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京都市南区久世築山町の新築一戸建て住宅・分譲宅地:
セントフローレンスタウンJR向日町駅

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セントフローレンスタウンJR向日町駅 セントフローレンスタウンJR向日町駅
  • JR京都線「向日町」駅 自転車5〜6分
  • 久世築山保育園徒歩6~7分
  • スーパーマツモト徒歩2~3分

特徴

教育施設や公園に恵まれた子育て世代に嬉しい住環境。

セントフローレンスタウンJR向日町駅は、
教育施設が豊富で、電車やバスでのアクセスも良好。
スーパーマツモトやクスリのアオキなどの
お買い物施が徒歩2~3分と近くて便利。
近くに公園もたくさんあるので、家族でお出かけしたり休日を満喫できます。
交通・教育・買い物施設のどれをとっても整っていて、子育て世代には嬉しい環境です。

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  • 通勤通学に便利

    JR京都線「向日町」駅まで徒歩17分~18分、京都市バス「久世大薮町」停まで徒歩4~5分と通勤通学に便利な立地。快速が停まるので大阪まで1本でスムーズにアクセスできます。

  • 保育園が近隣に多数点在

    久世築山保育園・殿城保育園まで徒歩6分~7分、久世保育所まで徒歩11分~12分、久世南保育園まで徒歩11分~12分など他にも保育施設が充実しており安心の子育て環境です。

  • 子供と遊べる公園が多数

    久世築山第二児童公園・久世橋西詰公園・南大藪公園・大藪公園・市民ふれあい広場と自然とふれあえる公園がたくさんあり、家族と楽しく過ごせる環境が整っています。

区画図

久世築山町に住環境が整った全18区画の分譲地が誕生!

全18区画のセントフローレンスタウンJR向日町駅が誕生します!
前面道路が6m以上と広々としており整った区画割が特長。
現地では分譲地内の道路が舗装して全面キレイに仕上がりました!
建売住宅と建築条件無し土地を分譲中です。

3つのポイント

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区画図 区画図スマホサイズ

間取りプラン

  • 13号地
  • 14号地

13号地建売プラン

バルコニーに面し3面の窓からたっぷり光を取り込む明るい空間の2階リビング。風通しもよく居心地のよい時間を家族の過ごすことができます。

間取り図

土地価格:1,436万円 /参考建物価格: 1,414万円 (消費税・基本外構費込)
土地面積:56.47㎡(17.08坪)/延床面積:85.00㎡(25.71坪)

14号地建売プラン

対面式キッチン採用で、リビングにいる家族との会話やコミュニケーションが取りやすい空間づくり。
充実した2つのWICがあるので、お部屋をスッキリ保つことができます。

間取り図

土地価格:1,401万円 / 参考建物価格:1,449万円 (消費税・基本外構費込)
土地面積:56.37㎡(17.05坪)/延床面積:87.13㎡(26.35坪)

交通アクセス

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路線図

快速停車駅「向日町」駅から大阪・京都方面もスムーズアクセス!

JR京都線「向日町」駅まで徒歩17~18分、阪急京都線「東向日」駅まで自転車で約9分、京都市バス「久世大薮町」バス停まで徒歩4~5分。
京都方面・大阪方面へも乗り換えなしでアクセスが便利。
通勤通学やお出かけも電車とバスを利用してフットワーク軽く移動できる便利な立地です。

アクセス情報

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周辺環境

交通の利便性や教育施設が充実している子育て世代には嬉しい立地です。
また、毎日のお買い物に役立つスーパーマツモト桂川店・ドラッグユタカ久世築山店、クスリのアオキ久世築山店、ベビー・子供用品バースデイ久世店が徒歩2~3分と近くにあるので暮らしやすい環境が整っています。

