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セントフローレンスタウンJR向日町駅Ⅱ

セントフローレンスタウンJR向日町駅Ⅱ

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セントフローレンスタウンJR向日町駅Ⅱ

京都・大阪へ直通アクセス!都心へのアクセス抜群

現地はJR向日町駅から徒歩11分。陽当たり良好な全10区画の分譲地です。
京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分、乗換なしのスムーズアクセスが可能!
小・中学校が近く、生活施設も充実の暮らしやすい環境がそろっています。

Recommend

セントフローレンスタウンJR向日町駅Ⅱのおすすめポイント

都心へスムーズアクセス!

京都・大阪へのアクセス良好

京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分で乗換なしのワンアクセス!最寄りの「向日町」駅まで徒歩11分と近く、通勤通学・おでかけに便利な立地です。

陽光溢れる区画設計

小・中学校が近くでおすすめ

小・中学校徒歩10分圏内!

小中学校が徒歩10分圏内なので、お子さまの通学・送迎も安心です。京都市立久世西小学校まで徒歩8分、京都市立久世中学校まで徒歩8分。

育児や教育環境

毎日のお買い物が楽々でおすすめ

お買い物施設が充実!イオンモールも徒歩圏内

セブンイレブン 京都中久世4丁目店まで徒歩3分、ドラッグユタカ 久世店まで徒歩10分、ジャパン京都南店まで徒歩10分、イオンモール京都桂川まで徒歩16分。

買い物施設充実

パナソニックの設備が標準仕様でおすすめ

食器洗乾燥機と浴室暖房換気乾燥機付き!

パナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」、システムバス「FZ」、洗面化粧台「C-Line」が標準仕様!さらに食器洗乾燥機と浴室暖房換気乾燥機付きで家事効率アップ!

買い物施設充実

Block Plan 区画図

交通利便性優位な全10区画

セントフローレンスタウンJR向日町駅Ⅱ 敷地20~33坪
セントフローレンスタウンJR向日町駅Ⅱ 区画図

Room Plan

間取りプラン

  • 1号地
  • 5号地

1号地 モデルハウス

オーソドックスな間取りながら、快適な家事動線を実現。
キッチンの手元って見られたくなかったり・・・そんな方ピッタリな独立キッチンプラン!
ちょっと贅沢なバルコニーの広さも魅力のひとつ☆

セントフローレンスタウンJR向日町駅Ⅱ 考間取り図

販売価格:2,650万円(消費税・外構費込) / 土地面積:75.57㎡ /  延床面積:77㎡

5号地 モデルハウス

便利な立地だけど、お隣も道路もすぐそこ・・・。そんな立地でも最大限暮らしを優先させたプラン!
暮らしに必須のバルコニーは街中でも目線が気にならないように、林地区の建物も配置も考慮してあえて奥に設定しました。

セントフローレンスタウンJR向日町駅Ⅱ 参考間取り図

販売価格:2,698万円(消費税・外構費込) / 土地面積:80.44㎡ /  延床面積:79.28㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」食洗機付

料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。 カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「FZ」

【パナソニック】システムバス「FZ」浴室暖房換気乾燥機付

バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70%も吸収することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

Report

現場レポート

現地の工事の様子を掲載しています。

令和元年10月撮影
現地造成工事完了しております!

セントフローレンスタウンJR向日町駅Ⅱ 現地レポート

令和元年10月撮影
車の出し入れも安心!道路幅ゆったり

セントフローレンスタウンJR向日町駅Ⅱ 現地レポート

Access

交通アクセス

JR向日町駅から徒歩11分!都心へ直結。人気のJR京都線。

JR東海道本線「向日町」駅から徒歩11分。
京都駅へ約10分、大阪駅へ約40分、乗換なしでアクセス可能!通勤やおでかけに便利です。

セントフローレンスタウンJR向日町駅Ⅱ 路線図

鉄道最寄り駅


JR東海道本線
向日町駅 徒歩11

セントフローレンスタウンJR向日町駅2 アクセスマップ

Location

周辺環境

小・中学校が近くて安心!スーパーやコンビニが近くで便利

京都市立久世西小学校、久世中学校まで徒歩8分!通学時間を短縮でき、お子さまの負担も減らせます。
お買い物施設も豊富!さまざまな専門店のある「イオンモール京都桂川」が徒歩16分で利用でき、 ショッピングや家族でのお出かけが近場で楽しめます。

