京都府乙訓郡大山崎町の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウン円明寺佃

円明寺佃は全12区画。小中学校が近いので子どもを見守りながら安心して育てられる街。緑が豊かで心穏やかに過ごせる閑静な住宅地です。

5/20～次期分譲販売開始！自由設計対応！現地オープンハウス公開中！

円明寺佃は交通アクセス便利な、阪急京都線「西山天王山」駅が最寄り駅。緑豊かで穏やかな街並みの総12区画です。小中学校が近いので、通学や送り迎えも安心。

また、食品や日用品の購入に便利なスーパー「ラブリー円明寺」など、日々の暮らしに必要な施設が身近にそろった暮らしやすいエリアです。

エルハウジングなら、ご家族のライフスタイルに合わせた様々なデザインのおうちをご提案可能です。
家族の毎日が笑顔であふれる理想の家を、円明寺佃で建てませんか？

当社施工例

小・中学校が近いので安心。
保育施設も近隣に多数あり、子育て環境が整っています。
交通アクセス便利な、阪急京都線「西山天王山」駅が最寄り駅。また名神高速道路と京滋バイパスと京都縦貫自動車道の3路線が接合しているので車でのお出かけも便利です。
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの買物施設や医療施設、郵便局が身近にそろっているので、毎日の生活を快適におくれます。

分譲地内道路は出入りしやすい広々6m！
外部の車が入り込むことが少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心な区画設計です。
フリープラン対応号地あり！様々なライフスタイルに合わせたプランをご提案いたします。

円明寺佃の区画図

1号地
3号地
4号地
6号地
10号地

車の出入れがしやすい角地３LDKプラン
キッチンは半独立型で料理の煙やにおいが生活空間に行きにくい、お料理に集中しやすくなっています。

1号地間取り

土地価格：1,908万円　／　建物価格：1,577万円（消費税・外構費込）
土地面積：79.16㎡（23.94坪）／延床面積：86.95㎡（26.30坪）

オープンハウス公開中！四方向に窓があるリビングは陽当りと風通しともに良好。
2Fの各居室にも2面の採光があり、おうち全体が明るく気持ちのよい空間になっています。

3号地間取り

販売価格：3,295万円（消費税・外構費込）
土地面積：79.10㎡（23.92坪）／延床面積：83.24㎡（25.18坪）

ゆとりのある玄関やリビング。
玄関から帰宅後すぐに洗面所があるので、手洗いうがいの習慣が身につきます！

4号地間取り

土地価格：1,906万円　建物参考価格：1,621万円（消費税・外構費込）
土地面積：83.46㎡（25.24坪）／延床面積：90.27㎡（27.3坪）

生活導線、各部屋に収納を完備したスッキリ片づけやすいプラン。
対面式キッチンは生活空間にも開放感が生まれ、家族同士のコミュニケーションがとりやすくなっています。

6号地間取り

土地価格：1,842万円　建物参考価格：1,556万円（消費税・外構費込）
土地面積：78.23㎡（23.66坪）／延床面積：83.23㎡（25.17坪）

LDKはオープンで奥行きのある縦長レイアウト。部屋全体を見渡しやすく広い視界が得られます。
1階の物入から各居室まで収納が充実した3LDK。生活導線上に収納があるのですっきり片付きます。

10号地間取り

土地価格：1,431万円　建物参考価格：1,467万円（消費税・外構費込）
土地面積：81.86㎡（24.76坪）／延床面積：78.67㎡（23.79坪）

住宅ローン控除を利用することで、月々の支払いがお得になります！

料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

バスルームは快適な１坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
※3号地のみFZを使用しております

使いやすく、お手入れもラクなデザイン。水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリアは継ぎ目や隙間がなく、汚れてもささっと拭くだけ。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース付。

大きな手洗いボウルと新フチなし形状で、より使いやすく清潔なトイレ空間に。
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71％の超節水が可能に。

阪急京都線「西山天王山」駅まで徒歩13分。
名神高速道路と京滋バイパスと京都縦貫自動車道の3路線が接合しているので車でのお出かけも便利。
「西山天王山」駅からは高速バス停留所「高速長岡京」が直結しているので東京など遠方へのアクセスも快適です。

路線図

円明寺佃のアクセス案内

▲大きな地図で見る

小中学校が徒歩10分以内にあるので、お子様を安心して送り出すことができる子育て安心な環境。
スーパーや医療施設も近隣に多数あり、毎日の生活を快適に過ごせます。

阪急京都線「西山天王山」駅　徒歩13分
大山崎町立大山崎小学校　徒歩9分
大山崎町立大山崎中学校　徒歩10分
京都がくえん幼稚園　徒歩12分
町立第３保育所　徒歩12分
友岡保育園　徒歩18分
ラブリー円明寺　徒歩12分
万代長岡店　車4分　徒歩30分

