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セントフローレンスタウン阪急松尾大社

セントフローレンスタウン阪急松尾大社

モデルハウス公開中
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セントフローレンスタウン阪急松尾大社

桂川沿いの豊かな自然に望臨む全8区画

広々LDK・天井収納庫有り・駐車2台可能!右京区の閑静な住宅街に位置する即入居可能な新築2階建て!
桂川沿いの緑豊かな場所に位置する全8区画!開放的な立地環境です。

※上記動画は【セントフローレンスタウン梅津徳丸町Ⅱ】の紹介動画になります。

Recommend

セントフローレンスタウン阪急松尾大社のおすすめポイント

阪急&バスの良好な交通環境がおすすめ!

利便性良好♪名所に囲まれた場所

阪急嵐山線「松尾大社」駅から徒歩15分!バスも多数走行しているため利便性も良好♪ 分譲地周辺は梅宮大社、松尾大社、嵐山など京都の名所がたくさんあり、シーズンごとの景色が楽しめます。

陽光溢れる区画設計

買い物施設充実がおすすめ!

買い物施設も充実☆

駐車場のある買い物施設が充実☆平和堂フレンドマート梅津店まで徒歩6分、ローソンまで徒歩6分、スギ薬局 梅津店まで徒歩9分、 フレスコ梅津店まで徒歩11分です。夜遅くまで営業しているスーパーもあるので便利です。

育児や教育環境

育児や教育環境がおすすめ!

教育施設が徒歩圏内

安心して子育てのできる環境!京都市立梅津小学校まで徒歩6分、京都市立梅津中学校徒歩15分。夜間保育や小規模保育などを合わせると保育園が多数! 富士保育園まで徒歩7分、梅ノ宮保育園まで徒歩14分、りんどう保育園まで徒歩14分。

買い物施設充実

標準装備が充実がおすすめ!

快適設備を標準装備!

システムキッチンには食器洗い乾燥機を設置して家事を時短できます! 床暖房ヌック・浴室暖房乾燥機ミストカワックなど生活を彩る快適設備を標準装備です。 環境にやさしい省エネ給湯器エコジョーズ搭載!

標準装備が充実

Block Plan 区画図

自然豊かな桂川沿いの総8区画を分譲中!

駐車2台可能!桂川沿いの開放的な立地に全8区画を分譲中!
日当たり、風通し良好!開放感いっぱいの現地をご確認下さい!

セントフローレンスタウン阪急松尾大社 全8区画 前面6m舗装道路 閑静な住宅街
セントフローレンスタウン阪急松尾大社 区画図

Model House

モデルハウス

  • 8号地

8号地モデルハウス

駐車2台可能、3LDKモデルハウス堂々完成!キッチンの入り口は三角垂れ壁にし、木製の縁取りで温かみのある雰囲気に仕上げました。
ダイニングにはインテリアカウンターを設け、一息つきたいとき、勉強や宿題をしたいときなど様々な場面で使えます。
2階のバルコニーは屋根があるので雨の日も安心です。

Room Plan

間取りプラン

  • 8号地

8号地モデルハウス

駐車2台可能&収納豊富な間取りプラン!玄関収納は可動棚付きで整頓しやすくなっています。
キッチン前にインテリアカウンターを設置し、勉強や休憩ができる便利な作業台に♪
2階各居室は収納を完備。南向きのバルコニーは日当たり良好でお洗濯ものがよく乾きそう!

セントフローレンスタウン阪急松尾大社 8号地参考間取り図

旧販売価格:3,980万円 → 新販売価格:3,698万円消費税・外構費込/ 土地面積:119.66㎡ / 延床面積:84.05㎡

Equipment

設備・仕様

床暖房

床暖房「ヌック」

床暖房「ヌック」

空気を汚さない、頭寒足熱の理想的な暖房です。ガス温水床暖房ヌックは、底冷えをなくす力強さと、室温ひかえめのやさしさがミックスされた健康・快適暖房です。

浴室乾燥機

ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

バスタイムが楽しくなるワンランク家のプレミアムなカワック。ミストカワックの多彩な機能が、家族のバスルームを快適空間にします。

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、
住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大95%も低減することができ、
本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した
住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

Access

交通アクセス

阪急「松尾大社」駅まで徒歩15分!
バスも多数走行で利便性良好!

阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩15分。その他市バスのバス停まで徒歩8分。
河原町へは、「松尾大社」駅から「桂」駅で乗り換えて21分。梅田へは、同じく「松尾大社」駅から「桂」駅で乗り換えて45分。
阪急「東向日」駅でJR線、阪急「烏丸」駅で地下鉄に乗り換え可能!関西の主要都市へアクセスしやすい立地です。

セントフローレンスタウン阪急松尾大社 路線図

鉄道最寄り駅


阪急嵐山線
松尾大社駅 徒歩15

最寄りバス停


京都市バス梅宮大社前バス停 徒歩8
京都市バス梅津西浦町バス停 徒歩8

セントフローレンスタウン阪急松尾大社 現地周辺マップ

Location

周辺環境

駐車場のある買い物施設が充実!
桂川沿いの開放的な立地です。

平和堂フレンドマート梅津店まで徒歩6分、スギ薬局 梅津店まで徒歩9分、フレスコ梅津店まで徒歩11分!
桂川沿いで日当たり、風通し良好!開放感いっぱいの現地をご確認下さい。

