京都市伏見区の新築一戸建て分譲住宅:
セントフローレンスタウン久我森ノ宮町3&4

セントフローレンスタウン久我森ノ宮町 全53区画

自慢したくなる程”カッコイイ” 「理想の住まい」 新しい街で始まる、ジブンらしい暮らし

セントフローレンスタウン久我森ノ宮町 全53区画

自慢したくなる程”カッコイイ” 「理想の住まい」 新しい街で始まる、ジブンらしい暮らし

手の届く価格で新築一戸建てが建てられる 近隣分譲地、モデルハウス公開中!

手の届く価格で新築一戸建てが建てられる 近隣分譲地、モデルハウス公開中!

エルフェスタのお知らせ

6/11(土)、12(日) 久我森ノ宮町4期現地にて新築分譲イベント「エルフェスタ」開催決定!

新築一戸建てへの住み替えを検討している方、または「これから探し始めようかな」といったおうち探しをする方に向けた分譲イベントです。
毎回イベントでは、設計部スタッフによる初心者の方に向けた家づくりのポイント伝授や相談を承ったり、住宅ローンについても気軽に聞けるチャンス!
お子様にも楽しんで頂けるコーナーなども設けていますので、ぜひご家族そろってお越しください♪
【エルフェスタの詳細・予約はこちら】

エルフェスタの様子

エルフェスタの様子2

間取りプラン

久我森ノ宮町3 参考プラン

  • 3号地
  • 5号地
  • 7号地
  • 8号地
  • 11号地
  • 12号地
  • 20号地
3号地 参考プランA セントフローレンスタウン久我森ノ宮町3 参考プラン
家族の憩いの場LDKは16帖を確保し、ゆったりとした空間で寛ぎ頂けます。
キッチンは横にパントリーを設け、必要な物がすぐ取り出せる便利な動線になっています。
家族の共有空間は余裕のある16帖。キッチン横のパントリーが便利な間取り。

■土地価格:1,340万円/建物価格:1,558万円
(消費税・外構費込)

■土地面積:81.09㎡(24.52坪)/延床面積:87.78㎡(26.56坪)

住宅ローン利用で月々の実質返済額57,379円

土地価格1,340万円、建物価格1,558万円/販売価格2,898万円(消費税・外構費込)の場合
《金融機関》りそな銀行京都支店/《金利》優遇変動金利年0.470%/《返済期間》35年

※月々返済額74,121円から控除、約200,900円(初年度最大)の月計算、約16,742円を差し引いた金額

5号地 参考プランB セントフローレンスタウン久我森ノ宮町3 参考プラン
キッチンは人気の対面式を採用。LDKが一望できるので、小さいお子様の様子を見守りながらの家事が可能です。各部屋には収納を確保しており、お部屋がスッキリと片付きます。
人気の対面式キッチンから、LDKの様子が一望でき家族のコミュニケーションが弾みます。

■土地価格:1,343万円/建物価格:1,481万円
(消費税・外構費込)

■土地面積:81.26㎡(24.58坪)/延床面積:81.99㎡(24.80坪)

住宅ローン利用で月々の実質返済額55,979円

土地価格1,343万円、建物価格1,481万円/販売価格2,824万円(消費税・外構費込)の場合
《金融機関》りそな銀行京都支店/《金利》優遇変動金利年0.470%/《返済期間》35年

※月々返済額72,313円から控除、約196,000円(初年度最大)の月計算、約16,334円を差し引いた金額

7号地 参考プランA セントフローレンスタウン久我森ノ宮町3 参考プラン
各部屋に収納を設けた便利な間取り。主寝室には書斎があり、本を収納する事はもちろん、本に囲まれた空間で集中して読書を楽しむ事もできます。
各部屋に収納を完備。可動棚やパイプ・枕棚など、片付け上手な間取り。

■土地価格:1,250万円/建物価格:1,488万円
(消費税・外構費込)

■土地面積:75.20㎡(22.74坪)/延床面積:81.57㎡(24.67坪)

