京都府乙訓郡大山崎町の新築一戸建て分譲住宅：円明寺佃
円明寺佃は交通アクセス便利な、阪急京都線「西山天王山」駅が最寄り駅。緑豊かで穏やかな街並みの総12区画です。小中学校が近いので、通学や送り迎えも安心。
また、食品や日用品の購入に便利なスーパー「ラブリー円明寺」など、日々の暮らしに必要な施設が身近にそろった暮らしやすいエリアです。
エルハウジングなら、ご家族のライフスタイルに合わせた様々なデザインのおうちをご提案可能です。
家族の毎日が笑顔であふれる理想の家を、円明寺佃で建てませんか？
分譲地内道路は出入りしやすい広々6m！
外部の車が入り込むことが少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心な区画設計です。
- 2号地
- 3号地
- 4号地
キッチン横のパントリーや寝室のウォークインクローゼットなど、各所に大容量収納を設けた収納充実の間取り。
少ない家具でお部屋がすっきりと片付くので、いつでも快適に過ごせます。
販売価格：3,298万円 （消費税・外構費込）／ 土地面積：79.23㎡（23.96坪）／延床面積：85.09㎡（25.73坪）
四方向に窓があるリビングは陽当りと風通しともに良好。
2Fの各居室にも2面の採光があり、おうち全体が明るく気持ちのよい空間になっています。
販売価格：3,195万円 （消費税・外構費込）／ 土地面積：79.12㎡（23.93坪）／延床面積：83.24㎡（25.18坪）
ゆとりのある玄関やリビング。
玄関から帰宅後すぐに洗面所があるので、手洗いうがいの習慣が身につきます！
土地価格：1,806万円
建物参考価格：1,621万円
（消費税・外構費込）／ 土地面積：83.49㎡（25.25坪）／延床面積：90.27㎡（27.3坪）
料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
※2号地、3号地、5号地のみFZを使用しております
使いやすく、お手入れもラクなデザイン。水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリアは継ぎ目や隙間がなく、汚れてもささっと拭くだけ。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース付。
大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。
阪急京都線「西山天王山」駅まで徒歩13分。
名神高速道路と京滋バイパスと京都縦貫自動車道の3路線が接合しているので車でのお出かけも便利。
「西山天王山」駅からは高速バス停留所「高速長岡京」が直結しているので東京など遠方へのアクセスも快適です。
小中学校が徒歩10分以内にあるので、お子様を安心して送り出すことができる子育て安心な環境。
スーパーや医療施設も近隣に多数あり、毎日の生活を快適に過ごせます。
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阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩13分
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大山崎町立大山崎小学校 徒歩9分
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大山崎町立大山崎中学校 徒歩10分
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京都がくえん幼稚園 徒歩12分
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町立第３保育所 徒歩12分
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友岡保育園 徒歩18分
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ラブリー円明寺 徒歩12分
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万代長岡店 車4分 徒歩30分
| 大山崎町立大山崎小学校 | 徒歩9分（720m） |
|---|---|
| 大山崎町立大山崎中学校 | 徒歩10分（800ｍ） |
| ひまわり保育園 | 徒歩13分（1140ｍ） |
| 京都がくえん幼稚園 | 徒歩12分（960ｍ） |
| みどりの丘幼稚園 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 町立第３保育所 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 大山崎町保育所 | 徒歩13分（1120m） |
| 町立第2保育所 | 徒歩16分（1280ｍ） |
| 友岡保育園 | 徒歩18分（1440ｍ） |
| 立命館中学校・高等学校 | 徒歩18分（1440ｍ） |
| ローソン 大山崎岸畑店 | 自転車6分/徒歩19分（1520ｍ） |
|---|---|
| ファミリーマート大山崎町店 | 徒歩9分（720ｍ） |
| ラブリー円明寺 | 徒歩12分（960ｍ） |
| クスリのアオキ大山崎店 | 徒歩15分（1200ｍ） |
| 万代長岡店 | 車4分/徒歩30分（1680ｍ） |
| TSUTAYA友岡店 | 自転車6分/徒歩19分（1520ｍ） |
| うめやま歯科医院 | 徒歩5分（400ｍ） |
|---|---|
| 梅山医院 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 服部歯科医院 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 長岡病院 | 徒歩14分（1120m） |
| 七岡内科医院 | 車5分/徒歩21分（1680m） |
| よねざわ動物病院 | 徒歩12分（960ｍ） |
| 大山崎町役場 | 徒歩9分（720m） |
|---|---|
| 山崎郵便局 | 徒歩10分（800m） |
| 円明寺郵便局 | 徒歩10分（800ｍ） |
| 京都銀行ATM | 徒歩10分（800m） |
| JA京都中央大山崎支店 | 徒歩13分（1040ｍ） |
| 京都信用金庫円明寺支店 | 徒歩14分（1120ｍ） |
セントフローレンスタウン円明寺佃（乙訓郡） 物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺佃 | 価格 | 2,997万円〜3,427万円（消費税・外構費込） |
|---|---|---|---|
| 最多価格帯 | － | 諸費用 | － |
| 支払い例 | － | ||
| 販売戸数 | 8 | 総戸数 | 12 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 完成時期（築年月） | 2021年7月：2号地、3号地 | 入居時期 | 即入居可能 |
| 間取り | 1LDK+2S～3LDK | 駐車 | 1～2台 |
| 土地面積 | 75.83㎡～95.53㎡（22.93坪～28.89坪） | 建物面積 | 78.46㎡～90.27㎡（23.73坪～27.30坪） |
| ほか私道負担 | - | 地目 | 宅地 |
| 道路 | 前面6m舗装道路 | 施工 | （株）エルハウジング |
| 構造・工法 | 新築木造2階建一戸建住宅 | 都市計画 | - |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | その他制限事項 | 第2種高度地区、22条防火区域 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 販売形態 | 販売代理 |
| 交通 | 阪急京都線「西山天王山」駅：徒歩13分（1040m） 阪急バス「円明寺」停：徒歩3分（240ｍ） |
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| 学校区 | 大山崎小学校：徒歩9分（720m） 大山崎中学校：徒歩10分（800ｍ） |
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| 設備 | ■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他 ■システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ」／システムバス：Panasonic「オフローラ」「FZ(※2号地、3号地、5号地のみ)」／洗面化粧台：Panasonic「C-line三面鏡」／WC：TOTO「ZJ2」 |
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| 建築確認番号 | 第R03確済建築IPEC00308号(令和3年6月30日)：3号地 | ||
| イベント情報 | ■週末、現地にてオープンハウスを実施しております♪ 日程：土曜、日曜、祝日／平日のご案内も承っております！ 時間：10:00〜17:00 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～） 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 |
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| 備考 | ※敷地面積は区画計画中のため、予告なく変更がある場合がございます。 ※敷地面積は当社の計画であり、登記時に実測の面積と相違することがあります。 ※電柱の配置につきましては関西電力の配線により布設し、ごみ収集場所につきましては清掃局の決定に従いますので異議の申し立ては出来ません。予めご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 |
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