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セントフローレンスタウン梅津西浦町

セントフローレンスタウン梅津西浦町

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セントフローレンスタウン梅津西浦町

子育て中の共働きのご家庭に優しい街、梅津エリアに全6画が新登場!

木目と石目を使用したモダンな外観に、閑静で高級感ある分譲地をイメージしてプランニングしました。
右京区内に多数モデルハウスがございますので現地から近隣モデルハウスへご案内します。

Recommend

セントフローレンスタウン梅津西浦町のおすすめポイント

阪急沿線の全6区画で登場!

阪急松尾大社駅 徒歩11分

最寄りが阪急沿線なので、桂駅乗り換えで大阪・四条方面へスムーズにアクセスできます。またバスが多数走行しており、京都駅や烏丸方面へスムーズにアクセスできます。
梅宮大社がすぐ目の前、嵐山が程近く、京都らしさを感じつつ、生活環境も充実した梅津西浦町です。

阪急松尾大社駅

お買い物が徒歩1分

四条通りがすぐそばに

利便性に富んだ四条通りにはスーパーやドラッグスストアなど多くの生活施設が点在しています。2020年3月オープンしたばかりで店舗がきれいなディスカウントドラッグ コスモスまで徒歩1分、フレンドマート梅津店まで徒歩5分、夜間も営業しているファミリーマートまで徒歩3分。

フレンドマート梅津店

子育て充実の環境

総合病院や保育施設多数!

梅津小学校まで徒歩6分、梅津中学校まで徒歩7分、梅ノ宮保育園まで徒歩5分、富士保育園まで徒歩5分、内田病院まで徒歩8分、京都民医連中央病院まで自転車で約6分。夜間保育や病児保育のサービスがある保育所なども近くに在り、仕事をしながら子育て中のご家庭に優しい環境です。小中学校も近くて通学安心♪

梅津フケノ川公園

手洗い革命!キレイスト採用

コロナ禍の今だからこそ取り入れたい

タカギの洗面用水栓「キレイスト」を採用!サイクロンバブルミストシャワー水形で、洗浄力3.5倍!手洗い習慣をパワフルに!
その他設備はキッチンには食器洗い乾燥機付き、バスルームは広々1坪サイズで浴室暖房乾燥機付きです。毎日の家事をサポートします。

システムキッチン ラクシーナ

Example

施工事例

エルハウジングが手掛けた施工事例です。
幅広いライフスタイルをご提案いたします。

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

エルハウジング 施工事例

Block Plan 区画図


日当り良好の閑静な住宅地です。

お家の前の道路は北側が7m以上、分譲地内は6m幅の舗装道路で車の出し入れもラクラク♪
新築2階建てと3階建てプランをご用意しております。

セントフローレンスタウン梅津西浦町 前面6m舗装道路
セントフローレンスタウン梅津西浦町 区画図

Room Plan

間取りプラン

  • 2号地
  • 1号地

2号地 参考間取りプラン

セントフローレンスタウン梅津西浦町 間取り図

宅地価格:1,918 万円 建物参考価格1,451 万円 (消費税・外構費込)/ 土地面積:73.72㎡ /  延床面積:74.11㎡

1号地 参考間取りプラン

セントフローレンスタウン梅津西浦町 間取り図

宅地価格:1,424 万円 建物参考価格1,741 万円 (消費税・外構費込)/ 土地面積:57.06㎡ /  延床面積:86.95㎡

Landscape

外観イメージ

茶色×黒を基調とした閑静で高級感ある分譲地をイメージし、プランニングしています。


梅津西浦町 外観イメージパース

梅津西浦町 外観パース

※上記動画は近隣で見学可能な【セントフローレンスタウン梅津北町】の案内動画です。

Equipment

設備・仕様

キッチン

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」

食器洗乾燥機付。 料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。

システムバス

【パナソニック】システムバス「オフローラ」

【パナソニック】システムバス「オフローラ」

浴室乾燥機付。
バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。
簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。

洗面化粧台

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」

新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。小物がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。

洗面用水栓

【タカギ】洗面用水栓「キレイスト」

【タカギ】洗面用水栓「キレイスト」

キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引き付けるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルシャワー水形を搭載。
市販のハンドソープで除菌して、サイクロンバブルミストシャワー水形でしっかり流せば、毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに!

