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セントフローレンスタウン嵯峨野開町

セントフローレンスタウン嵯峨野開町

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セントフローレンスタウン嵯峨野開町

次期分譲開始!!住環境充実&利便性豊かな全5区画!

次期分譲開始しました!京福電鉄とJRが最寄りで、京都駅や京都河原町駅など都心へ楽々アクセスが可能!
周辺交通量少なめの閑静な土地でありながら、徒歩圏内に生活施設の揃った充実の住環境です。

Recommend

セントフローレンスタウン嵯峨野開町のおすすめポイント

2沿線利用可でおすすめ

JR・京福電鉄の2沿線が利用可能!

毎日の通勤通学・お出かけに便利な交通機関が最寄りです♪京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅まで徒歩4分、JR山陰本線「太秦」駅まで徒歩13分。

京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅

徒歩圏内に教育施設充実!

保育園から中学校まで徒歩圏内

徒歩圏内に教育施設が多数点在!
京都市立嵯峨野小学校まで徒歩6分、京都市立蜂ヶ岡中学校まで徒歩14分。うぐいす保育園分園まで徒歩8分。

子育て環境良好な立地

買物・その他生活施設が充実

スーパー徒歩6分
銀行なども近くて便利!

大国屋 嵯峨野店まで徒歩6分、ファミリーマート 嵯峨野宮ノ元町店まで徒歩5分。京都中央信用金庫 嵯峨野支店まで徒歩4分、京都嵯峨野郵便局まで徒歩5分、河端病院まで徒歩15分。

買い物施設が多数

パナソニックの設備が標準仕様でおすすめ

便利機能がついたキッチンとゆったり1616型の浴槽!

パナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」、システムバス「FZ」、洗面化粧台「C-Line」、WC「ZJ2」が標準仕様!
食器洗乾燥機や浴室換気乾燥暖房機が標準搭載されているので毎日の家事も楽々♪

パナソニックの設備が標準仕様

Block Plan 区画図

閑静な土地に全5区画で新登場!

人気の角地あり!全区画駐車2台可能の広々とした土地です。
周辺には教育施設・生活施設が揃っていて暮らしやすい環境。
交通量が少ないため、小さなお子様がいる世帯にも安心の落ち着く環境です。

セントフローレンスタウン嵯峨野開町 人気角地、駐車2台可能、閑静な住宅街
セントフローレンスタウン嵯峨野開町 区画図

Works

当社施工例

  • 当社施工例

当社施工例

弊社施工事例を掲載しています。

 

Room Plan

間取りプラン

  • 2号地
  • 5号地

2号地 参考間取りプラン

3階建て参考プラン。家族の集まるLDKは人目が気になりにくい2階に。
16帖のゆったり空間にはバルコニーに繋がる大きな窓があり、お部屋を明るく照らします。
キッチン横にはパントリーを設定。可動棚付きで整頓もしやすい♪

セントフローレンスタウン嵯峨野開町 参考間取り図

土地価格1,392万円 /  建物価格1,788万円  (消費税・外構費込) / 土地面積:63.54㎡ /  延床面積:87.48㎡

5号地 モデルハウス

3階建てモデルプラン
各居室は6帖を確保!プライベート空間でゆったりくつろげます。
2階LDKのキッチン横にはパントリーがあり、必要な物がすぐに出せてとっても便利♪

セントフローレンスタウン嵯峨野開町 モデルハウス間取り図

販売価格3,150万円(消費税・外構費込) / 土地面積:63.94㎡ /  延床面積:87.48㎡

Equipment

設備・仕様

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大95%も低減することができ、 本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した 住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

Access

交通アクセス

通勤通学・おでかけ楽々!便利な2WAYアクセス

京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅 徒歩4分、JR「太秦」駅 徒歩13分の駅近物件♪
「太秦」駅から「京都」駅までは、乗り換えなしのわずか6駅でアクセス可能!都心を身近に感じる便利な環境です。

セントフローレンスタウン嵯峨野開町 路線図

鉄道最寄り駅


京福電鉄嵐山本線
有栖川駅 徒歩約4

JR山陰本線
太秦駅 徒歩約13

セントフローレンスタウン嵯峨野開町 周辺地図

Location

周辺環境

交通アクセス良好!生活施設も揃う暮らしやすい環境です!

