京都市西京区松尾上ノ山町の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウン阪急上桂
セントフローレンスタウン阪急上桂は、全49区画のビッグタウン。阪急上桂駅まで徒歩10分圏内でありながら、落ち着いた雰囲気のある住宅街で、自然も豊か。のびのびとした子育てが叶うエリアです。
周辺には様々な診療科目のクリニックが徒歩圏内にあり、複数の食品スーパーも点在。また、小学校が近いので小さなお子様の通学も安心できるなど、子育てファミリーに嬉しいポイントがたくさんあります。
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嵐山が近く、自然が豊かでのどかなエリア。緑あふれる穏やかな住環境の中で、のびのびとした子育てが叶います。
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松尾小学校まで徒歩５分と、小さなお子様の通学も安心できる距離。大型分譲地だからみんなで登下校できることも多く、さらに安心です。
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生活施設が充実した暮らしやすい住宅街。上桂駅目の前にサンディ上桂店が2023年6月にオープンし、お買い物がより便利になりました♪
自然と利便性、両方が叶う松尾エリアに全49区画のビッグタウンが誕生！
分譲地内に公園があるので、ご近所さんとのコミュニケーションもしやすく、新しい生活のスタートにピッタリ。
30~45坪のゆったり敷地だから、理想の住まいが実現できます！
建売住宅・売建だけでなく、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能な条件無し土地も分譲しております。
※間取り・設備詳細はスタッフにお尋ねください。
セントフローレンスタウン阪急上桂の実際の現場風景です。
見渡しの良い現地です。分譲地内に「松尾上ノ山公園」が完成しました。
近隣モデルハウス見学可能になりました！（当分譲地より徒歩3分）
【クリナップ】システムキッチン「KT」
美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。（食器洗い乾燥機はオプションになります）
※写真はイメージです
【リクシル】システムバス「AX」暖房換気乾燥機付
浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。
機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水「エコアクアシャワー」。半身浴ができるベンチ付き節水型浴槽「エコベンチ浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。
※画像はイメージです
【リクシル】洗面化粧台「PV」
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。
※画像はメーカー参考写真です
阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩8分～10分と、便利なエリア。「上桂」駅から、準急・特急も停車する阪急京都線「桂」駅までは、わずか1駅なので、通勤通学はもちろんおでかけも便利です。
京都市バス「松尾大利町」停までも徒歩6分～8分と近く、区役所やJRの各駅の他、四条烏丸・二条方面へもアクセスしやすい立地です。
穏やかな住環境と、豊かな自然、便利な交通アクセス。三拍子揃ったセントフローレンスタウン阪急上桂で、便利に暮らしませんか？
スーパーやドラッグストアも近く日々のお買い物も便利です。
あらゆる分野の医療施設が充実！
松尾メディカル・スクエア(内科・耳鼻咽喉科・眼科・整形外科・皮膚科・歯科)が徒歩4分～6分の他、産婦人科や大きな総合病院も利用しやすく安心して暮らすことができます。
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阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩8分～10分
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京都市立松尾小学校 徒歩3分～5分
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京都市立松尾中学校 徒歩12分～14分
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葉室幼稚園 徒歩3分～5分
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スギ薬局 上桂山田口店 徒歩5分～7分
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グルメシティ 上桂店 徒歩9分～11分
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サンディ上桂店 徒歩8分〜10分
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ファミリーマート上桂山田口店 徒歩5分～7分
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身原病院(産婦人科) 徒歩9分～11分
