4分
Location
周辺環境
徒歩圏内に生活施設が揃って子育て世代に優しい街です。
徒歩圏内に教育施設からお買い物施設、病院まで揃っているので子育て世代に優しい街です。
また近くに公園があり、自然の中で子どもたちがのびのび楽しく暮らせる環境です。
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JR山陰本線「亀岡」駅 徒歩15分
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亀岡市立亀岡小学校 徒歩7分
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亀岡市立亀岡中学校 徒歩7分
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アミティ 亀岡ショッピングセンター 徒歩5分
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イオン亀岡店 徒歩16分
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アルプラザ亀岡 徒歩27分
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京都信用金庫 亀岡市店 徒歩17分
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亀岡旅籠郵便局 徒歩5分
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医療法人亀岡病院 徒歩11分
Education 教育施設
| 亀岡市立亀岡小学校 | 徒歩7分（560ｍ） |
|---|---|
| 亀岡市立亀岡中学校 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 亀岡保育園分園あららぎ | 徒歩8分（640ｍ） |
| 亀岡保育園 | 徒歩10分（800ｍ） |
| くわの実保育園はこべ分園 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| めぐみの園幼稚園 | 徒歩23分（1840ｍ） |
Shopping 買い物施設
| アミティ 亀岡ショッピングセンター | 徒歩5分（400m） |
|---|---|
| マツモト 中央店 | 徒歩6分（480m） |
| ドラッグユタカ 亀岡中央店 | 徒歩6分（480m） |
| イオン 亀岡店 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| 西友 亀岡店 | 徒歩18分（1440ｍ） |
| 業務スーパー 篠店 | 徒歩21分（1680ｍ） |
| アルプラザ 亀岡 | 徒歩27分（2160ｍ） |
| アヤハディオ 亀岡店 | 徒歩2分（160m） |
| GEO 亀岡店 | 徒歩5分（400m） |
| はるやま 亀岡店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| ヤマダ電機 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 洋服の青山 | 徒歩18分（1440ｍ） |
| ユニクロ 亀岡店 | 徒歩22分（1760ｍ） |
| ホームセンターコーナン 亀岡篠店 | 徒歩27分（2160ｍ） |
| ファミリーマート 亀岡下矢田店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| セブン-イレブン亀岡西つつじヶ丘店 | 徒歩10分（800ｍ） |
Medical 医療施設
| 石崎医院 | 徒歩3分（240ｍ） |
|---|---|
| ふくしま内科医院 | 徒歩4分（320m） |
| 仕合歯科・矯正歯科 | 徒歩5分（400m） |
| 内科クリニック西垣医院 | 徒歩5分（400m） |
| 平岡医院 | 徒歩6分（480m） |
| 鎌田整形外科医院 | 徒歩8分（640m） |
| 岩田歯科医院 | 徒歩10分（800m） |
| 医療法人亀岡病院 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 小柴産婦人科医院 | 徒歩13分（1040m） |
| 耳鼻咽喉科内田医院 | 徒歩15分（1200m） |
Others その他生活施設
| 亀岡旅籠郵便局 | 徒歩5分（400m） |
|---|---|
| 京都北部信用金庫 亀岡市店 | 徒歩4分（320m） |
| 京都銀行 東亀岡支店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 京都信用金庫 亀岡支店 | 徒歩17分（1760ｍ） |
| 亀岡市役所 | 徒歩16分（1280m） |
| 亀岡文化資料館 | 徒歩12分（960ｍ） |
| みずのき美術館 | 徒歩12分（960ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウンJR亀岡Ⅰ 物件概要
| 所在地 | 亀岡市古世町１丁目68ｰ3他 | 価格 | 2,950万円～3,559万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | 月々返済額（年12回）79,944円、販売価格2,950万円(消費税込)の新築2階建て住宅の場合。 自己資金10万円、借入金2,940万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店●金利／優遇変動金利年0.775％<通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9％後の融資金利>●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。 | ||
| 販売戸数 | 5 | 総戸数 | 5 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2021年4月：2号地 | 入居時期 | 即入居可 |
| 間取り | 3LDK～4LDK＋天井収納庫(換気扇付き) | 駐車 | 1～2台 |
| 土地面積 | 106.92㎡～152.67㎡（32.34坪～46.18坪） | 建物面積 | 81.36㎡～92.75㎡（24.61坪～28.05坪） |
| ほか私道負担 | 地役権部：36.74㎡～37.24㎡ | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 北側：亀岡市道4.23m～4.81m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | その他制限事項 | 22条防火区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | JR山陰本線「亀岡」駅：徒歩15分（1200ｍ） 京阪京都交通バス「旅籠郵便局前」停：徒歩4分（320ｍ） |
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| 学校区 | 亀岡市立亀岡小学校：徒歩7分（560ｍ） 亀岡市立亀岡中学校：徒歩7分（560ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：関西電力、オール電化住宅、公共上下水道局 他 ■システムキッチン：LIXIL「AS（食器洗乾燥機付き）」、システムバス：LIXIL「アライズ」、洗面化粧台：LIXIL「MV」、WC：LIXIL「ベーシア」 ■天井収納庫（換気扇付き）、住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、録画機能・モニター付きインターホン |
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| 建築確認番号 | 第R03確済建築IPEC00060号(令和3年4月19日)：2号地 | ||
| イベント情報 | ■週末、現地にて分譲説明会実施！見学予約・資料請求随時受け付けております♪ ※現地の見学をご希望の方は必ず事前にご連絡をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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