セントフローレンスタウン瀬田2丁目
セントフローレンスタウン瀬田2丁目
琵琶湖近く、自然が身近な限定1区画
京阪とJRの乗り換えも便利で、京都や大阪方面へもアクセスしやすい地域。
徒歩圏内に保育施設や公園も点在しているのでのびのび子育てができます！
Recommend
セントフローレンスタウン瀬田2丁目のおすすめポイント
乗り換え便利な交通アクセス
遠方への移動も楽々
京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで徒歩11分。1駅隣の「石山」駅ではJRの乗り換えもでき、毎日の通勤通学やお出かけに便利です。
のびのびとした子育て環境
保育施設・公園が点在
徒歩圏内に小学校や保育施設が多数あり、送迎・お子様自身の登下校も安心。また、近隣には琵琶湖や公園もあるので自然を身近に感じられます。
多様な買い物施設
22時以降も営業しているお店あり
スーパーやドラッグストア、ショッピングモール、ホームセンターなどが揃う多様な買い物環境！駐車場完備でたくさんお買い物をする日も安心！ドラッグユタカ瀬田西店は23時まで営業しているのでお薬の購入や帰りが遅くなった日も便利です。
パナソニックの設備が標準仕様
便利な機能装備
毎日の家事もスムーズに♪食器洗浄乾燥機付きのキッチンや、換気乾燥機付きのお風呂が標準搭載！
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
1号地 建売プラン
生活動線上にシューズクロークやパントリーなど、あると便利な収納を配置した便利なプラン。
LDKは家族との会話もしやすく、お子様も見守りやすい人気の対面式キッチンを採用しています。
土地面積：97.04㎡ ／ 延床面積：86.95㎡
Access
交通アクセス
京阪・JRの乗り換え便利！
京阪「唐橋前」駅から「石山」駅まで電車で３分！JRに乗り換えもできて通勤通学やお出かけにも利用しやすいです♪
JR「石山」駅から京都駅まで約14分、大阪駅まで約46分でアクセスもできます。
鉄道最寄り駅
京阪石山坂本線
唐橋前駅 徒歩11分
JR東海道本線
石山駅 自転車約7分
最寄りバス停
帝産湖南交通瀬田二丁目停 徒歩2分
Location
周辺環境
瀬田の唐橋や石山寺など名所も身近な地域
琵琶後沿いに公園や自然がたくさんあり、子どもを遊ばせられるのでのびのびとした子育てができます。
また、近隣には「瀬田の夕照」としても知られる瀬田の唐橋。「石山の秋月」の石山寺が徒歩圏内にあり、文化的な風景も身近に感じられます。
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京阪石山坂本線「唐橋前」駅 徒歩11分
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JR東海道本線「石山」駅 自転車約7分
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大津市立晴嵐幼稚園 徒歩13分
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大津あいあい保育園 徒歩14分
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米村小児科 自転車で約5分
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唐橋公園 徒歩11分
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瀬田の唐橋 徒歩8分
Education 教育施設
| 大津市立瀬田南小学校 | 徒歩15分（1200ｍ） |
|---|---|
| 大津市立瀬田中学校 | 自転車で約10分／徒歩36分（2860m） |
| みどりこども園 | 徒歩8分（640ｍ） |
| たんぽぽ保育園 | 徒歩11分（880ｍ） |
| つばさ保育園 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 大津市立晴嵐幼稚園 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 大津あいあい保育園 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 清和幼稚園 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| つくし保育園 | 徒歩15分（1200ｍ） |
Shopping 買い物施設
| フレスコ神領店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
|---|---|
| 業務スーパー大津神領店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| フレンドタウン瀬田川 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 平和堂石山 | 自転車で約6分／徒歩18分（1400ｍ） |
| 石山商店街 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| スーパーセンタートライアル滋賀 | 自転車で約6分／徒歩20分（1600ｍ） |
| ドラッグユタカ瀬田西店 | 徒歩5分（350ｍ） |
| スギドラッグ神領店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| スギドラッグ石山店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| セブンイレブン瀬田西インター店 | 徒歩8分（640ｍ） |
| コーナン大津瀬田川店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| ニトリ大津瀬田店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 東京インテリア家具大津店 | 車で約6分／徒歩19分（1520ｍ） |
Medical 医療施設
| 北井歯科医院 | 徒歩4分（320ｍ） |
|---|---|
| わかばやし皮膚科クリニック | 徒歩10分（800ｍ） |
| 上原医院 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 瀬田医院 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 林医院 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 米村小児科 | 自転車で約5分／徒歩17分（1360ｍ） |
| 米村小児科 | 自転車で約5分／徒歩17分（1360ｍ） |
Others その他生活施設
| 大津瀬田橋本郵便局 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 瀬田南市民センター | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 滋賀銀行瀬田支店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| 関西みらい銀行瀬田支店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 福井銀行大津支店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 京都信用金庫石山支店 | 自転車で約5分／徒歩17分（1360ｍ） |
| 京都銀行石山支店 | 自転車で約6分／徒歩18分（1400ｍ） |
| 唐橋公園 | 徒歩11分（880ｍ） |
| 建部児童公園 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 晴嵐市民プール | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 瀬田の唐橋 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 建部大社 | 徒歩12分（960ｍ） |
Equipment
設備・仕様
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」 食器洗浄乾燥機付き！
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。
Outline
セントフローレンスタウン瀬田2丁目 物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市瀬田二丁目14-7 | ||
|---|---|---|---|
| 諸費用 | － | ||
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 1 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2023年6月予定 | 入居時期 | 2023年6月以降予定 |
| 間取り | 3LDK | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 97.04㎡（29.35坪） | 建物面積 | 86.95㎡（26.30坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面4.5m舗装道路 | 施工 | (株)目片工務店 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | その他制限事項 | 第3種高度地区、法22条区域、市街化区域、大津湖南都市計画区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 京阪石山坂本線「唐橋前」駅：徒歩11分（880ｍ） JR「石山」駅：自転車約7分／徒歩22分（1760ｍ） バス「瀬田二丁目」：徒歩2分（160ｍ） |
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| 学校区 | 大津市立瀬田南小学校：徒歩15分（1200ｍ） 大津市立瀬田中学校：自転車で約10分※／徒歩35分（2.8km） ※自転車通学は学校の許可が必要となります。 |
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| 設備 | ■関西電力、オール電化、公共上下水道局 他 ■システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ（食器洗乾燥機付き）」／システムバス：Panasonic「オフローラ（浴室換気乾燥機付き）」／洗面化粧台：Panasonic「C-line」／WC：TOTO「ZJ2」 ■録画機能・テレビモニター付きインターホン |
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| 建築確認番号 | 第23WHEC確建京00116号(令和5年2月2日) | ||
| イベント情報 | ◇週末、エルハウジング大津店にて分譲説明会を開催します！ 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 購入サポート |
ご入居後もしっかりサポート エルハウジングではお引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。（定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付） また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 詳しくは下記アフターサポート、オーナーズクラブサイトをご参照ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト |
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| 備考 | ※本図の面積、当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果多少相違します。予めご了承ください。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※敷地面積は区画計画中のため、予告なく変更がある場合がございます。 【最終更新日】2023年3月16日 【次回更新予定日】2023年3月31日 【取引有効期限】2023年3月31日 |
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| 価格 | 2,790万円（消費税・外構費込） | ||
| 最多価格帯 | － | ||
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