京都市伏見区竹田内畑町の新築一戸建て分譲住宅：セントフローレンスタウン近鉄竹田駅南

セントフローレンスタウン近鉄竹田駅南は、駅が近く、周辺環境が充実した街に全11区画で誕生しました。少し足を伸ばせば、歴史的な建物に触れ合える距離。家の周辺には生活に欠かせない商業施設が充実。
お子様のいるご家族も暮らしやすい、あなたらしい生活ができる街で暮らしてみませんか？

竹田小学校まで徒歩6〜7分、竹田幼稚園まで徒歩7～8分と教育施設が近いので、子育て世代のご家族に嬉しい環境です。お子様の登下校なども安心。
国道や幹線道路、名神高速南インター料金所、第二京阪城南宮南インター料金所が近いので、車での通勤や買い物や高速道路を利用した遠出などにも便利な立地です。
「伏見力の湯」が徒歩圏内。天然の露天風呂や岩盤浴もあるので、休日は家族でゆっくり温泉も楽しめます。銭湯の横には、「じねんと市場」という野菜などの直売所もあります！

セントフローレンスタウン近鉄竹田駅南は、周辺環境が整った、子育てしやすい住宅地に誕生しました。駅が近く、交通の利便性抜群！通勤や通学、お出かけにも便利な分譲地です。
また、前面道路は6mあるので、車の出入りもラクラクです！

エルハウジングが手掛けた施工事例です。ぜひマイホームの参考にご覧ください。
セントフローレンスタウン近鉄竹田駅南で、自分に合った暮らしを実現してみませんか？

エルハウジング　施工事例

エル×タカギ　安心パック

シンクとワークトップは耐久性と耐熱性に優れ、汚れが染み込みにくくてお手入れ簡単♪水栓はレバーの位置によって水、お湯、混合水が出せる場所をカチッと音で知らせる「エコハンドル」を採用。お湯を無意識に使うことが無いので無駄な給湯エネルギーを使いません。
洗面器は16リットルの大容量。ミラー下から水が出る「キレイアップ水栓」を採用した作り。洗面器・カウンターは繋ぎ目などの凹凸が無く、水栓まわりに水が溜まらないので拭き掃除が簡単！
浴槽はゆったりサイズの1616型。サーモスバスと保温材を使用した蓋によるお湯が冷めにくく冬場も暖かい。シャワーには吐水・止水の切り替えが手元で操作できる「スイッチ付きエコフルシャワー」を搭載。無駄な湯水を使うことがなく、省エネにも大きく貢献出来ます！
傷や菌も汚れも両方予防！殺菌作用の高い銀イオンと傷に強い高硬度のジルコンを含むハイパーキラミック仕様。便器本体にフチが無いのでお手入れがしやすくなっています。
一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮するLow-Eガラス。太陽熱を取込みながら室内の熱を逃しにくく、暖房効果を高め室内の快適さを向上させます。※地域により仕様は異なる場合あり。
間口や暮らし方に合わせて選べる、十人十色の好みに対応できる柔軟性が魅力。どのような家具や空間にも合わせやすく、飽きのこない色味を取りそろえています。
構造物は地震で負荷がかかるたびにダメージを蓄積します。
しかし、MIRAIEは地震のたびに最大95%の揺れを低減し(※1)、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

※1：2017年1月京都大学防災研究所での実大実験の結果による。
※2：耐震基準の認定取得には第三者機関による審査が必要となります。(別途有料)

2WAYアクセスが便利！京都、大阪へも行きやすい環境

京都市営地下鉄烏丸線と近鉄京都線の2路線乗り入れの「竹田」駅が徒歩圏内なので、京都市内と奈良方面へのアクセス可能。
また、自転車なら京阪本線「墨染」駅も近く、大阪へ電車1本でアクセスできます。

セントフローレンスタウン近鉄竹田駅南　最寄り駅

買い物施設が充実した、家族みんなが暮らしやすい街

地下鉄烏丸線・近鉄京都線「竹田」駅
徒歩5〜6分
近鉄京都線「伏見」駅徒歩10～11分
京阪本線「墨染」駅　徒歩17～18分/自転車5分
京都市立竹田小学校　徒歩6～7分
京都市立藤森中学校　徒歩14～15分
京都市立竹田幼稚園　徒歩7～8分
フレスコ竹田店　徒歩8～9分
デイリーカナートイズミヤ伏見店（カナートモール伏見）
徒歩12～13分/自転車4分
サンディ竹田店　徒歩12～13分/自転車4分
ドラッグユタカ伏見深草店　徒歩4～5分
ファミリーマート竹田七瀬川店　徒歩3～4分
100円ショップFLET’S竹田店　徒歩7～8分
伏見メディカルスクエア　徒歩12分～13分／自転車4分
京都中央信用金庫竹田南支店　徒歩4～5分
JA京都中央洛南支店竹田出張所　徒歩5～6分
京都竹田郵便局　徒歩7～8分
京都市青少年科学センター
徒歩16～17分/自転車5分

