京都府乙訓郡大山崎町の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウン円明寺佃

円明寺佃は全12区画。小中学校が近いので子どもを見守りながら安心して育てられる街。緑が豊かで心穏やかに過ごせる閑静な住宅地です。

戸建て住宅2,900万円台～販売中！自由設計対応OK区画あり！

円明寺佃は交通アクセス便利な、阪急京都線「西山天王山」駅が最寄り駅。緑豊かで穏やかな街並みの総12区画です。小中学校が近いので、通学や送り迎えも安心。

また、食品や日用品の購入に便利なスーパー「ラブリー円明寺」など、日々の暮らしに必要な施設が身近にそろった暮らしやすいエリアです。

エルハウジングなら、ご家族のライフスタイルに合わせた様々なデザインのおうちをご提案可能です。
家族の毎日が笑顔であふれる理想の家を、円明寺佃で建てませんか？

当社施工例

小・中学校が近いので安心。
保育施設も近隣に多数あり、子育て環境が整っています。
交通アクセス便利な、阪急京都線「西山天王山」駅が最寄り駅。また名神高速道路と京滋バイパスと京都縦貫自動車道の3路線が接合しているので車でのお出かけも便利です。
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの買物施設や医療施設、郵便局が身近にそろっているので、毎日の生活を快適におくれます。

分譲地内道路は出入りしやすい広々6m！
外部の車が入り込むことが少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心な区画設計です。
フリープラン対応号地あり！様々なライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。

円明寺佃の区画図

1号地
3号地
4号地
10号地

車の出入れがしやすい角地３LDKプラン
キッチンは半独立型で料理の煙やにおいが生活空間に行きにくい、お料理に集中しやすくなっています。

1号地間取り

土地面積：79.16㎡（23.94坪）／延床面積：86.95㎡（26.30坪）

オープンハウス公開中！四方向に窓があるリビングは陽当りと風通しともに良好。
2Fの各居室にも2面の採光があり、おうち全体が明るく気持ちのよい空間になっています。

3号地間取り

土地面積：79.10㎡（23.92坪）／延床面積：83.24㎡（25.18坪）

ゆとりのある玄関やリビング。
玄関から帰宅後すぐに洗面所があるので、手洗いうがいの習慣が身につきます！

4号地間取り

土地面積：83.46㎡（25.24坪）／延床面積：90.27㎡（27.3坪）

LDKはオープンで奥行きのある縦長レイアウト。部屋全体を見渡しやすく広い視界が得られます。
2階に共同空間や水回りがまとまっているので、ワンフロアで家事が完結しやすいのも嬉しいポイント♪

10号地建売間取り

土地面積：81.86㎡（24.76坪）／延床面積：85.71㎡（25.92坪）

住宅ローン控除を利用することで、月々の支払いがお得になります！

阪急京都線「西山天王山」駅まで徒歩13分～14分。
名神高速道路と京滋バイパスと京都縦貫自動車道の3路線が接合しているので車でのお出かけも便利。
「西山天王山」駅からは高速バス停留所「高速長岡京」が直結しているので東京など遠方へのアクセスも快適です。

路線図

円明寺佃のアクセス案内

▲大きな地図で見る

小中学校が徒歩10分以内にあるので、お子様を安心して送り出すことができる子育て安心な環境。
スーパーや医療施設も近隣に多数あり、毎日の生活を快適に過ごせます。

阪急京都線「西山天王山」駅　徒歩13分～14分
大山崎町立大山崎小学校　徒歩9分～10分
大山崎町立大山崎中学校　徒歩10分～11分
京都がくえん幼稚園　徒歩12分～13分
町立第３保育所　徒歩12分～13分
友岡保育園　徒歩18分～19分
ラブリー円明寺　徒歩12分～13分
万代長岡店　車4分／徒歩30分～31分

大山崎町立大山崎小学校	徒歩9分～10分(720m～800m)
大山崎町立大山崎中学校	徒歩10分～11分(800m～880m)
京都がくえん幼稚園	徒歩12分～13分(960m～1040m)
みどりの丘幼稚園	徒歩12分～13分(960m～1040m)
町立第３保育所	徒歩12分～13分(960m～1040m)
ひまわり保育園	徒歩13分～14分(1040m～1120m)
大山崎町保育所	徒歩13分～14分(1040m～1120m)
町立第2保育所	徒歩16分～17分(1280m～1360m)
友岡保育園	徒歩18分～19分(1440m～1520m)
立命館中学校・高等学校	徒歩18分～19分(1440m～1520m)

ファミリーマート大山崎町店	徒歩9分～10分(720m～800m)
ラブリー円明寺	徒歩12分～13分(960m～1040m)
クスリのアオキ大山崎店	徒歩15分～16分(1200m～1280m)
ローソン大山崎岸畑店	自転車6分徒歩19分～20分(1520m～1600m)
万代長岡店	車4分徒歩30分～31分(1680m～1760m)

うめやま歯科医院	徒歩5分～6分(400m～480m)
梅山医院	徒歩10分～11分(800m～880m)
服部歯科医院	徒歩13分～14分(1040m～1120m)
長岡病院	徒歩14分～15分(1120m～1200m)
七岡内科医院	車5分徒歩21分～22分(1680m～1760m)
よねざわ動物病院	徒歩12分～13分(960m～1040m)