  • JP京都線「向日町」駅 徒歩17分~18分

    JP京都線「向日町」駅 徒歩17分~18分

  • 京都市立大薮小学校 徒歩15分〜16分

    京都市立大薮小学校 徒歩15分〜16分

  • 京都市立久世中学校 徒歩9分~10分

    京都市立久世中学校 徒歩9分~10分

  • 久世築山保育園 徒歩6分~7分

    久世築山保育園 徒歩6分~7分

  • 久世保育所 徒歩11分〜12分

    久世保育所 徒歩11分〜12分

  • スーパーマツモト 桂川店 徒歩2分~3分

    スーパーマツモト 桂川店 徒歩2分~3分

  • クスリのアオキ 久世築山店 徒歩2分~3分

    クスリのアオキ 久世築山店 徒歩2分~3分

  • バースデイ久世店 徒歩2分~3分

    バースデイ久世店 徒歩2分~3分

  • イオンモール京都桂川 車4分

    イオンモール京都桂川 車4分

  • ダイエー 桂南店 車3分

    ダイエー 桂南店 車3分

  • 京都久世郵便局 徒歩12分~13分

    京都久世郵便局 徒歩12分~13分

教育施設

京都市立大薮小学校徒歩15分~16分(1200m~1280m)
京都市立久世中学校徒歩9分~10分(720m~800m)
久世築山保育園徒歩6分~7分(480m~560m)
殿城保育園徒歩6分~7分(480m~560m)
久世保育所徒歩11分~12分(880m~960m)
久世南保育園徒歩11分~12分(880m~960m)
こよりほいくえん久世徒歩19分~20分(1520m~1600m)
詩音つばさ保育園車約3分(1840m~1920m)
京都市久世児童館徒歩11分~12分(880m~960m)

買物施設

スーパーマツモト 桂川店徒歩2分~3分(160m~240m)
ドラッグユタカ久世築山店徒歩2分~3分(160m~240m)
クスリのアオキ 久世築山店徒歩2分~3分(160m~240m)
ヒラオカ商店徒歩6分~7分(480m~560m)
ダイエー 桂南店車約3分(2km)
イオンモール京都桂川車約4分(2160m)
デイリーカナートイズミヤ 羽束師店車約6分(3400m)
ローソン 久世殿城店徒歩6分~7分(480m~560m)
セブンイレブン 京都久世殿城町店徒歩9分~10分(720m~800m)
ファミリーマート久世東土川店徒歩10分~11分(800m~880m)
東京靴流通センター 久世店徒歩8分~9分(640m~720m)
ワークマン京都向日店車約4分(2160m)
ジャパン京都南店徒歩18~19分、自転車約6分、車約5分(1500m)
バースデイ久世店徒歩2分~3分(160m~240m)
コーナン国道171号向日町店徒歩16分~17分(1280m~1360m)

医療施設

森田医院徒歩8分~9分(640m~720m)
中澤歯科医院徒歩8分~9分(640m~720m)
大築山診療所徒歩8分~9分(640m~720m)
久世診療所徒歩13分~14分(1040m~1120m)
ほり心の歯科診療所徒歩15分~16分(1200m~1280m)
オオジ動物病院自転車6分(1440m~1520m)
医療法人啓生会やすだ医院自転車7分(1680m~1760m)
桂川歯科クリニック自転車7分(1840m~1920m)
桶谷助産院自転車7分(1840m~1920m)
永井診療所自転車7分(1840m~1920m)
京都南西病院車約5分(2.9km)

その他生活施設

京都久世郵便局徒歩12分~13分(960m~1040m)
JA京都中央 久世支店徒歩12分~13分(960m~1040m)
京都銀行久世支店徒歩12分~13分(960m~1040m)
京都中央信用金庫久世支店徒歩13分~14分(1040m~1120m)
京都市久世ふれあいセンター図書館徒歩10分~11分(800m~880m)
京都市南区久世出張所徒歩15分~16分(1200m~1280m)
久世築山第二児童公園徒歩1分~2分(80m~160m)
久世橋西詰公園徒歩10分~11分(800m~880m)
南大藪公園徒歩10分~11分(800m~880m)
大藪公園徒歩9分~10分(720m~800m)
市民ふれあい広場自転車5~6分(1920m~2000m)

物件概要

所在地 京都市南区久世築山町190-2他
価格 【条件付】1,401万円~1,436万円
【条件無土地】1,480万円~2,150万円※建物価格は含みません。
最多価格帯 【条件無土地】1,400万円台(5区画)
諸費用 -
支払い例 月々返済(年12回)70,721円、ボーナス返済0円
■13号地:販売価格2,850万円、頭金50万円、借入額2,800万円