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京都桂病院 自転車約5分
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三菱京都病院 車約3分
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松尾メディカルスクエア 徒歩4分～6分
Education 教育施設
| 京都市立松尾小学校 | 徒歩3分～5分（320ｍ～480ｍ） |
|---|---|
| 京都市立松尾中学校 | 徒歩12分～14分（960ｍ～1120ｍ） |
| 葉室幼稚園 | 徒歩3分～5分（240ｍ～400ｍ） |
| 山田保育園 | 徒歩5分～7分（400ｍ～560ｍ） |
| こぐま松尾キッズクラブ | 徒歩5分～7分（400ｍ～560ｍ） |
| 上桂ひまわり保育園 | 徒歩9分～11分（720ｍ～880ｍ） |
| 西嶺幼稚園 | 徒歩11分～13分（880ｍ～1040ｍ） |
| つみき保育園 | 徒歩11分～13分（880ｍ～1040ｍ） |
| 松尾幼稚園 | 自転車約5分（1120ｍ～1280ｍ） |
| 希保育園 | 徒歩7分～9分（560ｍ～720ｍ） |
Shopping 買い物施設
| サンディ上桂店（2023年6月オープン） | 徒歩8分～10分（640ｍ～800ｍ） |
|---|---|
| グルメシティ 上桂店 | 徒歩9分～11分（640ｍ～800ｍ） |
| あめや食料品店 | 徒歩6分～8分（480ｍ～640ｍ） |
| ファミリーシミズ | 徒歩7分～9分（560ｍ～720ｍ） |
| フレスコ上桂店 | 自転車約6分（1280ｍ～1440ｍ） |
| ショップ５条 | 自転車約6分（1280ｍ～1440ｍ） |
| 西友 桂店 | 自転車約6分（1360ｍ～1520ｍ） |
| スーパーマツモト 上桂店 | 車約3分（1600ｍ～1760ｍ） |
| ファミリーマート上桂山田口店 | 徒歩5分～7分（400ｍ～560ｍ） |
| セブン-イレブン 京都上桂山田口店 | 徒歩4分～6分（320ｍ～480ｍ） |
| スギ薬局 上桂山田口店 | 徒歩5分～7分（400ｍ～560ｍ） |
| 肉の松坂屋 | 徒歩9分～11分（720ｍ～880ｍ） |
Medical 医療施設
| 松尾メディカル・スクエア(内科・耳鼻咽喉科・眼科・整形外科・皮膚科・歯科) | 徒歩4分～6分（320ｍ～480ｍ） |
|---|---|
| 鈴虫寺前接骨院 | 徒歩5分～7分（400ｍ～560ｍ） |
| 天満小児科医院 | 徒歩8分～10分（640ｍ～800ｍ） |
| 身原病院(産婦人科) | 徒歩9分～11分（720ｍ～880ｍ） |
| 森本歯科 | 徒歩9分～11分（720ｍ～880ｍ） |
| 京都桂病院 | 自転車約5分（1120ｍ～1280ｍ） |
| 武田病院 | 徒歩12分～14分（960ｍ～1120ｍ） |
| 医療法人清仁会シミズ病院 | 車約3分（1360ｍ～1520ｍ） |
| 三菱京都病院 | 車約3分（1360ｍ～1520ｍ） |
| そうごう薬局京都松尾店 | 徒歩4分～6分（320ｍ～480ｍ） |
| あけぼの薬局上桂店 | 徒歩7分～9分（560ｍ～720ｍ） |
| さがわキッズクリニック（2023年6月開業） | 徒歩13分～15分（1040ｍ～1200ｍ） |
Others その他生活施設
| 京都松尾郵便局 | 徒歩8分～10分（640ｍ～800ｍ） |
|---|---|
| 京都上桂郵便局 | 徒歩8分～10分（640ｍ～800ｍ） |
| JA京都市松尾支店 | 徒歩2分～4分（160ｍ～320ｍ） |
| 京都中央信用金庫 上桂支店 | 徒歩6分～8分（480ｍ～640ｍ） |
| 京都市西京区役所 | 徒歩12分～14分（960ｍ～1120ｍ） |
| 京都市消防局 西京消防署松尾消防出張所 | 徒歩5分～7分（400ｍ～560ｍ） |
| 西京警察署 上桂交番 | 徒歩11分～13分（880ｍ～1040ｍ） |
| 鈴虫寺 | 徒歩8分～10分（640ｍ～800ｍ） |
| 松尾大社 | 自転車約5分（1160ｍ～1280ｍ） |
| 西京図書館 | 自転車約5分（1200ｍ～1360ｍ） |
| 所在地 | 京都市西京区松尾上ノ山町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,358万円～3,469万円※建物価格は含みません。 | ||
| 最多価格帯 | 3,000万円台（4区画） | ||
| 諸費用 | 売主につき仲介手数料不要 | ||
| 支払い例 | ■39号地）土地建物合計価格3,850万円の新築一戸建て住宅の場合。 毎月（年12回）96,889円 ボーナス返済0円 価格3,850万円、頭金50万円、借入額3,800万円 ローン概要：金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.395％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.080％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。 ■フラット35S対応 適合条件●耐久性・可変性 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 ・借入時に返済終了までの金利が確定し、月々のお支払いが変わらないので安心です。 ・保証人不要、繰上返済手数料不要 ・取扱金融機関へ借入申込みしていただくほか、検査機関による物件検査を受けていただく必要があります。 ・元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払いを選択できます。6か月ごとのボーナス払い（借入額の40％以内〔1万円単位〕）も併用できます。 ※一部対象外の物件がございます。詳細はエルハウジング営業スタッフにお尋ねください。 |
