セントフローレンスタウン阪急松尾大社Ⅲ
セントフローレンスタウン阪急松尾大社Ⅲ
南向き中心！桂川沿いの豊かな自然を臨む全11区画
阪急沿線が最寄り！自然豊かな桂川ロードに開放的な立地環境の街が新登場☆
前面道路6ｍで採光・通風をとりこむ街区計画。
Recommend
セントフローレンスタウン阪急松尾大社Ⅲのおすすめポイント
阪急＆バスの良好な交通環境
利便性良好♪名所に囲まれた場所
阪急嵐山線「松尾大社」駅から徒歩14～15分！バスも多数走行しているため利便性も良好♪住居からは春になると桜と菜の花のコラボレーションが楽しめます。
分譲地周辺は梅宮大社、松尾大社、嵐山など京都の名所がたくさんあり、シーズンごとの景色が楽しめます。
育児や教育環境が充実
小学校・公園などすぐ近く
安心して子育てのできる環境！京都市立梅津小学校まで徒歩2～3分、京都市立梅津中学校徒歩12～13分。夜間保育や小規模保育などを合わせると保育園が多数！
梅津児童館まで徒歩2～3分、富士保育園まで徒歩8～9分、りんどう保育園まで徒歩13～14分、東中村公園まで徒歩1～2分。
買い物施設充実
生活施設が多い四条通り
駐車場のある買い物施設が充実☆平和堂フレンドマート梅津店まで徒歩7～8分、ディスカウントドラッグコスモス梅津店まで徒歩9～10分、スギ薬局 梅津店まで徒歩9～10分、 フレスコ梅津店まで徒歩12～13分です。夜遅くまで営業しているスーパーもあるので便利です。
快適設備を標準装備
水廻りはタカラスタンダードの設備を標準仕様。キッチンには食洗機付き、システムバスには浴室乾燥機付きです。
LDKは水廻りがまとまり家事動線に優れたプランを採用♪
ファミリークローゼットやパントリーなど収納豊富なプランをご用意しております。
地震対策として制振装置MIRAIEを搭載しております。
Block Plan 区画図
採光・通風をとりこむ街区計画
自由設計対応☆駐車2台可プランあり！角地あり！
隣地間隔も広々としています。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
- 9号地
1号地 参考プラン
ゆとりの敷地42坪の角地。駐車3台以上・大型バイクや自転車を停めても余裕のスペース☆
広々19帖LDKに豊富な収納！会話がしやすい対面式キッチンとリビング内階段採用のプランです。
土地面積：139.87㎡ ／ 延床面積：90.26㎡
9号地 建売プラン
玄関クローゼットやパントリーなど便利な収納を完備。
主寝室にはWCLを採用し、扉が無いのでバルコニーで干した洗濯物を直接片付けられます。
土地面積：86.41㎡ ／ 延床面積：88.20㎡
Example
施工事例
エルハウジングが手掛けた施工事例（LDK15～17帖。収納スペースなど）です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。
Access
交通アクセス
阪急「松尾大社」駅まで徒歩14分！
バスも多数走行で利便性良好！
河原町へは、「松尾大社」駅から「桂」駅で乗り換えて21分。梅田へは、同じく「松尾大社」駅から「桂」駅で乗り換えて45分。
阪急「東向日」駅でJR線、阪急「烏丸」駅で地下鉄に乗り換え可能！関西の主要都市へアクセスしやすい立地です。
鉄道最寄り駅
阪急嵐山線
松尾大社駅 徒歩約14～15分
最寄りバス停
京都市バス梅津西浦町停 徒歩約9～10分
Location
周辺環境
子育て環境＆駐車場のある買い物施設が充実！
近くに小学校・公園・児童館・夜間保育があり小さなお子様がいるご家庭にうれしい住環境です。
平和堂フレンドマート梅津店をはじめ買い物施設には駐車場完備！総合病院も徒歩圏内です。
桂川沿いで日当たり、風通し良好！開放感いっぱいの現地をご確認下さい。
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阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩14分～15分
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京都市立梅津小学校 徒歩2分～3分
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京都市立梅津中学校 徒歩12分～13分
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平和堂フレンドマート梅津店 徒歩7分～8分
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ディスカウントドラッグコスモス梅津店 徒歩9分～10分
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フレスコ梅津店 徒歩12分～13分
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内田病院 徒歩11分～12分
Education 教育施設
| 京都市立梅津小学校 | 徒歩2分～3分（160m～240m） |
|---|---|
| 京都市立梅津中学校 | 徒歩12分～13分（960m～1040ｍ） |
| 梅津児童館 | 徒歩2分～3分（160m～240m） |
| 富士保育園 | 徒歩8分～9分（640ｍ～720ｍ） |
| りんどう保育園 | 徒歩13分～14分（1040ｍ～1120ｍ） |
| 梅ノ宮保育園 | 徒歩15分～16分（1200ｍ～1280ｍ） |
| 梅ノ宮乳児保育園 | 徒歩15分～16分（1200ｍ～1280ｍ） |
| こぐま上野保育園 | 徒歩15分～16分（1200ｍ～1280ｍ） |
| 松尾幼稚園 | 徒歩20分～21分（1600ｍ～1680m） |
| 蜂ケ岡けやき保育園 | 徒歩17分～18分（1360ｍ～1440ｍ） |
Shopping 買い物施設
| 平和堂フレンドマート梅津店 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
|---|---|
| リカーマウンテン梅津店 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
| スギ薬局 梅津店 | 徒歩9分～10分（720m～800ｍ） |
| ディスカウントドラッグコスモス 梅津店 | 徒歩9分～10分（720m～800ｍ） |
| フレスコ梅津店 | 徒歩12分～13分（960m～1040ｍ） |
| 業務スーパー桂店 | 徒歩15分～16分（1200ｍ～1280ｍ） |
| ローソン 梅津後藤町店 | 徒歩6分～7分(480m～560m) |