■変動金利年0.34% 返済期間35年
ローン概要■金融機関/りそな銀行京都支店●金利/変動金利年0.34%「通常基準金利 年2.475%から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.135%後の融資金利」●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。

フラット35S金利B(耐久性・可変性)利用可
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。
・保証人不要、繰上返済手数料不要
・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。
・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い(借入額の40%以内〔1万円単位〕)も併用できます。
※一部対象外の物件がございます。詳細はエルハウジング営業スタッフにお尋ねください。
販売戸数 10 総戸数 18
建ぺい率 60% 容積率 400%
完成時期(築年月) 2024年8月予定 お引渡し時期 お引き渡し時期:2024年8月以降順次
間取り 3LDK 駐車 1台
土地面積 56.35㎡~84.84㎡(17.04坪~25.66坪) 建物面積 85㎡~87.13㎡(25.71坪~26.35坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 開発道路:6m、北側6.29m、南側6.4m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造3階建て住宅 都市計画 なし
用途地域 工業地域 その他制限事項 市街化区域、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第6種地域、産業集積特別工業地区、近郊整備区域。
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 JR京都線「向日町」駅:徒歩17分~18分(1360m~1440m)※2026年東口利用開設予定
京都市バス「久世大薮町」バス停:徒歩4~5分(320m~400m)
阪急京都線「東向日」駅:自転車8分~9分(2300m)
学校区 京都市立大薮小学校:徒歩15分~16分(1200m~1280m)
京都市立久世中学校:徒歩9分~10分(720m~800m)
設備 ■電力供給:大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他。
■システムキッチン:クリナップ「KT」食器洗い乾燥機付き/システムバス:リクシル「AX」換気乾燥暖房機付/洗面化粧台:リクシル「PV」/WC:リクシル「LC便器」。
■アイホン:テレビモニター付インターホン。
※号地により設備・デザイン等異なります。
開発許可番号 第5021号(令和5年5月26日)
イベント情報 ■土日祝日・平日もご案内します。※定休日水曜
詳細はエルハウジング本店営業所までお問い合わせください!
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(15分~)
◇ご希望条件のご相談(15分~)
◇資金計画のご相談(15分~)
◇エルハウジングのご紹介(15分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
購入サポート ■定期点検
≪サポートの詳細説明≫
お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。
住まいのお困り事を簡単解決する「うちラク」アプリをダウンロード&会員登録で、定期点検のご予約やおうちのお困りごと・不具合について、気軽に相談していただけます。
≪サポート期間≫
お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。
◇2年/10年※
定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。
引渡し後10年を超えると、有償となります。
≪注意点≫
【1】短期保証点検…構造躯体以外/引渡し後満2年時(無料点検)
弊社指定の第三者機関による目視での住宅点検を行います
【2】白蟻点検…引渡し後満10年時(無料点検)
弊社指定工事店による床下の白蟻点検を行います。
引渡し後満5年時に延長保証(有料)を希望する場合は、弊社窓口までお問い合わせください。
【3】長期保証点検…引渡し後10年以降(有料点検)
延長保証を希望する場合は、瑕疵保険会社による有料の住宅点検を行います。
また、延長保証に必要なメンテナンス工事は有料となります。
※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる

■地盤保証
エルハウジングがお届けするお住まいには、地盤の性質や改良結果などの地盤保証をお付けしています。
≫うちらくアプリ
備考 ※JR京都線「向日町」駅までの距離は2026年開設予定の東口利用。
※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。
※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※本物件土地について建築物を建築する際、建築を依頼する住宅メーカーから地盤、地耐力調査を要請されることがあり、その結果によっては地盤補強工事等が必要となる場合がございます。地盤補強工事等については、建築する建物の構造・規模・重量及び依頼する住宅メーカーの仕様により施工方法等が異なります。また地盤・地耐力調査及び地盤補強工事については過大な費用が発生しますので予めご承知おき下さい。

【最終更新日】2024年3月1日
【次回更新予定日】2024年3月15日
【取引有効期限】2024年3月15日
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