大山崎町立大山崎小学校	徒歩9分（720m）
大山崎町立大山崎中学校	徒歩10分（800ｍ）
京都がくえん幼稚園	徒歩12分（960ｍ）
みどりの丘幼稚園	徒歩12分（960ｍ）
町立第３保育所	徒歩12分（960ｍ）
ひまわり保育園	徒歩13分（1140ｍ）
大山崎町保育所	徒歩13分（1120m）
町立第2保育所	徒歩16分（1280ｍ）
友岡保育園	徒歩18分（1440ｍ）
立命館中学校・高等学校	徒歩18分（1440ｍ）

ファミリーマート大山崎町店	徒歩9分（720ｍ）
ラブリー円明寺	徒歩12分（960ｍ）
クスリのアオキ大山崎店	徒歩15分（1200ｍ）
ローソン大山崎岸畑店	自転車6分/徒歩19分（1520ｍ）
万代長岡店	車4分/徒歩30分（1680ｍ）

うめやま歯科医院	徒歩5分（400ｍ）
梅山医院	徒歩10分（800ｍ）
服部歯科医院	徒歩13分（1040ｍ）
長岡病院	徒歩14分（1120m）
七岡内科医院	車5分/徒歩21分（1680m）
よねざわ動物病院	徒歩12分（960ｍ）

大山崎町役場	徒歩9分（720m）
山崎郵便局	徒歩10分（800m）
円明寺郵便局	徒歩10分（800ｍ）
京都銀行ATM	徒歩10分（800m）
JA京都中央大山崎支店	徒歩13分（1040ｍ）
京都信用金庫円明寺支店	徒歩14分（1120ｍ）

セントフローレンスタウン円明寺佃（乙訓郡）　物件概要

所在地	京都府乙訓郡大山崎町円明寺佃5−21他	価格	2,898万円～3,527万円（消費税・外構費込）
最多価格帯	-	諸費用	-
支払い例	月々返済（年12回）73,604円、ボーナス返済0円 ■10号地：販売価格2,898万円（消費税・外構費込）の新築2階建て住宅の場合ローン概要■金融機関／りそな銀行京都支店●金利／変動金利年0.470％「通常基準金利　年2.675％から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.205％後の融資金利」●返済期間／35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。※詳しくは当社係員までお問い合わせください。
販売戸数	5	総戸数	12
建ぺい率	60%	容積率	200%
完成時期（築年月）	2021年7月：3号地	入居時期	即入居可能
間取り	3LDK	駐車	1台
土地面積	78.23㎡～83.46㎡（23.66坪～25.24坪）	建物面積	78.67㎡～90.27㎡（23.79坪～27.30坪）
ほか私道負担	-	地目	宅地
道路	前面6m舗装道路	施工	（株）エルハウジング
構造・工法	新築木造2階建一戸建住宅	都市計画	-
用途地域	第1種住居地域	その他制限事項	第2種高度地区、22条防火区域
土地の権利形態	所有権	販売形態	販売代理
交通	阪急京都線「西山天王山」駅：徒歩13分（1040m）阪急バス「円明寺」停：徒歩3分（240ｍ）
学校区	大山崎町立大山崎小学校：徒歩9分（720m）大山崎町立大山崎中学校：徒歩10分（800ｍ）
設備	■電力供給：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道局他 ■システムキッチン：Panasonic「ラクシーナ」／システムバス：Panasonic「オフローラ」「FZ(※2号地、3号地、5号地のみ)」／洗面化粧台：Panasonic「C-line三面鏡」／WC：TOTO「ZJ2」
建築確認番号	第R03確済建築IPEC00308号（令和3年6月30日）：3号地
イベント情報	■ダブルでもらえるおトクな期間「Ｗキャンペーン」開催！対象住居をご成約いただいた方に最大55万円お得な今だけのＷキャンペーンを開催いたします。 ①生活応援キャンペーンご成約特典／住宅購入にかかる25万円分をサービス！ ②子育て応援キャンペーンご来場特典／事前に来場予約をいただいた方にQUOカード2000円分＆保冷バッグをプレゼント！ご成約特典／家具家電または設備などのオプション20万円相当プレゼント。さらに！今年ご結婚されるご夫婦には+10万円をプレゼントいたします！【各キャンペーン期間】2022年5月1日(日)～7月31日(日)迄 ※初回アンケートにご協力を頂ける方が対象です。 ※プレゼントは1家族様につき1回とさせていただきます。また他の分譲地との併用は出来ません。 ※来場特典のプレゼントのお渡しにつきましてはご来場いただいた後日に郵送にて送付させていただきます。複数回のご来場、未成年、学生のみのご来場は無効とさせていただきます。 ※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。 ※一部対象外の物件がございます。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。 ■◇週末、現地説明会・オープンハウスを開催しております！日程：土曜、日曜、祝日／平日のご案内も承っております！時間：10:00〜17:00 事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水（定休日）を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（30分～） ◇ご希望条件のご相談（30分～） ◇資金計画のご相談（30分～） ◇エルハウジングのご紹介（30分～）貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考	※敷地面積は当社の計画であり、登記時に実測の面積と相違することがあります。 ※電柱の配置につきましては関西電力の配線により布設し、ごみ収集場所につきましては清掃局の決定に従いますので異議の申し立ては出来ません。予めご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝350ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝660ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。