| ファミリーマート四条通梅津店 | 徒歩8分～9分（640ｍ～720ｍ） |
| セブンイレブン京都梅津店 | 徒歩9分～10分（720m～800ｍ） |
| ユニクロ上桂店 | 徒歩16分～17分（1280ｍ～1360ｍ） |
| ライフ梅津店 | 徒歩18分～19分（1440m～1520ｍ） |
| 京都ファミリー | 車4分（徒歩28分～29分／2240ｍ～2360ｍ） |
Medical 医療施設
| ささきクリニック | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
|---|---|
| 斎藤医院 | 徒歩7分～8分（560ｍ～640ｍ） |
| 平杉クリニック | 徒歩8分～9分（640ｍ～720ｍ） |
| 梅の宮医院 | 徒歩9分～10分（720m～800ｍ） |
| 山本医院 | 徒歩9分～10分（720m～800ｍ） |
| 梅津動物病院 | 徒歩10分～11分（800m～880ｍ） |
| 内田病院 | 徒歩12分～13分（960m～1040ｍ） |
| 京都民医連中央病院 | 徒歩18分～19分（1440m～1520ｍ） |
| 三菱京都病院 | 車3分（徒歩25分～26分/2000ｍ～2080m） |
Others その他生活施設
| 京都中央信用金庫 梅津支店 | 徒歩8分～9分（640ｍ～720ｍ） |
|---|---|
| 京都梅津郵便局 | 徒歩8分～9分（640ｍ～720ｍ） |
| 京都信用金庫梅津支店 | 徒歩11分～12分（880ｍ～960ｍ） |
| 京都銀行 松尾支店 | 徒歩16分～17分（1280ｍ～1360ｍ） |
| 東中村公園 | 徒歩1分～2分（80m～160m） |
| 松尾グラウンド | 徒歩3分～4分（240m～320m） |
| 溝口公園 | 徒歩6分～7分(480m～560m) |
| 堤下児童公園 | 徒歩10分～11分（800m～880ｍ） |
| 梅津フケノ川公園 | 徒歩14分～15分（1120ｍ～1200ｍ） |
Equipment
設備・仕様
システムキッチン
【タカラスタンダード】システムキッチン「オフェリア」食洗機付き
木製システムキッチン。表面が非常に硬く耐久性・耐熱性に優れた化粧材です。傷や汚れが付きにくいので、お手入れカンタンで美しさが長持ち。
システムバス
【タカラスタンダード】システムバス「リラクシア」浴室暖房乾燥機付き
震度6強の地震に耐える耐震システムバス。バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。ホーロークリーンパネルで汚れ・カビにも強い浴室パネル！普段のお手入れはシャワーで流すだけ！高断熱浴槽なので、しっかり保温してお湯が冷めにくい！
洗面化粧台
【タカラスタンダード】洗面化粧台「エリシオ」
W750mmタイプ。ホーローだから汚れがこびりつかず、汚れてもサッとひと拭き。毎日きれいな洗面化粧台で歯磨きやお化粧など快適に使いたいですね。
制震装置
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大95％も低減する(※1)ことができ、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。（別途有料。ただし未着工物件に限ります。)
Outline
セントフローレンスタウン阪急松尾大社Ⅲ 物件概要
| 所在地 | 京都市右京区梅津中村町31-1他 | ||
|---|---|---|---|
| 諸費用 | - | ||
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 11 |
| 建ぺい率 | 60（40）% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2023年8月末：9号地 | 入居時期 | 2023年9月より順次 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 1～3台 |
| 土地面積 | 86.41㎡～139.87㎡（26.13坪～42.31坪） | 建物面積 | 88.20㎡～90.26㎡（26.68坪～27.30坪） |
| ほか私道負担 | - | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 分譲地内6ｍ | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | その他制限事項 | 風致地区第5種地域、準防火地域、岸辺型建造物修景地区 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | 阪急嵐山線「松尾大社」駅：徒歩14分～15分（1120ｍ～1200ｍ） 京都市バス「梅津西浦町」停：徒歩9分～10分（720m～800ｍ） |
||
| 学校区 | 京都市立梅津小学校：徒歩2分～3分（160m～240m） 京都市立梅津中学校：徒歩16分～17分（1280ｍ～1360ｍ） |
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| 設備 | ■電気：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道他。 ■【エル×タカギ安心パック】システムキッチン：タカラスタンダード「オフェリア」食器洗乾燥機付き／システムバス：タカラスタンダード「リラクシア」浴室暖房乾燥機付き／洗面化粧台：タカラスタンダード「エリシオ」／WC：タカラスタンダード「ティモニS」。 ■テレビモニター付インターホン。 |
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| 建築確認番号 | 第R05確認建築IPEC00074号(令和5年4月28日)：9号地 | ||
| 開発許可番号 | 第4915号（令和4年2月8日） | ||
| イベント情報 | ■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜 見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。 見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。 ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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