洗浄力3.5倍※!キレイストで手洗い革命

手洗い習慣をパワフルに!梅津西浦町では手洗いのための新しい洗面水栓キレイストをご提案します!
ウルトラファインバブルが繊維の細かい隙間まで洗浄成分を届けるから、洗浄効果が約40%アップ!
布マスクなどのつけ置き洗いでの効果が期待できます。
※2020年10月タカギ開発調べ

【タカギ】洗面用水栓「キレイスト」

制震+耐震

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大95%も低減することができ、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

「耐震等級3相当の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。

住友ゴムの住宅用制震ダンパー「MIRAIE」

Access

交通アクセス

京都・大阪へスムーズアクセス!

阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩11分。
河原町へは「松尾大社」駅から「桂」駅で乗り換えて21分。梅田へは、同じく「松尾大社」駅から「桂」駅で乗り換えて45分。
京都・大阪の主要都市へアクセスしやすい立地です。

セントフローレンスタウン梅津西浦町 路線図

鉄道最寄り駅


阪急嵐山線
松尾大社駅 徒歩約11

最寄りバス停


京都市バス梅宮大社前停 徒歩2

▲大きな地図で見る

Location

周辺環境

子育て中の共働き家族に優しい街

フレンドマート梅津店まで徒歩5分で買い物便利!教育施設も小中学校が徒歩6分圏内にあり子育て安心環境です。夜間保育のある保育施設もございます。

  • 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩9分

    阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩11分

  • 京都市立梅津小学校 徒歩6分

    京都市立梅津小学校 徒歩6分

  • 京都市立梅津中学校 徒歩7分

    京都市立梅津中学校 徒歩7分

  • フレンドマート梅津店 徒歩5分

    フレンドマート梅津店 徒歩5分

  • フレスコ梅津店 徒歩6分

    フレスコ梅津店 徒歩6分

  • 内田病院 徒歩8分

    内田病院 徒歩8分

Education 教育施設

京都市立梅津小学校 徒歩6分(480m)
京都市立梅津中学校 徒歩7分(560m)
梅ノ宮保育園 徒歩5分(400m)
富士保育園・富士夜間保育園 徒歩5分(400m)
蜂ケ岡けやき保育園 徒歩13分(1040m)
病児保育所おりーぶ保育園 徒歩18分(1440m)

Medical 医療施設

梅の宮医院 徒歩2分(160m)
内田病院 徒歩8分(640m)
ささきクリニック 徒歩5分(400m)
梅津動物病院 徒歩2分(160m)
京都保健会京都民医連中央病院 徒歩20分(1600m)
たかぎ整骨院 徒歩1分(80m)
山本医院 徒歩5分(400m)

Shopping 買い物施設

フレンドマート梅津店 徒歩5分(400m)
ディスカウントドラッグコスモス梅津店 徒歩1分(80m)
スギ薬局梅津店 徒歩3分(240m)
フレスコ梅津店 徒歩6分(480m)
リカーマウンテン梅津店 徒歩7分(560m)
ファミリーマート四条通梅津店 徒歩3分(240m)
ローソン 梅津後藤町 徒歩7分(560m)
セブンイレブン京都梅津店 徒歩9分(720m)
コレモ嵯峨野店 徒歩17分(1360m)
ユニクロ嵯峨野店 自転車7分(1840m)

Others その他生活施設

京都梅津徳丸郵便局 徒歩1分(80m)
京都中央信用金庫 梅津支店 徒歩2分(160m)
京都信用金庫梅津支店西梅津出張所 徒歩3分(240m)
京都銀行松尾支店 徒歩13分(1040m)
松尾グラウンド 徒歩10分(800m)
梅津フケノ川公園 徒歩4分(320m)
梅津中村公園 徒歩8分(640m)
尻溝児公園 徒歩5分(400m)

