JR亀岡駅南オープンハウス2邸公開中！即入居可能

セントフローレンスタウンJR亀岡駅南

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セントフローレンスタウンJR亀岡駅南

セントフローレンスタウンJR亀岡駅南

現地にて即入居可物件が2900万円台から販売中！見学もOK☆

オープンハウス
間取りプラン
交通アクセス
周辺環境
設備仕様
構造品質
物件概要
亀岡市の分譲地

セントフローレンスタウンJR亀岡駅南

オープンハウス2邸見学可能！子育て安心＆生活環境充実の亀岡駅南

都市再生整備計画が進み発展するJR亀岡に全5区画で好評分譲中！徒歩圏内に生活施設が充実した住環境です。
敷地面積32坪超！全区画が南向きバルコニー採用！ガス基本料金がかからないオール電化住宅を採用しています。

Recommend

セントフローレンスタウンJR亀岡駅南のおすすめポイント

JR亀岡駅から徒歩15分～16分！

JR亀岡駅を中心に
新店舗が続々！

最寄駅のJR亀岡駅は快速停車駅。京都駅まで20分と都心へのアクセスも良好です♪大阪へも40分で行くことができます！
亀岡駅の北側では駅からサンガスタジアムにかけて、グルメやイベント、スポーツなどを楽しめる商業施設の建設が進んでいます。亀岡市全体で「にぎわいあるまちづくり」を目指した都市再生整備計画が着々と進んでいます。

安心できる子育て環境

教育施設や病院が近い

亀岡保育園あららぎが徒歩8分～9分、亀岡小学校・亀岡中学校が徒歩7分～8分と教育施設が近くにあるので子育て世代には安心です。病院も徒歩10分圏内に集まっているので快適に暮らすことができます。

お買い物施設充実

徒歩10分圏内に勢揃い

アミティ亀岡ショッピングセンター徒歩5分～6分、ドラッグユタカ亀岡中央店徒歩6分～7分、アヤハディオ亀岡店、GEO亀岡店徒歩2分～3分、スーパーからドラッグストア、ホームセンターまで勢揃いです。

全区画南側バルコニーで陽当り良好！

憧れの南向きバルコニー

全区画バルコニー南向きなので、休日はガーデニングやティータイムなど楽しむことができます。敷地も広々32坪以上！駐車スペースも確保できて明るい広々としたお家を建てることが出来ます。

Open House

オープンハウス

1号地オープンハウス完成！内覧可能になりました！
ただいま現地では2邸の物件を公開・来場予約受付中！お気軽にご連絡ください♪

玄関ホールからリビングダイニングへ続く扉は、すりガラスを使ったレトロスタイル。
リビングダイニングは、大きな窓から優しい光が入り込む魅力的な空間です。
キッチンは木目調の扉パネルとお洒落なペンダントライトを3灯取り付け、
ナチュラルでかわいらしい空間を作り上げました。
大きなウォークインクローゼットもある収納力自慢のお洒落なお家です！

1号地
4号地

オープンハウス施工写真

Block Plan 区画図

長閑かつJRが徒歩圏内で生活環境充実の
陽当良好街区。

即入居可能な新築一戸建てがございます。
現地オープンハウスが見学可能です！

Room Plan

間取りプラン

1号地
4号地

1号地　オープンハウス間取り

フリースペースにカウンターを設えました。お客様のニーズに合わせてお使い頂けます。
広々としたLDKで各室収納を完備！

土地面積：106.92㎡／延床面積：81.98㎡

4号地　オープンハウス間取り

玄関から帰宅後すぐに洗面所があるので、手洗いうがいの習慣が身につきます。
ウォークインクローゼットが3つあり、収納豊富！
キッチンにはシンプルなペンダントライトを灯し、ノスタルジックな空間を作り出します。