住宅ローン利用で月々の実質返済額53,980円

土地価格1,250万円、建物価格1,488万円/販売価格2,738万円(消費税・外構費込)の場合
《金融機関》りそな銀行京都支店/《金利》優遇変動金利年0.470%/《返済期間》35年

※月々返済額69,730円から控除、約189,000円(初年度最大)の月計算、約15,750円を差し引いた金額

8号地 参考プランB セントフローレンスタウン久我森ノ宮町3 参考プラン
対面式キッチンからはリビングの様子が見えるので小さいお子様が遊んでいるときも見守れて安心。2階への階段も必ず生活空間を通るので日々の挨拶もしやすい子育て家族の目線プランです。
対面式キッチンやリビングの階段など自然と家族のコミュニケーションが弾む家。

■土地価格:1,236万円/建物価格:1,427万円
(消費税・外構費込)

■土地面積:74.29㎡(22.47坪)/延床面積:77.42㎡(23.41坪)

住宅ローン利用で月々の実質返済額52,980円

土地価格1,236万円、建物価格1,427万円/販売価格2,663万円(消費税・外構費込)の場合
《金融機関》りそな銀行京都支店/《金利》優遇変動金利年0.470%/《返済期間》35年

※月々返済額68,439円から控除、約185,500円(初年度最大)の月計算、約15,459円を差し引いた金額

11号地 参考プラン セントフローレンスタウン久我森ノ宮町3 参考プラン
LDKにはファミリークローゼット、主寝室にはウォークインクローゼットが設置されており、生活スペースをスッキリ快適に保てます♪
大容量の収納が充実した3LDKプラン。お部屋がスッキリ片付きます。

■土地価格:1,456万円/建物価格:1,622万円
(消費税・外構費込)

■土地面積:84.51㎡(25.56坪)/延床面積:91.09㎡(27.55坪)

住宅ローン利用で月々の実質返済額61,269円

土地価格1,456万円、建物価格1,622万円/販売価格3,078万円(消費税・外構費込)の場合
《金融機関》りそな銀行京都支店/《金利》優遇変動金利年0.470%/《返済期間》35年

※月々返済額78,769円から控除、約210,000円(初年度最大)の月計算、約17,500円を差し引いた金額

12号地 参考プラン セントフローレンスタウン久我森ノ宮町3 参考プラン
LDKにファミリークローゼットを採用。消耗品のストックを、いつでも取り出せるよう入れておくのに便利です。駐車場は2台駐車OKの嬉しいプラン♪
駐車2台OK!帰ってすぐ上着や帽子を収納できる、ファミリークローゼットを採用。

■土地価格:1,470万円/建物価格:1,435万円
(消費税・外構費込)

■土地面積:99.91㎡(30.22坪)/延床面積:79.50㎡(24.04坪)

住宅ローン利用で月々の実質返済額57,579円

土地価格1,470万円、建物価格1,435万円/販売価格2,905万円(消費税・外構費込)の場合
《金融機関》りそな銀行京都支店/《金利》優遇変動金利年0.470%/《返済期間》35年

※月々返済額74,379円から控除、約201,600円(初年度最大)の月計算、約16,800円を差し引いた金額

20号地 建売プラン セントフローレンスタウン久我森ノ宮町3 建売プラン
キッチン横にはカウンターや有孔ボードを設え、ちょっとした書き物や勉強スペース・テレワークにも便利です。2階居室には収納を完備。大容量のWICは枕棚とパイプで整頓がしやすくなっています。
まとまった導線の水回り。キッチンから見える作業スペースはお子様の勉強机にも◎

■土地価格:1,146万円/建物価格:1,352万円
(消費税・外構費込)

■土地面積:72.33㎡(21.87坪)/延床面積:78.67㎡(23.79坪)

住宅ローン利用で月々の実質返済額49,381円

土地価格1,146万円、建物価格1,352万円/販売価格2,498万円(消費税・外構費込)の場合
《金融機関》りそな銀行京都支店/《金利》優遇変動金利年0.470%/《返済期間》35年