Outline

セントフローレンスタウン梅津西浦町 物件概要

所在地 京都市右京区梅津西浦町24-36他 価格 1,424万円~1,918万円※建物価格は含みません。
最多価格帯 諸費用
支払い例 月々返済額(年12回)80,061円、ボーナス返済0円
■販売価格3,165万円(消費税・外構費込)の新築住宅をご購入の場合。
■自己資金65万円、借入金3,100万円、ボーナス返済0円の場合。
ローン概要■金融機関/りそな銀行京都支店●金利/変動金利年0.470%「通常基準金利 年2.675%から、お借り入れ当初からご返済まで最大-2.205%後の融資金利」●返済期間/35年※金利見直しにより返済金額は変動いたします。融資金利についてはりそな銀行において審査がございます。※保証料一括前払方式の場合です。
販売戸数 2 総戸数 6
建ぺい率 60% 容積率 200%
完成時期(築年月) 2022年8月より順次 入居時期 2022年8月より順次
間取り 1LDK+2S~3LDK 駐車 1台
土地面積 57.06㎡~73.72㎡(17.26坪~22.30坪) 建物面積 74.11㎡~86.95㎡(参考間取り)
ほか私道負担 なし 地目 宅地
道路 北側:7.38m、分譲地内 西側:6m 施工 (株)エルハウジング
構造・工法 新築木造スレート茸2階建て住宅、3階建て住宅 都市計画 -
用途地域 第2種中高層住居専用地域 その他制限事項 準防火地域、15m第一種高度地区、遠景デザイン保全区域 屋外広告物第2種地域、岸辺型建造物修景地区
土地の権利形態 所有権 販売形態 売主
交通 阪急嵐山線「松尾大社」駅:徒歩11分(880m)
京都市バス「梅宮大社前」停: 徒歩2分(160m)
学校区 京都市立梅津小学校:徒歩6分(480m)
京都市立梅津中学校:徒歩7分(560m)
設備 ■電力供給:大阪ガス、都市ガス、公共上下水道・他。
■システムキッチン:パナソニック「ラクシーナ」※食器洗乾燥機付き/システムバス:パナソニック「オフローラ」※浴室乾燥機付/洗面:パナソニック「C-Line」/洗面水栓:タカギ「キレイスト」/WC:TOTO「ZJ2」。
■テレビモニター付インターホン。
■住友ゴム 制震装置「MIRAIE」搭載(2~6号地のみ)。
開発許可番号 第4895号(令和3年10月27日):開発面積1508.63㎡
イベント情報 ■エルハウジング本社にて分譲説明会開催しております。
※新型コロナウイルス感染拡大防止のため、見学をご希望の方は事前予約のご協力をお願い致します。
※見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合やご不明な点がございましたらお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く2営業日以内に営業担当よりお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

■ご好評に付、延長決定!12/25まで祝10000棟キャンペーン実施中!
≫祝10000棟キャンペーン公式サイトはこちら
エルハウジングはおかげさまで2021年10月に1万棟を達成いたしました!
皆様への感謝の気持ちとしてキャンペーンを実施中!
【ご来場プレゼント】
先着100組様に防災グッズor救急セット
【ご成約プレゼント】
新築住宅をご成約いただいた方から先着90組様にグランピングBBQプラン30万円分など豪華プレゼント!
【キャンペーン期間】
2021年12月25日まで
※キャンペーン期間中月に対象住居をお申込み(またはご成約)の方が対象です。他のキャンペーンとの併用はできません。対象外物件も御座います。予めご了承お願い致します。詳しくは係員までお問い合わせください。
備考 ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
※敷地面積は区画計画中のため、予告なく変更がある場合がございます。
※徒歩1分=80m、自転車1分=266m、自動車は時速40km、1分=666m。信号待ちは含まず、計算した概算時間です。
※建築条件付宅地分譲/土地売買契約締結後100日以内の売主と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間中に、住宅を建築しないことが確定した場合、また住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効と成り受領した金銭は全額無利息でお返しします。
購入サポート ≪サポートの詳細説明≫
お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。
定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。

また新築住宅をご購入いただいたお客様へのサポートとコミュニケーションを目的として開設された会員制クラブ「オーナーズクラブ」にご加入いただきますと、会員様限定のさまざまな特典やキャンペーン・イベントを受けられます。

≪料金発生有無≫
※修理の度合いにより変動

≪サポート期間≫
お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。
◇3ヵ月/12ヵ月/24ヵ月 +10年/15年※

定期点検該当月のお客様には、ハガキにてご案内を送付させていただいております。
定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。
点検該当月以外でも、無料相談を承っております。オーナーズクラブサイトからは24時間オンラインで点検・メンテナンスのご相談・ご予約が可能です。

≪サポートの注意点≫
◇定期点検のご案内ハガキについての注意事項◇
定期点検のご案内ハガキを送付後3ヶ月にわたりお返事が無い場合は、点検を実施できない可能性がございます。該当月にお申込み頂きますようお願いいたします。

◇10年・15年点検についての注意事項◇
当グループの構造「20年保証」に伴う10年・15年点検を実施します(無料)。
10年点検を実施するにあたり、住宅の屋根部分の状態を確認するため、点検日とは別日に写真撮影をさせていただきます。
高所カメラを使用した撮影になりますので、分譲地内をまとめて撮影させて頂く場合がございます。
尚、天候により点検月に撮影できない場合がございます。予めご了承ください。
≫アフターサポート
≫オーナーズクラブサイト

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