京都府乙訓郡大山崎町の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウン円明寺佃

円明寺佃は全12区画。小中学校が近いので子どもを見守りながら安心して育てられる街。緑が豊かで心穏やかに過ごせる閑静な住宅地です。

オープンハウス公開中！見学予約受付中！

円明寺佃は交通アクセス便利な、阪急京都線「西山天王山」駅が最寄り駅。緑豊かで穏やかな街並みの総12区画です。小中学校が近いので、通学や送り迎えも安心。

また、食品や日用品の購入に便利なスーパー「ラブリー円明寺」など、日々の暮らしに必要な施設が身近にそろった暮らしやすいエリアです。

エルハウジングなら、ご家族のライフスタイルに合わせた様々なデザインのおうちをご提案可能です。
家族の毎日が笑顔であふれる理想の家を、円明寺佃で建てませんか？

当社施工例

分譲地内道路は出入りしやすい広々6m！
外部の車が入り込むことが少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心な区画設計です。

円明寺佃の区画図

3号地
4号地
9号地
11号地
12号地

オープンハウス公開中！四方向に窓があるリビングは陽当りと風通しともに良好。
2Fの各居室にも2面の採光があり、おうち全体が明るく気持ちのよい空間になっています。

3号地間取り

販売価格：3,195万円（消費税・外構費込）
土地面積：79.10㎡（23.92坪）／延床面積：83.24㎡（25.18坪）

ゆとりのある玄関やリビング。
玄関から帰宅後すぐに洗面所があるので、手洗いうがいの習慣が身につきます！

4号地間取り

土地価格：1,806万円　建物参考価格：1,621万円（消費税・外構費込）
土地面積：83.46㎡（25.24坪）／延床面積：90.27㎡（27.3坪）

駐車スペースとリビングの大きな窓が近いので、たくさん買い物をした日も直接荷物を運び入れられて便利です♪

9号地間取り

土地価格：1,504万円　建物参考価格：1,495万円（消費税・外構費込）
土地面積：75.83㎡（22.93坪）／延床面積：81.57㎡（24.67坪）

LDKはスッキリとしたデザインの17.82帖。
キッチンは半独立型で手元が見えにくいので、お料理に集中しやすく、急な来客も安心です。

11号地間取り

土地価格：1,647万円　建物参考価格：1,580万円（消費税・外構費込）
土地面積：84.36㎡（25.51坪）／延床面積：86.75㎡（26.24坪）

人気のリビング内階段を採用。2階へ行くために必ずリビングを通るので「おはよう」「いってきます」など日々の挨拶がしやすくなっています。
2階各居室は収納を完備。家具を余分に増やすことなく、お部屋がスッキリ片付きます。

12号地間取り

土地価格：1,741万円　建物参考価格：1,464万円（消費税・外構費込）
土地面積：83.99㎡（25.40坪）／延床面積：78.46㎡（23.73坪）

住宅ローン控除を利用することで、月々の支払いがお得になります！

料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
※3号地のみFZを使用しております

使いやすく、お手入れもラクなデザイン。水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリアは継ぎ目や隙間がなく、汚れてもささっと拭くだけ。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース付。

大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。

阪急京都線「西山天王山」駅まで徒歩13分。
名神高速道路と京滋バイパスと京都縦貫自動車道の3路線が接合しているので車でのお出かけも便利。
「西山天王山」駅からは高速バス停留所「高速長岡京」が直結しているので東京など遠方へのアクセスも快適です。

路線図

円明寺佃のアクセス案内

▲大きな地図で見る

小中学校が徒歩10分以内にあるので、お子様を安心して送り出すことができる子育て安心な環境。
スーパーや医療施設も近隣に多数あり、毎日の生活を快適に過ごせます。

阪急京都線「西山天王山」駅　徒歩13分
大山崎町立大山崎小学校　徒歩9分
大山崎町立大山崎中学校　徒歩10分
京都がくえん幼稚園　徒歩12分
町立第３保育所　徒歩12分
友岡保育園　徒歩18分
ラブリー円明寺　徒歩12分
万代長岡店　車4分　徒歩30分

大山崎町立大山崎小学校	徒歩9分（720m）
大山崎町立大山崎中学校	徒歩10分（800ｍ）
京都がくえん幼稚園	徒歩12分（960ｍ）
みどりの丘幼稚園	徒歩12分（960ｍ）
町立第３保育所	徒歩12分（960ｍ）
ひまわり保育園	徒歩13分（1140ｍ）
大山崎町保育所	徒歩13分（1120m）
町立第2保育所	徒歩16分（1280ｍ）
友岡保育園	徒歩18分（1440ｍ）
立命館中学校・高等学校	徒歩18分（1440ｍ）

