セントフローレンスタウンJR千代川
セントフローレンスタウンJR千代川
JR「千代川」駅から徒歩3分
「京都」駅まで約25分の快適アクセス
最寄り駅のJR山陰本線「千代川」駅は快速停車駅で、「京都」駅まで約25分！
乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能です。
小学校、保育施設が徒歩10分圏内。安心できる子育て環境です。
Example
施工事例
エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。
Recommend
セントフローレンスタウンJR千代川のおすすめポイント
都心へは乗り換えなし
最寄り駅は快速停車駅
「京都」駅へは約25分
最寄り駅は、JR山陰本線「千代川」駅が徒歩3分。快速停車駅で、「京都」駅へは乗り換えなしの約25分で快適。「ＪＲ千代川駅」バス停も徒歩3分で便利。
豊富なお買い物施設
充実したお買い物施設で
毎日のお買い物も安心
スーパーマツモト千代川店が徒歩13分、ドラッグユタカ千代川店が徒歩10分と周辺には、 お買い物施設が豊富。また、2021年4月にオープンしたフレッシュバザール亀岡千代川店まで徒歩18分です。
子育てに優しい住環境
教育施設や医療施設が
徒歩圏内
亀岡市立千代川小学校が徒歩10分、亀岡市立大成中学校が徒歩21分、千代川幼稚園が徒歩6分、千代川こども園が徒歩10分。医療施設も徒歩8分圏内で、安心です。
標準装備が充実
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」で地震に備えています。 地震のたびに最大95%の揺れを低減し、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
Block Plan 区画図
全面道路が広くて
大型車も駐車がらくらく♪
JR山陰本線「千代川」駅から徒歩3分の場所に、全2区画で分譲中！
敷地が30坪以上のゆったり敷地なので、理想のマイホームを実現できます♪
東側前面道路9ｍなので大型車もらくらく駐車。
Room Plan
間取りプラン
- 1号地A
- 1号地B
- 2号地A
- 2号地B
1号地Aプラン
タタミルーム付きの広々4LDK！
2階子ども部屋は10帖の大広間として使うこともでき、間仕切りを作って2部屋に分けて使うこともできます。
土地価格：1,509万円
建物参考価格：1,762万円
（消費税・外構費込） ／ 土地面積：104.97㎡ ／ 延床面積：94.41㎡
月々返済額82,643円 住宅ローン控除を利用した場合 実質返済額55,977万円
住宅ローン3,200万円 自己資金71万円 ボーナス返済0円
1号地Bプラン
土地価格：1,509万円
建物参考価格：1,508万円
（消費税・外構費込） ／ 土地面積：104.97㎡ ／ 延床面積：80.33㎡
月々返済額77,478円 住宅ローン控除を利用した場合 実質返済額52,478万円
住宅ローン3,000万円 自己資金17万円 ボーナス返済0円
2号地Aプラン
シンプルかつ機能的で動線に優れた間取り。全室収納完備。
タタミルームは客間やお子様の遊びスペースとして活躍♪
土地価格：1,485万円
建物参考価格：1,765万円
（消費税・外構費込） ／ 土地面積：103.34㎡ ／ 延床面積：94.4㎡
月々返済額82,643円 住宅ローン控除を利用した場合 実質返済額55,977万円
住宅ローン3,200万円 自己資金50万円 ボーナス返済0円
2号地Bプラン
家族の生活を見渡しながら家事ができる対面式キッチン☆
水廻りがまとまり、家事動線に優れています。
土地価格：1,485万円
建物参考価格：1,524万円
（消費税・外構費込） ／ 土地面積：103.34㎡ ／ 延床面積：81.57㎡
月々返済額76,18円円 住宅ローン控除を利用した場合 実質返済額51,604万円
住宅ローン2,950万円 自己資金59万円 ボーナス返済0円
Equipment
設備・仕様
食洗機付きのシステムキッチンや浴室乾燥機付きのシステムバスを標準装備！
ガス基本料金がかからないオール電化住宅採用です。
キッチン
【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
食器洗乾燥機付。 料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
システムバス
【パナソニック】システムバス「オフローラ」
浴室乾燥機付。
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
洗面化粧台
【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
ウォシュレット
【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ2」
美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。
制震＋耐震
住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。
「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。(別途有料)
Access
交通アクセス
京都・大阪へアクセスがスムーズ！交通至便な立地
最寄り駅のJR山陰本線「千代川」駅まで徒歩3分。
快速停車駅で、JR「京都」駅へは乗り換えなしの約25分と快適です。
「大阪」駅へも約53分で行けるので、通勤・通学、お出かけに便利♪
鉄道最寄り駅
JR山陰本線
千代川 駅 徒歩3分
最寄りバス停
ＪＲ千代川駅停 徒歩3分
Location
周辺環境
きれいな地下水が水源
豊かな自然の住みやすい街
亀岡市の水道水は、豊かな自然が育んだきれいな地下水が水源。
河川敷が近く、自然豊かでありながら生活環境も
充実した住みやすい街です。
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JR山陰本線「千代川」駅 徒歩3分
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亀岡市立千代川小学校 徒歩10分
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亀岡市立大成中学校 徒歩21分
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千代川こども園 徒歩10分
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千代川幼稚園 徒歩6分
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スーパーマツモト千代川店 徒歩13分
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ドラッグユタカ千代川店 徒歩10分
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サンフェステ 千代川店 徒歩16分
