京都市伏見区の新築一戸建て分譲住宅:セントフローレンスタウン久我森ノ宮町4期

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セントフローレンスタウン久我森ノ宮町4期 セントフローレンスタウン久我森ノ宮町4期
  • 子育てファミリーが住みやすい街
  • 便利なお買い物施設が充実
  • 各鉄道路線へスピーディにアクセス

エルハウジングの施工例

家族の理想の住まいを実現!エルハウジングで初めての家作り!

エルハウジングがこれまで手掛けた施工事例のほんの一例です。
これから建てるマイホームの参考に是非ご覧ください。
セントフローレンスタウン久我森ノ宮町4期は自由設計可能。
人気のカリフォルニアスタイルや北欧モダンの家など、
ライフスタイルに合わせた様々なプランが可能です。

久我森ノ宮町4期の特徴

全27区画の街で共に育む、子育てビッグタウン!

保育園・小中学校が徒歩圏内で、買物施設も充実している暮らしやすい久我森ノ宮町エリアに、全27区画のビッグタウンが誕生!
同分譲地内のファミリーとは入居時期が同じだから、ご近所付き合いも安心!一緒に子供たちの未来を育む明るい街づくりができます。
穏やかな住環境に癒されながら、心地よい毎日を育む…セントフローレンスタウン久我森ノ宮町4期でのびのび子育てしませんか?

今日はお友達と私の家族同士でBBQだ!!

  • 最寄りバス停徒歩6分!JR線・地下鉄へのアクセス便利。
  • 保育園・小学校が徒歩10分圏内!のびのび子育てできます。
  • スーパーやファッションセンター、家電量販店が徒歩圏内!

久我森ノ宮町4期の区画図

街区内に公園あり!安全・安心に配慮した設計。

車の侵入を抑える街区設計、6mの道路幅で開放感のある街並みです。
また街区内に憩いの場となる公園を設置。子供たちが安全かつ心豊かに育つ街になるよう設計しました。

区画図

久我森ノ宮町4期の間取りプラン

  • 2号地
  • 5号地
  • 11号地
  • 19号地
  • 23号地

2号地参考プラン

LDK全体を見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れます。
2F各居室は2面採光&たっぷり収納付き。開放感のある明るいプライベート空間を実現できます。

2号地間取り

土地価格:1,521万円  建物価格:1,571万円 (消費税・外構費込)/土地面積:91.42㎡(27.65坪)/延床面積:86.95㎡(26.30坪)

2号地ローン返済例

5号地参考プラン

LDKはゆったりの17帖を確保。人気の対面式キッチンとリビング内階段を採用しました。
2階各居室は収納を完備+2面採光でお部屋が明るいです。

5号地間取り

土地価格:1,054万円  建物価格:1,462万円 (消費税・外構費込)/土地面積:74.90㎡(22.65坪)/延床面積:78.67㎡(23.79坪)

5号地ローン返済例

11号地参考プラン

洗面スペースを2Fに設置することで、「洗う」~「干す」の一連の移動が楽々。
各エリア収納スペースが充実しているので、ゆとりのある居住空間を維持できます。

11号地間取り

土地価格:1,260万円  建物価格:1,491万円 (消費税・外構費込)/土地面積:81.64㎡ (24.69坪)/延床面積:80.74㎡ (24.42坪)

11号地ローン返済例

19号地参考プラン

駐車2台OK、水回りのまとまった家事動線のいい間取り。
玄関と洗面所の位置が近く、帰ってすぐに手洗いうがいができて清潔♪
2階各居室に収納を完備しています。

19号地間取り

土地価格:1,311万円  建物価格:1,500万円 (消費税・外構費込)/土地面積:85.81㎡ (25.95坪)/延床面積:80.33㎡ (24.29坪)

19号地ローン返済例

23号地参考プラン

キッチン横には大容量のパントリー!食品やキッチン用品のストックなどを入れておくのに便利です。
水回りのまとまった家事動線に優れた間取り。2F各居室はたっぷり収納スペース付です。

23号地間取り

土地価格:1,313万円  建物価格:1,652万円 (消費税・外構費込)/土地面積:85.96㎡ (26.00坪)/延床面積:86.13㎡ (26.05坪)

23号地ローン返済例

久我森ノ宮町4期の設備仕様

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」食器洗い乾燥機付

料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。 カウンターとシンクの豊富なカラーバリエーションも魅力。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

【パナソニック】システムバス「オフローラ」

バスルームは、快適なゆったり1616サイズの浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

使いやすく、お手入れもラクなデザイン。水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリアは継ぎ目や隙間がなく、汚れてもささっと拭くだけ。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース付。

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。節水性にも優れており、環境にやさしく、経済的です。

久我森ノ宮町4期の交通アクセス

バス利用で都心へ楽々アクセス!最寄りバス停へは徒歩6分。

分譲地から徒歩6分の位置にある京都市営バス「下久我」停からは、 JR京都線・地下鉄烏丸線の駅へ行くバスが運行しています。鉄道利用で京都駅方面や四条方面、大阪梅田方面へスピーディーにアクセスでき、通勤通学も安心です。