※月々返済額63,790円から控除、約172,900円(初年度最大)の月計算、約14,409円を差し引いた金額

久我森ノ宮町4 参考プラン

  • 11号地
  • 14号地
  • 15号地
  • 17号地
  • 19号地
  • 20号地
  • 24号地
11号地 参考プランB セントフローレンスタウン久我森ノ宮町4 参考プラン
洗面スペースを2Fに設置することで、「洗う」~「干す」の一連の移動が楽々。
各エリア収納スペースが充実しているので、ゆとりのある居住空間を維持できます。
洗濯における動線に工夫!忙しいパパママに嬉しいプラン

■土地価格:1,360万円/建物価格:1,491万円
(消費税・外構費込)

■土地面積:81.64㎡(24.69坪)/延床面積:80.74㎡(24.42坪)

住宅ローン利用で月々の実質返済額56,779円

土地価格1,360万円、建物価格1,491万円/販売価格2,851万円(消費税・外構費込)の場合
《金融機関》りそな銀行京都支店/《金利》優遇変動金利年0.470%/《返済期間》35年

※月々返済額73,346円から控除、約198,800円(初年度最大)の月計算、約16,567円を差し引いた金額

14号地 参考プラン セントフローレンスタウン久我森ノ宮町4 参考プラン
LDKの窓を開ければ、駐車スペースと繋がるので直接荷物の運び入れも可能に。
2階各居室は6帖以上を確保!プライベート空間でもゆったり過ごせます。
駐車2台OK、自転車も置ける!荷物も直接運び入れカンタン♪

■土地価格:1,415万円/建物価格:1,477万円
(消費税・外構費込)

■土地面積:85.22㎡(25.77坪)/延床面積:79.48㎡(24.04坪)

住宅ローン利用で月々の実質返済額56,979

土地価格1,415万円、建物価格1,477万円/販売価格2,892万円(消費税・外構費込)の場合
《金融機関》りそな銀行京都支店/《金利》優遇変動金利年0.470%/《返済期間》35年

※月々返済額73,604円から控除、約199,500円(初年度最大)の月計算、約16,625円を差し引いた金額

15号地 モデルハウス セントフローレンスタウン久我森ノ宮町4 モデルハウス
2階に家族の団らん空間を設けた、外からの視線が気になりにくいプラン。
LDKは17.75帖のゆったりした広さ。ファミリークローゼットやパントリーなど大容量の収納を完備しています。
視線が気になりにくい2階LDK、ワンフロアで家事がしやすく、生活空間に収納を完備

■土地面積:88.04㎡(26.63坪)/延床面積:92.33㎡(27.92坪)

17号地 モデルハウス セントフローレンスタウン久我森ノ宮町4 参考プラン
現地モデルハウス内覧可能になりました!
駐車2台可能、対面式キッチンとリビング内階段を採用しました。
2階主寝室にはワークスペースを設け、奥にはパイプ付きのWICもあります♪
テレワークや勉強、書斎に!ゆったりワークスペースのある家

■土地面積:84.05㎡(25.42坪)/延床面積:80.33㎡(24.29坪)

19号地 参考プランA セントフローレンスタウン久我森ノ宮町4 参考プラン
駐車2台OK、水回りのまとまった家事動線のいい間取り。
玄関と洗面所の位置が近く、帰ってすぐに手洗いうがいができて清潔♪
2階各居室に収納を完備しています。
家事の同時並行がしやすい水回りまとまった間取り

■土地価格:1,411万円/建物価格:1,500万円
(消費税・外構費込)

■土地面積:85.81㎡(25.95坪)/延床面積:80.33㎡(24.29坪)

住宅ローン利用で月々の実質返済額57,978円

土地価格1,411万円、建物価格1,500万円/販売価格2,911万円(消費税・外構費込)の場合
《金融機関》りそな銀行京都支店/《金利》優遇変動金利年0.470%/《返済期間》35年

※月々返済額74,895円から控除、約203,000円(初年度最大)の月計算、約16,917円を差し引いた金額

20号地 参考プランB セントフローレンスタウン久我森ノ宮町4 参考プラン
キッチン横には大容量のパントリー!食品やキッチン用品のストックに便利です。
水回りの家事動線に優れた間取り。
2F各居室はたっぷり収納スペース付です。
パントリーと優れた動線で毎日の家事サポートプラン