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セブンイレブン亀岡今津２丁目店 徒歩3分
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亀岡千代川郵便局 自転車約４分
Education 教育施設
| 亀岡市立千代川小学校 | 徒歩10分（800ｍ） |
|---|---|
| 亀岡市立大成中学校 | 徒歩21分（1680ｍ） |
| 千代川幼稚園 | 徒歩6分（480ｍ） |
| 千代川こども園 | 徒歩10分（800ｍ） |
Shopping 買い物施設
| スーパーマツモト千代川店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
|---|---|
| ドラッグユタカ千代川店 | 徒歩10分（800ｍ） |
| サンフェステ 千代川店 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| キリン堂 亀岡千代川店 | 自転車約４分（1360m） |
| セリア亀岡店 | 徒歩12分（960ｍ） |
| フレッシュバザール亀岡千代川店 | 徒歩18分（1440ｍ） |
| セブンイレブン亀岡今津２丁目店 | 徒歩3分（240ｍ） |
| ローソン 亀岡千代川店 | 徒歩4分（320ｍ） |
| ローソン岡屋店 | 徒歩5分（400m） |
| ホームセンターコーナン亀岡大井店 | 車5分（2720m） |
| （仮称）カインズ亀岡店 2022年1月新設予定 | 車6分（3360m） |
Medical 医療施設
| いわもと内科外科医院 | 徒歩3分（240m） |
|---|---|
| 森戸整形外科医院 | 徒歩8分（640m） |
| ちよかわ薬局 | 徒歩8分（640m） |
| やすかわ動物クリニック | 徒歩2分（160m） |
Others その他生活施設
| 京都銀行 千代川支店 | 徒歩9分（720ｍ） |
|---|---|
| 亀岡千代川郵便局 | 自転車約４分（1360m） |
| 京都信用保証協会南丹支所 | 徒歩5分（400m） |
Outline
セントフローレンスタウンJR千代川（亀岡市） 物件概要
| 所在地 | 京都府亀岡市千代川町今津2丁目21-5他 | 価格 | 1,485万円～1,509万円※建物価格は含みません |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | 2号地：販売価格3,009万円（消費税・外構費込）をご購入の場合。 毎月（年12回）76,187円（実質月々返済51,604円）、ボーナス返済0円！ ■価格3,009万円、頭金59万円、借入額2,950万円 ■月々実質返済51,604円／月々返済額76,187円から住宅ローン控除295,000円(初年度最大)を月計算した24,583円を差し引いた金額。 ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●ローン控除期間：13年●金利／変動金利年0.470％「通常基準金利 年2.675％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.205％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。 |
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| 販売戸数 | 2 | 総戸数 | 2 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 契約後6か月 | 入居時期 | 契約後6か月 |
| 間取り | 4LDK | 駐車 | 2台 |
| 土地面積 | 103.34㎡～104.97㎡（31.26坪～31.75坪） | 建物面積 | 94.40㎡～94.41㎡（28.55坪） |
| ほか私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 東側：9ｍ | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造スレート葺2階建て住宅 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | その他制限事項 | 法22条区域。 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 売主 |
| 交通 | JR山陰本線「千代川」駅：徒歩3分（240ｍ） ＪＲ千代川駅バス停：徒歩3分（240ｍ） |
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| 学校区 | 亀岡市立千代川小学校：徒歩10分（800ｍ） 亀岡市立大成中学校：徒歩21分（1680ｍ） |
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| 設備 | ■関西電力、オール電化、公共上下水道 他。 ■システムキッチン：パナソニック「ラクシーナ」食器洗乾燥機付／システムバス：パナソニック「オフローラ」浴室換気乾燥機付／洗面：パナソニック「C-Line」／WC:TOTO「ZJ2」。 天井収納庫、テレビモニター付インターホン。 |
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| イベント情報 | ■週末【亀岡駅北ソダチマチ】にて分譲説明会を実施致します♪ ※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、現地見学・近隣モデルの内覧をご希望の方は事前予約にご協力をお願い致します。 ※事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 ■ご好評に付、延長決定！12/25まで祝10000棟キャンペーン実施中！ 祝10000棟キャンペーン公式サイトはこちら エルハウジングはおかげさまで2021年10月に1万棟を達成いたしました！ 皆様への感謝の気持ちとしてキャンペーンを実施中！ 【ご来場プレゼント】 先着100組様に防災グッズor救急セット 【ご成約プレゼント】 新築住宅をご成約いただいた方から先着90組様にグランピングBBQプラン30万円分など豪華プレゼント! 【キャンペーン期間】 2021年12月25日まで ※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。他のキャンペーンとの併用はできません。対象外物件も御座います。予めご了承お願い致します。詳しくは係員までお問い合わせください。 |
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| 備考 | ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※消費税は10%で算出した価格となっています。 |
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