京都市立藤森中学校	徒歩14～15分（1120ｍ～1200ｍ）
京都市立竹田小学校	徒歩6～7分（480ｍ～560ｍ）
モーツァルトしずかこども園	徒歩6～7分（480ｍ～560ｍ）
京都市立竹田幼稚園	徒歩7～8分（560ｍ～640ｍ）
改進保育所	徒歩7～8分（560ｍ～640ｍ）
ほほえみ保育園竹田園	徒歩14～15分/自転車4分（1120ｍ～1200ｍ）
清水みぎわ保育園	徒歩14～15分/自転車4分（1120ｍ～1200ｍ）
きっずすくーるマムズ保育所	徒歩15～16分/自転車5分（1200ｍ～1280ｍ）
京都市立伏見住吉幼稚園	徒歩16～17分/自転車5分（1280ｍ～1360ｍ）
墨染保育園	徒歩17～18分/自転車5分（1360ｍ～1440ｍ）
青風幼稚園	徒歩17～18分/自転車5分（1360ｍ～1440ｍ）
墨染まちとこども保育園	徒歩19～20分/自転車6分（1400ｍ）
伏見いろどり保育園	徒歩19～20分/自転車6分（1520ｍ～1600）
うづらこども園	徒歩21～22分/自転車6分（1680ｍ～1760ｍ）
にじの木保育園藤森ルーム	徒歩23～24分/自転車7分（1840ｍ～1920ｍ）
藤森竹田児童館	徒歩2～3分（160ｍ～240ｍ）
深草児童館	徒歩10～11分（800ｍ～880ｍ）

吉川歯科医院	徒歩3～4分（240ｍ～320ｍ）
京都市第二児童福祉センター診療部門	徒歩5～6分（400ｍ～480ｍ）
改進診療所	徒歩6～7分（480ｍ～560ｍ）
おくだこどもクリニック	徒歩7～8分（560ｍ～640ｍ）
京都城南診療所	徒歩7～8分（560ｍ～640ｍ）
弘田医院	徒歩8～9分（640ｍ～720ｍ）
京都医療センター	徒歩24～25分/車8分（1920～2000ｍ）
伏見メディカルスクエア	徒歩12分～13分/自転車4分（960ｍ～1040ｍ）
京都中央信用金庫竹田南支店	徒歩4～5分（320ｍ～400ｍ）
JA京都中央洛南支店竹田出張所	徒歩5～6分（400ｍ～480ｍ）
京滋信用組合伏見支店	徒歩8～9分（640ｍ～720ｍ）
京都信用金庫北伏見支店	徒歩13～14分/自転車4分（1040ｍ～1120ｍ）
京都小久保郵便局	徒歩7～8分（560ｍ～640ｍ）
京都竹田郵便局	徒歩7～8分（560ｍ～640ｍ）
伏見区役所深草支所	徒歩23～24分/自転車7分（1840ｍ～1920ｍ）