■土地価格:1,412万円/建物価格:1,564万円
(消費税・外構費込)

■土地面積:85.86㎡(25.97坪)/延床面積:86.13㎡(26.05坪)

住宅ローン利用で月々の実質返済額58,978

土地価格1,412万円、建物価格1,564万円/販売価格2,976万円(消費税・外構費込)の場合
《金融機関》りそな銀行京都支店/《金利》優遇変動金利年0.470%/《返済期間》35年

※月々返済額76,187円から控除、約206,500円(初年度最大)の月計算、約17,209円を差し引いた金額

24号地 参考プランC セントフローレンスタウン久我森ノ宮町4 参考プラン
家族の生活空間は余裕のある17帖。
お子様が小さいうちも安心して家事ができる子育て家族目線の間取り。
2階は収納とバルコニーの距離が近いので、日々の家事の時短に繋がります。
余裕のある生活空間収納豊富な3LDKプラン

■土地価格:1,413万円/建物価格:1,652万円
(消費税・外構費込)

■土地面積:85.93㎡(25.99坪)/延床面積:91.92㎡(27.80坪)

住宅ローン利用で月々の実質返済額61,269円

土地価格1,413万円、建物価格1,652万円/販売価格3,065万円(消費税・外構費込)の場合
《金融機関》りそな銀行京都支店/《金利》優遇変動金利年0.470%/《返済期間》35年

※月々返済額78,769円から控除、約210,000円(初年度最大)の月計算、約17,500円を差し引いた金額

住宅ローン控除利用で
還付金が戻ってお得に!

13年間で最大約273万円

※返済期間35年、控除期間13年、金利0.47%、消費税10%住宅ローン控除額0.7%の場合。

月々のお支払い77,478円 住宅ローン控除を利用すると…実質のお支払い金額約59,978円

※上記内容はあくまで一例となります。詳しくは当社係員までご連絡ください。

01 夢を実現する暮らし

53区画のビッグタウン。
子育て世代の仲間が集う、活気ある街。

神川小学校・神川中学校が徒歩圏内。買物施設も充実した久我森ノ宮町に新しい街が53区画で登場!
同分譲地内のファミリーとは入居時期が同じなので、ご近所の絆も深めやすいです。新しい街で家族同士の繋がりを広げ、明るい毎日を過ごせます。
セントフローレンスタウン久我森ノ宮町で、夢のマイホーム生活を実現いたしませんか?

久我森ノ宮町に新しい街が53区画で登場
久我森ノ宮町に新しい街が53区画で登場

02 豊な自然環境

自然豊かでアソビが充実したエリア。
サイクリングやスポーツに最適。

京都を代表する快走路、桂川の河川敷が近く。家族で風景を楽しみながらサイクリングができます。また、伏見区には公園が多く、桜並木が美しい伏見港公園やジョギングや散歩に適した伏見北堀公園など、自然が充実したエリアです。

自然が充実したエリア
自然が充実したエリア

03 家族の未来を守る

実質月々支払い約4万円台〜
手の届く価格で、無理のない資金計画。

住宅ローン控除利用で、月々の支払いが実質4万円台〜。お客様が将来無理なく返済できるように、資金計画のご相談も承ります。
自営業の方や職人の方、年収でお悩みの方など、審査に不安を感じる方はぜひご相談ください。長年の住宅ローンの実績で、しっかり未来をサポート致します。

手の届く価格で無理のない資金計画

区画図

全53区画のBIG TOWN 新しい街で、夢を実現する暮らし

全53区画のBIG TOWNが、久我森ノ宮町に登場。
ご近所も新たに住み始める家族同士なので、お子様のお友達づくりはもちろん、親同士も助け合いながら楽しく生活できます。
また、スーパーや教育施設など周辺環境も充実しているので、子育てにぴったりな街です。

新しい街で、夢に描いた生活を実現してみませんか?

