セントフローレンスタウンJR亀岡Ⅰ
セントフローレンスタウンJR亀岡Ⅰ
都市再生整備計画が進み発展するJR亀岡
敷地面積32坪超のゆとりある分譲地が限定5区画で登場！
現地オープンハウス見学可能！即入居可能です。
最寄駅のJR「亀岡」駅は快速停車駅。京都駅まで20分と都心へのアクセスも良好です♪
徒歩圏内に生活環境が充実した住環境です。
Recommend
セントフローレンスタウンJR亀岡Ⅰのおすすめポイント
JR亀岡駅から徒歩15分！
JR亀岡駅を中心に
新店舗が続々！
快速停車駅亀岡駅からは京都へのアクセスが20分とアクセス良好♪京都だけでなく大阪へも40分で行くことができます！
亀岡駅の北側では駅からサンガスタジアムにかけて、グルメやイベント、スポーツなどを楽しめる商業施設の建設が進んでいます。亀岡市全体で「にぎわいあるまちづくり」を目指した都市再生整備計画が着々と進んでいます。
安心できる子育て環境
教育施設や病院が近い
亀岡保育園あららぎが徒歩8分、亀岡小学校・亀岡中学校が徒歩7分と教育施設が近くにあるので子育て世代には安心です。病院も徒歩10分圏内に集まっているので快適に暮らすことができます。
お買い物施設充実
徒歩10分圏内に勢揃い
アミティ亀岡ショッピングセンター徒歩5分、ドラッグユタカ亀岡中央店徒歩6分、アヤハディオ亀岡店徒歩2分、GEO亀岡店徒歩2分、スーパーからドラッグストア、ホームセンターまで勢揃いです。
全区画南側バルコニーで陽当り良好！
憧れの南向きバルコニー
全区画バルコニー南向きなので、休日はガーデニングやティータイムなど楽しむことができます。敷地も広々32坪以上！駐車スペースも確保できて明るい広々としたお家を建てることが出来ます。
Open House
オープンハウス
- 2号地
2号地オープンハウス
リビングのTVスペース背面にアクセントとして平田タイルDeckを一面に貼りました。
古木とセメントの表情を併せ持つタイルで無機質な色味でヴィンテージな空間をつくります。
キッチンの上部に球形のペンダントライトをガラスのデザインを変えて3灯取り付けました。
高さにも違いをつけて動きをもたせることでかわいらしくレトロな雰囲気を演出します。
家事を時短できる食器洗い乾燥機付です！
Room Plan
間取りプラン
- 2号地
- 3号地
- 4号地
- 5号地
2号地 オープンハウス間取り
オープンハウス内覧可能です！家族の集まるLDKはゆとりの17.5帖。
L字型キッチンは小回りが利くので作業効率が良く、お料理が更に楽しくなりそう♪
キッチンと洗面所が行き来しやすく、家事の同時並行も楽々！
2階各居室には収納を完備。主寝室には大容量のWICを設置。お洒落さん必見です☆
販売価格：2,950万円（消費税・外構費込） ／ 土地面積：133.42㎡ ／ 延床面積：84.88㎡
3号地 オープンハウス間取り
キッチン、洗面所、浴室の水回りがまとまった家事の同時並行がしやすい間取り。
2階は2面採光で日中は照明がなくても明るい洋室です。
販売価格：3,050万円（消費税・外構費込） ／ 土地面積：135.46㎡ ／ 延床面積：82.81㎡
4号地 オープンハウス間取り
玄関から帰宅後すぐに洗面所があるので、手洗いうがいの習慣が身につきます。
ウォークインクローゼットが3つあり、収納豊富！
販売価格：3,250万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：153.65㎡ ／ 延床面積：86.33㎡
5号地 参考間取り図
駐車2台可能、4LDK間取りプラン
各生活空間に収納完備！毎日使う場所だからこそ、スッキリしておけます♪
キッチンは作業のしやすいL字型を採用
土地価格：1,986万円 建物価格：1,683万円（消費税・外構費込） ／ 土地面積：113.18㎡ ／ 延床面積：92.75㎡
Equipment
設備・仕様
キッチン
【LIXIL】システムキッチン「AS」
排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク！ 人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。
システムバス
【LIXIL】システムバス「アライズ」
カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。
洗面化粧台
【LIXIL】洗面化粧台「MV」
3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。
ウォシュレット
【LIXIL】シャワートイレ フチレス「ベーシア」
奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。(別途有料)
Access
交通アクセス
「旅籠郵便局前」停 徒歩4分。JR亀岡駅から京都駅まで20分！
亀岡駅へ便利な京阪京都交通バス「旅籠郵便局前」停まで徒歩4分。
京都駅までは亀岡駅から1時間に約4本の割合で電車がでており、快速に乗れば20分でアクセス！
鉄道最寄り駅
JR山陰本線
亀岡駅 徒歩15分
最寄りバス停
京阪京都交通バス
旅籠郵便局前停 徒歩約4分
Location
周辺環境
徒歩圏内に生活施設が揃って子育て世代に優しい街です。
都市再生計画によりJR亀岡駅からサンガスタジアムにかけて、グルメやイベント、スポーツなどを楽しめる商業施設の建設が進んでいます。
2021年オープンしたばかりのスターバックスコーヒー亀岡店にも徒歩圏内です。
また近くに公園があり、自然の中で子どもたちがのびのび楽しく暮らせる環境です。
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JR山陰本線「亀岡」駅 徒歩15分
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亀岡市立亀岡小学校 徒歩7分
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亀岡市立亀岡中学校 徒歩7分
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アミティ 亀岡ショッピングセンター 徒歩5分
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イオン亀岡店 徒歩16分
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アルプラザ亀岡 徒歩27分
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京都信用金庫 亀岡市店 徒歩17分
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南郷公園 徒歩11分
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医療法人亀岡病院 徒歩11分
Education 教育施設
| 亀岡市立亀岡小学校 | 徒歩7分（560ｍ） |
|---|---|