大山崎町役場	徒歩9分～10分(720m～800m)
山崎郵便局	徒歩10分～11分(800m～880m)
円明寺郵便局	徒歩10分～11分(800m～880m)
京都銀行ATM	徒歩10分～11分(800m～880m)
JA京都中央大山崎支店	徒歩13分～14分(1040m～1120m)
京都信用金庫円明寺支店	徒歩14分～15分(1120m～1200m)

料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
※3号地のみFZを使用しております

使いやすく、お手入れもラクなデザイン。水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリアは継ぎ目や隙間がなく、汚れてもささっと拭くだけ。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース付。

大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。

セントフローレンスタウン円明寺佃（乙訓郡）　物件概要

所在地	京都府乙訓郡大山崎町円明寺佃5−21他
販売戸数	4	総戸数	12
建ぺい率	60%	容積率	200%
完成時期（築年月）	2021年7月：3号地／2022年12月：10号地	入居時期	即入居可能
間取り	3LDK	駐車	1台
土地面積	79.10㎡～83.46㎡（23.92坪～25.24坪）	建物面積	83.24㎡～90.27㎡（25.18坪～27.30坪）
ほか私道負担	-	地目	宅地
道路	前面6m舗装道路	施工	（株）エルハウジング
構造・工法	新築木造2階建一戸建住宅	都市計画	-
用途地域	第1種住居地域	その他制限事項	第2種高度地区、22条防火区域
土地の権利形態	所有権	販売形態	販売代理
交通	阪急京都線「西山天王山」駅：徒歩13分～14分(1040m～1120m) 阪急バス「円明寺」停：徒歩3分～4分(240m～320m)
学校区	大山崎町立大山崎小学校：徒歩9分～10分(720m～800m) 大山崎町立大山崎中学校：徒歩10分～11分(800m～880m)
設備	■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他 ■システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ」／システムバス：Panasonic「オフローラ」「FZ(※2号地、3号地、5号地のみ)」／洗面化粧台：Panasonic「C-line三面鏡」／WC：TOTO「ZJ2」
建築確認番号	第R04確認建築IPEC30145号（令和4年8月24日）：10号地
開発許可番号	第4814号（令和2年12月7日）
イベント情報	■ネット来場予約でQUOカード最大5000円分が当たる！来場キャンペーン実施中☆ 期間中、現地へお越しいただいたお客様へ、QUOカード2000円分をプレゼント！さらに、対象物件へネットから来場予約のうえ見学にお越しいただいた先着50組様には、+QUOカード3,000円分、最大5,000円分のQUOカードをプレゼントいたします！【キャンペーン期間】2022年12月20日(火)まで＜ご来場特典＞ QUOカード2,000円分プレゼント＜ネット来場予約特典＞ネットから来場予約のうえ当日お越しいただいた方に+QUOカード3,000円分。最大5,000円分をプレゼント ※各来場特典は初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※来場予約特典はネットからの来場予約のうえご来場を頂いた方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典、来場予約特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※一部対象外の物件がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。 ■週末、エルハウジング本社にて分譲説明会を開催しております！日程：土曜、日曜、祝日／平日のご案内も承っております！時間：10:00〜17:00 現地では即入居可能な新築一戸建てを公開中！平日のご見学も可能ですのでぜひお気軽にお問い合わせください。事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～）貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
購入サポート	≪サポートの詳細説明≫ お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。 ≪料金発生有無≫ ※修理の度合いにより変動 ≪サポート期間≫ お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇3ヵ月／12ヵ月／24ヵ月　＋10年／15年※ 定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。点検該当月以外でも、無料相談を承っております。オーナーズクラブサイトからは24時間オンラインで点検・メンテナンスのご相談・ご予約が可能です。 ≪サポートの注意点≫ ◇定期点検のご案内ハガキについての注意事項◇ 定期点検のご案内ハガキを送付後3ヶ月にわたりお返事が無い場合は、点検を実施できない可能性がございます。該当月にお申込み頂きますようお願いいたします。 ◇10年・15年点検についての注意事項◇ 当グループの構造「20年保証」に伴う10年・15年点検を実施します（無料）。 10年点検を実施するにあたり、住宅の屋根部分の状態を確認するため、点検日とは別日に写真撮影をさせていただきます。高所カメラを使用した撮影になりますので、分譲地内をまとめて撮影させて頂く場合がございます。尚、天候により点検月に撮影できない場合がございます。予めご了承ください。 ≫アフターサポート ≫オーナーズクラブサイト
備考	※敷地面積は当社の計画であり、登記時に実測の面積と相違することがあります。 ※電柱の配置につきましては関西電力の配線により布設し、ごみ収集場所につきましては清掃局の決定に従いますので異議の申し立ては出来ません。予めご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※交通アクセスの所要時間は、時間帯により多少異なります。【最終更新日】2022年11月29日【次回更新予定日】2022年12月23日【取引有効期限】2022年12月23日
価格	2,998万円～3,527万円（消費税・外構費込） ■3号地新価格：3,095万円(消費税・外構費込／価格改定2022年12月2日) （旧販売価格：3,295万円（消費税・外構費込／旧価格公表日2022年5月1日）
最多価格帯	-
諸費用	-
支払い例	月々返済（年12回）75,216円、ボーナス返済0円 ■10号地：販売価格2,998万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合頭金48万円、借入金2,950万円ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／●金利／変動金利年0.395％「通常基準金利　年2.475％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.080％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※融資手数料型の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。