滋賀県大津市の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウンJRおごと温泉4
すぐ近くに琵琶湖を臨む自然豊かな立地。
周辺にはアウトドアを楽しめる施設が充実しているので、水上スポーツやスキーなど、季節ごとに様々なアクティビティを楽しめます。
また、毎年夏に行われる恒例の花火大会では、雄琴港一帯に打ち上げられた満天の花火を鑑賞できるのも魅力です。
※画像はイメージです。
エルハウジングはこれまでたくさんのお客様にご縁をいただき、それぞれのご家族のライフスタイルに合わせたバリエーション豊かなデザインで新築を施工してきました。
セントフローレンスタウンJRおごと温泉4の近隣にはモデルハウスがございます。ぜひ見学にいらしてください。
琵琶湖近くの自然豊かな土地に全7区画の街が誕生！
敷地面積が38～40坪と広いので、ゆとりある間取りプランで建築可能です。
前面道路が6ｍあるので広々。車の出し入れが楽々でストレスフリー。
敷地内は通り抜けしにくい道路になっているので外部からの車の侵入が少なく、
小さなお子様がいるご家族も安心です。
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
食器洗い乾燥機付
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
浴室換気暖房機付
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
使いやすく、お手入れもラクなデザイン。水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリアは継ぎ目や隙間がなく、汚れてもささっと拭くだけ。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース付。
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は」住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。(別途有料)
スーパー「ラ・ムー」雄琴店まで徒歩10分。24時間営業のスーパーなので共働きのご夫婦も安心です。
琵琶湖を臨み豊かな自然に囲まれながら利便性の高い生活を送ることができるエリアです。
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JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩15分
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雄琴小学校 徒歩26分
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雄琴幼稚園 徒歩26分
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星の子保育園 徒歩19分
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ラ・ムー雄琴店 徒歩10分
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フレンドマート雄琴駅前店 徒歩18分
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サンドラッグ雄琴店 徒歩10分
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ホームセンターアヤハディオ堅田店 徒歩16分
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琵琶湖 徒歩5分
| 雄琴小学校 | 徒歩26分(2080ｍ) |
|---|---|
| 日吉中学校 | 徒歩55分(4400ｍ) JR利用の場合は所要時間20分 |
| 滋賀県立北大津高校 | 自転車8分 徒歩26分(2080ｍ) |
| 雄琴幼稚園 | 徒歩26分(2080ｍ) |
| せんだん保育園 | 徒歩19分(1520ｍ) |
| 星の子保育園 | 徒歩19分(1520ｍ) |
| 仰木星の子保育園 | 徒歩27分(2160ｍ) |
| 市立仰木の里幼稚園 | 徒歩35分(2800ｍ) |
| やまだ歯科医院 | 徒歩16分(1280ｍ) |
|---|---|
| まつだ内科胃腸科 | 徒歩15分(1200ｍ) |
| 高山クリニック | 徒歩17分(1360ｍ) |
| 小児科藤井医院 | 徒徒歩22分(1760ｍ) |
| リカーマウンテン雄琴店 | 徒歩7分(560ｍ) |
|---|---|
| ラ・ムー雄琴店 | 徒歩10分(800ｍ) |
| アベイル雄琴店 | 徒歩9分(720ｍ) |
| サンドラッグ雄琴店 | 徒歩10分(800ｍ) |
| コープ かたた店 | 徒歩20分(1600ｍ) |
| サンディ大津衣川店 | 自転車7分(1680ｍ) |
| 生鮮館げんさん 堅田店 | 自転車7分(1840ｍ) |
| 業務スーパー & 酒のケント 堅田店 | 自転車7分(1840ｍ) |
| フレンドマート雄琴駅前店 | 徒歩18分(1440ｍ) |
| セブンイレブン 大津おごとマリーナ店 | 徒歩7分(560ｍ) |
| ファミリーマート雄琴温泉店 | 徒歩14分(1120ｍ) |
| ワークマンプラス大津雄琴店 | 徒歩9分(720ｍ) |
| ホームセンターアヤハディオ堅田店 | 徒歩16分(1280ｍ) |
| ザ・ダイソー アオヤマ大津衣川店 | 徒歩16分(1280ｍ) |
| スギ薬局衣川店 | 徒歩19分(1520ｍ) |
| 未来書房雄琴店 | 徒歩8分(640ｍ) |
|---|---|
| 雄琴五丁目A児童公園 | 徒歩4分(320ｍ) |
| 仰木東公園 | 自転車7分(1840ｍ) |
| 仰木西公園 | 自転車9分(2160ｍ) |
| 衣川湖岸緑地 | 徒歩20分(1600ｍ) |
| 大津雄琴郵便局 | 徒歩16分(1280ｍ) |
| 滋賀銀行 仰木雄琴出張所 | 徒歩14分(1120ｍ) |
| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴５丁目字横辺310-1他 | 価格 | 911万円～1,288万円※建物価格は含みません |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 5 | 総戸数 | 7 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期(築年月) | 契約後6か月 | 入居時期 | 契約後6か月 |
| 間取り | - | 駐車 | -台 |
| 土地面積 | 128.07㎡～132.31㎡（38.74坪～40.02坪） | 建物面積 | 未定 |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 分譲地内6ｍ | 施工 | 目片工務店 |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | その他制限事項 | 第1種高度地区、法22条区域、一般市街地景観区 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | JR湖西線「おごと温泉」駅：徒歩15分(1200ｍ) 江若バス「北雄琴」停：徒歩8分（640ｍ） |
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| 学校区 | 雄琴小学校：徒歩26分(2080ｍ) 日吉中学校：徒歩55分(4400ｍ) JR利用の場合は所要時間20分 ※小中学校は選択可能です。（近隣の学校は備考欄参照） |
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| 設備 | 関西電力（オール電化）、都市ガス、公共上下水道・他。 システムキッチン：パナソニック「ラクシーナ」食器洗浄乾燥機／システムバス：パナソニック「オフローラ」浴室暖房乾燥機カビシャット／洗面：パナソニック「C-Line」／WC:TOTO「ZJ2」。 天井収納庫、録画機能テレビモニター付インターホン。 住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載。 |
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| 開発許可番号 | 第R0143-1号（令和3年5月28日） | ||
| イベント情報 | ■週末、エルハウジング大津店にて分譲説明会を開催しております。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 ■本広告を行い取引を開始するまでは、契約の申し込みには一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません、あらかじめご了承ください。 販売時期／8月予定 本物件に関しましては【エルハウジング大津店】までお問い合わせください。 |
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| 備考 | ※価格・販売戸数は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示します。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※敷地面積は区画計画中のため、予告なく変更がある場合がございます。 【小学校】大津市立雄琴小学校まで2080ｍ その他、堅田小学校・仰木小学校・仰木の里小学校・日吉台小学校・坂本小学校・唐崎小学校・志賀小学校・比叡平小学校・藤尾小学校・長等小学校が選択可能です。 【中学校】大津市立日吉中学校まで4400m その他、堅田中学校・仰木中学校・唐崎中学校・皇子山中学校が選択可能です。 |
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