セントフローレンスタウン余部町下条
セントフローレンスタウン余部町下条
モデルハウス公開中！明るい南向き、駐車3台可
豊かな自然に囲まれた閑静な住宅街、亀岡市余部町に限定1邸で誕生！
南向き住戸・駐車スペース3台、ナチュラルな外観のモデルハウスが内覧可能です。
小学校まで徒歩8分と近く、お買い物・生活施設も徒歩圏内に充実した、新生活にぴったりの快適環境です。
Recommend
セントフローレンスタウン余部町下条のおすすめポイント
モデルハウス公開中！
南向き限定1邸！
現地モデルハウス堂々完成
敷地37坪以上の南向き限定1邸！駐車3台可能＆天井収納庫付きの広々4LDK。 オール電化住宅採用！キッチンは食器洗乾燥機とIHクッキングヒーターを標準装備。内覧のご予約受付中です！
買い物便利な住環境
駐車場のあるお買い物施設多数で便利
フレスコ亀岡安町店、フレッシュバザールまで徒歩10分。ローソンガレリアかめおか前店まで徒歩6分。家具や生活用品を揃えられるジョーシン亀岡店やイオン亀岡も徒歩圏内にあります。
安心の子育て環境
小・中学校が徒歩圏内教育施設が充実
亀岡市立城西小学校まで徒歩8分、亀岡市立亀岡中学校まで徒歩17分。 第六保育園まで徒歩4分、安町幼稚園まで徒歩11分、イイコに育つたんぽぽの国亀岡園まで徒歩7分。
標準装備が充実
住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」
「耐震等級３の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Block Plan 区画図
南向き限定1邸、モデルハウス公開中！
駐車スペース3台確保！37坪超の広々敷地です。
陽当たりの良い南向きの敷地で、間口が広く車の出し入れラクラク。
穏やかで環境の良い住宅街です。限定1邸のためお問い合わせはお早めに！
Model House
モデルハウス
- 1号地
1号地モデルハウス
駐車3台可能&天井収納庫付き4LDKモデルハウス堂々完成！
リビングの天井には折上げ天井とアクセントクロスを採用。グレーのアクセントクロスがスタイリッシュな空間を演出します。
キッチンのカウンター部分にはレトロ感漂うペンダントライトを採用し、お部屋のアクセントにしました。
キッチンは家族のコミュニケーションを育む対面式！小さなお子様が遊んだり宿題をしている様子を見ながら作業ができます。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
1号地 モデルハウス
敷地37坪超の広々敷地、限定1区画！
4LDK＋天井収納庫付き、駐車スペースゆったり3台分を確保。
収納もたっぷり！全居室南向き採光なので陽当たり・風通し良好です。
販売価格2,998万円 （消費税・外構費込） ／ 土地面積：124.16㎡ ／ 延床面積：93.01㎡
Equipment
設備・仕様
キッチン
【LIXIL】システムキッチン「AS」
排水口の中が汚れにくい「くるりん排水口」で排水口のお手入れがラクラク！
人造大理石のシンクで見た目がとってもおしゃれ。
システムバス
【LIXIL】システムバス「アライズ」
カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。時間がたってもあたたかいお湯を保てます。
洗面化粧台
【INAX】洗面化粧台「MV」
3面鏡アレンジ収納で、高さの違うものをピッタリしまえます。
フランジレスで、排水口の凹凸がなく、お掃除もカンタンです。
ウォシュレット
【INAX】シャワートイレ フチレス「ベーシア」
奥も手前も汚れが入りやすい継ぎ目がないフチレス形状。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き。お掃除ラクラクです。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」
制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70％も吸収することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級３の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
Access
交通アクセス
バス停徒歩2分！都心へのアクセスらくらく
亀岡駅へや、道の駅「ガレリアかめおか」へのアクセスに便利な京阪バス「余部東」停まで徒歩2分。
京都駅までスムーズにアクセスできるので、各方面へのお出かけ・新幹線の利用にも便利です。
鉄道最寄り駅
ＪＲ山陰本線
亀岡駅 徒歩約17分
最寄りバス停
コミュニティバス
余部東停 徒歩2分
京阪京都交通バス
JA京都本店前停 徒歩8分
Location
周辺環境
商業施設、生活施設充実！近場で全て揃います
近隣にスーパー多数で便利！生活用品が揃う「イオン亀岡」も徒歩圏内で、日々のお買い物が身近ですませられます。
銀行や医療施設などの生活施設も充実。のびのびとした環境で便利に暮らせます。
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JR山陰本線「亀岡」駅 徒歩17分
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亀岡市立亀岡中学校 徒歩17分
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フレスコ亀岡安町店 徒歩10分
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スーパーマツモト荒塚店 徒歩12分
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イオン亀岡店 徒歩18分
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亀岡市役所 徒歩13分
Education 教育施設
| 亀岡市立城西小学校 | 徒歩8分（640ｍ） |
|---|---|
| 亀岡市立亀岡中学校 | 徒歩17分（1360ｍ） |
| 第六保育園 | 徒歩4分（320ｍ） |
| 安町幼稚園 | 徒歩11分（880ｍ） |
Medical 医療施設
| 田村産婦人科医院 | 徒歩8分（640ｍ） |
|---|---|
| かめおかゆう薬局 | 徒歩8分（640ｍ） |
