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セントフローレンスタウン南つつじヶ丘大葉台

セントフローレンスタウン南つつじヶ丘大葉台

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セントフローレンスタウン南つつじヶ丘大葉台

閑静な高台立地に最終1区画を分譲中!

穏やかな街並みが並ぶ南つつじヶ丘の高台に限定2区画で登場!残り1区画です。
敷地は広々約49坪。駐車2台OK!前面道路も6mで車の出し入れも楽々です。
小中学校徒歩10分圏内、スーパー徒歩2分と子育て世代に嬉しいロケーション。

Recommend

セントフローレンスタウン南つつじヶ丘大葉台のおすすめポイント

広々敷地の最終1区画でおすすめ

敷地広々約49坪!
駐車2台OKです。

モデルハウスは約6帖の広さがある天井収納庫付きです。駐車2台OKで夫婦で車を所有される家族も安心。前面道路は人と車に配慮した6m。車の出し入れが楽々です。

広々敷地の最終1区画

子育て世代に嬉しい環境でおすすめ

小中学校が徒歩10分圏内!

教育施設が身近に揃っており、子育て世代に人気のエリアです。南つつじヶ丘小学校まで徒歩2分、東輝中学校まで徒歩10分、ひかり幼稚園まで徒歩13分。

毎日のお買い物も楽々

毎日のお買い物便利

スーパー徒歩2分!
駐車場のある施設も多数。

スーパーマツモト ピアタウン店まで徒歩2分です。駐車場完備の大型ショッピング施設・アルプラザ亀岡まで車7分。雨の日も安心です。

毎日のお買い物便利

標準装備が充実

住友ゴムの住宅用制震
ダンバー「MIRAIE」

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震

Block Plan 区画図

人気の南つつじヶ丘の高台に最終1区画!

人と車に配慮した前面道路6m。土地約49坪のゆとりのある敷地です。
周辺は閑静で暮らしやすい住宅街です。スーパー徒歩2分で買物便利!駐車場のあるお買い物施設も多数あります。

セントフローレンスタウン南つつじヶ丘大葉台 土地49坪 前面道路6m
セントフローレンスタウン南つつじヶ丘大葉台 区画図

Room Plan

間取りプラン

  • 2号地

2号地 モデルハウス

駐車2台可!1台はビルトインガレージなので雨に濡れる心配がありません!
リビングの「筋違い現し」が遊び心を演出します。家族のコミュニケーションを育む対面式キッチン☆
約6帖相当の天井収納庫付。

セントフローレンスタウン南つつじヶ丘大葉台 考間取り図

販売価格2,620万円  (消費税・外構費込) / 土地面積:163.19㎡ /  延床面積:91.09㎡

Equipment

設備・仕様

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70%も吸収することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

Report

現場レポート

現地の工事の様子を掲載しています。

令和元年12月16日撮影
【2号地】モデルハウス建築中

セントフローレンスタウン南つつじヶ丘大葉台 現地レポート

令和元年10月下旬撮影
【2号地】現地の様子

セントフローレンスタウン南つつじヶ丘大葉台 現地レポート

Access

交通アクセス

バス停徒歩1分!京都駅や大阪方面へのアクセス便利。

亀岡駅へのアクセスに便利な京阪バス「南つつじケ丘」停まで徒歩1分。
京都駅や大阪方面へのアクセスも快適。お出かけや新幹線の利用に便利です。

セントフローレンスタウン南つつじヶ丘大葉台 路線図

鉄道最寄り駅


JR山陰本線
馬堀駅 徒歩約35  自転車8

最寄りバス停


京阪バス
南つつじケ丘停 徒歩1

Location

周辺環境

スーパー徒歩2分!教育施設や医療施設も充実。

買い物便利!スーパーマツモト ピアタウン店まで徒歩2分。駐車場のあるお買い物施設も多数!
小中学校が徒歩10分圏内なので子育て世代も安心。総合病院も近隣にあるのでいざというときも安心です。

