【際川三丁目 】即入居可能な新築住宅あり!| エルハウジング

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セントフローレンスタウン際川3丁目

セントフローレンスタウン際川3丁目

11/24 価格改定!100万円プライスダウン!現地即入居OK!ご見学予約受付中!
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セントフローレンスタウン際川3丁目

美しい琵琶湖近く
暮らし便利でゆったりの街

美しい琵琶湖が近くで、生活施設が周辺に整った住みやすい街♪
便利な京阪電鉄・JRの2沿線が利用可能な限定1区画です。
小中学校や保育施設も徒歩圏内なので子育て世代にも安心なエリア。

Recommend

セントフローレンスタウン際川3丁目のおすすめポイント

便利な2WAY利用可

京都駅、大阪駅は乗り換えなしのスムーズアクセス

毎日の通勤通学に便利な2WAY!京阪電鉄・JRの2沿線が利用可能です。JRで「京都」駅まで約14分、「大阪」駅まで約42分と都心へのアクセスが快適♪

JR西湖線「唐崎」駅

お買い物施設が徒歩圏内!

スーパー、ドラッグストアと多彩に勢揃い

フレンドマート唐崎店まで徒歩7分、ココカラファイン ジップドラッグ唐崎店まで徒歩7分、ジョーシン西大津店まで徒歩7分と多彩なお買い物施設が豊富に勢揃い♪

フレンドマート 唐崎店

教育施設が近くて安心

小学校・中学校が徒歩圏内

唐崎小学校が徒歩6分、唐崎中学校が徒歩11分!通学や送り迎えが安心です。保育施設も唐崎保育園が徒歩3分。小さなお様のいるご家庭も朝の時間に余裕がもてます♪

唐崎小学校

標準装備が充実

パナソニックのシステムが標準仕様

設備はお手入れのしやすいパナソニックのシステムが標準仕様。調理の時間を短縮することを追求した、便利機能が充実しているので時短家事で快適です♪

ラクシーナ

Room Plan

間取りプラン

  • 1号地

1号地 建売プラン

奥まった小さな部屋という特徴で、使い勝手抜群な2階居室。
書斎や小さなお子様の遊びのスペースとして使うのにぴったりです♪
2階居室のWICをはじめ、LDKにも収納完備。荷物の多いご家族も安心です。

セントフローレンスタウン際川3丁目 間取り図

新販売価格:2,490万円(消費税・外構費込/価格改定2022年11月24日)
(旧販売価格:2,590万円(消費税・外構費込/旧価格公表日2022年5月1日)
土地面積:87.08㎡ /  延床面積:85.08㎡

Openhouse

現地物件写真

現地にて即入居可能!ただいま現地物件ご見学可能です!
家族のコミュニケーションを育む対面式キッチンやまとまった水回り、各居室にWIC完備など、あると嬉しい工夫や設備を搭載!

際川3丁目 オープンハウス
際川3丁目 オープンハウス
際川3丁目 オープンハウス
際川3丁目 オープンハウス
際川3丁目 オープンハウス
際川3丁目 オープンハウス
際川3丁目 オープンハウス
際川3丁目 オープンハウス
際川3丁目 オープンハウス
際川3丁目 オープンハウス
際川3丁目 オープンハウス
際川3丁目 オープンハウス
際川3丁目 オープンハウス
際川3丁目 オープンハウス

Access

交通アクセス

便利な2WAYアクセス

京阪電鉄・JRの2沿線が利用可能なので通勤、通学お出かけに便利です。
JRで「京都」駅まで約14分、「大阪」駅まで約42分と乗り換えなしのスムーズアクセス♪
「山科」駅で地下鉄東西線に乗り換えれば、各方面への移動に使いやすく快適です。

セントフローレンスタウン際川3丁目 路線図

鉄道最寄り駅


京阪石山坂本線
滋賀里 駅 徒歩9

JR湖西線
唐崎 駅 徒歩15

▲大きな地図で見る

Location

周辺環境

教育施設が近くて自然が豊富
のびのび子育てしやすい街

小中学校や保育施設も徒歩圏内なので毎日の通学、送り迎えが安心。
美しい琵琶湖が魅力の自然に囲まれた、お子様がのびのび暮らせる環境です。

  • JR湖西線「唐崎」駅 徒歩15分

    JR湖西線「唐崎」駅 徒歩15分

  • 大津市立唐崎小学校 徒歩6分

    大津市立唐崎小学校 徒歩6分

  • 大津市立唐崎中学校 歩11分

    大津市立唐崎中学校 徒歩11分

  • 唐崎幼稚園 徒歩4分

    唐崎幼稚園 徒歩4分

  • フレンドマート 唐崎店 徒歩7分

    フレンドマート 唐崎店 徒歩7分

  • ココカラファイン ジップドラッグ唐崎店徒歩7分

    ココカラファイン ジップドラッグ唐崎店
    徒歩7分

Education 教育施設

大津市立唐崎小学校徒歩6分(480m)
大津市立唐崎中学校徒歩11分(880m)
唐崎保育園徒歩3分(240m)
唐崎幼稚園徒歩4分(320m)
聖パウロこども園徒歩10分(800m)
京進のほいくえんHOPPA唐崎駅徒歩11分(880m)
滋賀大学教育学部附属特別支援学校徒歩2分(240m)

Medical 医療施設

ひかり病院徒歩3分(240m)
橋本整形外科医院徒歩3分(240m)
槙田助産院徒歩4分(320m)
ばんば耳鼻咽喉科医院徒歩7分(560m)
速水第2歯科医院徒歩11分(880m)
小児科伊吹医院徒歩8分(640m)
森岡こどもクリニック徒歩9分(720m)
みやこ皮フ科徒歩15分(1200m)