JR・京福電鉄の便利な2WAYで、毎日の通勤通学・お出かけに便利な立地!
周辺はお買い物施設、教育機関、病院も揃っており安心して子育てできる環境です。

  • 京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅 徒歩4分

    京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅 徒歩4分

  • JR山陰本線「太秦」駅 徒歩13分

    JR山陰本線「太秦」駅 徒歩13分

  • 京都市立嵯峨野小学校 徒歩6分

    京都市立嵯峨野小学校 徒歩6分

  • 大国屋 嵯峨野店 徒歩6分

    大国屋 嵯峨野店 徒歩6分

  • ドラッグユタカ 太秦大映通店 徒歩9分

    ドラッグユタカ 太秦大映通店 徒歩9分

  • ココカラファイン 有栖川店 徒歩8分

    ココカラファイン 有栖川店 徒歩8分

  • 井上こどもクリニック 徒歩13分

    井上こどもクリニック 徒歩13分

  • 河端病院 徒歩15分

    河端病院 徒歩15分

  • 京都中央信用金庫 嵯峨野支店 徒歩4分

    京都中央信用金庫 嵯峨野支店 徒歩4分

Education 教育施設

京都市立嵯峨野小学校 徒歩6分(480m)
京都市立蜂ヶ岡中学校 徒歩14分(1120m)
うぐいす保育園分園 徒歩8分(640m)
嵯峨野こども園 徒歩9分(720m)
蜂ヶ岡保育園 徒歩11分(880m)
太秦保育園 徒歩14分(1120m)
ときわ保育園 徒歩14分(1120m)
山崎乳児園 徒歩6分(480m)
自然幼稚園 徒歩19分(1520m)

Others その他生活施設

京都中央信用金庫 嵯峨野支店 徒歩4分(320m)
滋賀銀行 太秦支店 徒歩8分(640m)
京都銀行 帷子ノ辻支店 徒歩8分(640m)
京都嵯峨野郵便局 徒歩8分(640m)

Shopping 買い物施設

大国屋 嵯峨野店 徒歩6分(480m)
ファミリーマート 嵯峨野宮ノ元町店 徒歩5分(400m)
セブンイレブン 嵯峨野店 徒歩6分(480m)
ドラッグユタカ 太秦大映通店 徒歩9分(720m)
スーパーフレスコにっさん太秦店 徒歩9分(720m)
万代 嵯峨広沢店 徒歩10分(800m)
フレスコ嵯峨野店 徒歩10分(800m)
ココカラファイン 有栖川店 徒歩8分(640m)
ユニクロ 嵯峨野店 徒歩7分(560m)

Medical 医療施設

柏木産婦人科 徒歩14分(1120m)
うずまさ診療所 徒歩10分(800m)
井上こどもクリニック 徒歩13分(1040m)
河端病院 徒歩15分(1200m)

Outline

セントフローレンスタウン嵯峨野開町 物件概要

所在地 京都市右京区嵯峨野開町 価格 3,150万円~3,180万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 - 諸費用 -
支払い例 月々返済額(年12回)85,383円、販売価格3,150万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金10万円、借入金3,140万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店 ●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利> ●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。※令和元年5月8日現在。
販売戸数 4 総戸数 5
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 契約後6か月 入居時期 契約後6か月
間取り 2LDK+S(納戸) 駐車 1台
土地面積 62.33㎡~63.94㎡(18.85坪~19.34坪) 建物面積 87.48㎡(26.46坪)
ほか私道負担 道路負担部及び後退部:1号地 5.33㎡ 地目 宅地
道路 位置指定道路(西側) / 公道(北側) 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅/新築木造スレート3階建て住宅 都市計画 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 その他制限事項 準防火地域、15m第1種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域
土地の権利形態 所有権 販売形態 販売代理
交通 京福電鉄嵐山本線「有栖川」駅:徒歩4分(320m)
京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻」駅:徒歩7分(560m)
JR山陰本線「太秦」駅:徒歩13分(1040m)
学校区 京都市立嵯峨野小学校:徒歩6分(480m)
京都市立蜂ヶ岡中学校:徒歩14分(1120m)
設備 ■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他
■システムキッチン:パナソニック「ラクシーナ」/システムバス:パナソニック「FZ」/洗面:パナソニック「C-Line」/WC:TOTO「ZJ2」。
■建材:パナソニック「ベリティス」/サッシ:YKKap
建築確認番号 第R02確認建築IPEC00309号(令和2年7月21日):5号地
イベント情報 【夏季休業期間中も営業しております!】
エルハウジングでは各店舗、お盆期間中もモデルハウスの見学案内や資料請求も承っております!!オンラインでの面談やローン相談も可能!お気軽にお問い合わせください♪
夏季期間:8月12日(水)~8月19日(水)
営業時間:AM10:00~PM5:00

■資料請求・来場予約受付中!
※新型コロナウイルスの感染拡大防止として、エルハウジングではモデルハウス及び現地見学を完全予約制としております。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=350m、自動車は時速40km、1分=660m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※電柱の位置につきましては関西電力の配線により布設します。
※ゴミ収集場所につきましては清掃局の決定に従いますので異議の申し出はできません。予めご了承ください。
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