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セントフローレンスタウン阪急松尾大社

セントフローレンスタウン阪急松尾大社

モデルハウス公開中
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セントフローレンスタウン阪急松尾大社

桂川沿いの豊かな自然に望臨む全8区画

広々LDK・天井収納庫有り・駐車2台可能プランもございます!右京区の閑静な住宅街に位置する新築2階建て!
桂川沿いの緑豊かな場所に位置する全8区画!開放的な立地環境です。

Recommend

セントフローレンスタウン阪急松尾大社のおすすめポイント

阪急&バスの良好な交通環境がおすすめ!

利便性良好♪名所に囲まれた場所

阪急嵐山線「松尾大社」駅から徒歩15分!バスも多数走行しているため利便性も良好♪ 分譲地周辺は梅宮大社、松尾大社、嵐山など京都の名所がたくさんあり、シーズンごとの景色が楽しめます。

陽光溢れる区画設計

買い物施設充実がおすすめ!

買い物施設も充実☆

駐車場のある買い物施設が充実☆平和堂フレンドマート梅津店まで徒歩6分、ローソンまで徒歩6分、スギ薬局 梅津店まで徒歩9分、 フレスコ梅津店まで徒歩11分です。夜遅くまで営業しているスーパーもあるので便利です。

育児や教育環境

育児や教育環境がおすすめ!

教育施設が徒歩圏内

安心して子育てのできる環境!京都市立梅津小学校まで徒歩6分、京都市立梅津中学校徒歩15分。夜間保育や小規模保育などを合わせると保育園が多数! 富士保育園まで徒歩7分、梅ノ宮保育園まで徒歩14分、りんどう保育園まで徒歩14分。

買い物施設充実

標準装備が充実がおすすめ!

快適設備を標準装備!

システムキッチンには食器洗い乾燥機を設置して家事を時短できます! 床暖房ヌック・浴室暖房乾燥機ミストカワックなど生活を彩る快適設備を標準装備です。 環境にやさしい省エネ給湯器エコジョーズ搭載!

標準装備が充実

Block Plan 区画図

総8区画で分譲中!NEWモデルハウス内覧可能!

駐車2台可能!桂川沿いの開放的な立地に全8区画を分譲中!
日当たり、風通し良好!開放感いっぱいの現地をご確認下さい!
週末(土日祝)はAM10:00~PM5:00現地説明会開催中!

セントフローレンスタウン阪急松尾大社 全8区画 前面6m舗装道路 閑静な住宅街
セントフローレンスタウン阪急松尾大社 区画図

Model House

モデルハウス

  • 3号地

3号地モデルハウス

キッチンの向かい側にはカウンターを設置。お子様の勉強や宿題をするスペースに、家族でおしゃべりする団らん場所など様々な使い方ができます。
カウンター奥にはオープン収納を設置。可動棚があるので調味料などの食材のストック、キッチン雑貨の他掃除用具などを仕舞う場所にもなります。

Room Plan

間取りプラン

  • 3号地
  • 7号地

3号地参考間取り図

南向き玄関&バルコニーの3LDKです。
システムキッチンには食器洗乾燥機を設置して家事を時短できます!

セントフローレンスタウン阪急松尾大社 3号地参考間取り図

販売価格:3,498万円(消費税・外構費込)/ 土地面積:92.60㎡ / 延床面積:85.30㎡

7号地参考間取り図

使い勝手のいい3LDKプラン。会話の広がる対面キッチンを採用!
キッチン横には大容量のパントリーを備えているので、食材のストックをすっきり収納できます。

セントフローレンスタウン阪急松尾大社 3号地参考間取り図

土地価格:1,986万円/ 土地価格:1,641万円消費税・外構費込/ 土地面積:87.53㎡ / 延床面積:81.66㎡

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。
キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「FZ」

【パナソニック】システムバス「FZ」

バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

ウォシュレット

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」

美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。

床暖房

床暖房「ヌック」

床暖房「ヌック」

空気を汚さない、頭寒足熱の理想的な暖房です。ガス温水床暖房ヌックは、底冷えをなくす力強さと、室温ひかえめのやさしさがミックスされた健康・快適暖房です。

浴室乾燥機

ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

バスタイムが楽しくなるワンランク家のプレミアムなカワック。ミストカワックの多彩な機能が、家族のバスルームを快適空間にします。

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70%も吸収することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」

Report

現場レポート

現地の工事の様子を掲載しています。

令和元年8月17日
モデルハウス3号地外観完成

セントフローレンスタウン阪急松尾大社 現地レポート

令和元年7月25日
モデルハウス3号地まもなく完成

セントフローレンスタウン阪急松尾大社 現地レポート

Access

交通アクセス

阪急「松尾大社」駅まで徒歩15分!
バスも多数走行で利便性良好!

阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩15分。その他市バスのバス停まで徒歩8分。
河原町へは、「松尾大社」駅から「桂」駅で乗り換えて21分。梅田へは、同じく「松尾大社」駅から「桂」駅で乗り換えて45分。
阪急「東向日」駅でJR線、阪急「烏丸」駅で地下鉄に乗り換え可能!関西の主要都市へアクセスしやすい立地です。

セントフローレンスタウン阪急松尾大社 路線図

鉄道最寄り駅


阪急嵐山線
松尾大社駅 徒歩15

最寄りバス停


京都市バス梅宮大社前バス停 徒歩8
京都市バス梅津西浦町バス停 徒歩8

Location

周辺環境

駐車場のある買い物施設が充実!
桂川沿いの開放的な立地です。

平和堂フレンドマート梅津店まで徒歩6分、スギ薬局 梅津店まで徒歩9分、フレスコ梅津店まで徒歩11分!
桂川沿いで日当たり、風通し良好!開放感いっぱいの現地をご確認下さい。

  • 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩15分

    阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩15分

  • 京都市立梅津小学校 徒歩6分

    京都市立梅津小学校 徒歩6分

  • 梅津中学校 徒歩15分

    梅津中学校 徒歩15分

  • 梅ノ宮保育園 徒歩14分

    梅ノ宮保育園 徒歩14分

  • フレンドマート梅津店 徒歩6分

    フレンドマート梅津店 徒歩6分

  • フレスコ梅津店 徒歩12分

    フレスコ梅津店 徒歩12分

  • 内田病院  徒歩12分

    内田病院 徒歩12分

  • 京都信用金庫梅津支店 徒歩8分

    京都信用金庫梅津支店 徒歩8分

  • 京都中央信用金庫梅津支店 徒歩8分

    京都中央信用金庫梅津支店 徒歩8分

Education 教育施設

京都市立梅津北小学校 徒歩6分(480m)
京都市立梅津中学校 徒歩15分(1200m)
富士保育園 徒歩7分(560m)
梅ノ宮保育園 徒歩14分(1120m)
保育所型照隅認定こども園 徒歩17分(1360m)
松尾幼稚園 徒歩20分(1600m)
りんどう保育園 徒歩14分(1120m)
つわぶき園 徒歩23分(1840m)
つみき保育園 徒歩24分(1920m)

Medical 医療施設

内田病院 徒歩12分(960m)
ささきクリニック 徒歩8分(640m)

Shopping 買い物施設

フレンドマート梅津店 徒歩6分(480m)
フレスコ梅津店 徒歩12分(960m)
ローソン梅津後藤町店 徒歩6分(480m)
ファミリーマート 四条通梅津店 徒歩8分(640m)
セブンイレブン京都梅津店 徒歩10分(800m)
スギドラッグ梅津店 徒歩9分(720m)
リカーマウンテン梅津店 徒歩8分(640m)

Others その他生活施設

京都梅津徳丸郵便局 徒歩10分(800m)
京都中央信用金庫梅津支店 徒歩8分(640m)
京都信用金庫梅津支店 徒歩8分(640m)
松尾公園 徒歩15分(1200m)
梅津児童館 徒歩2分(160m)
東中村公園 徒歩2分(160m)

Outline

セントフローレンスタウン阪急松尾大社 物件概要

所在地 京都市右京区梅津中村町31-23他 価格 3,498万円~3,990万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 - 諸費用
支払い例 月々返済額(年12回)94,356円、販売価格3,498万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金18万円、借入金3,470万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店 ●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利> ●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。※令和元年5月8日現在。
販売戸数 3 総戸数 8
建ぺい率 60、40(風致地区第5種地域による制限)% 容積率 200%
完成時期(築年月) 令和元年8月:3号地 入居時期 即入居可
間取り 3LDK+天井収納庫 駐車 1台~2台
土地面積 87.53㎡~119.66㎡(26.47坪~36.19坪) 建物面積 81.66㎡~85.3㎡(24.70坪~25.80坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 前面6m舗装道路 施工 株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 都市計画 15m第3種高度地区、準防火地域、岸辺型建造物修景地区、
屋外広告物第3種地域、遠景デザイン保全地区
【一部】風致地区第5種地域、屋外広告物第2種地域
用途地域 準工業地域 その他制限事項
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 阪急嵐山線「松尾大社」駅:徒歩15分(1200m)
京都市バス「梅宮大社前」停:徒歩8分(640m)
京都市バス「梅津西浦町」停:徒歩8分(640m)
学校区 京都市立梅津小学校:徒歩4分(320m)
京都市立梅津中学校:徒歩7分(560m)
設備 ■関西電力、都市ガス、公共上下水道局、他
■パナソニック:システムバス「ラクシーナ」※食洗器付き/パナソニック:システムバス:FZ/パナソニック:洗面化粧台「C-Line三面鏡」/TOTO:WC「ZJ」
■録画機能・モニター付きインターホン、住友ゴム住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
■大阪ガス:省エネ給湯器「ECOジョーズ」、ガス温水床暖房「ヌック」、ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
■住宅設備延長保証
建築確認番号 第H31確中建築IPEC00119号(令和1年5月9日):6号地
開発許可番号 第4612号(平成30年7月18日)
イベント情報 今週末、【セントフローレンスタウン梅津北浦町】にて合同説明会を開催します!
日程/毎週土日祝
時間/13:00~17:00
※今週末、現地には係員が不在ですので、見学をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。
現在、完成したばかりのモデルハウスをご覧いただけます。上記以外の時間帯のご案内も賜りますので、お気軽にご相談ください。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。


総額1億キャンペーン開催!
キャンペーン期間中、毎月30組様限定☆
エルハウジングの新築物件をご成約頂いたお客様へ、30万円分の最新家電・素敵な家具・海外旅行のいずれかをプレゼントいたします!
【キャンペーン期間】
2019年4月13日(土)~2020年3月31日迄(火)
☆2020年3月末までに対象住戸をご契約の方が対象です。☆他キャンペーンとの併用は出来ません。(※対象外物件有)☆詳細は係員へお尋ねください
備考 ※消費税10%で算出しています(3号地は消費税8%)。
※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※8号地につきましては、上記河川法の許認可上、ご契約後6ヶ月~7ヶ月後のお引渡しとなります。
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