  • JR東海道本線「向日町」駅 徒歩11分

    JR東海道本線「向日町」駅 徒歩11分

  • JR東海道本線「桂川」駅 徒歩15分

    JR東海道本線「桂川」駅 徒歩15分

  • 京都市立久世西小学校 徒歩8分

    京都市立久世西小学校 徒歩8分

  • 京都市立久世中学校 徒歩8分

    京都市立久世中学校 徒歩8分

  • 久世保育所 徒歩10分

    久世保育所 徒歩10分

  • ジャパン京都南店 徒歩10分

    ジャパン京都南店 徒歩10分

  • イオンモール京都桂川 徒歩16分

    イオンモール京都桂川 徒歩16分

  • マツモト向日店 徒歩16分

    マツモト向日店 徒歩16分

  • ダイエー 桂南店 徒歩16分

    ダイエー 桂南店 徒歩16分

  • セブンイレブン京都中久世4丁目店 徒歩3分

    セブンイレブン京都中久世4丁目店 徒歩3分

  • ドラッグユタカ久世店 徒歩10分

    ドラッグユタカ久世店 徒歩10分

  • 京都久世郵便局 徒歩5分

    京都久世郵便局 徒歩5分

Education 教育施設

京都市立久世西小学校 徒歩8分(640m)
京都市立久世中学校 徒歩8分(640m)
殿城保育園 徒歩9分(720m)
久世保育所 徒歩10分(800m)
久世築山保育園 徒歩15分(1200m)
久世南保育園 徒歩16分(1280m)
レイモンド向日保育園 徒歩16分(1280m)

Others その他生活施設

京都銀行 久世支店 徒歩3分(240m)
京都中央信用金庫 久世支店 徒歩4分(320m)
JA京都中央 久世支店 徒歩5分(400m)
京都久世郵便局 徒歩5分(400m)
久世西児童館 徒歩6分(480m)
中久南公園 徒歩5分(400m)

Shopping 買い物施設

ジャパン京都南店 徒歩10分(800m)
イオンモール京都桂川 徒歩16分(1280m)
マツモト向日店 徒歩16分(1280m)
ダイエー 桂南店 徒歩16分(1280m)
新鮮激安市場!洛西口店 徒歩24分(1920m)
セブンイレブン京都中久世4丁目店 徒歩3分(240m)
ファミリーマート中久世一丁目店 徒歩7分(560m)
セブンイレブン京都久世殿城町店 徒歩8分(640m)
ドラッグユタカ久世店 徒歩10分(800m)
クスリのアオキ久世南店 徒歩18分(1440m)
BOOKOFF久世橋店 徒歩9分(720m)
トイザらス・ベビーザらス向日市店 徒歩24分(1920m)

Medical 医療施設

久世診療所 徒歩2分(160m)

Outline

セントフローレンスタウンJR向日町駅Ⅱ 物件概要

所在地 京都府京都市南区久世殿城町 価格 2,650万円~2,839万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 諸費用
支払い例 月々返済額(年12回)71,787円、販売価格2,650万円(消費税込)の新築2階建て住宅の場合。 自己資金10万円、借入金2,640万円、ボーナス返済0円の場合。 ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利>●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数 3 総戸数 10
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2020年3月より順次 入居時期 2020年3月末予定
間取り 2LDK+S~3LDK+天井収納庫 駐車 1台
土地面積 75.57㎡~80.44㎡(20.86坪~24.33坪) 建物面積 77.00㎡~80.95㎡(23.29坪~24.48坪)
ほか私道負担 地目 宅地
道路 北側:7.33m(京都市道)/東側:5.75m(京都市道) 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート2階建一戸建住宅 都市計画 高度地区、法22条区域、街並型建造物修景地区、
屋外広告物第6種地域、遠景デザイン保全区域
用途地域 準工業地域 その他制限事項
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 JR東海道本線「向日町」駅:徒歩11分(880m)
JR東海道本線「桂川」駅:徒歩15分(1200m)
学校区 京都市立久世西小学校:徒歩8分(640m)
京都市立久世中学校:徒歩8分(640m)
設備 ■関西電力、公共上下水道・他。
■システムキッチン:パナソニック「ラクシーナ」/システムバス:パナソニック「FZ」/洗面:パナソニック「C-Line」/WC:TOTO「ZJ」。
■録画機能モニター付インターホン。
■住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載。
建築確認番号 第H31確認建築IPEC00928号(令和2年1月23日):5号地
イベント ■週末、現地にて説明会を開催します。
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現在、近隣分譲地モデルハウスをご覧いただけます。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

■総額1億キャンペーン開催!
キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆
エルハウジングの新築物件をご成約頂いたお客様へ、30万円分の最新家電・素敵な家具・海外旅行のいずれかをプレゼントいたします!
【キャンペーン期間】
2019年4月13日(土)~2020年3月31日迄(火)
☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。
☆他キャンペーンとの併用は出来ません。(※対象外物件有)☆詳細は係員へお尋ねください。
備考 ※区画図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※建築条件付宅地分譲/土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。
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