| 亀岡病院けやきデイサービスセンター | 徒歩9分（720ｍ） |
| 中川幹也歯科診療所 | 徒歩9分（720ｍ） |
| くまざわ皮フ科医院 | 徒歩13分（1360ｍ） |
| 藤原小児科 | 徒歩18分（1440ｍ） |
Others その他生活施設
| ＪＡ京都亀岡中央 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 京都銀行 亀岡支店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
| 亀岡郵便局 | 徒歩14分（1600ｍ） |
| 亀岡市役所 | 徒歩13分（1200ｍ） |
| 宮脇書店亀岡店 | 徒歩9分（880ｍ） |
Shopping 買い物施設
| ローソンガレリアかめおか前店 | 徒歩6分（480ｍ） |
|---|---|
| ファミリーマート | 徒歩7分（560ｍ） |
| セブンイレブン亀岡余部店 | 徒歩8分（640ｍ） |
| ガリレアかめおか Atrio | 徒歩8分（640ｍ） |
| フレッシュバザール亀岡店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| フレスコ亀岡安町店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| スーパーマツモト荒塚店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 西友亀岡店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| イオン亀岡店 | 徒歩18分（1440ｍ） |
| 業務スーパー亀岡店 | 徒歩19分（1520ｍ） |
| ジョーシン亀岡店 | 徒歩7分（560ｍ） |
| ほっかほっか停亀岡駅前店 | 徒歩13分（1040m） |
Outline
セントフローレンスタウン余部町下条 物件概要
| 所在地 | 亀岡市余部町下条50-3 | 価格 | 2,998万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | 月々返済額（年12回）81,032円、土地建物合計価格2,998万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 自己資金18万円、借入金2,980万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店●金利／優遇変動金利年0.775％<通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9％後の融資金利>●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。 |
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| 販売戸数 | 1 | 総戸数 | 1 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 令和元年4月 | 入居時期 | 即入居可 |
| 間取り | 4LDK+天井収納庫 | 駐車 | 3台 |
| 土地面積 | 124.16㎡（37.55坪） | 建物面積 | 93.01㎡（28.13坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 南側4.5ｍ（亀岡市道） | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | その他制限事項 | 法22条防火区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | JR山陰本線「亀岡」：徒歩17分（1360ｍ） コミュニティバス「余部東」：徒歩2分（160ｍ） 京阪京都交通バス「JA京都本店前」：徒歩8分（640ｍ） |
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| 学校区 | 亀岡市立城西小学校：徒歩8分（640ｍ）、亀岡市立亀岡中学校：徒歩17分（1360ｍ） | ||
| 設備 | ■関西電力、オール電化、公共上下水道・他。 ■システムキッチン：リクシル「エーエス」食洗機付／システムバス：リクシル「アライズ」／洗面：INAX「ＭＶ」／WC:INAX「ベーシア」。 ■天井収納庫、テレビモニター付インターホン。 ■住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載 |
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| 建築確認番号 | 第H31確済建築IPEC00054号（平成31年4月16日） | ||
| イベント情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～18:00 ■週末、近隣物件【JR亀岡（余部町清水又）】会場にて合同説明会を開催します。 現在、モデルハウスをご覧いただけます。 ※現地には係員が不在のため、事前にお問い合わせください。 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ■総額1億キャンペーン開催！ キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆ エルハウジングの新築物件をご成約頂いたお客様へ、30万円分の最新家電・素敵な家具・海外旅行のいずれかをプレゼントいたします！ 【キャンペーン期間】 2019年4月13日（土）～2020年3月31日迄（火） ☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。 ☆他キャンペーンとの併用は出来ません。（※対象外物件有）☆詳細は係員へお尋ねください。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※電柱の位置につきましては関西電力の配線により布設します。 ※ゴミ収集場所につきましては清掃局の決定に従いますので異議の申し出はできません。予めご了承ください。 |
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