セントフローレンスタウンJR千代川
セントフローレンスタウンJR千代川
JR「千代川」駅から徒歩3分の駅近分譲地！
前面道路9ｍ、接道8.4ｍ超で大型車両も駐車楽々！
最寄り駅のJR山陰本線「千代川」駅は快速停車駅で、「京都」駅まで約25分！乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能です。
小学校、保育施設が徒歩10分圏内。安心できる子育て環境です。
Recommend
セントフローレンスタウンJR千代川のおすすめポイント
都心へは乗り換えなし
最寄り駅は快速停車駅
「京都」駅へは約25分
最寄り駅は、JR山陰本線「千代川」駅が徒歩3分。快速停車駅で、「京都」駅へは乗り換えなしの約25分で快適。「ＪＲ千代川駅」バス停も徒歩3分で便利。
豊富なお買い物施設
充実したお買い物施設で
毎日のお買い物も安心
スーパーマツモト千代川店が徒歩13分、ドラッグユタカ千代川店が徒歩12分と周辺には、 お買い物施設が豊富。また、フレッシュバザール亀岡千代川店まで徒歩17分、カインズ亀岡店まで車で約6分です。
子育てに優しい住環境
教育施設や医療施設が
徒歩圏内
亀岡市立千代川小学校が徒歩10分、亀岡市立大成中学校が徒歩21分、千代川幼稚園が徒歩6分、千代川こども園が徒歩10分。医療施設も徒歩8分圏内で、安心です。
標準装備が充実
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」で地震に備えています。 地震のたびに最大95%の揺れを低減し、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
Block Plan 区画図
全面道路が広くて
大型車も駐車がらくらく♪
JR山陰本線「千代川」駅から徒歩3分の場所に、全2区画で分譲中！
敷地が30坪以上のゆったりとした敷地に、2台駐車可能な間取りプラン。
東側前面道路9ｍ、接道8.4ｍ以上なので大型車もらくらく駐車。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地
- 2号地
1号地（建売プラン）
駐車2台可能！リビングの天井に設けた折上天井と付梁が空間をおしゃれに仕上げます。
エントランスクローゼットやウォークインクローゼットなど大型収納が充実。
土地面積：104.97㎡ ／ 延床面積：82.81㎡
2号地（建売プラン）
家族の生活を見渡しながら家事ができる対面式キッチン☆水廻りがまとまり、家事動線に優れています。
リビングのワークスペースは読書や勉強、テレワークに使えます。
土地面積：103.34㎡ ／ 延床面積：84.05㎡
Open House
オープンハウス
折上天井と付け梁を使用したLDK。木の温もりを感じる暖かな空間づくり。
対面式キッチンからはリビングの様子がよく見えるので家族との会話も弾みます♪
廊下・洗面所・LDKが回遊できるので、お買い物帰りに帰ってすぐに手洗いうがい⇒キッチンへ直行も可能！
リビングにワークスペースを設けているのでお子様の勉強・宿題に、家事の合間の休憩スペースに色々と活躍してくれそうです。
キッチン・洗面所の水回りがまとまっているので家事の同時並行がしやすい家事楽動線なのも嬉しいポイント♪
各居室は収納を完備。プライベート空間も家具をすっきり片づけやすくなっています。
- 1号地
- 2号地
Access
交通アクセス
京都・大阪へアクセスがスムーズ！交通至便な立地
最寄り駅のJR山陰本線「千代川」駅まで徒歩3分。
快速停車駅で、JR「京都」駅へは乗り換えなしの約25分と快適です。
「大阪」駅へも約53分で行けるので、通勤・通学、お出かけに便利♪
鉄道最寄り駅
JR山陰本線
千代川 駅 徒歩3分
最寄りバス停
ＪＲ千代川駅停 徒歩6分
Location
周辺環境
きれいな地下水が水源
豊かな自然の住みやすい街
亀岡市の水道水は、豊かな自然が育んだきれいな地下水が水源。
河川敷が近く、自然豊かでありながら生活環境も
充実した住みやすい街です。
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JR山陰本線「千代川」駅 徒歩3分
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亀岡市立千代川小学校 徒歩10分
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亀岡市立大成中学校 徒歩21分
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千代川こども園 徒歩10分
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千代川幼稚園 徒歩6分
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スーパーマツモト千代川店 徒歩13分
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ドラッグユタカ千代川店 徒歩12分
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サンフェステ 千代川店 徒歩16分
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セブンイレブン亀岡今津２丁目店 徒歩2分
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亀岡千代川郵便局 自転車約４分
Education 教育施設
| 亀岡市立千代川小学校 | 徒歩10分（800ｍ） |
|---|---|
| 亀岡市立大成中学校 | 徒歩21分（1680ｍ） |
| 千代川幼稚園 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 千代川こども園 | 徒歩10分（800ｍ） |
Shopping 買い物施設
| スーパーマツモト千代川店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
|---|---|
| ドラッグユタカ千代川店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| サンフェステ 千代川店 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| キリン堂 亀岡千代川店 | 自転車約４分（1360m） |
| セリア亀岡店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| フレッシュバザール亀岡千代川店 | 徒歩17分（1360ｍ） |
| セブンイレブン亀岡今津２丁目店 | 徒歩2分（160ｍ） |
| ローソン 亀岡千代川店 | 徒歩4分（320ｍ） |
| ローソン岡屋店 | 徒歩5分（400m） |
| ホームセンターコーナン亀岡大井店 | 車5分（2720m） |
| カインズ亀岡店 2021年12月8日OPEN | 車6分（3360m） |
Medical 医療施設
| いわもと内科外科医院 | 徒歩3分（240m） |
|---|---|
| 森戸整形外科医院 | 徒歩8分（640m） |
| ちよかわ薬局 | 徒歩8分（640m） |
| やすかわ動物クリニック | 徒歩2分（160m） |