ファミリーマート大山崎町店	徒歩9分（720ｍ）
ラブリー円明寺	徒歩12分（960ｍ）
クスリのアオキ大山崎店	徒歩15分（1200ｍ）
ローソン大山崎岸畑店	自転車6分/徒歩19分（1520ｍ）
万代長岡店	車4分/徒歩30分（1680ｍ）
TSUTAYA友岡店	自転車6分/徒歩19分（1520ｍ）

うめやま歯科医院	徒歩5分（400ｍ）
梅山医院	徒歩10分（800ｍ）
服部歯科医院	徒歩13分（1040ｍ）
長岡病院	徒歩14分（1120m）
七岡内科医院	車5分/徒歩21分（1680m）
よねざわ動物病院	徒歩12分（960ｍ）

大山崎町役場	徒歩9分（720m）
山崎郵便局	徒歩10分（800m）
円明寺郵便局	徒歩10分（800ｍ）
京都銀行ATM	徒歩10分（800m）
JA京都中央大山崎支店	徒歩13分（1040ｍ）
京都信用金庫円明寺支店	徒歩14分（1120ｍ）

セントフローレンスタウン円明寺佃（乙訓郡）　物件概要

所在地	京都府乙訓郡大山崎町円明寺佃5−21他	価格	2,999万円〜3,427万円（消費税・外構費込）
最多価格帯	－	諸費用	－
支払い例	実質月々返済53,183円（年12回）、ボーナス返済0円。月々返済額（年12回）78,857円、ボーナス返済0円 ■販売価格2,999万円（消費税・外構費込）の新築住宅をご購入の場合。 ■自己資金99万円、借入金2,900万円、ボーナス返済0円の場合。 ※月々実質返済53,183円／月々返済額78,857円から住宅ローン控除203,000円(初年度最大)を月計算した16,916円を差し引いた金額。ローン概要■金融機関／京都中央信用金庫太秦支店●ローン控除期間：13年 ●金利／優遇変動金利年0.775％「通常基準金利(年2.675％)から、お借入当初からご返済時まで最大年-1.9％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。※融資金利については京都中央信用金庫において審査があります。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数	5	総戸数	12
建ぺい率	60%	容積率	200%
完成時期（築年月）	2021年7月：3号地	入居時期	即入居可能
間取り	3LDK	駐車	1台
土地面積	75.83㎡～84.36㎡（22.93坪～25.51坪）	建物面積	78.46㎡～90.27㎡（23.73坪～27.30坪）
ほか私道負担	-	地目	宅地
道路	前面6m舗装道路	施工	（株）エルハウジング
構造・工法	新築木造2階建一戸建住宅	都市計画	-
用途地域	第1種住居地域	その他制限事項	第2種高度地区、22条防火区域
土地の権利形態	所有権	販売形態	販売代理
交通	阪急京都線「西山天王山」駅：徒歩13分（1040m）阪急バス「円明寺」停：徒歩3分（240ｍ）
学校区	大山崎町立大山崎小学校：徒歩9分（720m）大山崎町立大山崎中学校：徒歩10分（800ｍ）
設備	■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他 ■システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ」／システムバス：Panasonic「オフローラ」「FZ(※2号地、3号地、5号地のみ)」／洗面化粧台：Panasonic「C-line三面鏡」／WC：TOTO「ZJ2」
建築確認番号	第R03確済建築IPEC00308号(令和3年6月30日)：3号地
イベント情報	■期間限定☆来場予約＆ご成約Ｗキャンペーン実施中！事前に来場予約のうえご来場いただいた先着30組様に3000円分のVISAギフトカードをプレゼント！さらに、新築住宅をご成約いただいた方から先着30組様に家具・家電、または設備オプションなど25万円相当をプレゼント致します! 【キャンペーン期間】令和4年2月15日まで】【ご来場プレゼント】先着30組様にVISAギフトカード3000円分【ご成約プレゼント】先着30組様に家具・家電、または設備オプション25万円相当 ※初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。 ※一部対象外の物件がございます。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 ■◇週末、現地説明会・オープンハウスを開催しております！日程：土曜、日曜、祝日／平日のご案内も承っております！時間：10:00〜17:00 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～）貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考	※敷地面積は区画計画中のため、予告なく変更がある場合がございます。 ※敷地面積は当社の計画であり、登記時に実測の面積と相違することがあります。 ※電柱の配置につきましては関西電力の配線により布設し、ごみ収集場所につきましては清掃局の決定に従いますので異議の申し立ては出来ません。予めご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。