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| 販売戸数 | 25 | 総戸数 | 49 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 完成時期（築年月） | 契約後6か月 | 入居時期 | 契約後6か月 |
| 間取り | 3LDK～ | 駐車 | -台 |
| 土地面積 | 102.25㎡～129.02㎡（30.93坪～39.02坪） | 建物面積 | - |
| ほか私道負担 | 9号地：6.07㎡、10号地：14.90㎡、11号地：14.89㎡、12号地：14.89㎡、13号地1.26㎡。 | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面道路：6ｍ 開発許可道路：6ｍ | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | その他制限事項 | 10ｍ高度地区、法第22条指定区域、山ろく型建造物修景地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、宅地造成工事規制区域。 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | 阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩8分～10分（640m～800ｍ） 京都市バス「松尾大利町」停 徒歩6分～8分（480ｍ～640ｍ） |
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| 学校区 | 京都市立松尾小学校 徒歩3分～5分（320ｍ～480ｍ） 京都市立松尾中学校 徒歩12分～14分（960ｍ～1120ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給／大阪ガス、関西電力、都市ガス、公共上下水道、側溝他。 ■システムキッチン：クリナップ「KT」、システムバス：LIXIL「AX」、洗面化粧台：LIXIL「AX」、WC：LIXIL「LC」。 ■アイホン：テレビモニター付インターホン。 ■給湯器：パロマ「エコジョーズ」。 ※号地により設備・デザイン等異なります。 |
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| 開発許可番号 | 開発許可：第4726号（令和元年11月7日） 変更許可通知：変第2135号（令和5年6月16日） |
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| イベント情報 | ■土日祝日・平日もご案内します。※定休日水曜 近隣モデルハウスが見学可能になりました（当分譲地より徒歩3分）。 ≫松尾南物件サイトはこちら 時間／10:00～17:00 ※見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。 ※見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 購入サポート |
■定期点検 ≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。 住まいのお困り事を簡単解決する「うちラク」アプリをダウンロード＆会員登録で、定期点検のご予約やおうちのお困りごと・不具合について、気軽に相談していただけます。 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇2年／10年※ 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。 引渡し後10年を超えると、有償となります。 ≪注意点≫ ●短期保証点検…引渡し後満2年時（無料点検） ●白蟻点検…引渡し後満5年以降（無料点検） ●長期保証点検…引渡し後10年以降（有料点検） 延長保証を希望する場合は、瑕疵保険会社による有料の住宅点検を行います。 また、延長保証に必要なメンテナンス工事は有料となります。 ※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる ≫うちらくアプリ |
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| 備考 | ※売主につき仲介手数料不要 ※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 【最終更新日】2023年9月15日 【次回更新予定日】2023年9月29日 【取引有効期限】2023年9月29日 |
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