Others その他生活施設
| 京都銀行 千代川支店 | 徒歩9分（720ｍ） |
|---|---|
| 亀岡千代川郵便局 | 自転車約４分（1360m） |
| 京都信用保証協会南丹支所 | 徒歩5分（400m） |
Equipment
設備・仕様
食洗機付きのシステムキッチンや浴室乾燥機付きのシステムバスを標準装備！
ガス基本料金がかからないオール電化住宅採用です。
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
食器洗乾燥機付。 料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
浴室乾燥機付。
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。(別途有料)
Outline
セントフローレンスタウンJR千代川 物件概要
| 所在地 | 京都府亀岡市千代川町今津2丁目21-5他 | ||
|---|---|---|---|
| 諸費用 | - | ||
| 支払い例 | 実質月々返済 約58,795円（年12回）、ボーナス返済0円。 月々返済額（年12回）76,236円、販売価格2,998万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合。 自己資金8万円、借入金2,990万円、ボーナス返済0円の場合。 ※月々実質返済 約58,795円／月々返済額76,236円から住宅ローン控除約209,300円(初年度最大)を月計算した約17,441円を差し引いた金額。 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●ローン控除期間：13年 ●ローン控除借入限度額3,000万円●金利／●金利／変動金利年0.395％「通常基準金利 年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.080％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。 |
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| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 2 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2022年9月：1号地、2号地 | 入居時期 | 即入居可 |
| 間取り | 3LDK（天井収納庫付） | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 103.34㎡～104.97㎡（31.26坪～31.75坪） | 建物面積 | 82.81㎡～84.05㎡（25.05坪～25.42坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 東側：9ｍ | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | その他制限事項 | 法22条区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | JR山陰本線「千代川」駅：徒歩3分（240ｍ） ＪＲ千代川駅バス停：徒歩3分（240ｍ） |
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| 学校区 | 亀岡市立千代川小学校：徒歩10分（800ｍ） 亀岡市立大成中学校：徒歩21分（1680ｍ） |
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| 設備 | ■関西電力、オール電化、公共上下水道 他。 ■システムキッチン：パナソニック「ラクシーナ」食器洗乾燥機付、IHクッキングヒーター／システムバス：パナソニック「オフローラ」浴室換気乾燥機付／洗面：パナソニック「C-Line」／WC:TOTO「ZJ2」。 天井収納庫、テレビモニター付インターホン。 |
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| 建築確認番号 | 第R04確済建築IPEC00626号(令和4年9月9日)：2号地 | ||
| イベント情報 | ■週末、エルハウジング亀岡店にて合同説明会を開催いたします♪ ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学・近隣モデルの内覧をご希望の方は事前予約にご協力をお願い致します。 ※事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 ■【完成物件限定】ご成約で諸費用100万円サービス実施中！ 新居をご検討中の方必見！対象物件にご成約をいただいたお客様へ、おうちの購入に関わる諸費用100万円サービスいたします！ 《諸費用とは》住宅の購入や新築の際に、土地・建物の購入価格や建設費用以外に必要な費用の総称。 具体的には、契約書に添付する印紙税や住宅ローンの借入費用（保証料、手数料、火災保険料等）、不動産登記費用（登録免許税や司法書士報酬等）など。一戸建ての場合は5％～10％が諸費用の目安といわれています。 ※ほか成約キャンペーンとの併用は不可となります。 ※対象は完成物件のみ（※一部対象外の物件もございます）となります。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 |
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| 購入サポート |
ご入居後もしっかりサポート エルハウジングではお引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。（定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付） また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 詳しくは下記アフターサポート、オーナーズクラブサイトをご参照ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。 ※消費税は10%で算出した価格となっています。 【最終更新日】2023年3月16日 【次回更新予定日】2023年3月31日 【取引有効期限】2023年3月31日 |
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| 価格 | ■1号地新価格：2,998万円(消費税・外構費込／価格改定2022年10月7日)（旧販売価格：3,098万円（消費税・外構費込／旧価格公表日2022年5月1日） ■2号地新価格：2,980万円(消費税・外構費込／価格改定2022年10月7日)（旧販売価格：3,080万円（消費税・外構費込／旧価格公表日2022年5月1日） |
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| 最多価格帯 | － | ||
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