土地面積：153.65㎡／延床面積：86.33㎡

Access

交通アクセス

「旅籠郵便局前」停徒歩4分～5分。JR亀岡駅から京都駅まで20分！

亀岡駅へ便利な京阪京都交通バス「旅籠郵便局前」停まで徒歩4分～5分。
京都駅までは亀岡駅から1時間に約4本の割合で電車がでており、快速に乗れば20分でアクセス！

鉄道最寄り駅

JR山陰本線
亀岡駅　徒歩15～16分

最寄りバス停

京阪京都交通バス
旅籠郵便局前停　徒歩約4～5分

Location

周辺環境

徒歩圏内に生活施設が揃って子育て世代に優しい街です。

都市再生計画によりJR亀岡駅からサンガスタジアムにかけて、グルメやイベント、スポーツなどを楽しめる商業施設の建設が進んでいます。
2021年オープンしたばかりのスターバックスコーヒー亀岡店にも徒歩圏内です。
また近くに公園があり、自然の中で子どもたちがのびのび楽しく暮らせる環境です。

JR山陰本線「亀岡」駅　徒歩15分～16分
亀岡市立亀岡小学校　徒歩7分～8分
亀岡市立亀岡中学校　徒歩7分～8分
アミティ亀岡ショッピングセンター　徒歩5分～6分
イオン亀岡店　徒歩16分～17分
アルプラザ亀岡　徒歩27分～28分
京都信用金庫亀岡市店　徒歩17分～18分
南郷公園　徒歩11分～12分
医療法人亀岡病院　徒歩11分～12分

Education 教育施設

亀岡市立亀岡小学校	徒歩7分～8分(560m～640m)
亀岡市立亀岡中学校	徒歩7分～8分(560m～640m)
亀岡保育園分園あららぎ	徒歩8分～9分(640m～720m)
亀岡保育園	徒歩10分～11分(800m～880m)
くわの実保育園はこべ分園	徒歩13分～14分(1040m～1120m)
めぐみの園幼稚園	徒歩23分～24分(1840m～1920m)

Shopping 買い物施設

アミティ亀岡ショッピングセンター	徒歩5分～6分(400m～480m)
マツモト中央店	徒歩6分～7分(480m～560m)
ドラッグユタカ亀岡中央店	徒歩6分～7分(480m～560m)
イオン亀岡店	徒歩16分～17分(1280m～1360m)
業務スーパー篠店	徒歩21分～22分(1680m～1760m)
アルプラザ亀岡	徒歩27分～28分(2160m～2240m)
アヤハディオ亀岡店	徒歩2分～3分(160m～240m)
ヤマダ電機	徒歩10分～11分(800m～880m)
ユニクロ亀岡店	徒歩22分～23分(1760m～1840m)
ファミリーマート亀岡下矢田店	徒歩9分～10分(720m～800m)
セブンイレブン亀岡中矢田店	徒歩5分～6分(400m～480m)

Medical 医療施設

石崎医院	徒歩3分～4分(240m～320m)
ふくしま内科医院	徒歩4分～5分(320m～400m)
仕合歯科・矯正歯科	徒歩5分～6分(400m～480m)
内科クリニック西垣医院	徒歩5分～6分(400m～480m)
平岡医院	徒歩6分～7分(480m～560m)
鎌田整形外科医院	徒歩8分～9分(640m～720m)
岩田歯科医院	徒歩10分～11分(800m～880m)
医療法人亀岡病院	徒歩11分～12分(880m～960m)
小柴産婦人科医院	徒歩13分～14分(1040m～1120m)
耳鼻咽喉科内田医院	徒歩15分～16分(1200m～1280m)