全53区画のBIG TOWNが、久我森ノ宮町に登場
セントフローレンス久我森ノ宮町3 26区画
セントフローレンス久我森ノ宮町3 区画図
セントフローレンス久我森ノ宮町4 27区画
セントフローレンス久我森ノ宮町4 区画図
現地モデルハウス

堂々完成!現地モデルハウス

5/23 【当社施工事例】写真を追加しました!
5/18 【久我森ノ宮町4期】17号地モデルハウス堂々完成!
ペンダントライトとアクセントタイルがおしゃれなキッチン。2階の主寝室のワークスペースなど、おうち時間が楽しくなる設計です♪

エルハウジング 4期17号地モデルハウス

エルハウジング 4期17号地モデルハウス

エルハウジング 4期17号地モデルハウス

エルハウジング 4期17号地モデルハウス

エルハウジング 4期17号地モデルハウス

エルハウジング 4期17号地モデルハウス

エルハウジング 4期17号地モデルハウス

エルハウジング 4期17号地モデルハウス

エルハウジング 4期17号地モデルハウス

エルハウジング 4期施工事例写真

エルハウジング 4期施工事例写真

エルハウジング 4期施工事例写真

エルハウジング 4期施工事例写真

エルハウジング 4期施工事例写真

機能性・実用性に優れたズボラママに嬉しい設備

設備仕様

  • 【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

    【パナソニック】システムキッチン
    「ラクシーナ」
    食器洗い乾燥機付

    料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

  • 【パナソニック】システムバス「オフローラ」

    【パナソニック】システムバス「オフローラ」
    浴室換気暖房機付

    バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

  • 【パナソニック】洗面化粧台「C-Line三面鏡」

    【パナソニック】洗面化粧台「C-Line三面鏡」

    使いやすく、お手入れもラクなデザイン。水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリアは継ぎ目や隙間がなく、汚れてもささっと拭くだけ。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース付。

  • 【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

    【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

    大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71%の超節水が可能に。

交通アクセス

最寄りのバス停まで、徒歩7分以内!「竹田」駅まで運行しているので、鉄道の乗り換えが快適です。JRと阪急の利用で京都駅方面や四条方面、大阪梅田方面へアクセスがスピーディーで便利♪

久我森ノ宮町3 交通アクセス

久我森ノ宮町4 交通アクセス

セントフローレンスタウン久我森ノ宮町 路線図

久我森ノ宮 3 googlemap

久我森ノ宮 4 googlemap

周辺環境

学校や保育施設が徒歩圏内にあるので、子育て世代も安心です♪
自然豊かな伏見区は、公園が多く、休日家族でのお出かけにぴったりです。

豊かな自然

学校が近い

久我森ノ宮町3 周辺環境

  • 阪急京都線「西向日」駅 車8分

    阪急京都線「西向日」駅 車8分

  • 京都市立神川中学校 徒歩17分

    京都市立神川中学校 徒歩17分

  • ほほえみ保育園 久我園 徒歩8分

    ほほえみ保育園 久我園 徒歩8分

  • かもがわ幼稚園 徒歩14分

    かもがわ幼稚園 徒歩14分

  • 新鮮激安市場! 久我の杜店 徒歩7分

    新鮮激安市場! 久我の杜店
    徒歩7分

  • イズミヤ 羽束師店 徒歩14分

    イズミヤ 羽束師店 徒歩14分

  • 万代 羽束師店 徒歩16分

    万代 羽束師店 徒歩16分

  • セブン-イレブン 京都久我森の宮町店 徒歩7分

    セブン-イレブン
    京都久我森の宮町店 徒歩7分

  • はやし歯科クリニック 徒歩6分

    はやし歯科クリニック 徒歩6分

  • 伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩7分

    伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩7分

  • 京都中央信用金庫 久我支店 徒歩7分

    京都中央信用金庫 久我支店
    徒歩7分

教育施設

京都市立神川小学校 徒歩7分(560m)
京都市立神川中学校 徒歩17分(1360m)
おかもと保育園 徒歩4分(320m)
たんぽぽ保育園 徒歩6分(480m)
神川保育園 徒歩7分(560m)
ほほえみ保育園 久我園 徒歩8分(640m)
こが保育園 徒歩11分(880m)
かもがわ幼稚園 徒歩14分(1120m)
羽束師児童館 徒歩15分(1200m)