  • 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩15分

    阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩15分

  • 京都市立梅津小学校 徒歩6分

    京都市立梅津小学校 徒歩6分

  • 梅津中学校 徒歩15分

    梅津中学校 徒歩15分

  • 梅ノ宮保育園 徒歩14分

    梅ノ宮保育園 徒歩14分

  • フレンドマート梅津店 徒歩6分

    フレンドマート梅津店 徒歩6分

  • フレスコ梅津店 徒歩12分

    フレスコ梅津店 徒歩12分

  • 内田病院  徒歩12分

    内田病院 徒歩12分

  • 京都信用金庫梅津支店 徒歩8分

    京都信用金庫梅津支店 徒歩8分

  • 京都中央信用金庫梅津支店 徒歩8分

    京都中央信用金庫梅津支店 徒歩8分

Education 教育施設

京都市立梅津小学校 徒歩6分(480m)
京都市立梅津中学校 徒歩15分(1200m)
富士保育園 徒歩7分(560m)
梅ノ宮保育園 徒歩14分(1120m)
保育所型照隅認定こども園 徒歩17分(1360m)
松尾幼稚園 徒歩20分(1600m)
りんどう保育園 徒歩14分(1120m)
つわぶき園 徒歩23分(1840m)
つみき保育園 徒歩24分(1920m)

Medical 医療施設

内田病院 徒歩12分(960m)
ささきクリニック 徒歩8分(640m)

Shopping 買い物施設

フレンドマート梅津店 徒歩6分(480m)
フレスコ梅津店 徒歩12分(960m)
ローソン梅津後藤町店 徒歩6分(480m)
ファミリーマート 四条通梅津店 徒歩8分(640m)
セブンイレブン京都梅津店 徒歩10分(800m)
スギドラッグ梅津店 徒歩9分(720m)
リカーマウンテン梅津店 徒歩8分(640m)

Others その他生活施設

京都梅津徳丸郵便局 徒歩10分(800m)
京都中央信用金庫梅津支店 徒歩8分(640m)
京都信用金庫梅津支店 徒歩8分(640m)
松尾公園 徒歩15分(1200m)
梅津児童館 徒歩2分(160m)
東中村公園 徒歩2分(160m)

Outline

セントフローレンスタウン阪急松尾大社 物件概要

所在地 京都市右京区梅津中村町31-23他 価格 3,698万円(消費税・外構費込)
最多価格帯 - 諸費用
支払い例 月々返済額(年12回)99,795円、販売価格3,698万円(消費税・外構費込)の新築2階建て住宅の場合。
自己資金28万円、借入金3,670万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/京都中央信用金庫太秦支店 ●金利/優遇変動金利年0.775%<通常基準金利(年2.675%)から、お借入当初からご返済時まで最大年▲1.9%後の融資金利> ●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利については京都中央信用金庫において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。※令和元年5月8日現在。
販売戸数 1 総戸数 8
建ぺい率 60、40(風致地区第5種地域による制限)% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2020年6月:8号地 入居時期 即入居可
間取り 3LDK,天井収納庫付き 駐車 1台
土地面積 119.66㎡(36.19坪) 建物面積 84.05㎡(25.42坪)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 前面6m舗装道路 施工 株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 都市計画 15m第3種高度地区、準防火地域、岸辺型建造物修景地区、
屋外広告物第3種地域、遠景デザイン保全地区
【一部】風致地区第5種地域、屋外広告物第2種地域
用途地域 準工業地域 その他制限事項
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 阪急嵐山線「松尾大社」駅:徒歩15分(1200m)
京都市バス「梅宮大社前」停:徒歩8分(640m)
京都市バス「梅津西浦町」停:徒歩8分(640m)
学校区 京都市立梅津小学校:徒歩4分(320m)
京都市立梅津中学校:徒歩7分(560m)
設備 ■関西電力、都市ガス、公共上下水道局、他
■パナソニック:システムバス「ラクシーナ」※食洗機付き/パナソニック:システムバス:FZ/パナソニック:洗面化粧台「C-Line三面鏡」/TOTO:WC「ZJ」
■録画機能・モニター付きインターホン、住友ゴム住宅用制震ダンパー「MIRAIE」
■大阪ガス:省エネ給湯器「ECOジョーズ」、ガス温水床暖房「ヌック」、ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
■住宅設備延長保証
建築確認番号 第R02確済建築IPEC00305号(令和2年6月22日):8号地
開発許可番号 第4612号(平成30年7月18日)
イベント情報 ◇「無人モデルハウス」始めました!ご家族様だけでご覧いただけます♪ ※要予約
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
※内覧をご希望の方は必ず事前にご予約をお願い致します。
事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
備考 ※消費税10%で算出しています(3号地は消費税8%)。
※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※8号地につきましては、上記河川法の許認可上、ご契約後6ヶ月~7ヶ月後のお引渡しとなります。
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