フレスコ竹田店	徒歩8～9分（640ｍ～720ｍ）
デイリーカナートイズミヤ伏見店	徒歩12～13分/自転車4分（960ｍ～1040ｍ）
サンディ竹田店	徒歩12～13分/自転車4分（960ｍ～1040ｍ）
パケット新堀川店	徒歩13～14分/自転車4分（1040ｍ～1120ｍ）
酒のケント＆業務スーパー下鳥羽店	徒歩16～17分/自転車5分（1280ｍ～1360ｍ）
フレスコ墨染店	徒歩16～17分/自転車5分（1280ｍ～1360ｍ）
じねんと市場	徒歩16～17分/自転車5分（1280ｍ～1360ｍ）
業務スーパー伏見店	徒歩17～18分/自転車5分（1360ｍ～1440ｍ）
A－プライス京都南店	徒歩18～19分/自転車6分（1440ｍ～1520ｍ）
ドラッグユタカ伏見深草店	徒歩4～5分（320ｍ～400ｍ）
ウエルシアダックス伏見新堀川店	徒歩9～10分（720ｍ～800ｍ）
らいふ薬局深草店	徒歩7～8分（560ｍ～640ｍ）
ファミリーマート竹田七瀬川店	徒歩3～4分（240ｍ～320ｍ）
セブンイレブン京都竹田中内畑町店	徒歩4～5分（320ｍ～400ｍ）
ファミリーマート竹田駅前店	徒歩6～7分（480ｍ～560ｍ）
セブンイレブン伏見棒鼻店	徒歩8～9分（640ｍ～720ｍ）
ローソン伏見竹田店	徒歩8～9分（640ｍ～720ｍ）
カメラのキタムラ京都伏見店	徒歩4～5分（320ｍ～400ｍ）
100円ショップFLET’S竹田店	徒歩7～8分（560ｍ～640ｍ）
ゲオ伏見新堀川店	徒歩8～9分（640ｍ～720ｍ）
ユニクロ伏見店	徒歩17～18分/自転車5分（1360ｍ～1440ｍ）
伏見力の湯	徒歩16～17分/自転車5分（1280ｍ～1360ｍ）
スポーツデポ京都南インター店	徒歩20～21分/自転車6分（1600ｍ～1680ｍ）
ヤマダ電機家電住まいる館	徒歩26～27分/車7分（2080ｍ～2160ｍ）
ニトリ京都南インター店	徒歩26～27分/車7分（2080ｍ～2160ｍ）

小久保公園	徒歩5～6分（400ｍ～480ｍ）
京都府総合見本市京都パルスプラザ	徒歩12～13分（960ｍ～1040ｍ）
京都市青少年科学センター	徒歩16～17分/自転車5分（1280ｍ～1360）
伏見北部地域体育館	徒歩2～3分（160ｍ～240ｍ）
京都市伏見いきいき市民活動センター	徒歩4～5分（320ｍ～400ｍ）
城南宮	徒歩15～16分/自転車4分（1200ｍ～1280ｍ）
藤森神社	徒歩20～21分/自転車6分（1600ｍ～1680ｍ）

所在地	京都市伏見区竹田内畑町
諸費用	-
支払い例	-
販売戸数	6	総戸数	11
建ぺい率	60%	容積率	200%
完成時期（築年月）	契約後6か月	入居時期	契約後6か月
間取り	3LDK	駐車	1台
土地面積	78.13㎡～97.71㎡（23.63坪～29.55坪）	建物面積	-
ほか私道負担	なし	地目	宅地
道路	道路幅：6ｍ～7.23ｍ、アスファルト舗装	施工	（株）エルハウジング
構造・工法	木造2階建	都市計画	-
用途地域	第一種住居地域	その他制限事項	町並背景型建造物集計地区、生産緑地地区、居住誘導区域、屋外広告物第5種地域
土地の権利形態	所有権	販売形態	売主
交通	京都市営地下鉄烏丸線・近鉄京都線「竹田」駅：徒歩5～6分（400ｍ～480ｍ）京阪本線「墨染」駅：自転車で約5分（1360ｍ～1440ｍ）バス停「竹田浄菩提院町」：徒歩4～5分（320ｍ～400ｍ）
学校区	京都市立竹田小学校：徒歩6～7分（480ｍ～560ｍ）京都市立藤森中学校：徒歩14～15分（1120ｍ～1200ｍ）
設備	■電気：大阪ガス、都市ガス、公共上下水道他。 ■システムキッチン：LIXIL「AS（食器洗浄乾燥機付き）」／システムバス：LIXIL「AX（浴室換気乾燥機付き）」／洗面化粧台：INAX「MV」／WC：INAX「ベーシア」 ■テレビモニタ・録画機能付インターホン、住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIEΣ」
開発許可番号	第5008号（令和5年3月30日）
イベント情報	■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。 ▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ◇現地/物件見学（15分～） ◇ご希望条件のご相談（15分～） ◇資金計画のご相談（15分～） ◇エルハウジングのご紹介（15分～）貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考	※交通アクセスの所要時間は乗車時間で、乗り換え時間及び待ち時間は含まれておりません。時間帯により多少所要時間が異なります。 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。 ※徒歩1分＝80ｍ、自転車1分＝266ｍ、自動車は時速40ｋｍ、1分＝666ｍ。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 ※敷地面積は区画計画中のため、予告なく変更がある場合がございます。【最終更新日】2023年5月30日【次回更新予定日】2023年6月15日【取引有効期限】2023年6月15日
価格	1,857万円～2,110万円※建物価格は含みません。
最多価格帯	-