医療施設

はやし歯科クリニック 徒歩6分(480m)
財団法人仁風会京都南西病院 徒歩8分(640m)
磯野歯科医院 徒歩9分(720m)
とみざわデンタルクリニック 徒歩12分(960m)
松岡耳鼻いんこう科 徒歩12分(960m)
平盛医院 徒歩13分(560m)
まつおか耳鼻咽喉科 徒歩13分(1040m)
ファルコ薬局 久我店 徒歩11分(880m)

買物施設

新鮮激安市場! 久我の杜店 徒歩7分(560m)
イズミヤ 羽束師店 徒歩14分(1120m)
万代 羽束師店 徒歩16分(1280m)
セブン-イレブン 京都久我森の宮町店 徒歩7分(560m)
ローソン 伏見久我の杜店 徒歩10分(800m)
しまむら羽束師店 徒歩15分(1200m)
ワークマン向日店 徒歩15分(1200m)
ケーズデンキ 向日町店 徒歩20分(1600m)

その他生活施設

伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩7分(560m)
JA京都市久我支店 徒歩7分(560m)
京都中央信用金庫 久我支店 徒歩7分(560m)
京都市久我のもり図書館 徒歩8分(640m)
京都市伏見区役所 神川出張所 徒歩9分(720m)

久我森ノ宮町4 周辺環境

  • 阪急京都線「西向日」駅 車8分/徒歩31分

    阪急京都線「西向日」駅
    車8分/徒歩31分

  • 京都市立神川中学校 徒歩14分

    京都市立神川中学校 徒歩14分

  • 新鮮激安市場! 久我の杜店 徒歩7分

    新鮮激安市場! 久我の杜店 徒歩7分

  • イズミヤ羽束師店 徒歩14分

    イズミヤ羽束師店 徒歩14分

  • 万代羽束師店 徒歩15分

    万代羽束師店 徒歩15分

  • セブン-イレブン 京都久我森の宮町店 徒歩6分

    セブン-イレブン
    京都久我森の宮町店 徒歩6分

  • 伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩8分

    伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩8分

教育施設

京都市立神川小学校 徒歩10分(800m)
京都市立神川中学校 徒歩14分(1120m)
たんぽぽ保育園 徒歩5分(400m)
おかもと保育園 徒歩6分(480m)
神川保育園 徒歩8分(640m)
こが保育園 徒歩10分(800m)
神川児童館 徒歩8分(640m)
かもがわ幼稚園 徒歩14分(1120m)

医療施設

財団法人仁風会京都南西病院 徒歩9分(720m)
松岡耳鼻いんこう科 徒歩10分(800m)
平盛医院 徒歩10分(800m)
まつおか耳鼻咽喉科 徒歩10分(800m)
とみざわデンタルクリニック 徒歩11分(880m)
ファルコ薬局 久我店 徒歩8分(640m)

買物施設

新鮮激安市場! 久我の杜店 徒歩7分(560m)
イズミヤ羽束師店 徒歩14分(1120m)
万代羽束師店 徒歩15分(1200m)
キリン堂羽束師店 徒歩15分(1200m)
ダックス羽束師店 徒歩16分(1280m)
セブン-イレブン 京都久我森の宮町店 徒歩6分(480m)
ローソン 伏見久我の杜店 徒歩9分(720m)
ワークマン向日店 徒歩13分(1040m)
しまむら羽束師店 徒歩14分(1120m)
ケーズデンキ 向日町店 徒歩15分(1200m)
えいしん堂 徒歩8分(640m)
バースデイ久世店 車4分(2400m)
イオンモール京都桂川 車6分(4000m)