Shopping 買い物施設

サンディ大津際川店徒歩7分(560m)
セブンイレブン大津南志賀4丁目店徒歩11分(880m)
アヤハディオ西大津店徒歩9分(720m)
ローソン 大津際川三丁目店徒歩4分(320m)
フレンドマート 唐崎店徒歩7分(560m)
ココカラファイン ジップドラッグ唐崎店徒歩7分(560m)
ハッピーテラダ大津唐崎店徒歩11分(880m)
ジョーシン西大津店徒歩7分(560m)
ケーズデンキ 西大津店徒歩17分(1360m)
ファッションセンターしまむら際川店徒歩5分(400m)

Others その他生活施設

大津あかね郵便局徒歩3分(240m)
京都信用金庫西大津支店徒歩5分(400m)
滋賀銀行 支店唐崎支店徒歩12分(960m)

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」<br>食器洗い乾燥機付

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
食器洗い乾燥機付

料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「FZ」<br>オートルーバー浴室換気乾燥機付

【パナソニック】システムバス「FZ」
オートルーバー浴室換気乾燥機付

バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」

大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71%の超節水が可能に。

Outline

セントフローレンスタウン際川三丁目 物件概要

所在地 滋賀県大津市際川三丁目
販売戸数 1 総戸数 1
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2022年3月 入居時期 即入居可能
間取り 3LDK 駐車 2台
土地面積 87.08㎡(26.34坪) 建物面積 85.08㎡(25.73坪)
ほか私道負担 地目 宅地
道路 西側:幅員3.79m 施工 目片工務店
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 都市計画
用途地域 第一種住居地域 その他制限事項 第1種高度地区、都市計画区(大津湖南都市計画区域)
土地の権利形態 所有権 販売形態 販売代理
交通 京阪電鉄石山坂本線「滋賀里」駅:徒歩9分(720m)
JR西湖線「唐崎」駅:徒歩15分(1200m)
学校区 大津市立唐崎小学校:徒歩6分(480m)
大津市立唐崎中学校:徒歩11分(880m)
設備 ■関西電力、都市ガス、公共上下水道他
■システムキッチン:パナソニック「ラクシーナ」食器洗乾燥機付き/システムバス:パナソニック「FZ」浴室乾燥機付き/洗面:パナソニック「C-Line」/WC:TOTO「ZJ2」
■テレビモニター付インターホン
■住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
建築確認番号 第R03確済建築IPEC01102号(令和4年1月21日)
開発許可番号 -
イベント情報 ◇週末、エルハウジング大津店にて分譲説明会を開催します!
※内覧をご希望の方は必ず事前にご予約ください。
ご予約・詳細はエルハウジング大津店までお問い合わせください。TEL:077-537-5533
日程/土日祝
時間/10:00~17:00(16:00受付終了)
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

■ネット来場予約でQUOカード最大5000円分が当たる!来場キャンペーン実施中☆
期間中、現地へお越しいただいたお客様へ、QUOカード2000円分をプレゼント!
さらに、対象物件へネットから来場予約のうえ見学にお越しいただいた先着50組様には、+QUOカード3,000円分、最大5,000円分のQUOカードをプレゼントいたします!
【キャンペーン期間】2022年12月20日(火)まで
<ご来場特典>
QUOカード2,000円分プレゼント
<ネット来場予約特典>
ネットから来場予約のうえ当日お越しいただいた方に+QUOカード3,000円分。最大5,000円分をプレゼント
※各来場特典は初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。
※来場予約特典はネットからの来場予約のうえご来場を頂いた方が対象です。
※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。
※来場特典、来場予約特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。
※一部対象外の物件がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。
※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。
※電柱の位置につきましては関西電力の配線により布設し、ごみ収集場所につきましては清掃局の決定に従いますので、異議の申し立てはできません。予めご了承ください。
【最終更新日】2022年11月29日
【次回更新予定日】2022年12月23日
【取引有効期限】2022年12月23日
購入サポート ≪サポートの詳細説明≫
お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。
定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。

また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。

≪料金発生有無≫
※修理の度合いにより変動

≪サポート期間≫
お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。
◇3ヵ月/12ヵ月/24ヵ月 +10年/15年※

定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。
定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。
点検該当月以外でも、無料相談を承っております。オーナーズクラブサイトからは24時間オンラインで点検・メンテナンスのご相談・ご予約が可能です。

≪サポートの注意点≫
◇定期点検のご案内ハガキについての注意事項◇
定期点検のご案内ハガキを送付後3ヶ月にわたりお返事が無い場合は、点検を実施できない可能性がございます。該当月にお申込み頂きますようお願いいたします。

◇10年・15年点検についての注意事項◇
当グループの構造「20年保証」に伴う10年・15年点検を実施します(無料)。
10年点検を実施するにあたり、住宅の屋根部分の状態を確認するため、点検日とは別日に写真撮影をさせていただきます。
高所カメラを使用した撮影になりますので、分譲地内をまとめて撮影させて頂く場合がございます。
尚、天候により点検月に撮影できない場合がございます。予めご了承ください。
≫アフターサポート
≫オーナーズクラブサイト
価格 ■新価格:2,490万円(消費税・外構費込/価格改定2022年11月24日)
(旧販売価格:2,590万円(消費税・外構費込/旧価格公表日2022年5月1日)
最多価格帯 諸費用
支払い例 月々返済額(年12回)62,468円、販売価格:2,490万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金40万円、借入金2,450万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/りそな銀行京都支店●金利/●金利/変動金利年0.395%「通常基準金利 年2.475%から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.080%後の融資金利」●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。

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