  • JR山陰本線「馬堀」駅 徒歩35分 自転車8分

    JR山陰本線「馬堀」駅 徒歩35分 自転車8分

  • 京都市立西京極中学校 徒歩3分

    京都市立西京極中学校 徒歩3分

  • ホームセンターコーナン 徒歩28分 車7分

    ホームセンターコーナン 徒歩28分 車7分

  • 亀岡シミズ病院 徒歩20分

    亀岡シミズ病院 徒歩20分

  • 亀岡病院 徒歩22分

    亀岡病院 徒歩22分

  • 亀岡東つつじケ丘郵便局 徒歩3分

    亀岡東つつじケ丘郵便局 徒歩3分

Education 教育施設

南つつじヶ丘小学校 徒歩2分(160m)
亀岡市立東輝中学校 徒歩10分(800m)
めぐみの園保育園 徒歩19分(1520m)
ひかり幼稚園 徒歩13分(1040m)
くわの実保育園 徒歩22分(1760m)

Shopping 買い物施設

マツモト ピアタウン店 徒歩2分(160m)
ダックス亀岡篠店 車5分(1360m) 徒歩17分
フレスコ 亀岡店 車6分(1760m) 徒歩22分
ホームセンターコーナン 車7分(2240m) 徒歩28分
アルプラザ 車7分(2240m) 徒歩28分

Medical 医療施設

ふじた歯科医院 徒歩2分(160m)
戸倉圭史胃腸内科 徒歩3分(240m)
さとう整形外科医院 徒歩9分(160m)
小柴産婦人科医院 徒歩18分(1440m)
ひがき小児科医院 徒歩21分(1680m)
陽生会クリニックひだまり 徒歩26分(2080m)
亀岡シミズ病院 徒歩20分(1600m)
亀岡病院 徒歩22分(1760m)

Others その他生活施設

京都銀行 東亀岡支店 車5分(1360m)
京都中央信用金庫 亀岡支店 車6分(1400m)
亀岡東つつじケ丘郵便局 徒歩3分(240m)

Outline

物件概要

所在地 京都府亀岡市南つつじケ丘大葉台2丁目23-8 価格 2,620万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 諸費用
支払い例 月々返済額(年12回)70,699円、土地建物合計価格2,620万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金20万円、借入金2,600万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数 1 総戸数 2
建ぺい率 50% 容積率 80%
完成時期(築年月) 令和元年12月予定 入居時期 令和元年12月予定
間取り 3LDK+天井収納庫 駐車 2台
土地面積 163.19㎡(49.36坪) 建物面積 91.09㎡(27.55坪)
ほか私道負担 地目 宅地
道路 北側6m(亀岡道) 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建一戸建て住宅 都市計画
用途地域 第一種低層住居専用地域 その他制限事項 法22条防火区域
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 JR山陰本線「馬堀」駅:徒歩35分…自転車8分(2800m)
京阪京都交通バス「南つつじケ丘」停:徒歩1分(80m)
学校区 亀岡市立南つつじヶ丘小学校:徒歩2分(160m)、亀岡市立東輝中学校:徒歩10分(800m)
設備 ■関西電力、都市ガス、公共上下水道・他。
■システムキッチン:リクシル「エーエス」食洗機付/システムバス:リクシル「アライズ」/洗面:リクシル「MV」/WC:リクシル「ベーシア」。
■天井収納庫、テレビモニター付インターホン。
■住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載/省エネ給湯器「エコジョーズ」搭載。
建築確認番号 第H31確合建築IPEC00791号(令和1年10月21日):2号地
イベント情報 ■週末、エルハウジング亀岡店にて説明会を開催致します!
日程/毎週土日祝
時間/9:00~18:00
現地ではモデルハウスを建築中です。
※現地には係員が不在のため、見学をご希望の方は必ず事前にお問い合わせください。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

■総額1億キャンペーン開催!
キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆
エルハウジングの新築物件をご成約頂いたお客様へ、30万円分の最新家電・素敵な家具・海外旅行のいずれかをプレゼントいたします!
【キャンペーン期間】
2019年4月13日(土)~2020年3月31日迄(火)
☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。
☆他キャンペーンとの併用は出来ません。(※対象外物件有)☆詳細は係員へお尋ねください。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※電柱の位置につきましては関西電力の配線により布設します。
※ゴミ収集場所につきましては清掃局の決定に従いますので異議の申し出はできません。予めご了承ください。
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