その他生活施設

伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩8分(640m)
京都中央信用金庫久我支店 徒歩7分(560m)
JA京都市久我支店 徒歩8分(640m)
京都市伏見区役所 神川出張所 徒歩9分(720m)
京都市久我のもり図書館 徒歩8分(640m)
森の宮第五公園 徒歩2分(160m)
久我東第三児童公園 徒歩10分(800m)
久我東第二児童公園 徒歩10分(800m)

物件概要

所在地 久我森ノ宮町3:京都府京都市伏見区久我森ノ宮町7-5他
久我森ノ宮町4:京都市伏見区久我森ノ宮町6-180他
価格 久我森ノ宮町3:2,498万円~3,789万円(消費税・外構費込)
久我森ノ宮町4:2,819万円~3,065万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 久我森ノ宮町3:2,800万円(7区画) 諸費用
支払い例 ≪久我森ノ宮町3≫
実質月々返済 約49,381円(年12回)、ボーナス返済0円。
月々返済額(年12回)63,790円、販売価格:2498万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金28万円、借入金2,470万円、ボーナス返済0円の場合。
※月々実質返済 約49,381円/月々返済額63,790円から住宅ローン控除 約172,900円(初年度最大)を月計算した 約14,409円を差し引いた金額。
ローン概要■金融機関/りそな銀行京都支店●ローン控除期間:13年 ●ローン控除借入限度額3,000万円●金利/変動金利年0.470%「通常基準金利 年2.675%から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.205%後の融資金利」●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。


≪久我森ノ宮町4≫
実質月々返済 約55,979円(年12回)、ボーナス返済0円。
月々返済額(年12回)72,313円、販売価格:2,819万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金19万円、借入金2,800万円、ボーナス返済0円の場合。
※月々実質返済 約55,979円/月々返済額72,313円から住宅ローン控除約196,000円(初年度最大)を月計算した約16,334円を差し引いた金額。
ローン概要■金融機関/りそな銀行京都支店●ローン控除期間:13年 ●ローン控除借入限度額3,000万円●金利/変動金利年0.470%「通常基準金利 年2.675%から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.205%後の融資金利」●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。
販売戸数 久我森ノ宮町3:19
久我森ノ宮町4:7
総戸数 久我森ノ宮町3:26
久我森ノ宮町4:27
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 久我森ノ宮町3:2022年8月(20号地)
久我森ノ宮町4:2022年5月(17号地)/8月(15号地)
入居時期 久我森ノ宮町3:2022年8月以降より順次
久我森ノ宮町4:契約後6か月
間取り 久我森ノ宮町3:3LDK
久我森ノ宮町4:3LDK
駐車 1~2 台
土地面積 久我森ノ宮町3:72.33㎡~109.30㎡(21.87坪~33.06坪)
久我森ノ宮町4:80.50㎡~85.93㎡(24.35坪~25.99坪)
建物面積 久我森ノ宮町3:77.42㎡~91.09㎡(23.41坪~27.55坪)
久我森ノ宮町4:77.84㎡~91.92㎡(23.54坪~27.80坪)
ほか私道負担 - 地目 宅地
道路 久我森ノ宮町3:分譲地内6m舗装道路
久我森ノ宮町4:南側:京都市道6m/分譲地内舗装道路:6m
施工 (株)エルハウジング
構造・工法 久我森ノ宮町3:木造2階建
久我森ノ宮町4:新築木造スレート葺2階建一戸建住宅
都市計画 -
用途地域 準工業地域 その他制限事項 久我森ノ宮町3:20m第3種高度地区、法22条区域、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域
久我森ノ宮町4:20m第3種高度地区、建築基準法第22条防火区域、町並み建造物修景地区、遠景デザイン保全区域
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 久我森ノ宮町3:
阪急京都線「西向日」駅:車8分/徒歩35分(2800m)
京都市営バス「神川小学校前」停:徒歩7分(560m)

久我森ノ宮町4:
・阪急「西向日」駅:車8分(徒歩31分/2480m)
・JR京都線「向日町」駅:車11分(徒歩40分/3200m)
・地下鉄烏丸線・近鉄京都線「竹田」駅:車13分(徒歩51分/4080m)
・京都市営バス「下久我」停:徒歩6分(480m)
学校区 久我森ノ宮町3:
京都市立神川小学校:徒歩7分(560m)
京都市立神川中学校:徒歩17分(1360m)