| 亀岡市立亀岡中学校 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 亀岡保育園分園あららぎ | 徒歩8分（640ｍ） |
| 亀岡保育園 | 徒歩10分（800ｍ） |
| くわの実保育園はこべ分園 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| めぐみの園幼稚園 | 徒歩23分（1840ｍ） |
Shopping 買い物施設
| アミティ 亀岡ショッピングセンター | 徒歩5分（400m） |
|---|---|
| マツモト 中央店 | 徒歩6分（480m） |
| ドラッグユタカ 亀岡中央店 | 徒歩6分（480m） |
| イオン 亀岡店 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| 西友 亀岡店 | 徒歩18分（1440ｍ） |
| 業務スーパー 篠店 | 徒歩21分（1680ｍ） |
| アルプラザ 亀岡 | 徒歩27分（2160ｍ） |
| アヤハディオ 亀岡店 | 徒歩2分（160m） |
| ヤマダ電機 | 徒歩10分（800ｍ） |
| ユニクロ 亀岡店 | 徒歩22分（1760ｍ） |
| ファミリーマート 亀岡下矢田店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| セブンイレブン亀岡西つつじヶ丘店 | 徒歩10分（800ｍ） |
Medical 医療施設
| 石崎医院 | 徒歩3分（240ｍ） |
|---|---|
| ふくしま内科医院 | 徒歩4分（320m） |
| 仕合歯科・矯正歯科 | 徒歩5分（400m） |
| 内科クリニック西垣医院 | 徒歩5分（400m） |
| 平岡医院 | 徒歩6分（480m） |
| 鎌田整形外科医院 | 徒歩8分（640m） |
| 岩田歯科医院 | 徒歩10分（800m） |
| 医療法人亀岡病院 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 小柴産婦人科医院 | 徒歩13分（1040m） |
| 耳鼻咽喉科内田医院 | 徒歩15分（1200m） |
Others その他生活施設
| 亀岡旅籠郵便局 | 徒歩5分（400m） |
|---|---|
| 京都北部信用金庫 亀岡市店 | 徒歩4分（320m） |
| 京都銀行 東亀岡支店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 京都信用金庫 亀岡支店 | 徒歩17分（1760ｍ） |
| 亀岡市役所 | 徒歩16分（1280m） |
| 亀岡文化資料館 | 徒歩12分（960ｍ） |
| みずのき美術館 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 南郷公園 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 憩いの広場（JR亀岡駅北側） | 徒歩16分（1280ｍ） |
| サンガスタジアム | 徒歩16分（1280ｍ） |
| スターバックスコーヒー亀岡駅店 | 徒歩17分（1360ｍ） |
Outline
セントフローレンスタウンJR亀岡Ⅰ 物件概要
| 所在地 | 亀岡市古世町１丁目68ｰ3他 | 価格 | 2,950万円～3,669万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | 月々返済額（年12回）79,944円、住宅ローン控除を利用した場合、実質月々返済55,444円、ボーナス返済0円！ 販売価格2,950万円(消費税込)の新築2階建て住宅の場合。 自己資金10万円、借入金2,940万円。 ※実質月々返済55,444円／住宅ローン控除294,000円(初年度最大)を月計算した24,500円を差し引いた金額。 ローン概要■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店●金利／優遇変動金利年0.775％<通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9％後の融資金利>●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。 |
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| 販売戸数 | 5 | 総戸数 | 5 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2021年4月：2号地 | 入居時期 | 即入居可 |
| 間取り | 3LDK～4LDK＋天井収納庫(換気扇付き) | 駐車 | 1～2台 |
| 土地面積 | 106.92㎡～153.65㎡（32.34坪～46.47坪） | 建物面積 | 82.81㎡～95.64㎡（25.04坪～28.93坪） |
| ほか私道負担 | 地役権部：36.74㎡～37.24㎡ | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 北側：亀岡市道4.23m～4.81m | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | その他制限事項 | 22条防火区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | JR山陰本線「亀岡」駅：徒歩15分（1200ｍ） 京阪京都交通バス「旅籠郵便局前」停：徒歩4分（320ｍ） |
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| 学校区 | 亀岡市立亀岡小学校：徒歩7分（560ｍ） 亀岡市立亀岡中学校：徒歩7分（560ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：関西電力、オール電化住宅、公共上下水道局 他 ■システムキッチン：LIXIL「AS（食器洗乾燥機付き）」、システムバス：LIXIL「アライズ」、洗面化粧台：LIXIL「MV」、WC：LIXIL「ベーシア」 ■天井収納庫（換気扇付き）、住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、録画機能・モニター付きインターホン |
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| 建築確認番号 | 第R03確済建築IPEC00060号(令和3年4月19日)：2号地 | ||
| イベント情報 | ■週末、現地説明会を開催しております。 ※現地の見学をご希望の方は必ず事前にご連絡をお願い致します。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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