アクセス情報

路線図

久我森ノ宮町4期の周辺環境

多彩なショッピング施設が集まる子育て世代が住みやすい環境です。

スーパー・コンビニはもちろん、ファッションセンターや家電量販店も揃っており、日常のお買い物が便利な立地です。
保育園・小中学校も徒歩14分圏内。ゆとりのある子育てライフを実現出来ます。

  • 阪急京都線「西向日」駅  車8分/徒歩31分

    阪急京都線「西向日」駅 車8分/徒歩31分

  • 神川中学校 徒歩14分

    京都市立神川中学校 徒歩14分

  • 新鮮激安市場 久我の杜店 徒歩7分

    新鮮激安市場 久我の杜店 徒歩7分

  • イズミヤ羽束師店 徒歩14分

    イズミヤ羽束師店 徒歩14分

  • 万代羽束師店 徒歩15分

    万代羽束師店 徒歩15分

  • セブン-イレブン 京都久我森の宮町店 徒歩6分

    セブン-イレブン 京都久我森の宮町店 徒歩6分

  • 伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩8分

    伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩8分

EDUCATION 教育施設

京都市立神川小学校徒歩10分(800m)
京都市立神川中学校徒歩14分(1120m)
たんぽぽ保育園徒歩5分(400m)
おかもと保育園徒歩6分(480m)
神川保育園徒歩8分(640m)
こが保育園徒歩10分(800m)
羽束師児童館徒歩13分(1040m)

MEDICAL 医療施設

財団法人仁風会京都南西病院徒歩9分(720m)
松岡耳鼻いんこう科徒歩10分(800m)
平盛医院徒歩10分(800m)
まつおか耳鼻咽喉科徒歩10分(800m)
とみざわデンタルクリニック徒歩11分(880m)
ファルコ薬局 久我店徒歩8分(640m)

SHOPPING 買い物施設

新鮮激安市場 久我の杜店徒歩7分(560m)
イズミヤ羽束師店徒歩14分(1120m)
万代羽束師店徒歩15分(1200m)
キリン堂羽束師店徒歩15分(1200m)
ダックス羽束師店徒歩16分(1280m)
セブン-イレブン 京都久我森の宮町店徒歩6分(480m)
ローソン 伏見久我の杜店徒歩9分(720m)
ワークマン向日店徒歩13分(1040m)
しまむら羽束師店徒歩14分(1120m)
ケーズデンキ 向日町店徒歩15分(1200m)
えいしん堂徒歩8分(640m)

OTHERS その他生活施設

伏見羽束師鴨川郵便局徒歩8分(640m)
京都中央信用金庫久我支店徒歩7分(560m)
JA京都市久我支店徒歩8分(640m)
京都市伏見区役所 神川出張所徒歩9分(720m)
京都市久我のもり図書館徒歩8分(640m)

久我森ノ宮町4期の物件概要

所在地 京都市伏見区久我森ノ宮町 価格 1,038万円~1,521万円※建物価格は含みません。
最多価格帯 1,300万円台(10区画) 諸費用
支払い例 月々返済(年12回)67,148円 ボーナス返済0円。
宅地価格1,315万円、参考建物価格1,477万円(消費税・外構費込)の新築一戸建ての場合。
頭金192万円、借入額2,600万円
年利0.470%(変動)返済期間35年
ローン概要■金融機関/りそな銀行京都支店●金利/優遇変動金利年0.470%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲2.205%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数 19 総戸数 27
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 契約後6か月 入居時期 契約後6か月
間取り - 駐車 1~2台
土地面積 73.76㎡~91.42㎡(22.31坪~27.65坪) 建物面積 -
ほか私道負担 - 地目 宅地
道路 南側:京都市道6m/分譲地内舗装道路:6m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建一戸建住宅 都市計画
用途地域 準工業地域 その他制限事項 20m第3種高度地区、建築基準法第22条防火区域、町並み建造物修景地区、遠景デザイン保全区域
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 ・阪急「西向日」駅:車8分(徒歩31分/2480m)
・JR京都線「向日町」駅:車11分(徒歩40分/3200m)
・地下鉄烏丸線・近鉄京都線「竹田」駅:車13分(徒歩51分/4080m)
・京都市営バス「下久我」停:徒歩6分(480m)
学校区 ・京都市立神川小学校:徒歩10分(800m)
・京都市立神川中学校:徒歩14分(1120m)
設備 ■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他
■システムキッチン:Panasonic「ラクシーナ」+エル&タカギ安心パック/システムバス:Panasonic「オフローラ」/洗面化粧台:Panasonic「C-line」/WC:TOTO「ZJ2」
■録画機能・テレビモニタ付きインターホン
開発許可番号 第4814号(令和2年12月7日)
イベント情報 ■週末、近隣物件【久我西出町】にて合同説明会を開催しております。
日程/土曜、日曜、祝日
時間/10:00~17:00
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

■エルフェスタ開催決定!11月13日(土)、14日(日)10:30〜16:00(受付は15:30迄)
☆エルハウジングの設計スタッフによる「間取り相談会」を開催します。
☆出張ワークショップを開催します。※詳細は近日公開
☆現地にキッチンカーがやってきます。美味しい軽食をプレゼントいたします。※詳細は近日公開
☆鬼滅の刃 置き畳展示会開催!
≫詳細は「エルフェスタ」ページへ

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※電柱の位置につきましては関西電力の配線に布設し、ごみ収集所につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立ては出来ません。
※徒歩1分=80m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。