Others その他生活施設

亀岡旅籠郵便局	徒歩5分～6分(400m～480m)
京都北部信用金庫亀岡市店	徒歩4分～5分(320m～400m)
京都銀行東亀岡支店	徒歩12分～13分(960m～1040m)
京都信用金庫亀岡支店	徒歩17分～18分(1360m～1440m)
亀岡市役所	徒歩16分（1280m）
亀岡文化資料館	徒歩12分～13分(960m～1040m)
みずのき美術館	徒歩12分～13分(960m～1040m)
南郷公園	徒歩11分～12分(880m～960m)
憩いの広場（JR亀岡駅北側）	徒歩16分～17分(1280m～1360m)
サンガスタジアム	徒歩16分～17分(1280m～1360m)
スターバックスコーヒー亀岡駅店	徒歩17分～18分(1360m～1440m)

Equipment

設備・仕様

キッチン

【LIXIL】システムキッチン「AS」

排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク！人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。

システムバス

【LIXIL】システムバス「アライズ」

カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。

洗面化粧台

【LIXIL】洗面化粧台「MV」

3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。

ウォシュレット

【LIXIL】シャワートイレフチレス「ベーシア」

奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。

制震＋耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。（別途有料。ただし未着工物件に限ります。）

Outline

セントフローレンスタウンJR亀岡駅南物件概要

所在地	亀岡市古世町１丁目68ｰ3他
諸費用	－
支払い例	実質月々返済約58,007円（年12回）、ボーナス返済0円。／月々返済額（年12回）75,216円販売価格：2,998万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅自己資金48万円、借入金2,950万円、ボーナス返済0円の場合。 ※月々実質返済約58,007円／月々返済額75,216円から住宅ローン控除約206,500円(初年度最大)を月計算した約17,209円を差し引いた金額。ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●ローン控除期間：13年 ●ローン控除借入限度額3,000万円●金利／変動金利年0.395％「通常基準金利　年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.080％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。
販売戸数	2	総戸数	5
建ぺい率	60%	容積率	200%
完成時期（築年月）	2022年2月：4号地	入居時期	即入居可
間取り	3LDK＋天井収納庫(換気扇付き)	駐車	1～2台
土地面積	106.92㎡～153.64㎡（32.34坪～46.47坪）	建物面積	81.98㎡～86.33㎡（24.79坪～26.11坪）
ほか私道負担	4号地地役権：36.75㎡	地目	宅地
道路	北側：亀岡市道4.23m～4.81m	施工	（株）エルハウジング
構造・工法	新築木造スレート葺2階建て住宅	都市計画	－
用途地域	第一種住居地域	その他制限事項	22条防火区域
土地の権利形態	所有権	販売形態	売主
交通	JR山陰本線「亀岡」駅：徒歩15分～16分(1200m～1280m) 京阪京都交通バス「旅籠郵便局前」停：徒歩4分～5分(320m～400m)
学校区	亀岡市立亀岡小学校：徒歩7分～8分(560m～640m) 亀岡市立亀岡中学校：徒歩7分～8分(560m～640m)
設備	■電力供給：関西電力、オール電化住宅、公共上下水道局　他 ■システムキッチン：LIXIL「AS（食器洗乾燥機付き）」、システムバス：LIXIL「アライズ」、洗面化粧台：LIXIL「MV」、WC：LIXIL「ベーシア」 ■天井収納庫（換気扇付き）、住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、録画機能・モニター付きインターホン
建築確認番号	第R04確済建築IPEC00420号(令和4年7月20日)：1号地
開発許可番号	-
イベント情報	■週末、エルハウジング亀岡店にて物件ご案内・説明会を開催します！日程／土曜、日曜、祝日時間／10:00～17:00 ※現地の見学をご希望の方は必ず事前にご連絡をお願い致します。事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水（定休日）除く2営業日以内にお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～）貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
購入サポート	ご入居後もしっかりサポートエルハウジングではお引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。（定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付）また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。詳しくは下記アフターサポート、オーナーズクラブサイトをご参照ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト
備考	※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。【最終更新日】2023年1月31日【次回更新予定日】2023年2月15日【取引有効期限】2023年2月15日
価格	2,998万円～3,198万円（消費税・外構費込）
最多価格帯	－