久我森ノ宮町4:
・京都市立神川小学校:徒歩10分(800m)
・京都市立神川中学校:徒歩14分(1120m)
設備 久我森ノ宮町3:
■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他
■【エル&タカギ安心パック】システムキッチン:Panasonic「ラクシーナ」/システムバス:Panasonic「オフローラ」/洗面化粧台:Panasonic「C-line」/WC:TOTO「ZJ2」
■住友ゴム:住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、録画機能・テレビモニタ付きインターホン

久我森ノ宮町4:
■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他
■【エル&タカギ安心パック】システムキッチン:Panasonic「ラクシーナ」/システムバス:Panasonic「オフローラ」/洗面化粧台:Panasonic「C-line」/WC:TOTO「ZJ2」
■住友ゴム:住宅用制震ダンパー「MIRAIE」、録画機能・テレビモニタ付きインターホン
建築確認番号 久我森ノ宮町3:第R04確認建築IPEC00093号(令和4年5月2日):20号地
久我森ノ宮町4:第R04確済建築IPEC00149号(令和4年5月11日):17号地
開発許可番号 久我森ノ宮町3:第4827号(令和3年1月5日)
久我森ノ宮町4:第4814号(令和2年12月7日)
イベント情報 ■最大55万円おトクな「Wキャンペーン」開催!
対象住居をご成約いただいた方に最大55万円お得な今だけのWキャンペーンを開催いたします。
①生活応援キャンペーン
ご成約特典/住宅購入にかかサービスる25万円分をサービス!
②子育て応援キャンペーン
ご来場特典/事前に来場予約をいただいた方にQUOカード2000円分&保冷バッグをプレゼント!
ご成約特典/家具家電または設備などのオプション20万円相当プレゼント。
さらに!今年ご結婚されるご夫婦には+10万円をプレゼントいたします!
【各キャンペーン期間】
2022年5月1日(日)~7月31日(日)迄
※初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。
※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。
※来場特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。
※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。
※一部対象外の物件がございます。
※詳しくは係員までお問い合わせください。

◇週末、【セントフローレンスタウン久我森ノ宮町3】にて分譲説明会を開催しております♪
日程/土曜、日曜、祝日
時間/10:00~17:00
【久我森ノ宮町4期】ではモデルハウスの来場予約を受け付け中!お気軽にお問い合わせください。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集所につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。
※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※建築条件付宅地分譲/土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。
※【4期】上記施設が完了するまでの間、汚水排水は開発道路南側に設置した汚水ポンプを利用して、南側既存住宅地の汚水施設(下水道管)に接続して流します。工事が完了次第、当分譲地の汚水本管を公共下水道管に接続し、汚水ポンプを撤去します。
購入サポート お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。
定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。
また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。

≪料金発生有無≫
※修理の度合いにより変動

≪サポート期間≫
お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。
◇3ヵ月/12ヵ月/24ヵ月 +10年/15年※

定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。
定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。
点検該当月以外でも、無料相談を承っております。オーナーズクラブサイトからは24時間オンラインで点検・メンテナンスのご相談・ご予約が可能です。

≪サポートの注意点≫
◇定期点検のご案内ハガキについての注意事項◇
定期点検のご案内ハガキを送付後3ヶ月にわたりお返事が無い場合は、点検を実施できない可能性がございます。該当月にお申込み頂きますようお願いいたします。

◇10年・15年点検についての注意事項◇
当グループの構造「20年保証」に伴う10年・15年点検を実施します(無料)。
10年点検を実施するにあたり、住宅の屋根部分の状態を確認するため、点検日とは別日に写真撮影をさせていただきます。
高所カメラを使用した撮影になりますので、分譲地内をまとめて撮影させて頂く場合がございます。
尚、天候により点検月に撮影できない場合がございます。予めご了承ください。
≫アフターサポート
≫オーナーズクラブサイト